2025年度物业租赁与管理协议（含装修条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁与管理协议（含装修条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.物业租赁基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3租赁用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式2.6物业费用及缴纳方式3.装修条款3.1装修范围及标准3.2装修图纸及审批3.3装修费用及承担3.4装修验收及责任3.5装修期间物业使用3.6装修后物业恢复原状4.物业管理责任与义务4.1物业管理范围4.2物业服务质量4.3物业维护保养4.4物业安全保障4.5物业绿化养护4.6物业公共设施维护4.7物业维修费用承担5.物业使用规定5.1物业使用范围5.2物业使用限制5.3物业使用责任5.4物业使用安全5.5物业使用维护5.6物业使用变更6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案机构10.合同附件10.1物业平面图10.2装修图纸10.3其他相关附件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.其他约定12.1通知送达方式12.2合同适用法律12.3合同争议解决12.4合同解除与终止12.5其他约定事项13.合同签署日期13.1合同签署地点13.2合同签署人14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.物业租赁基本信息2.1物业名称[物业名称]2.2物业地址[物业详细地址]2.3租赁用途[租赁用途描述，如办公、商业等]2.4租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]2.5租金及支付方式租金：[每月租金金额]支付方式：[租金支付方式，如现金、银行转账等]2.6物业费用及缴纳方式物业费用：[物业管理费、水电费等]缴纳方式：[费用缴纳方式，如按时缴纳、预缴等]3.装修条款3.1装修范围及标准装修范围：[装修区域描述]装修标准：[装修材料、设计风格等要求]3.2装修图纸及审批装修图纸：[提供装修图纸的日期]审批机构：[装修图纸审批机构]3.3装修费用及承担装修费用：[装修总费用金额]承担方：[甲方/乙方承担装修费用]3.4装修验收及责任验收标准：[装修验收标准]验收责任：[装修验收责任方]3.5装修期间物业使用装修期间：[装修开始日期至装修结束日期]物业使用：[甲方/乙方在装修期间对物业的使用情况]3.6装修后物业恢复原状恢复要求：[装修后物业恢复原状的要求]恢复责任：[装修后物业恢复原状的责任方]4.物业管理责任与义务4.1物业管理范围[物业管理具体范围描述]4.2物业服务质量[物业管理服务质量标准]4.3物业维护保养[物业管理维护保养内容]4.4物业安全保障[物业管理安全保障措施]4.5物业绿化养护[物业管理绿化养护内容]4.6物业公共设施维护[物业管理公共设施维护内容]4.7物业维修费用承担[物业管理维修费用承担规定]5.物业使用规定5.1物业使用范围[物业使用具体范围描述]5.2物业使用限制[物业使用限制条款]5.3物业使用责任[物业使用责任条款]5.4物业使用安全[物业使用安全条款]5.5物业使用维护[物业使用维护条款]5.6物业使用变更[物业使用变更条款]6.违约责任6.1违约情形[违约情形列举]6.2违约责任承担[违约责任承担条款]6.3违约赔偿标准[违约赔偿标准条款]7.合同解除与终止7.1合同解除条件[合同解除条件条款]7.2合同终止条件[合同终止条件条款]7.3合同解除与终止的程序[合同解除与终止程序条款]7.4合同解除与终止后的处理[合同解除与终止后处理条款]8.争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁机构名称]仲裁地点：[仲裁地点]8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及备案9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案要求合同备案要求：[备案机关名称]备案期限：[备案期限]10.合同附件10.1物业平面图[物业平面图名称及编号]10.2装修图纸[装修图纸名称及编号]10.3其他相关附件[其他相关附件名称及编号]11.合同变更与补充11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。11.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1通知送达方式通知以书面形式送达，自送达之日起生效。送达方式包括但不限于：挂号信、特快专递、电子邮件等。12.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同争议解决本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.4合同解除与终止[此处可重复第七条中关于合同解除与终止的内容]12.5其他约定事项[此处可填写双方认为需要约定的其他事项]13.合同签署日期13.1合同签署日期本合同自[签署日期]起生效。13.2合同签署地点本合同签署地点：[签署地点]13.3合同签署人甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（盖章）：[乙方盖章]14.合同份数14.1合同正本份数本合同一式[正本份数]份，甲乙双方各执[正本份数]份。14.2合同副本份数本合同副本[副本份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或经甲乙双方同意参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的合作协议。第三方选择应遵循公平、公正、自愿的原则。16.2第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的责任、权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险等因素由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2责任限额条款1.第三方的责任范围；2.第三方的责任限额；3.第三方责任的承担方式；4.第三方责任限额的调整机制。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定履行其职责，保证服务质量；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.甲乙双方对本合同项下的权利、义务和责任承担；2.第三方对本合同项下提供的服务承担相应的责任。19.2权利划分1.甲乙双方对第三方提供的服务享有相应的权利；2.第三方对甲乙双方享有相应的权利。19.3争议解决1.甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方变更与解除20.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2第三方解除1.第三方有正当理由需要解除合同时，应提前[提前通知天数]书面通知甲乙双方；2.甲乙双方应在收到通知后[回复期限]内给予答复；3.如甲乙双方不同意解除，第三方有权解除合同。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.第三方职责履行完毕；3.合同解除或终止。21.2第三方介入终止程序2.甲乙双方应在收到报告后[审核期限]内给予审核意见；3.第三方根据审核意见进行工作调整或终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业平面图详细要求：应清晰标注物业的建筑面积、结构布局、功能分区等，并附有比例尺和说明。说明：物业平面图是合同附件，用于明确物业的面积和布局。2.装修图纸详细要求：应包含装修设计方案、材料清单、施工工艺等，并附有比例尺和说明。说明：装修图纸是合同附件，用于明确装修的具体要求和标准。3.甲方营业执照副本复印件详细要求：应提供加盖公章的营业执照副本复印件。说明：甲方营业执照副本复印件是合同附件，用于证明甲方的合法经营身份。4.乙方营业执照副本复印件详细要求：应提供加盖公章的营业执照副本复印件。说明：乙方营业执照副本复印件是合同附件，用于证明乙方的合法经营身份。5.合同签订地政府相关部门的许可文件详细要求：应提供合同签订地政府相关部门的许可文件复印件。说明：许可文件是合同附件，用于证明合同签订和执行符合相关法律规定。6.甲方授权委托书详细要求：如甲方委托他人签订合同，应提供授权委托书。说明：授权委托书是合同附件，用于证明甲方授权代表的合法性。7.乙方授权委托书详细要求：如乙方委托他人签订合同，应提供授权委托书。说明：授权委托书是合同附件，用于证明乙方授权代表的合法性。8.其他相关附件详细要求：根据合同具体情况，可能涉及的其他相关附件，如合同签订证明、付款凭证等。说明：其他相关附件是合同附件，用于补充和证明合同相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按时支付租金；未经乙方同意擅自改变物业用途；未按时进行物业维护保养。责任认定标准：甲方应按照合同约定支付违约金，并承担由此造成的损失。示例说明：甲方未按时支付租金，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.乙方违约行为未按时交付物业；未经甲方同意擅自改变物业用途；未按时进行物业维护保养。责任认定标准：乙方应按照合同约定支付违约金，并承担由此造成的损失。示例说明：乙方未按时交付物业，应向甲方支付每日万分之五的违约金。3.第三方违约行为未按时提供合格的服务；未按时完成工作任务；违反合同约定的保密义务。责任认定标准：第三方应按照合同约定支付违约金，并承担由此造成的损失。示例说明：第三方未按时提供合格的服务，应向甲乙双方支付每日万分之五的违约金。4.其他违约行为违反合同约定的其他条款；侵犯对方合法权益的行为。责任认定标准：违约方应根据违约行为的具体情况，按照合同约定或法律规定承担相应的法律责任。示例说明：一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年度物业租赁与管理协议（含装修条款）2本合同目录一览1.1双方基本信息1.2租赁标的物及用途1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6租赁保证金1.7装修事宜1.7.1装修方案1.7.2装修费用1.7.3装修期限1.7.4装修验收1.7.5装修责任1.8使用责任1.9维护保养1.10物业管理费及公共事业费1.11违约责任1.12合同解除1.13争议解决1.14其他约定第一部分：合同如下：1.1双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2租赁标的物及用途1.2.1租赁标的物：位于[具体地址]的房屋，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]，建筑面积：[房屋建筑面积]平方米。1.2.2租赁用途：[租赁用途]，不得用于违法活动或违反社会公德的行为。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。1.3.3租赁期限为[租赁期限]，自租赁起始日起至租赁终止日期止。1.4租金及支付方式1.4.1租金：每月租金为人民币[租金金额]元，租金总额为人民币[租金总额]元。1.4.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。1.5押金及退还条件1.5.1押金：承租方应在签订本合同之日起[具体日期]内向出租方支付人民币[押金金额]元作为押金。1.5.2退还条件：租赁期满后，承租方无违约行为，且房屋及设施设备完好，押金将无息退还。1.6租赁保证金1.6.1保证金：承租方应于签订本合同之日起[具体日期]内向出租方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。1.6.2保证金用途：用于保证承租方遵守本合同的约定，如房屋及设施设备损坏、逾期支付租金等情况。1.7装修事宜1.7.1装修方案：承租方在租赁期间需对房屋进行装修，具体装修方案由双方另行协商确定。1.7.2装修费用：装修费用由承租方承担，装修完成后，双方应共同验收。1.7.3装修期限：装修期限为[装修期限]天，自承租方取得房屋使用权之日起计算。1.7.4装修验收：装修完成后，双方应共同进行验收，如有异议，应在[具体日期]内向对方提出。1.7.5装修责任：因装修导致房屋结构、设施设备损坏或影响他人正常使用，由承租方承担全部责任。1.8使用责任1.8.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或设施设备。1.8.2承租方应保持房屋及设施设备的完好，不得恶意损坏或丢弃。1.8.3承租方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。1.9维护保养1.9.1承租方应对房屋及设施设备进行定期检查、维护保养，确保其正常运行。1.9.2因承租方原因导致房屋及设施设备损坏，应由承租方承担维修费用。1.10物业管理费及公共事业费1.10.1承租方应按物业管理规定支付物业管理费及公共事业费。1.10.2物业管理费及公共事业费的具体标准和支付方式由双方另行协商确定。1.11违约责任1.11.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.12合同解除1.12.1双方协商一致，可以解除本合同。1.12.2有下列情形之一的，任何一方可以单方面解除本合同：（1）房屋及设施设备严重损坏，影响正常使用；（2）一方未按合同约定支付租金、保证金；（3）一方违反合同约定，造成对方重大损失；（4）法律法规规定或政策调整导致本合同无法继续履行。1.13争议解决1.13.1双方因本合同发生的争议，应友好协商解决。1.13.2协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。1.14其他约定1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.3本合同一式两份，双方各执一份。8.1物业管理费及公共事业费8.1.1物业管理费：根据物业管理合同的规定，物业管理费按月计算，每月为人民币[物业管理费金额]元。8.1.2公共事业费：包括水、电、燃气、供暖等费用，按照实际使用量结算，每月由承租方支付。8.2违约责任8.2.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金[比例]的违约金。8.2.2若承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的修复费用。8.2.3若因承租方原因导致房屋或设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。8.3合同解除8.3.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担责任。8.3.2若出租方未按合同约定提供租赁标的物，承租方有权解除合同，并要求出租方退还押金和保证金。8.4争议解决8.4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.4.2协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。8.5其他约定8.5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。8.5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.6合同附件8.6.1本合同附件包括但不限于：（1）租赁房屋的产权证明文件；（2）租赁房屋的平面图；（3）装修方案及验收报告；（4）物业管理合同。8.7合同生效8.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.8合同解除通知8.8.1一方解除本合同时，应提前[具体天数]天书面通知对方。8.9法律适用8.9.1本合同适用中华人民共和国法律。8.10合同文本8.10.1本合同一式两份，双方各执一份。8.11合同变更8.11.1本合同内容如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.12合同终止8.12.1租赁期满或合同解除后，承租方应立即搬离租赁房屋，并保持房屋及设施设备的完好。8.13合同保管8.13.1双方应妥善保管本合同及其附件，防止遗失或损坏。8.14合同终止后的费用结算8.14.1合同终止后，双方应立即进行费用结算，包括但不限于租金、押金、保证金等。8.15合同解除后的房屋恢复8.15.1合同解除后，如需恢复房屋原状，由承租方负责，费用由承租方承担。8.16合同终止后的保险责任8.16.1合同终止后，租赁房屋及设施设备的保险责任由双方另行协商确定。8.17合同终止后的物业管理责任8.17.1合同终止后，租赁房屋的物业管理责任由双方另行协商确定。8.18合同终止后的其他事项8.18.1合同终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于合同登记、押金退还等。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、提供专业服务或协助合同履行的任何自然人、法人或其他组织。9.2第三方介入的类型9.2.1中介方：提供租赁信息、促成租赁合同签订的服务机构或个人。9.2.2专业服务方：提供装修、物业管理、法律咨询等专业服务的机构或个人。9.2.3协助方：协助甲乙双方履行合同、处理合同履行过程中的相关事务的机构或个人。9.3第三方介入的同意9.3.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方介入，但需事先取得对方的书面同意。9.4第三方的责任与权利9.4.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务或协助。9.4.2第三方在提供服务或协助过程中，应遵守法律法规、行业规范和诚实信用原则。9.4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。9.5第三方的责任限额9.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。9.5.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致的合同违约责任；（2）因第三方提供的服务或协助导致的合同履行损失；（3）因第三方行为导致的第三方或他人合法权益受损。9.6第三方介入的合同效力9.6.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按合同约定履行各自义务。9.6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行合同，承担相应的法律责任。9.7第三方介入的合同变更9.7.1第三方介入可能涉及合同内容的变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。9.8第三方介入的费用承担9.8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定或协商一致的方式承担。9.9第三方介入的保密义务9.9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.10第三方介入的争议解决9.10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.10.2协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。9.11第三方介入的合同解除9.11.1第三方介入不符合合同约定或法律法规的，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的责任。9.12第三方介入的合同终止9.12.1第三方介入的合同终止，应按照合同约定或双方协商一致的方式办理。9.13第三方介入的合同续签9.14第三方介入的其他条款9.14.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情形。9.14.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或不动产权证的原件或复印件。说明：用于证明租赁房屋的产权归属。2.附件二：租赁房屋平面图要求：提供租