2024版地产销售居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版地产销售居间合同本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同术语第二条：合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3支付时间第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3延长合同期限的条件第四条：居间服务内容4.1销售推广4.2客户接待4.3交易协调第五条：居间费用与分成5.1居间费用5.2销售分成5.3费用支付方式第六条：双方的权利与义务6.1地产开发商的权利与义务6.2居间方的权利与义务第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的处理第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条：合同的签署与生效14.1签署日期14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.2合同标的本合同标的为甲方拥有的地产销售权益，包括但不限于房地产项目的推广、销售及售后服务。1.3合同术语（1）地产项目：指甲方拥有销售权的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。（2）合同金额：指本合同约定的居间方应得的居间费用总金额。（3）合同期限：指本合同双方约定的有效期，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。第二条：合同金额与支付方式2.1合同金额本合同的居间费用为人民币【】元整（大写：【】元整），根据实际销售情况，按销售额的一定比例进行分成。2.2支付方式甲方支付居间费用的方式为银行转账，每月5日前将上月居间费用支付给乙方。2.3支付时间甲方应在每月5日前支付给乙方上月居间费用。第三条：合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同的有效期为【】年，自合同开始日期起算。3.3延长合同期限的条件如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的合同期限及相关条款。第四条：居间服务内容4.1销售推广乙方负责在本合同约定的范围内，通过合法手段进行地产项目的销售推广。4.2客户接待乙方负责接待前来咨询、看房的客户，提供项目介绍、答疑等服务。4.3交易协调乙方负责协助甲方与客户进行购房合同的洽谈、签订及后续手续办理。第五条：居间费用与分成5.1居间费用本合同的居间费用为合同销售额的【】%。5.2销售分成乙方按照本合同约定，从合同销售额中扣除居间费用后，剩余部分为销售分成。5.3费用支付方式甲方应在每月5日前将上月居间费用支付给乙方。第六条：双方的权利与义务6.1地产开发商的权利与义务甲方有权监督乙方的销售行为，确保乙方的销售活动符合法律法规及双方约定。甲方应按照本合同约定，向乙方支付居间费用及销售分成。6.2居间方的权利与义务乙方应按照本合同约定，进行地产项目的销售推广、客户接待及交易协调等工作。乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法销售活动。第七条：违约责任7.1违约行为（1）甲方未按照本合同约定支付居间费用及销售分成的，应当按照迟延支付金额的【】%支付违约金。（2）乙方未按照本合同约定进行销售推广、客户接待及交易协调等工作的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。（3）一方违反本合同严重违约，另一方有权解除本合同。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起【】年止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）及政府政策变化等。11.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。（2）双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，决定是否延长合同期限或解除本合同。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。第十三条：其他条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于合同标的的详细描述、居间费用的计算方式等。13.2补充协议双方可以在本合同基础上，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效条件本合同自签署之日起【】个工作日内，经双方确认无误后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地产项目详细描述本附件应包括地产项目的地理位置、规划布局、建筑结构、户型设计、配套设施等详细信息。附件二：居间费用计算方式本附件应详细说明居间费用的计算方法，包括计算基础、计算比例、支付时间等。附件三：销售推广计划本附件应包括乙方制定的销售推广计划，包括推广渠道、推广活动、推广预算等。附件四：客户接待服务标准本附件应详细描述乙方在客户接待过程中的服务标准，包括接待流程、接待人员要求、接待设施等。附件五：交易协调流程本附件应详细说明乙方在交易协调过程中的工作流程，包括合同签订、款项支付、产权过户等。附件六：甲方提供的销售宣传资料本附件应包括甲方提供的销售宣传资料，如宣传册、广告、展板等。附件七：乙方提供的销售培训资料本附件应包括乙方提供的销售培训资料，如销售技巧培训、产品知识培训等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付居间费用及销售分成的。2.乙方未按照合同约定进行销售推广、客户接待及交易协调等工作的。3.甲方未按照约定提供销售宣传资料或乙方未按照约定提供销售培训资料的。4.甲方未履行合同约定的其他义务的。违约责任认定标准：1.违约方应承担迟延履行违约金，迟延履行金额为迟延支付金额的【】%。2.违约方应承担因违约给另一方造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.严重违约方可能导致合同解除，并应承担因此给对方造成的损失。示例说明：如甲方未按照合同约定支付居间费用及销售分成，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，并有权解除合同。如乙方未按照合同约定进行销售推广、客户接待及交易协调等工作，甲方可以要求乙方立即履行合同义务，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。2.居间方：指与甲方签订合同，负责协助甲方进行地产销售的法人或其他组织。3.合同金额：指本合同约定的居间方应得的居间费用总金额