2024海南二手房交易新政策出台

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024海南二手房交易新政策出台本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3甲方/乙方指本合同所述的一方或双方。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋类型：_______（住宅/商业/其他）2.4房屋所有权证号：_______第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元（大写：____________________________元整）3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________________元整）；3.2.2买方应按合同约定的时间节点支付剩余房款；3.2.3支付房款的具体方式和时间，详见附件一。第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方；4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担；4.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条：房屋质量及保修5.1甲方保证房屋不存在质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任；5.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用；5.3保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。第六条：违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%；6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%；6.3双方的其他违约行为，应按照法律规定和本合同约定承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更和解除必须书面签署，并经双方确认；8.2合同的变更和解除不得影响甲方对房屋的所有权。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；10.2本合同附件一《付款计划》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条：信息披露11.1甲方应如实向乙方披露房屋相关信息，如土地使用权情况、房屋产权情况等；11.2乙方应如实向甲方披露购买资金来源及用途。第十二条：税费承担12.1双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中的各项税费；12.2具体税费的承担方式，详见附件二《税费承担协议》。第十三条：隐私保护13.1双方在履行本合同过程中，应尊重对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息；13.2双方应对合同履行过程中的商业秘密予以保密。第十四条：合同的修订14.1双方同意，本合同可根据实际情况进行修订；14.2任何修订均需双方书面同意，并注明修订日期。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3甲方/乙方指本合同所述的一方或双方。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋类型：_______（住宅/商业/其他）2.4房屋所有权证号：_______第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元（大写：____________________________元整）3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________________元整）；3.2.2买方应按合同约定的时间节点支付剩余房款；3.2.3支付房款的具体方式和时间，详见附件一。第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方；4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担；4.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条：房屋质量及保修5.1甲方保证房屋不存在质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任；5.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用；5.3保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。第六条：违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%；6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%；6.3双方的其他违约行为，应按照法律规定和本合同约定承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更和解除必须书面签署，并经双方确认；8.2合同的变更和解除不得影响甲方对房屋的所有权。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；10.2本合同附件一《付款计划》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条：信息披露11.1甲方应如实向乙方披露房屋相关信息，如土地使用权情况、房屋产权情况等；11.2乙方应如实向甲方披露购买资金来源及用途。第十二条：税费承担12.1双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中的各项税费；12.2具体税费的承担方式，详见附件二《税费承担协议》。第十三条：隐私保护13.1双方在履行本合同过程中，应尊重对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息；13.2双方应对合同履行过程中的商业秘密予以保密。第十四条：合同的修订14.1双方同意，本合同可根据实际情况进行修订；14.2任何修订均需双方书面同意，并注明修订日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《付款计划》详细要求：本附件应详细列出买方应支付的各项款项的金额、支付时间和方式。包括但不限于定金、首付款、贷款金额、尾款等。附件二：《税费承担协议》详细要求：本附件应明确双方应承担的税费种类、金额和承担方式。包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。附件三：《房屋现状说明书》详细要求：本附件应由甲方提供，详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、物业情况等。附件四：《房屋产权证明》详细要求：本附件应提供房屋的所有权证明，以证明甲方对房屋的所有权。附件五：《土地使用权证明》详细要求：本附件应提供土地使用权的证明，以证明甲方对土地的使用权。附件六：《房屋验收报告》详细要求：本附件应在房屋交付时提供，报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋的质量、设施设备的功能等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方存在虚假陈述。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间办理过户手续。5.甲方未按约定时间提供房屋所有权证。责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。3.双方的其他违约行为，应按照法律规定和本合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的2%。违约金的计算方式为：违约金=交易价格×2%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的不动产，位于_______市_______区