2024年物业转让书面的合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业转让书面的合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业概况2.1物业名称及地址2.2物业类型及面积2.3物业配套设施3.物业转让价格及支付方式3.1物业转让价格3.2支付方式及时间4.物业转让手续及费用4.1转让手续办理4.2相关费用及支付5.物业产权及使用权5.1物业产权变更5.2物业使用权转移6.物业交付及验收6.1物业交付时间及方式6.2物业验收标准及流程7.物业维护及保养责任7.1物业维护责任7.2物业保养责任8.物业相关法律法规及政策8.1物业相关法律法规8.2物业相关政策9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业转让合同附件12.2附件二：相关证明文件13.合同签署及日期13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方联系电话：_________2.物业概况2.1物业名称及地址物业名称：_________物业地址：_________2.2物业类型及面积物业类型：_________物业面积：_________平方米2.3物业配套设施配套设施一：_________配套设施二：_________配套设施三：_________3.物业转让价格及支付方式3.1物业转让价格物业转让价格为人民币_________元整。3.2支付方式及时间支付方式：_________支付时间：_________4.物业转让手续及费用4.1转让手续办理甲方负责办理物业转让手续，乙方予以配合。4.2相关费用及支付相关费用包括但不限于：_________支付方式：_________支付时间：_________5.物业产权及使用权5.1物业产权变更物业产权变更手续由甲方负责办理，乙方予以确认。5.2物业使用权转移物业使用权自合同生效之日起转移给乙方。6.物业交付及验收6.1物业交付时间及方式物业交付时间为_________年_________月_________日。交付方式：_________6.2物业验收标准及流程验收标准：_________验收流程：_________7.物业维护及保养责任7.1物业维护责任甲方负责物业的日常维护工作。7.2物业保养责任甲方负责物业的定期保养工作。8.物业相关法律法规及政策8.1物业相关法律法规本合同涉及的物业转让、产权变更、使用权转移等事宜，均应符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。8.2物业相关政策物业转让过程中，双方应遵守国家及地方政府的各项政策规定，包括但不限于土地使用政策、房产交易政策等。9.违约责任及争议解决9.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同，一方应提前____天书面通知另一方，并说明解除原因。合同自通知到达对方时解除。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。12.合同附件12.1附件一：物业转让合同附件（1）物业转让清单；（2）物业产权证明文件；（3）物业配套设施清单。12.2附件二：相关证明文件（1）双方身份证明；（2）法定代表人身份证明；（3）授权委托书。13.合同签署及日期13.1签署日期本合同自____年____月____日签署。13.2签署地点本合同在____市____区____地点签署。14.其他约定事项14.1通知送达本合同中涉及的任何通知、文件等，均应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同文本本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。14.5合同解释本合同内容如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同执行、提供相关服务或协助合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供物业评估、咨询、经纪等服务；（2）协助办理物业产权变更、登记手续；（3）提供法律、财务等专业咨询服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助；（2）第三方有权获得甲乙双方支付的报酬或服务费用；（3）第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，要求甲乙双方承担相应的责任。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方选择甲乙双方应共同决定第三方的选择，并签订与第三方之间的服务协议或合同。17.2第三方费用第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议或合同约定承担。17.3第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致违约，应向甲乙双方承担不超过其收取服务费用的____倍的责任；（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致违约，不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额自合同生效之日起计算。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务，由双方在服务协议或合同中约定；（2）甲方应确保第三方按照本合同约定履行其职责，并承担第三方违约责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务，由双方在服务协议或合同中约定；（2）乙方应确保第三方按照本合同约定履行其职责，并承担第三方违约责任。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应向甲乙双方分别承担相应的责任；（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失，甲乙双方可根据本合同约定和法律法规的规定，共同分担损失。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订服务协议或合同。19.2第三方退出第三方在合同履行期间退出，应提前____天书面通知甲乙双方，并说明退出原因。退出后的合同责任由原第三方承担，除非有特殊约定。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方服务协议或合同（1）第三方基本信息；（2）第三方服务内容；（3）第三方费用及支付方式；（4）第三方责任及赔偿；（5）第三方退出及变更条款。20.2附件二：第三方授权委托书如第三方需授权他人代为履行合同，应提供授权委托书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业转让合同附件要求：详细列出物业名称、地址、类型、面积、配套设施等信息。说明：本附件作为物业转让合同的一部分，用于明确物业的具体情况。2.附件二：相关证明文件要求：包括甲乙双方的身份证明、法定代表人身份证明、授权委托书等。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份和授权情况，确保合同的有效性。3.附件三：第三方服务协议或合同要求：详细列出第三方的基本信息、服务内容、费用及支付方式、责任及赔偿等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的权利义务，确保其服务的质量。4.附件四：第三方授权委托书要求：明确授权委托人的身份、授权范围、授权期限等。说明：本附件用于证明授权委托人的授权情况，确保其代表第三方履行合同。5.附件五：物业产权证明文件要求：提供物业的产权证明，如房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明物业的产权归属，确保物业转让的合法性。6.附件六：物业配套设施清单要求：详细列出物业内的配套设施，如电梯、停车位、绿化等。说明：本附件用于明确物业的配套设施情况，确保乙方了解物业的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付物业转让价格。乙方未按合同约定接受物业交付。甲方未按合同约定办理物业产权变更手续。乙方未按合同约定履行物业维护及保养责任。第三方未按服务协议或合同约定提供服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据违约行为的影响程度和合同约定确定。损失赔偿应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：甲方未按合同约定支付物业转让价格，导致合同无法履行。甲方应支付乙方违约金人民币____元，并赔偿乙方因违约造成的损失。乙方未按合同约定接受物业交付，导致甲方物业产权变更手续。乙方应支付甲方违约金人民币____元，并承担因违约导致的额外费用。第三方未按服务协议或合同约定提供服务，导致合同无法履行。第三方应支付甲乙双方违约金人民币____元，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年物业转让书面的合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业转让方基本信息1.2物业受让方基本信息2.物业转让标的2.1物业具体位置及描述2.2物业产权状况2.3物业配套设施及设备3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付时间及方式4.物业转让条件及限制4.1物业转让条件4.2物业转让限制5.物业转让税费承担5.1税费种类5.2税费承担主体6.物业转让手续办理6.1办理期限6.2办理责任7.物业转让后权利义务7.1物业受让方权利7.2物业受让方义务8.物业转让后的物业管理8.1物业管理责任主体8.2物业管理内容9.物业转让违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业转让清单12.2附件二：物业转让税费清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签订时间及地点14.1合同签订时间14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业转让方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系方式：___________1.2物业受让方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系方式：___________2.物业转让标的2.1物业具体位置及描述2.1.1所在区域：___________2.1.2物业名称：___________2.1.3物业面积：___________平方米2.1.4物业用途：___________2.2物业产权状况2.2.1产权证号：___________2.2.2产权性质：___________2.2.3产权归属：___________2.3物业配套设施及设备2.3.1配套设施：___________2.3.2设备清单：___________3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1总转让价格为：___________元人民币3.1.2付款方式：___________3.2支付时间及方式3.2.1首付款：___________元人民币，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：___________元人民币，于办理完毕产权转移手续后____个工作日内支付。4.物业转让条件及限制4.1物业转让条件4.1.1物业转让方须确保物业所有权及使用权合法、清晰。4.1.2物业转让方须保证物业无任何权属争议。4.1.3物业转让方须保证物业无任何未了债务及欠缴费用。4.2物业转让限制4.2.1物业转让方不得以任何理由拒绝办理产权转移手续。4.2.2物业转让方不得对受让方进行任何形式的限制或干扰。5.物业转让税费承担5.1税费种类5.1.1契税：___________5.1.2土地增值税：___________5.1.3其他相关税费：___________5.2税费承担主体5.2.1契税：由受让方承担。5.2.2土地增值税：由受让方承担。5.2.3其他相关税费：由___________承担。6.物业转让手续办理6.1办理期限6.1.1产权转移手续办理期限：____个工作日内。6.2办理责任6.2.1物业转让方负责提供办理产权转移手续所需的相关证明文件。6.2.2物业受让方负责协助办理产权转移手续。7.物业转让后权利义务7.1物业受让方权利7.1.1拥有物业的所有权及使用权。7.1.2依法对物业进行出租、出售、抵押等处分。7.2物业受让方义务7.2.1按照国家法律法规及物业管理规定使用物业。7.2.2交纳物业管理费等相关费用。8.物业转让后的物业管理8.1物业管理责任主体8.1.1物业管理责任主体为___________物业管理公司。8.1.2物业管理公司负责物业的日常维护、管理和服务。8.2物业管理内容8.2.1清洁卫生管理8.2.2安全保卫管理8.2.3绿化养护管理8.2.4公共设施维护管理8.2.5业主公共权益维护9.物业转让违约责任9.1转让方违约责任9.1.1若转让方未按时办理产权转移手续，每逾期一日应向受让方支付____元人民币的违约金。9.1.2若转让方提供虚假信息或隐瞒物业瑕疵，导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应赔偿责任。9.2受让方违约责任9.2.1若受让方未按时支付转让款，每逾期一日应向转让方支付____元人民币的违约金。9.2.2若受让方违反物业管理规定，造成物业管理混乱或损害其他业主权益的，应承担相应责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同自签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2.3双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：物业转让清单12.2附件二：物业转让税费清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签订时间及地点14.1合同签订时间：____年____月____日14.2合同签订地点：___________篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，根据合同履行过程中的需要，提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1中介方：负责协助双方进行物业转让的相关事务，包括但不限于信息发布、沟通协调、合同起草等。15.2.2评估机构：负责对物业价值进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。15.2.4审计机构：负责对物业的财务状况进行审计，提供审计报告。16.第三方责任16.1中介方责任16.1.1中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。16.1.2中介方应协助双方完成物业转让的相关手续。16.1.3中介方对因自身过错导致的违约行为，应承担相应的违约责任。16.2评估机构责任16.2.1评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行物业价值评估。16.2.2评估机构提供的评估报告应真实、客观、公正。16.2.3评估机构对因评估报告错误导致的损失，应承担相应责任。16.3律师事务所责任16.3.1律师事务所应提供专业法律意见，协助双方审核合同条款。16.3.2律师事务所应协助双方解决合同履行过程中产生的法律问题。16.3.3律师事务所对因自身过错导致的合同无效或无法履行，应承担相应责任。16.4审计机构责任16.4.1审计机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行审计。16.4.2审计机构提供的审计报告应真实、客观、公正。16.4.3审计机构对因审计报告错误导致的损失，应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其赔偿责任不得超过合同总价的____%。17.2责任承担方式17.2.1第三方责任由其自行承担，与合同双方无关。17.2.2若第三方责任导致合同双方遭受损失的，合同双方应向第三方追偿。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1双方应在本合同中明确需要第三方介入的事项。18.1.2双方应在本合同中约定第三方介入的具体条件和程序。18.1.3双方应在本合同中明确第三方介入的费用及支付方式。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1若需变更第三方，双方应书面同意，并签订补充协议。19.1.2变更后的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力。19.2第三方退出19.2.1若第三方无法履行合同义务，双方应协商确定退出方式。19.2.2第三方退出后，合同双方应重新选择第三方，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业转让清单详细要求：列明物业的具体位置、面积、用途、产权状况等详细信息。列明物业的配套设施及设备清单，包括品牌、型号、数量等。列明物业的权属证明文件，如产权证、土地使用权证等。附件说明：本清单为物业转让的详细清单，作为合同附件具有同等法律效力。2.附件二：物业转让税费清单详细要求：列明物业转让过程中可能产生的各项税费，如契税、土地增值税等。列明各项税费的金额及计算依据。附件说明：本清单为物业转让税费的计算清单，作为