2024房屋买卖定金协议范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖定金协议范本版A版本合同目录一览1.房屋买卖定金协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋1.1.2买方1.1.3卖方1.1.4定金1.2定金支付1.2.1定金额度1.2.2支付方式1.2.3支付时间1.3定金退还1.3.1定金退还条件1.3.2定金退还方式1.3.3定金退还时间1.4违约责任1.4.1买方违约1.4.2卖方违约1.5争议解决1.5.1协商解决1.5.2调解解决1.5.3法律途径1.6合同的生效、修改与终止1.6.1合同生效条件1.6.2合同修改1.6.3合同终止1.7附则1.7.1合同的解释1.7.2合同的适用法律1.7.3合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖定金协议1.1定义与术语解释1.1.1房屋1.1.2买方1.1.3卖方1.1.4定金第二条定金支付2.1定金额度甲乙双方约定，甲方在本合同签订后【填写天数】日内，向乙方支付人民币【填写定金金额】元作为定金。2.2支付方式甲方支付定金的方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。2.3支付时间甲方应在本合同签订后【填写具体时间】日内，将定金支付给乙方。第三条定金退还3.1定金退还条件若甲乙双方在约定的时间内，完成了房屋买卖交易的全部手续，乙方应在房屋过户完成后【填写具体时间】日内退还甲方已支付的定金。3.2定金退还方式乙方退还定金的方式为【填写退还方式，如银行转账、现金等】。3.3定金退还时间乙方应在房屋过户完成后【填写具体时间】日内，退还甲方已支付的定金。第四条违约责任4.1买方违约若甲方未按照本合同约定支付定金，或未履行本合同约定的其他义务，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【填写百分比】%。4.2卖方违约若乙方在合同约定的时间内，未能按照约定交付标的房屋，或未经甲方同意擅自改变房屋的现状，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【填写百分比】%。第五条争议解决5.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。5.2调解解决如协商不成，可向【填写调解组织】申请调解。5.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【填写法院名称】提起诉讼。第六条合同的生效、修改与终止6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同修改本合同的修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第七条附则7.1合同的解释本合同未尽事宜，按我国法律、法规的规定执行。对本合同的解释，应本着公平原则，客观、公正地解释。7.2合同的适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.3合同的签订地点和日期本合同于【填写签订地点】签订，签订日期为【填写签订日期】。第八条房屋交付及验收8.1交付时间乙方应在本合同约定的房屋买卖交易完成后的【填写具体时间】日内，将标的房屋交付给甲方。8.2交付条件8.2.1房屋权属清晰，无任何权利纠纷；8.2.2房屋及其设施设备完好，功能正常；8.2.3房屋内的家具、家电等物品清单已明确。8.3验收甲方应在收到乙方交付的房屋后【填写具体时间】日内，对房屋进行验收。如有不符合本合同约定的情况，甲方有权要求乙方在规定时间内予以修复或退还相应价款。第九条房屋过户及税费9.1过户办理甲乙双方应共同前往房地产交易中心，按照我国相关法律法规的规定，办理标的房屋的过户手续。9.2税费承担9.2.1办理过户手续时产生的税费，按照我国相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担；9.2.2房屋交易过程中产生的其他费用，由【填写承担方】承担。第十条房屋维修及保养10.1维修责任在本合同约定的房屋买卖交易完成后，标的房屋的维修责任由乙方承担。10.2保养责任乙方应按照我国相关法律法规的规定，对标的房屋进行定期保养，确保房屋及设施设备的安全、正常使用。第十一条房屋保险11.1保险购买乙方应在房屋交付给甲方之前，购买房屋保险，并将保险单据交给甲方。11.2保险费用保险费用由乙方承担。第十二条房屋租赁12.1若标的房屋在过户前已出租，乙方应保证甲方在过户后能顺利接管房屋租赁事宜。12.2租赁合同乙方应在过户前，与甲方签订租赁合同，并将租赁合同的副本交给甲方。第十三条房屋买卖合同的转让13.1甲乙双方同意，在本合同约定的房屋买卖交易完成前，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。第十四条其他约定14.1甲乙双方在本合同签订过程中，均应遵守诚实信用原则，如实提供与房屋买卖有关的全部信息。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋租赁合同（如有）附件4：家具、家电物品清单附件5：房屋保险单附件6：过户税费计算表附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效，无任何权利纠纷。附件说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，甲乙双方在签订合同时应核对房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证必须是合法有效，无任何权利纠纷。附件说明：房屋土地使用权证是证明房屋土地使用权的重要文件，甲乙双方在签订合同时应核对房屋土地使用权证的真实性和有效性。附件3：房屋租赁合同（如有）详细要求：租赁合同必须是合法有效，且租赁期限与房屋买卖合同一致。附件说明：如有房屋租赁合同，甲乙双方应核对租赁合同的真实性和有效性，并确保租赁合同的期限与房屋买卖合同一致。附件4：家具、家电物品清单详细要求：清单应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息。附件说明：家具、家电物品清单是证明房屋内物品的重要文件，甲乙双方在签订合同时应核对清单的准确性。附件5：房屋保险单详细要求：保险单必须是合法有效，保险范围应涵盖房屋及室内财产。附件说明：房屋保险单是保障房屋及室内财产安全的文件，甲乙双方在签订合同时应核对保险单的真实性和有效性。附件6：过户税费计算表详细要求：计算表应详细列明过户税费的计算依据和金额。附件说明：过户税费计算表是明确过户税费的重要文件，甲乙双方在签订合同时应核对计算表的准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付定金。2.甲方未履行合同约定的其他义务。3.乙方未能在约定时间内交付标的房屋。4.乙方未经甲方同意擅自改变房屋的现状。5.甲乙双方未按照合同约定办理房屋过户手续。责任认定：1.甲方未按照合同约定支付定金，应向乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。示例说明：若甲方未按照合同约定支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币20,000元。2.甲方未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。示例说明：若甲方未按照合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币20,000元。3.乙方未能在约定时间内交付标的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。示例说明：若乙方未能在约定时间内交付标的房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币20,000元。4.乙方未经甲方同意擅自改变房屋的现状，应向甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自改变房屋的现状，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币20,000元。5.甲乙双方未按照合同约定办理房屋过户手续，应各自承担因此而产生的费用。示例说明：若甲乙双方未按照合同约定办理房屋过户手续，双方应各自承担因此产生的费用，如税费、手续费等。说明三：法律名