2024张家港短期租赁房屋租赁合同违约责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024张家港短期租赁房屋租赁合同违约责任协议本合同目录一览1.1违约责任概述1.2违约责任的具体条款1.3违约金的计算与支付1.4违约行为的界定1.5违约责任的承担方式1.6违约责任的免除1.7违约责任的争议解决2.1房屋租赁合同的基本条款2.2房屋租赁合同的变更与解除2.3房屋租赁合同的续签2.4房屋租赁合同的终止2.5房屋租赁合同的违约责任2.6房屋租赁合同的解除条件2.7房屋租赁合同的争议解决3.1房屋租赁合同的违约责任概述3.2房屋租赁合同的违约责任具体条款3.3房屋租赁合同违约金的计算与支付3.4房屋租赁合同违约行为的界定3.5房屋租赁合同违约责任的承担方式3.6房屋租赁合同违约责任的免除3.7房屋租赁合同违约责任的争议解决4.1房屋租赁合同的违约责任概述4.2房屋租赁合同的违约责任具体条款4.3房屋租赁合同违约金的计算与支付4.4房屋租赁合同违约行为的界定4.5房屋租赁合同违约责任的承担方式4.6房屋租赁合同违约责任的免除4.7房屋租赁合同违约责任的争议解决5.1房屋租赁合同的违约责任概述5.2房屋租赁合同的违约责任具体条款5.3房屋租赁合同违约金的计算与支付5.4房屋租赁合同违约行为的界定5.5房屋租赁合同违约责任的承担方式5.6房屋租赁合同违约责任的免除5.7房屋租赁合同违约责任的争议解决6.1房屋租赁合同的违约责任概述6.2房屋租赁合同的违约责任具体条款6.3房屋租赁合同违约金的计算与支付6.4房屋租赁合同违约行为的界定6.5房屋租赁合同违约责任的承担方式6.6房屋租赁合同违约责任的免除6.7房屋租赁合同违约责任的争议解决7.1房屋租赁合同的违约责任概述7.2房屋租赁合同的违约责任具体条款7.3房屋租赁合同违约金的计算与支付7.4房屋租赁合同违约行为的界定7.5房屋租赁合同违约责任的承担方式7.6房屋租赁合同违约责任的免除7.7房屋租赁合同违约责任的争议解决8.1房屋租赁合同的违约责任概述8.2房屋租赁合同的违约责任具体条款8.3房屋租赁合同违约金的计算与支付8.4房屋租赁合同违约行为的界定8.5房屋租赁合同违约责任的承担方式8.6房屋租赁合同违约责任的免除8.7房屋租赁合同违约责任的争议解决9.1房屋租赁合同的违约责任概述9.2房屋租赁合同的违约责任具体条款9.3房屋租赁合同违约金的计算与支付9.4房屋租赁合同违约行为的界定9.5房屋租赁合同违约责任的承担方式9.6房屋租赁合同违约责任的免除9.7房屋租赁合同违约责任的争议解决10.1房屋租赁合同的违约责任概述10.2房屋租赁合同的违约责任具体条款10.3房屋租赁合同违约金的计算与支付10.4房屋租赁合同违约行为的界定10.5房屋租赁合同违约责任的承担方式10.6房屋租赁合同违约责任的免除10.7房屋租赁合同违约责任的争议解决11.1房屋租赁合同的违约责任概述11.2房屋租赁合同的违约责任具体条款11.3房屋租赁合同违约金的计算与支付11.4房屋租赁合同违约行为的界定11.5房屋租赁合同违约责任的承担方式11.6房屋租赁合同违约责任的免除11.7房屋租赁合同违约责任的争议解决12.1房屋租赁合同的违约责任概述12.2房屋租赁合同的违约责任具体条款12.3房屋租赁合同违约金的计算与支付12.4房屋租赁合同违约行为的界定12.5房屋租赁合同违约责任的承担方式12.6房屋租赁合同违约责任的免除12.7房屋租赁合同违约责任的争议解决13.1房屋租赁合同的违约责任概述13.2房屋租赁合同的违约责任具体条款13.3房屋租赁合同违约金的计算与支付13.4房屋租赁合同违约行为的界定13.5房屋租赁合同违约责任的承担方式13.6房屋租赁合同违约责任的免除13.7房屋租赁合同违约责任的争议解决14.1房屋租赁合同的违约责任概述14.2房屋租赁合同的违约责任具体条款14.3房屋租赁合同违约金的计算与支付14.4房屋租赁合同违约行为的界定14.5房屋租赁合同违约责任的承担方式14.6房屋租赁合同违约责任的免除14.7房屋租赁合同违约责任的争议解决第一部分：合同如下：1.1违约责任概述（1）承租人未按约定支付租金；（2）承租人擅自改变房屋结构或用途；（3）承租人逾期交还房屋；（4）承租人损坏房屋或其附属设施；（5）其他违反本合同约定或法律规定的行为。1.1.2违约责任承担：发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.2违约责任的具体条款1.2.1租金违约：承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的1%作为违约金。1.2.2结构与用途变更：承租人未经出租人同意擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。1.2.3逾期交还房屋：承租人未按约定日期交还房屋，每逾期一日，应向出租人支付房屋日租金的10%作为违约金。1.3违约金的计算与支付1.3.1违约金计算：违约金的计算应按照本合同约定的违约行为及对应的具体条款进行。1.3.2违约金支付：违约方应在违约行为发生后三日内向守约方支付违约金。1.4违约行为的界定1.4.1房屋损坏：房屋损坏指因承租人使用不当、故意或过失造成的房屋及其附属设施的损坏。1.4.2擅自改变房屋结构或用途：擅自改变房屋结构或用途指未经出租人同意，对房屋进行装修、改造或改变其原有功能。1.5违约责任的承担方式1.5.1违约金支付：违约方应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。1.5.2赔偿损失：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。1.6违约责任的免除1.6.1因不可抗力导致违约：因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任，但应及时通知守约方，并提供相关证明材料。1.6.2不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.7违约责任的争议解决1.7.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交张家港市仲裁委员会仲裁。1.7.2仲裁规则：仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及《张家港市仲裁委员会仲裁规则》进行。第二部分：合同如下：6525232.1房屋租赁合同的基本条款2.1.1房屋基本情况：房屋地址、面积、结构、设施等。2.1.2租赁期限：租赁起止日期。2.1.3租金及支付方式：租金金额、支付时间、支付方式等。2.2房屋租赁合同的变更与解除2.2.1合同变更：租赁双方协商一致，可对合同进行变更，变更内容应书面通知对方。2.2.2合同解除：租赁双方协商一致或符合本合同约定的解除条件，可解除合同。2.3房屋租赁合同的续签2.3.1租赁期满前，租赁双方可协商续签合同，续签期限不得超过原租赁期限。2.4房屋租赁合同的终止2.4.1租赁期满，租赁合同自然终止。2.4.2合同解除，租赁合同提前终止。2.5房屋租赁合同的违约责任2.5.1本合同约定的违约责任适用于房屋租赁合同的违约行为。2.6房屋租赁合同的解除条件2.6.1双方协商一致解除合同；2.6.2出租人单方面解除合同的条件，如承租人违约等；2.6.3法律法规规定的其他解除条件。2.7房屋租赁合同的争议解决2.7.1争议解决方式：参照本合同第一部分“违约责任的争议解决”条款执行。8.1房屋租赁合同的违约责任概述8.1.1违约责任定义：本合同项下，违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.1.2违约责任承担：违约方应按照本合同约定的违约行为及对应的具体条款承担违约责任。8.2房屋租赁合同的违约责任具体条款8.2.1租金违约：承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的1%作为违约金。8.2.2房屋损坏：承租人损坏房屋或其附属设施，应赔偿实际损失，包括维修费用和恢复原状的费用。8.3房屋租赁合同违约金的计算与支付8.3.1违约金计算：违约金应根据违约行为的具体情况，按照本合同约定的比例或金额计算。8.3.2违约金支付：违约金应在违约行为发生后三日内支付，否则按日计收滞纳金。8.4房屋租赁合同违约行为的界定8.4.1租金逾期：指承租人未在约定的租金支付期限内支付租金。8.4.2房屋损坏：指因承租人的故意或过失导致房屋及其附属设施损坏或减少价值。8.5房屋租赁合同违约责任的承担方式8.5.1违约金支付：违约方应按约定的方式支付违约金。8.5.2损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。8.6房屋租赁合同违约责任的免除8.6.1因不可抗力导致违约：违约方因不可抗力导致违约，不承担违约责任，但应及时通知守约方并提供证明。8.6.2因守约方原因导致违约：因守约方原因导致违约，守约方不承担违约责任。8.7房屋租赁合同违约责任的争议解决8.7.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交张家港市仲裁委员会仲裁。8.7.2仲裁规则：仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及《张家港市仲裁委员会仲裁规则》进行。6525349.1房屋租赁合同的违约责任概述9.1.1违约责任定义：本合同项下，违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.1.2违约责任承担：违约方应按照本合同约定的违约行为及对应的具体条款承担违约责任。9.2房屋租赁合同的违约责任具体条款9.2.1租金违约：承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的1%作为违约金。9.2.2房屋损坏：承租人损坏房屋或其附属设施，应赔偿实际损失，包括维修费用和恢复原状的费用。9.3房屋租赁合同违约金的计算与支付9.3.1违约金计算：违约金应根据违约行为的具体情况，按照本合同约定的比例或金额计算。9.3.2违约金支付：违约金应在违约行为发生后三日内支付，否则按日计收滞纳金。9.4房屋租赁合同违约行为的界定9.4.1租金逾期：指承租人未在约定的租金支付期限内支付租金。9.4.2房屋损坏：指因承租人的故意或过失导致房屋及其附属设施损坏或减少价值。9.5房屋租赁合同违约责任的承担方式9.5.1违约金支付：违约方应按约定的方式支付违约金。9.5.2损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。9.6房屋租赁合同违约责任的免除9.6.1因不可抗力导致违约：违约方因不可抗力导致违约，不承担违约责任，但应及时通知守约方并提供证明。9.6.2因守约方原因导致违约：因守约方原因导致违约，守约方不承担违约责任。9.7房屋租赁合同违约责任的争议解决9.7.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交张家港市仲裁委员会仲裁。9.7.2仲裁规则：仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及《张家港市仲裁委员会仲裁规则》进行。65253510.1房屋租赁合同的违约责任概述10.1.1违约责任定义：本合同项下，违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.1.2违约责任承担：违约方应按照本合同约定的违约行为及对应的具体条款承担违约责任。10.2房屋租赁合同的违约责任具体条款10.2.1租金违约：承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的1%作为违约金。10.2.2房屋损坏：承租人损坏房屋或其附属设施，应赔偿实际损失，包括维修费用和恢复原状的费用。10.3房屋租赁合同违约金的计算与支付10.3.1违约金计算：违约金应根据违约行为的具体情况，按照本合同约定的比例或金额计算。10.3.2违约金支付：违约金应在违约行为发生后三日内支付，否则按日计收滞纳金。10.4房屋租赁合同违约行为的界定10.4.1租金逾期：指承租人未在约定的租金支付期限内支付租金。10.4.2房屋损坏：指因承租人的故意或过失导致房屋及其附属设施损坏或减少价值。10.5房屋租赁合同违约责任的承担方式10.5.1违约金支付：违约方应按约定的方式支付违约金。10.5.2损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。10.6房屋租赁合同违约责任的免除10.6.1因不可抗力导致违约：违约方因不可抗力导致违约，不承担违约责任，但应及时通知守约方并提供证明。10.6.2因守约方原因导致违约：因守约方原因导致违约，守约方不承担违约责任。10.7房屋租赁合同违约责任的争议解决10.7.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交张家港市仲裁委员会仲裁。10.7.2仲裁规则：仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及《张家港市仲裁委员会仲裁规则》进行。65253611.1房屋租赁合同的违约责任概述11.1.1违约责任定义：本合同项下，违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.1.2违约责任承担：违约方应按照本合同约定的违约行为及对应的具体条款承担违约责任。11.2房屋租赁合同的违约责任具体条款11.2.1租金违约：承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的1%作为违约金。11.2.2房屋损坏：承租人损坏房屋或其附属设施，应赔偿实际损失，包括维修费用和恢复原状的费用。11.3房屋租赁合同违约金的计算与支付11.3.1违约金计算：违约金应根据违约行为的具体情况，按照本合同约定的比例或金额计算。11.3.2违约金支付：违约金应在违约行为发生后三日内支付，否则按日计收滞纳金。11.4房屋租赁合同违约行为的界定11.4.1租金逾期：指承租人未在约定的租金支付期限内支付租金。11.4.2房屋损坏：指因承租人的故意或过失导致房屋及其附属设施损坏或减少价值。11.5房屋租赁合同违约责任的承担方式11.5.1违约金支付：违约方应按约定的方式支付违约金。11.5.2损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。11.6房屋租赁合同违约责任的免除11.6.1因不可抗力导致违约：违约方因不可抗力导致违约，不承担违约责任，但应及时通知守约方并提供证明。11.6.2因守约方原因导致违约：因守约方原因导致违约，守约方不承担违约责任。11.7房屋租赁合同违约责任的争议解决11.7.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交张家港市仲裁委员会仲裁。11.7.2仲裁规则：仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及《张家港市仲裁委员会仲裁规则》进行。65253712.1房屋租赁合同的违约责任概述12.1.1违约责任定义：本合同项下，违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。12.1.2违约责任承担：违约方应按照本合同约定的违约行为及对应的具体条款承担违约责任。12.2房屋租赁合同的违约责任具体条款12.2.1租金违约：承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的1%作为违约金。12.2.2房屋损坏：承租人损坏房屋或其附属设施，应赔偿实际损失，包括维修费用和恢复原状的费用。12.3房屋租赁合同违约金的计算与支付12.3.1违约金计算：违约金应根据违约行为的具体情况，按照本合同约定的比例或金额计算。12.3.2违约金支付：违约金应在违约行为发生后三日内支付，否则按日计收滞纳金。12.4房屋租赁合同违约行为的界定12.4.1租金逾期：指承租人未在约定的租金支付期限内支付租金。12.4.2房屋损坏：指因承租人的故意或过失导致房屋及其附属设施损坏或减少价值。12.5房屋租赁合同违约责任的承担方式12.5.1违约金支付：违约方应按约定的方式支付违约金。12.5.2损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。12.6房屋租赁合同违约责任的免除12.6.1因不可抗力导致违约：违约方因不可抗力导致违约，不承担违约责任，但应及时通知守约方并提供证明。12.6.2因守约方原因导致违约：因守约方原因导致违约，守约方不承担违约责任。12.7房屋租赁合同违约责任的争议解决12.7.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交张家港市仲裁委员会仲裁。12.7.2仲裁规则：仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及《张家港市仲裁委员会仲裁规则》进行。65253813.1房屋租赁合同的违约责任概述13.1.1违约责任定义：本合同项下，违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。13.1.2违约责任承担：违约方应按照本合同约定的违约行为及对应的具体条款承担违约责任。13.2房屋租赁合同的违约责任具体条款13.2.1租金违约：承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的1%作为违约金。13.2.2房屋损坏：承租人损坏房屋或其附属设施，应赔偿实际损失，包括维修费用和恢复原状的费用。13.3房屋租赁合同违约金的计算与支付13.3.1违约金计算：违约金应根据违约行为的具体情况，按照本合同约定的比例或金额计算。13.3.2违约金支付：违约金应在违约行为发生后三日内支付，否则按日计收滞纳金。13.4房屋租赁合同违约行为的界定13.4.1租金逾期：指承租人未在约定的租金支付期限内支付租金。13.4.2房屋损坏：指因承租人的故意或过失导致房屋及其附属设施损坏或减少价值。13.5房屋租赁合同违约责任的承担方式13.5.1违约金支付：违约方应按约定的方式支付违约金。13.5.2损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。13.6房屋租赁合同违约责任的免除13.6.1因不可抗力导致违约：违约方因不可抗力导致违约，不承担违约责任，但应及时通知守约方并提供证明。13.6.2因守约方原因导致违约：因守约方原因导致违约，守约方不承担违约责任。13.7房屋租赁合同违约责任的争议解决13.7.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交张家港市仲裁委员会仲裁。13.7.2仲裁规则：仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及《张家港市仲裁委员会仲裁规则》进行。65253914.1房屋租赁合同的违约责任概述14.1.1违约责任定义：本合同项下，违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。14.1.2违约责任承担：违约方应按照本合同约定的违约行为及对应的具体条款承担违约责任。14.2房屋租赁合同的违约责任具体条款14.2.1租金违约：承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的1%作为违约金。14.2.2房屋损坏：承租人损坏房屋或其附属设施，应赔偿实际损失，包括维修费用和恢复原状的费用。14.3房屋租赁合同违约金的计算与支付14.3.1违约金计算：违约金应根据违约行为的具体情况，按照本合同约定的比例或金额计算。14.3.2违约金支付：违约金应在违约行为发生后三日内支付，否则按日计收滞纳金。14.4房屋租赁合同违约行为的界定14.4.1租金逾期：指承租人未在约定的租金支付期限内支付租金。14.4.2房屋损坏：指因承租人的故意或过失导致房屋及其附属设施损坏或减少价值。14.5房屋租赁合同违约责任的承担方式14.5.1违约金支付：违约方应按约定的方式支付违约金。14.5.2损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。14.6房屋租赁合同违约责任的免除14.6.1因不可抗力导致违约：违约方因不可抗力导致违约，不承担违约责任，但应及时通知守约方并提供证明。14.6.2因守约方原因导致违约：因守约方原因导致违约，守约方不承担违约责任。14.7房屋租赁合同违约责任的争议解决14.7.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交张家港市仲裁委员会仲裁。14.7.2仲裁规则：仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及《张家港市仲裁委员会仲裁规则》进行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与定义15.1.1第三方：指在房屋租赁合同履行过程中，非合同主体，但为合同履行提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入：指在房屋租赁合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方提供中介、评估、咨询等服务的情形。15.2第三方介入的适用范围15.2.1中介服务：包括但不限于房屋租赁信息的发布、带看、谈判、签订合同等。15.2.2评估服务：包括但不限于房屋价值评估、市场行情分析等。15.2.3咨询服务：包括但不限于法律咨询、税务咨询等。15.3第三方介入的约定与流程15.3.1第三方介入的约定：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的必要性和具体事项，并约定第三方的权利、义务和责任。15.3.2第三方介入的流程：（1）甲乙双方共同选择第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照协议提供相关服务；（4）服务完成后，甲乙双方对第三方服务进行评价。15.4第三方的责权利划分15.4.1责任：第三方应按照服务协议约定，履行相关职责，确保服务质量和效率。15.4.2权利：第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4.3利益：第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方合法权益受损，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。（1）不可抗力；（2）甲乙双方未按照约定提供信息或协助；（3）第三方已尽合理注意义务，但无法避免损失。15.6第三方介入时的额外条款及说明15.6.1保密条款：第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.6.2争议解决条款：第三方介入过程中发生的争议，应按照服务协议约定解决；协商不成的，提交张家港市仲裁委员会仲裁。15.6.3服务费用支付条款：第三方介入的服务费用，由甲乙双方按照约定支付。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，与甲乙双方分别签订服务协议，各自承担相应的责任和义务。15.7.2第三方与出租方：第三方在提供中介服务过程中，应维护出租方的合法权益，不得泄露出租方的商业秘密和个人信息。15.7.3第三方与承租方：第三方在提供中介服务过程中，应维护承租方的合法权益，不得泄露承租方的商业秘密和个人信息。15.8第三方介入后的合同修改15.8.1合同修改：甲乙双方可根据第三方介入的具体情况，对合同进行修改，以适应新的履行方式。15.8.2合同生效：经甲乙双方签字盖章后，修改后的合同即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记载甲乙双方租赁房屋的约定，包括房屋的基本情况、租赁期限、租金、支付方式等。2.房屋交接清单：记录房屋及附属设施的现状，包括损坏情况、功能状态等。3.租金支付凭证：证明租金支付情况的文件，如银行转账记录、现金支付收据等。4.第三方服务协议：第三方提供中介、评估、咨询服务时签订的协议。5.房屋维修记录：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。6.争议解决文件：包括协商、调解、仲裁等争议解决过程中的相关文件。7.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件。附件详细要求和说明：1.房屋租赁合同：应使用规范的格式，内容完整、准确，并由甲乙双方签字盖章。2.房屋交接清单：应详细记录房屋及附属设施的现状，并由甲乙双方签字确认。3.租金支付凭证：应清晰可辨，能够证明租金支付情况。4.第三方服务协议：应明确第三方提供服务的范围、费用、责任等，并由甲乙双方签字盖章。5.房屋维修记录：应详细记录维修时间、项目、费用等，并由维修人员签字确认。6.争议解决文件：应详细记录争议解决过程，包括协商、调解、仲裁等。7.其他相关文件：应与合同履行相关，由甲乙双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按约定支付租金；（2）承租人擅自改变房屋结构或用途；（3）承租人逾期交还房屋；（4）承租人损坏房屋或其附属设施；（5）出租人未按约定提供房屋；（6）出租人擅自进入承租人租住的房屋；（7）其他违反本合同约定或法律规定的行为。2.违约责任认定标准：（1）租金违约：每逾期一日，支付当月租金的1%作为违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，赔偿由此造成的损失。（3）逾期交还房屋：每逾期一日，支付房屋日租金的10%作为违约金。（4）损坏房屋或其附属设施：赔偿实际损失，包括维修费用和恢复原状的费用。（5）未按约定提供房屋：赔偿由此造成的损失。（6）擅自进入承租人租住的房屋：赔偿由此造成的损失。（7）其他违约行为：根据违约行为的性质和影响，由甲乙双方协商确定赔偿金额。违约责任示例说明：1.承租人未按约定支付租金，逾期一日，支付当月租金的1%作为违约金。2.承租人擅自改变房屋结构，造成损失，赔偿由此造成的损失。3.承租人逾期交还房屋，逾期一日，支付房屋日租金的10%作为违约金。4.承租人损坏房屋，赔偿实际损失，包括维修费用和恢复原状的费用。5.出租人未按约定提供房屋，赔偿由此造成的损失。6.出租人擅自进入承租人租住的房屋，赔偿由此造成的损失。全文完。2024张家港短期租赁房屋租赁合同违约责任协议1合同目录一、合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5保证金及退还方式二、房屋使用及维护2.1房屋使用范围2.2房屋维护责任2.3房屋设施设备使用2.4房屋损坏赔偿三、物业管理3.1物业管理费用3.2物业管理责任3.3物业服务内容3.4物业纠纷处理四、租赁双方的权利义务4.1租赁双方的权利4.2租赁双方的义务4.3租赁双方的责任五、租赁合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序5.4合同解除后的处理六、违约责任6.1违约行为认定6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法6.4违约赔偿方式七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点七、合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止程序七、其他约定事项7.1合同附件7.2合同解释7.3合同签订日期8、通知送达8.1通知方式8.2通知送达地址8.3通知送达确认九、合同附件9.1房屋租赁清单9.2房屋租赁押金收据9.3其他相关文件十、合同签订地点十一、合同修改与补充十一、合同签署十二、合同保管十三、合同解除后的处理十三、合同终止后的处理十四、争议解决后的处理合同编号_________一、合同基本信息1.1合同双方信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式（2）乙方（承租方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式1.2房屋基本信息（1）房屋地址：具体位置、楼号、单元号、房号（2）房屋面积：平方米（3）房屋结构：框架结构/砖混结构等（4）房屋设施：列出房屋内所有设施清单1.3租赁期限（1）起租日期：年月日（2）终止日期：年月日1.4租金及支付方式（1）租金：每月元（2）支付方式：现金、银行转账等1.5保证金及退还方式（1）保证金：元（2）退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费等情况（3）退还方式：现金或银行转账二、房屋使用及维护2.1房屋使用范围（1）乙方仅限自用，不得转租、转借或用于经营性活动（2）乙方不得改变房屋结构及用途2.2房屋维护责任（1）甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修（2）乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养2.3房屋设施设备使用（1）乙方应按设施设备的说明书使用，不得擅自拆卸、改装（2）因乙方不当使用造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿2.4房屋损坏赔偿（1）乙方造成房屋及其设施损坏的，应负责修复或赔偿（2）乙方未在规定时间内修复或赔偿的，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担三、物业管理3.1物业管理费用（1）物业管理费：每月元（2）支付方式：与租金同期支付3.2物业管理责任（1）甲方负责协调物业管理事宜（2）乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作3.3物业服务内容（1）保洁、绿化、维修等服务（2）安全保障、消防检查等3.4物业纠纷处理（1）乙方应主动向物业管理处反映问题（2）物业管理处应及时处理，并告知乙方处理结果四、租赁双方的权利义务4.1租赁双方的权利（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金、保证金等费用（2）乙方有权使用房屋及附属设施，并享有相应的居住权4.2租赁双方的义务（1）甲方应按照约定提供符合使用要求的房屋（2）乙方应按照约定使用房屋，并承担相应的维修责任4.3租赁双方的责任（1）甲方对房屋及附属设施的安全负责（2）乙方对房屋及附属设施的使用安全负责五、租赁合同变更与解除5.1合同变更条件（1）租赁期限、租金等合同内容变更需双方协商一致（2）变更内容应书面形式签订补充协议5.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的（2）甲方或乙方违约，经催告后仍未改正的5.3合同解除程序（1）解除合同需提前通知对方，并说明理由（2）解除合同后，双方应按照约定处理遗留问题5.4合同解除后的处理（1）房屋及附属设施应恢复原状（2）乙方应退还保证金六、违约责任6.1违约行为认定（1）乙方未按时支付租金、保证金等费用（2）乙方擅自改变房屋结构或用途（3）乙方造成房屋及设施损坏6.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失（3）乙方造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿6.3违约赔偿计算方法（1）滞纳金：按每日租金的1%计算（2）赔偿金额：根据损坏程度及市场价值确定6.4违约赔偿方式（1）现金支付（2）银行转账七、争议解决7.1争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁（3）诉讼7.2争议解决程序（1）协商：双方应在争议发生后30日内协商解决（2）仲裁：提交仲裁机构仲裁（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼7.3争议解决地点（1）协商解决：在双方所在地（2）仲裁：在仲裁机构所在地（3）诉讼：在房屋所在地人民法院八、通知送达8.1通知方式（1）书面通知：通过挂号信、快递或直接送达（2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式8.2通知送达地址（1）甲方送达地址：具体地址（2）乙方送达地址：具体地址8.3通知送达确认（1）送达方应在送达后保留送达凭证（2）接收方应在收到通知后签字确认九、合同附件9.1房屋租赁清单9.2房屋租赁押金收据9.3其他相关文件十、合同签订地点具体地点十一、合同修改与补充合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字确认。十二、合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十四、争议解决后的处理14.1争议解决后的执行（1）仲裁或诉讼裁决生效后，双方应依法履行裁决内容（2）一方不履行裁决内容的，另一方有权申请人民法院强制执行14.2争议解决后的费用承担（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担（2）特殊情况需双方另行协商确定费用承担甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________附件一：房屋租赁清单附件二：房屋租赁押金收据[附件三：其他相关文件]甲方（出租方）签字/盖章：乙方（承租方）签字/盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋修缮责任（2）说明：甲方应定期检查房屋状况，对发现的损坏或故障及时进行修复，确保乙方正常使用。1.2租金调整权（1）条款内容：在租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下，对租金进行调整。（2）说明：甲方调整租金时，应参照市场租金水平，并确保调整后的租金在合理范围内。1.3房屋租赁保证金（1）条款内容：甲方有权要求乙方支付房屋租赁保证金，作为乙方履行合同义务的担保。（2）说明：保证金金额由双方协商确定，租赁期满后，如无违约情况，甲方应无息退还保证金。1.4房屋使用限制（1）条款内容：甲方有权对乙方在房屋内的使用行为进行合理限制，确保房屋安全和使用秩序。（2）说明：甲方应明确告知乙方禁止行为，如违规使用，甲方有权采取措施制止。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁期限变更权（1）条款内容：乙方有权在租赁期间，经甲方同意后，提前终止或延长租赁期限。（2）说明：乙方变更租赁期限时，应提前通知甲方，并协商确定变更后的租金和保证金。2.2房屋装修权（1）条款内容：乙方有权对房屋进行合理装修，但需征得甲方同意，并在租赁期满后恢复原状。（2）说明：乙方装修时应遵守相关规定，不得损坏房屋结构，且装修费用由乙方承担。2.3房屋转租权（1）条款内容：乙方在征得甲方同意后，可将其在租赁期间的房屋转租给第三方。（2）说明：乙方转租时，应确保转租方具备相应的资质和条件，并承担相应的法律责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用（1）条款内容：中介服务费由甲方支付，乙方无需承担。（2）说明：中介费包含中介机构在促成交易过程中产生的费用，甲方应按照中介合同约定支付。3.2中介责任（1）条款内容：中介机构应对其提供的信息的真实性、准确性负责，并协助双方履行合同义务。（2）说明：中介机构在交易过程中应遵循诚实信用原则，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介解除合同（1）条款内容：如中介机构在交易过程中违反合同约定，任何一方均有权解除中介合同。（2）说明：中介合同解除后，中介机构应退还已收取的中介费用，并承担相应的违约责任。3.4中介争议解决（1）条款内容：中介机构与双方之间产生的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。（2）说明：中介机构与双方在争议解决过程中应保持公正、公平，尊重双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.房屋使用说明书4.房屋现状照片5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.物业管理合同8.中介合同（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和时间，乙方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：根据合同约定，乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行改造或改变用途。3.违约行为：乙方造成房屋及设施损坏。认定：根据合同约定，乙方在使用过程中造成房屋及设施损坏，且未在规定时间内修复或赔偿。4.违约行为：甲方未按时进行房屋修缮。认定：根据合同约定，甲方未在发现房屋损坏后及时进行修缮。5.违约行为：甲方未按照约定调整租金。认定：根据合同约定，甲方未在市场租金上涨后按照约定调整租金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对双方争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。4.滞纳金：指因债务人未按期履行债务而向债权人支付的一定金额的违约金。5.违约金：指当事人一方违反合同约定而应向对方支付的一定金额的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋损坏修复争议。解决办法：双方协商确定修复方案和费用，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：物业管理纠纷。解决办法：向物业管理处反映问题，物业管理处协调解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的短期房屋租赁。2.公司或机构短期租赁办公或居住房屋。3.旅游、商务等短期住宿需求。4.房屋出租方与承租方之间的违约责任约定。5.房屋租赁中介服务合同。全文完。2024张家港短期租赁房屋租赁合同违约责任协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“房屋”是指甲方拥有的用于出租的房屋；“租赁期限”是指乙方租赁房屋的时间；“租金”是指乙方支付给甲方的租金金额。3.2关键词解释1.违约责任：指本合同中约定的违反合同约定，应承担的法律责任。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：是指双方因履行本合同发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养；3.甲方有权在租赁期限届满后收回房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋；2.乙方应按时、足额支付租金；3.乙方应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构；4.乙方应在租赁期限届满前通知甲方，办理退房手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点租赁房屋的地址为：（填写房屋地址）。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时、足额支付租金；甲方应按照合同约定，提供房屋及必要的配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方因房屋拆迁等原因需要收回房屋；3.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.租赁期限届满前，乙方应提前通知甲方，办理退房手续；2.甲方因房屋拆迁等原因需要收回房屋时，应提前通知乙方，并给予乙方合理期限搬离；3.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果1.租赁期限届满后，乙方应将房屋交还给甲方，并赔偿因乙方使用房屋而产生的损失；2.甲方因房屋拆迁等原因需要收回房屋时，乙方应配合甲方搬离，并赔偿因甲方收回房屋而产生的损失；3.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付给甲方租金。租金金额为每月（填写金额）元，共计（填写月数）个月。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为（填写金额）元。租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。4.其他费用：除上述费用外，乙方还应支付因使用房屋而产生的其他合理费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金等费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间将租金等费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月的租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同当日支付押金。3.物业管理费及其他费用：乙方应按照物业管理公司的规定及本合同的约定支付。7.4支付条款1.乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应责任。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。2.甲方擅自改变房屋结构或使用性质，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（填写百分比）计算。2.乙方擅自改变房屋结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定和法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。2.赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲方提供的房屋信息、租赁条件等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（填写年数）年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、政府行为等社会异常事件；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并相互理解。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法继续使用；2.政府政策变动，导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为：（填写地点）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式转移合同的权利和义务。2.如需转让，双方应协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.法律法规禁止转让的情形；2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式处分房屋。2.甲方保留对房屋的维修和保养权利，乙方应配合甲方进行必要的维修和保养。13.2特殊权力保留1.在租赁期限内，如遇国家政策调整、房屋拆迁等情况，甲方有权单方面解除合同，并退还乙方已支付的租金和押金。2.乙方在租赁期间如需转租房屋，须事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致之处，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.乙方应配合甲方对房屋进行必要的检查、维修和保养。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头方式相互沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适