2024版多功能宿舍楼租赁协议稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版多功能宿舍楼租赁协议稿版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.使用及管理4.1乙方使用权限4.2甲方管理责任4.3维修及保养5.保险责任5.1乙方保险责任5.2甲方保险责任6.变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用9.1合同适用法律9.2法律解释10.其他条款10.1合同的成立与生效10.2合同的保管10.3通知条款10.4甲方与乙方联系信息11.附件11.1物业照片11.2租赁物业平面图11.3其他相关文件12.签字页12.1甲方签字12.2乙方签字13.附录13.1租赁物业清单13.2租金支付明细表14.备注第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于市区街道号，具体位置见附件1：物业照片。1.2物业面积本物业建筑总面积为平方米，具体分布见附件2：租赁物业平面图。1.3物业设施（1）房间：共有间宿舍，每间宿舍设有床、书桌、衣柜等基本家具；（2）公共区域：设有厨房、餐厅、卫生间、洗衣机等生活设施；（3）安保：物业设有24小时安保监控系统，保障乙方人身及财产安全。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如乙方需续约，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。续约租金及条款双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额本物业每月的租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息见附件3：甲方银行账户信息。4.使用及管理4.1乙方使用权限乙方有权使用物业内的宿舍及公共区域，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.2甲方管理责任甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、修缮及安全保障。4.3维修及保养物业内的设施如出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。维修费用按实际情况承担。5.保险责任5.1乙方保险责任乙方应自行购买人身意外伤害保险，保障其在租赁期间的人身安全。5.2甲方保险责任甲方应购买物业保险，保障物业本身的安全。6.变更与解除合同6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同；（3）甲方未按约定提供物业，乙方有权解除合同。8.争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.法律适用9.1合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行；如与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。10.其他条款10.1合同的成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自乙方支付首期租金之日起生效。10.2合同的保管双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。10.3通知条款任何一方就本合同项下的事宜给予通知时，应采用书面形式，并送至对方指定的联系方式。10.4甲方与乙方联系信息甲方联系信息：姓名/单位：X联系电话：X电子邮箱：X乙方联系信息：姓名/单位：X联系电话：X电子邮箱：X11.附件11.1物业照片11.2租赁物业平面图11.3其他相关文件12.签字页12.1甲方签字12.2乙方签字13.附录13.1租赁物业清单13.2租金支付明细表14.备注本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效，如有未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片内容：本附件应包含物业的外观、内部宿舍、公共区域等照片，以直观展示物业的实际状况。附件2：租赁物业平面图内容：本附件应详细标注宿舍分布、公共区域布局、设施位置等，以便乙方了解物业结构。附件3：甲方银行账户信息内容：本附件应包含甲方的银行账户名称、账号、开户行等信息，以便乙方正确进行租金支付。附件4：租赁物业清单内容：本附件应列明租赁物业的详细物品清单，包括但不限于家具、电器、设施设备等。附件5：租金支付明细表内容：本附件应详细记录租金支付的时间、金额、方式等，以便乙方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供物业，应支付违约金，违约金为当期租金的20%。示例：甲方未能在合同生效后七个工作日内交付物业，应支付乙方违约金，违约金计算为一个月租金的20%。（2）未按约定履行维修、保养义务，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。示例：甲方未能及时维修宿舍内的空调，导致乙方在炎热的夏天无法正常居住，甲方应承担乙方因空调故障导致的额外住宿费用。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为当期租金的20%。示例：乙方未能在约定时间内支付租金，应支付甲方违约金，违约金计算为一个月租金的20%。（2）未经过甲方同意，擅自改变房屋结构和用途，应承担相应的赔偿责任。示例：乙方未经甲方同意，在宿舍内私自安装洗衣机，导致水电费增加，乙方应承担额外的水电费。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方作为出租人，将物业出租给乙方作为承租人使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付给甲方的使用物业的费用。3.租赁期限：指乙方使用物业的时间段，自合同生效之日起至合同解除之