2024版安徽省房地产企业战略合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版安徽省房地产企业战略合作合同本合同目录一览第一条：合作双方1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3双方的合作宗旨和目标第二条：合作内容2.1甲方提供的资源2.2乙方提供的资源2.3合作项目的范围和规模第三条：合作方式3.1项目开发的分工与协作3.2资金投入与使用3.3技术交流与信息共享第四条：合作期限4.1合作项目的启动时间4.2合作项目的完成时间4.3合作期满后的续约事宜第五条：合作效益分配5.1项目利润的分配方式5.2项目成本的分摊方式5.3税收及其他费用的承担方式第六条：违约责任6.1双方违反合同约定的责任6.2不可抗力因素对合作的影响6.3违约解决的途径第七条：争议解决7.1双方发生争议的方式7.2双方选择的争议解决机构7.3争议解决的费用承担第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的程序第九条：保密条款9.1双方对合作过程中获取的信息保密9.2保密信息的范围和期限9.3违反保密条款的责任第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同的签署和生效10.2合同的提前终止条件10.3合同的自然失效条件第十一条：合同的份数和保管11.1合同的正本和副本份数11.2合同的保管责任11.3合同的发送和接收方式第十二条：合同语言和适用法律12.1合同的语言版本12.2适用的法律法规第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条：签署日期14.1双方签署合同的日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合作双方1.1甲方名称：安徽省房地产企业1.1.1甲方代表：X1.2乙方名称：X房地产企业1.2.1乙方代表：X1.3双方的合作宗旨和目标1.3.1甲方和乙方本着平等互利的原则，共同合作开发房地产项目，实现资源共享、风险共担、利益共享的目标。第二条：合作内容2.1甲方提供的资源2.1.1甲方提供土地使用权，位于安徽省合肥市区街道，土地面积平方米。2.1.2甲方负责获取项目所需的建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件。2.2乙方提供的资源2.2.1乙方负责提供资金，用于项目的开发建设。2.2.2乙方负责项目的设计、施工、销售等工作。2.3合作项目的范围和规模2.3.1本合同项下的合作项目为住宅小区，包括住宅、商业、配套设施等。2.3.2项目规划用地面积为平方米，总建筑面积为平方米。第三条：合作方式3.1项目开发的分工与协作3.1.1甲方负责土地的获取、手续办理及项目立项等工作。3.1.2乙方负责项目的设计、施工、销售等工作。3.2资金投入与使用3.2.1乙方向项目投入的资金包括但不限于设计费、施工费、营销费等。3.2.2甲方应确保项目资金的合理使用，监督乙方的资金投入。3.3技术交流与信息共享3.3.1双方应积极开展技术交流，共同提高项目质量。3.3.2双方应及时共享项目相关信息，包括但不限于设计图纸、施工进度、销售情况等。第四条：合作期限4.1合作项目的启动时间：自合同签订之日起一个月内。4.2合作项目的完成时间：预计项目整体竣工验收合格时间为X年X月X日。4.3合作期满后的续约事宜：如双方同意续约，应于合同期满前六个月协商签订新的合同。第五条：合作效益分配5.1项目利润的分配方式：按照甲乙双方的出资比例进行分配。5.2项目成本的分摊方式：双方按照出资比例分摊项目成本。5.3税收及其他费用的承担方式：按照国家相关法律法规规定，由甲乙双方按照各自责任承担。第六条：违约责任6.1双方违反合同约定的责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的X%。6.2不可抗力因素对合作的影响：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。6.3违约解决的途径：如双方发生违约，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.1.2合同变更仅限于合同履行期间，且不改变合同的本质内容。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)因不可抗力导致合同无法履行；3)一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。8.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。8.3合同变更和解除的程序8.3.1合同变更或解除的意向方应向对方提出书面申请，说明变更或解除的理由和依据。8.3.2双方应就变更或解除事宜进行协商，并签订相应的书面协议。8.3.3合同变更或解除协议签订后，双方应按照协议约定的方式履行相关义务。第九条：保密条款9.1双方对合作过程中获取的信息保密9.1.1双方应对合作过程中的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。9.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方自愿公开的信息。9.2保密信息的范围和期限9.2.1保密信息的范围包括合同内容、商业计划、技术资料等。9.2.2保密信息的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。9.3违反保密条款的责任9.3.1如一方违反保密条款，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。9.3.2如一方违反保密条款，导致严重后果，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同的签署和生效10.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同的提前终止条件10.2.1合同提前终止的条件如下：1)双方协商一致提前终止合同；2)因不可抗力导致合同无法继续履行；3)一方严重违反合同约定，对方有权提前终止合同。10.2.2合同提前终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。10.3合同的自然失效条件10.3.1合同自然失效的条件如下：1)合同约定的合作项目全部完成；2)合同约定的合作期限届满；3)双方未就续约事宜达成一致。10.3.2合同自然失效后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条：合同的份数和保管11.1合同的正本和副本份数11.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同的保管责任11.2.1甲乙双方均有义务妥善保管合同正本和副本。11.2.2如合同正本或副本遗失、损毁，甲乙双方应共同承担相应的责任。11.3合同的发送和接收方式11.3.1甲乙双方通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送和接收合同及相关文件。11.3.2甲乙双方应对发送和接收的合同及文件予以确认，并留存相关证据。第十二条：合同语言和适用法律12.1合同的语言版本12.1.1本合同以中文为唯一正式语言。12.2适用的法律法规12.2.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律法规。12.2.2如合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需补充其他事项，应签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件1.1.1本合同项下的第三方介入指包括但不限于中介机构、咨询公司、金融机构等非合同主体的一方或多方。1.1.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目评估、融资安排、法律咨询等。1.2.2第三方介入不得违反本合同的任何条款，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条：第三方的责任和义务2.1第三方介入合同的签订2.1.1甲乙双方应与第三方签订介入合同，明确双方的权利和义务。2.1.2第三方介入合同不得与本合同冲突，如有冲突，以本合同为准。2.2第三方的主要责任2.2.1第三方应按照介入合同的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。2.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。2.3第三方与甲乙双方的关系2.3.1第三方与甲乙双方之间的关系独立，第三方对甲乙双方不负有任何直接责任。2.3.2甲乙双方对第三方提供的服务不满意时，有权终止第三方介入。第三条：第三方介入的报酬和支付方式3.1第三方介入的报酬3.1.1甲乙双方应根据第三方提供的服务内容、质量、效果等因素，协商确定报酬。3.1.2报酬支付方式可以包括但不限于固定费用、按比例分成、绩效奖金等。3.2支付条件的约定3.2.1甲乙双方应在第三方介入合同中约定支付报酬的条件和期限。3.2.2第三方完成约定服务后，甲乙双方应在约定期限内支付报酬。第四条：第三方介入的风险和责任4.1第三方介入的风险4.1.1甲乙双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，包括但不限于服务质量、合规性等。4.1.2甲乙双方应采取措施降低风险，确保第三方提供的服务符合合同约定。4.2第三方介入的责任4.2.1第三方对其提供的服务质量、效果和合法性承担全部责任。4.2.2第三方介入合同中应明确责任限额，以保护甲乙双方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的责任划分4.3.1第三方与甲乙双方之间的责任划分应以第三方介入合同为准。4.3.2如第三方介入导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条：第三方介入的终止和解除5.1第三方介入的终止条件5.1.1第三方介入终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除等。5.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照介入合同约定处理后续事宜。5.2第三方介入的解除5.2.1甲乙双方均有权解除第三方介入，但需提前通知对方并说明理由。5.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应按照介入合同约定处理后续事宜。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违约的情形6.1.1第三方未按照介入合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。6.1.2第三方违反法律法规，或从事任何违法违规行为。6.2违约责任6.2.1第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。6.2.2甲乙双方有权解除第三方介入，并要求第三方支付违约金。第七条：第三方介入的争议解决7.1双方发生争议的方式7.1.1甲乙双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的费用承担7.2.1诉讼费用和其他争议解决费用应由败诉方承担。7.2.2如双方协商一致，可约定其他争议解决方式及费用承担方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目详细规划书附件二：合作项目预算表附件三：资金投入和使用计划附件四：项目设计方案附件五：项目施工方案附件六：销售和营销计划附件七：第三方介入合同附件八：保密协议附件九：知识产权归属协议附件十：风险评估报告附件一：合作项目详细规划书附件一详细要求和说明：本规划书应包括项目概述、目标市场、产品定位、规划设计、建设标准、运营管理等内容，详细阐述项目的整体规划和实施步骤。附件二：合作项目预算表附件二详细要求和说明：预算表应包括项目总投资、分项工程预算、成本控制措施等，详细列出项目各项费用的预计金额和支出计划。附件三：资金投入和使用计划附件三详细要求和说明：资金投入和使用计划应明确资金的来源、用途、投放时间等，确保资金的合理使用和有效监管。附件四：项目设计方案附件四详细要求和说明：设计方案应包括建筑布局、景观规划、装修风格、材料选型等，详细阐述项目的设计理念和实施细节。附件五：项目施工方案附件五详细要求和说明：施工方案应包括施工组织设计、施工进度计划、质量安全管理、材料采购等，确保项目施工的顺利进行。附件六：销售和营销计划附件六详细要求和说明：销售和营销计划应包括销售策略、营销渠道、推广活动等，详细阐述项目的销售策略和市场推广计划。附件七：第三方介入合同附件七详细要求和说明：第三方介入合同应明确第三方的职责、权利、义务、报酬等，确保第三方提供的服务符合合同约定。附件八：保密协议附件八详细要求和说明：保密协议应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等，保护双方的商业秘密和知识产权。附件九：知识产权归属协议附件九详细要求和说明：知识产权归属协议应明确项目中产生的知识产权归属问题，确保双方的合法权益。附件十：风险评估报告附件十详细要求和说明：风险评估报告应包括项目可能面临的风险因素、风险等级、应对措施等，帮助双方识别和防范风险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲方未按约定提供土地使用权或相关手续。2)乙方未按约定提供资金或延迟投入。3)乙方未按约定完成设计、施工或销售等工作。4)第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：1)违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的X%。2)因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任。3)违约方赔偿守约方因违约造成的直接经济损失。示例说明：如甲方未能在约定时间内提供土地使用权，导致项目