2024版地皮买卖居间及土地权属确认合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地皮买卖居间及土地权属确认合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地2.地皮买卖的基本信息2.1地皮名称2.2地皮位置2.3地皮面积2.4土地用途2.5土地权属2.6土地出让方式2.7土地出让年限3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务方式3.5居间服务成果4.土地权属确认4.1权属调查4.2权属证明文件4.3权属异议处理4.4权属变更登记5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更6.4逾期付款责任7.履约责任与义务7.1履约责任7.2履约义务7.3履约保证8.违约责任与处理8.1违约责任8.2违约处理8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充条件11.3合同变更与补充程序12.合同附件12.1附件一：地皮买卖合同12.2附件二：土地权属证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：[出卖方全称]1.1.2买受方：[买受方全称]1.2法定代表人1.2.1出卖方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2买受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3联系方式1.3.1出卖方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]1.3.2买受方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]1.4住所地1.4.1出卖方住所地：[住所地地址]1.4.2买受方住所地：[住所地地址]2.地皮买卖的基本信息2.1地皮名称2.1.1地皮名称：[具体地皮名称]2.2地皮位置2.2.1地皮位置：[具体位置描述]2.3地皮面积2.3.1地皮面积：[具体面积数值]，[面积单位]2.4土地用途2.4.1土地用途：[具体用途描述]2.5土地权属2.5.1土地权属：[具体权属描述]2.6土地出让方式2.6.1土地出让方式：[具体出让方式]2.7土地出让年限2.7.1土地出让年限：[具体年限数值]3.居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1居间服务范围：[具体服务内容]3.2居间服务期限3.2.1居间服务期限：[具体期限描述]3.3居间服务费用3.3.1居间服务费用：[具体费用数值]，[计费方式]3.4居间服务方式3.4.1居间服务方式：[具体服务方式]3.5居间服务成果3.5.1居间服务成果：[具体成果描述]4.土地权属确认4.1权属调查4.1.1权属调查：[具体调查内容]4.2权属证明文件4.2.1权属证明文件：[具体文件名称及要求]4.3权属异议处理4.3.1权属异议处理：[具体处理方式]4.4权属变更登记4.4.1权属变更登记：[具体登记要求]5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.1.1合同签订时间：[具体签订日期]5.2合同生效条件5.2.1合同生效条件：[具体生效条件]5.3合同生效时间5.3.1合同生效时间：[具体生效日期]6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1付款方式：[具体付款方式]6.2付款期限6.2.1付款期限：[具体期限描述]6.3付款方式变更6.3.1付款方式变更：[具体变更条件和程序]6.4逾期付款责任6.4.1逾期付款责任：[具体责任描述]8.违约责任与处理8.1违约责任8.1.1出卖方违约责任：[具体违约情形及责任]8.1.2买受方违约责任：[具体违约情形及责任]8.2违约处理8.2.1违约处理程序：[具体处理流程]8.2.2违约处理方式：[具体处理措施]8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额：[具体赔偿金额计算方式]8.3.2赔偿支付时间：[具体支付时间]9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议解决途径：[具体途径选择]9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[具体机构名称及地址]9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：[具体程序步骤]10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件：[具体解除条件]10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件：[具体终止条件]10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除程序：[具体解除流程]10.3.2合同终止程序：[具体终止流程]11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.1.1合同变更条件：[具体变更条件]11.2合同补充条件11.2.1合同补充条件：[具体补充条件]11.3合同变更与补充程序11.3.1合同变更程序：[具体变更流程]11.3.2合同补充程序：[具体补充流程]12.合同附件12.1附件一：地皮买卖合同12.1.1附件一内容：[具体合同内容]12.2附件二：土地权属证明文件12.2.1附件二内容：[具体证明文件]12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三内容：[具体相关文件]13.合同生效日期13.1合同生效日期：[具体生效日期]14.其他约定事项14.1其他约定事项：[具体其他约定内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供专业评估、法律咨询、技术支持、资金监管、项目监督等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请16.1.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。16.1.2邀请第三方时，应明确介入的具体事项和预期目标。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方同意介入前，应充分了解合同内容、双方权利义务及介入事项。16.3第三方介入的协议16.3.1甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。17.第三方介入的责任17.1第三方的责任范围17.1.1第三方的责任范围限于《第三方介入协议》中约定的内容。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，最高不超过合同总金额的[具体百分比]。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果和责任承担最终责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作成果和责任承担最终责任。18.3第三方与中介方的划分18.3.1若介入的第三方为中介方，其责任范围限于居间服务内容，不涉及其他合同履行事项。19.第三方介入的费用19.1第三方介入费用的承担19.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》约定承担。19.2第三方介入费用的支付19.2.1第三方介入费用应在《第三方介入协议》约定的支付时间内支付。20.第三方介入的退出20.1第三方介入的退出条件20.1.1第三方介入的退出条件由《第三方介入协议》约定。20.2第三方介入的退出程序20.2.1第三方介入的退出程序由《第三方介入协议》约定。21.第三方介入的信息保密21.1第三方对合同信息的保密义务21.1.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的合同信息负有保密义务。21.2保密信息的范围21.2.1保密信息包括但不限于：合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。22.第三方介入的法律适用22.1第三方介入的法律适用22.1.1《第三方介入协议》的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。22.2第三方介入的争议解决22.2.1《第三方介入协议》的争议解决方式由甲乙双方在协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地皮买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、地皮的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是地皮买卖的核心文件，需详细记录双方的权利和义务。2.附件二：土地权属证明文件详细要求：包括土地权属证书、土地使用证、土地使用权出让合同等证明文件。说明：本附件用于证明地皮的权属清晰，确保买卖合法合规。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入范围、责任限额、费用承担、保密条款等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。4.附件四：居间服务协议详细要求：包括居间方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件用于明确居间方的服务内容和双方的权利义务。5.附件五：付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、收款人信息等。说明：本附件用于证明付款的真实性和合法性。6.附件六：权属异议处理报告详细要求：包括权属异议的起因、处理过程、处理结果等内容。说明：本附件用于记录权属异议的处理情况。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件用于记录合同变更的情况。8.附件八：合同终止协议详细要求：包括终止原因、终止后的处理事项等。说明：本附件用于记录合同终止的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按时交付地皮责任认定标准：按照合同约定的交付时间，出卖方未按时交付地皮，构成违约。示例说明：若合同约定出卖方应在2024年6月30日前交付地皮，但出卖方实际交付时间为2024年7月15日，则出卖方构成违约。2.违约行为：买受方未按时付款责任认定标准：按照合同约定的付款时间，买受方未按时付款，构成违约。示例说明：若合同约定买受方应在2024年6月30日前支付首付款，但买受方实际支付时间为2024年7月15日，则买受方构成违约。3.违约行为：第三方未履行保密义务责任认定标准：第三方在介入过程中泄露合同信息，构成违约。示例说明：若第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方构成违约。4.违约行为：居间方未履行居间服务责任认定标准：居间方未按照居间服务协议履行服务内容，构成违约。示例说明：若居间方未按照协议提供必要的法律服务，则居间方构成违约。全文完。2024版地皮买卖居间及土地权属确认合同1合同目录一、合同签订依据与背景1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的背景介绍二、合同双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、地皮买卖基本情况3.1地皮位置3.2地皮面积3.3土地性质3.4土地用途四、居间服务内容及范围4.1居间服务内容4.2居间服务范围4.3居间服务期限五、土地权属确认及移交5.1土地权属确认方式5.2土地权属确认责任5.3土地权属移交手续5.4土地权属移交时间六、地皮买卖价格及支付方式6.1地皮买卖价格6.2价格调整机制6.3支付方式6.4付款时间及节点七、合同履行与违约责任7.1合同履行义务7.2违约责任及赔偿7.3合同解除条件八、争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理十一、合同附件11.1附件一：地皮买卖合同11.2附件二：土地权属证明文件11.3附件三：其他相关文件十二、合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期十三、合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任十四、其他约定事项14.1其他约定事项14.2本合同未尽事宜的补充协议合同编号_________一、合同签订依据与背景1.1合同签订的法律依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，本合同依法签订。1.2合同签订的背景介绍甲方因经营需要，欲购买位于_______的地皮，乙方作为居间方，愿意提供地皮买卖居间服务，并协助甲方确认土地权属。二、合同双方当事人信息2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________三、地皮买卖基本情况3.1地皮位置地皮位于_______，具体地址：____________________。3.2地皮面积地皮总面积为_______平方米。3.3土地性质土地性质为_______。3.4土地用途土地用途为_______。四、居间服务内容及范围4.1居间服务内容（1）协助甲方寻找合适的地皮；（2）协助双方进行地皮买卖谈判；（3）协助办理地皮买卖相关手续；（4）协助确认土地权属。4.2居间服务范围居间服务范围为地皮买卖过程中涉及的谈判、手续办理、权属确认等。4.3居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至地皮买卖手续办理完毕之日止。五、土地权属确认及移交5.1土地权属确认方式（1）查阅土地权属证明文件；（2）向相关政府部门查询土地权属信息；（3）协助办理土地权属转移手续。5.2土地权属确认责任如因乙方原因导致土地权属确认错误，乙方应承担相应的法律责任。5.3土地权属移交手续土地权属移交手续由乙方协助办理，包括但不限于：（1）签订土地权属转移合同；（2）办理土地权属变更登记；（3）领取土地权属证书。5.4土地权属移交时间土地权属移交时间应在地皮买卖手续办理完毕后_______日内完成。六、地皮买卖价格及支付方式6.1地皮买卖价格地皮买卖价格为人民币_______元。6.2价格调整机制如市场价格发生变化，双方可根据实际情况协商调整价格。6.3支付方式（1）居间服务费用总额为人民币_______元；（2）支付时间：_______；（3）支付方式：_______。六、合同履行与违约责任7.1合同履行义务双方应按照本合同约定履行各自义务。7.2违约责任及赔偿如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。八、争议解决方式8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律规定或双方另有约定。九、合同变更与解除9.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除程序任何合同变更或解除均应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。十、合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或本合同约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。十一、合同附件11.1附件一：地皮买卖合同11.2附件二：土地权属证明文件11.3附件三：其他相关文件十二、合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同自_______年_______月_______日签署。12.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。十三、合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同保管责任合同原件由甲乙双方分别妥善保管。十四、其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款条款：（1）甲方有权决定地皮的购买价格、支付方式和支付时间；（2）甲方有权决定地皮的购买用途和后续开发计划；（3）甲方有权对乙方提供的居间服务进行监督和评估。1.2甲方支付义务条款条款：（1）甲方应按照合同约定，在规定的时间内向乙方支付居间服务费用；（2）甲方应承担因地皮购买产生的所有税费；（3）甲方应承担因地皮购买产生的所有法律费用。1.3甲方违约责任条款条款：（1）甲方未按时支付居间服务费用，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方未按时支付税费或法律费用，应向乙方支付_______%的违约金；（3）甲方违反合同约定导致合同无法履行，应承担乙方因此遭受的全部损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款条款：（1）乙方有权决定居间服务的具体内容和范围；（2）乙方有权对甲方提供的资料进行审核；（3）乙方有权决定居间服务的收费标准和支付方式。2.2乙方服务义务条款条款：（1）乙方应按照合同约定，提供全面、准确的居间服务；（2）乙方应协助甲方办理地皮购买手续；（3）乙方应协助甲方确认土地权属。2.3乙方违约责任条款条款：（1）乙方未按照合同约定提供居间服务，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方未协助甲方办理地皮购买手续或确认土地权属，应向甲方支付_______%的违约金；（3）乙方违反合同约定导致合同无法履行，应承担甲方因此遭受的全部损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款条款：（1）第三方中介应独立、客观地提供中介服务；（2）第三方中介不得泄露甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方中介的收费标准和支付方式由三方协商确定。3.2第三方中介责任条款条款：（1）第三方中介如违反合同约定，应向甲方和乙方支付_______%的违约金；（2）第三方中介因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担甲方和乙方因此遭受的全部损失；（3）第三方中介的违约责任不影响甲方和乙方之间的权利义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：地皮买卖合同2.附件二：土地权属证明文件3.附件三：居间服务协议4.附件四：付款凭证5.附件五：税费缴纳证明6.附件六：法律意见书7.附件七：其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时支付居间服务费用未按时支付税费或法律费用违反合同约定导致合同无法履行2.乙方违约行为：未按时提供居间服务未协助甲方办理地皮购买手续或确认土地权属违反合同约定导致合同无法履行3.第三方中介违约行为：违反合同约定提供中介服务泄露甲方和乙方的商业秘密因故意或重大过失导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.土地管理法：调整土地所有权、使用权、经营权和土地管理关系的法律规范。3.居间服务：指居间人向委托人提供信息、联系、介绍等中介服务，委托人支付报酬的行为。4.违约责任：合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：居间服务过程中，甲方或乙方提供的信息不准确。解决办法：要求甲方或乙方提供准确的信息，必要时可要求第三方中介进行核实。2.问题：地皮权属存在争议。解决办法：由第三方中介协助解决争议，或通过法律途径解决。3.问题：居间服务费用支付纠纷。解决办法：按照合同约定解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：税费缴纳问题。解决办法：按照相关法律法规和政策规定办理，必要时可咨询税务专业人士。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，需要购买地皮用于生产经营。2.乙方为专业的居间服务提供者，从事地皮买卖居间业务。3.第三方中介为独立的第三方机构，提供地皮权属调查、法律咨询等服务。4.合同适用于各类地皮买卖居间及土地权属确认业务。全文完。2024版地皮买卖居间及土地权属确认合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（请填写其他相关方名称）地址：（请填写其他相关方地址）联系人：（请填写其他相关方联系人）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在土地买卖居间及土地权属确认过程中的权利、义务及责任，确保双方在交易过程中能够遵循法律法规，实现合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.土地买卖：指甲方将土地出售给乙方的行为。2.居间：指乙方作为中介人，协助甲方与乙方进行土地买卖的行为。3.土地权属确认：指确认土地所有权、使用权、用益物权等权利归属的过程。3.2关键词解释1.土地：指土地资源，包括土地所有权、使用权、用益物权等。2.买卖：指土地所有权的转移。3.居间：指乙方提供中介服务，协助甲方与乙方进行土地买卖。4.权属确认：指确认土地权利归属的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的土地权属信息。2.甲方有权要求乙方按照合同约定，协助完成土地买卖手续。3.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，履行保密义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的土地权属信息。2.乙方有权要求甲方按照合同约定，履行土地买卖手续。3.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，履行保密义务。4.乙方有权收取合同约定的居间服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为：（请填写合同履行地点）5.3合同履行方式1.乙方协助甲方完成土地买卖手续。2.甲方按照合同约定，向乙方支付居间服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，甲方与乙方达成一致意见，终止合同。2.合同约定的终止条件成立。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方按照终止合同协议约定，履行各自义务。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照终止合同协议约定，处理善后事宜。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方提供居间服务，甲方应支付乙方居间服务费，具体金额为人民币____元。2.土地权属确认费用：包括但不限于土地权属查询、评估、公证等费用，由甲方承担。3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，由实际发生方承担。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付居间服务费。2.土地权属确认费用及其他费用，甲方应在合同约定的期限内支付。7.3支付时间1.居间服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。2.土地权属确认费用及其他费用：甲方应在合同约定的期限内支付。7.4支付条款1.甲方支付居间服务费及其他费用时，应出具正式发票。2.甲方支付费用后，乙方应提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供居间服务，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、退还已支付费用、承担赔偿责任等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.土地权属信息。9.2保密期限本合同终止后，双方仍应遵守保密义务，保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：土地征收、城市规划调整等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商，寻求解决方案。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果时，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决地点：（请填写争议解决地点）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为土地买卖的一方，不得转让本合同项下的权利和义务。2.乙方作为居间方，不得转让本合同项下的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对土地权属信息的最终确认权。2.乙方保留对居间服务费用的最终解释权。13.2特殊权力保留1.在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方均有权提出调整合同条款的建议。2.任何一方不得擅自变更合同约定，如需变更，应经双方协商一致。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同条款的建议，应以书面形式提交对方。2.双方应在收到建议后____个工作日内回复是否同意。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致，修改或补充的合同条款自双方签字之日起生效。2.修改或补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就土地权属确认、交易手续办理等事项进行密切沟通。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就土地买卖居间及土地权属确认的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式修改。2.任何口头协议或增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.土地权属证明文件复印件。4.居间服务协议。5.土地权属查询报告。6.土地评估报告。7.合同签订时的相关交易文件。8.合同履行过程中的通讯记录。9.合同履行过程中的付款凭证。10.争议解决的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定违约，应支付违约金。未按合同约定履行义务：认定违约，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供居间服务：认定违约，应支付违约金。泄露甲方商业秘密：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.土地买卖：指土地所有权的转移。2.居间：指提供中介服务，协助交易双方进行交易。3.土地权属确认：指确认土地所有权、使用权、用益物权等权利归属的过程。4