2024版物业管理公司服务外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业管理公司服务外包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称物业管理公司定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务地点及时间2.3服务标准和要求第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和时间4.3服务费用的调整机制第五条乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方应提供的服务质量5.3乙方应承担的安全责任第六条甲方的义务和责任6.1甲方应遵守的法律法规6.2甲方应提供的协助和支持6.3甲方应承担的其他责任第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条违约责任8.1乙方违约的责任8.2甲方违约的责任第九条争议解决9.1双方发生的争议解决方式9.2争议解决的地点和法院第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条法律适用和解释11.1合同适用的法律法规11.2合同的解释权归属第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改程序13.3合同的解除条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××服务外包有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同所称物业管理公司：指甲方根据合同约定，向乙方支付服务费用，乙方按照约定向甲方提供物业管理服务的双方约定的主体。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围：（1）物业设施设备的维护保养（2）物业环境的清洁卫生（3）物业安全保卫（4）物业的综合管理服务2.2服务地点及时间：服务地点为甲方提供的物业管理区域；服务时间为自合同签订之日起至合同终止之日止的每一天。2.3服务标准和要求：乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准和要求，提供相应的服务。第三条合同期限3.1合同的开始日期：自双方签字盖章之日起。3.2合同的结束日期：至合同约定的服务期限届满之日止。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：服务费用按照甲方物业管理区域的实际面积、物业类型及乙方提供的服务内容进行计算。4.2服务费用的支付方式和时间：甲方应按照双方约定的支付周期，通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。4.3服务费用的调整机制：如因市场行情变化、政策调整等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。第五条乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，合法经营，合规服务。5.2乙方应提供的服务质量：乙方应按照合同约定及甲方提供的物业管理服务标准和要求，提供优质的服务。5.3乙方应承担的安全责任：乙方应确保在提供服务过程中，物业管理区域内的安全秩序，防止安全事故的发生。第六条甲方的义务和责任6.1甲方应遵守的法律法规：甲方应遵守中华人民共和国相关法律法规，合法经营，合规管理。6.2甲方应提供的协助和支持：甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的经营场地、设施设备等资源。6.3甲方应承担的其他责任：甲方应按照合同约定支付服务费用，如实提供物业管理区域的相关信息，确保乙方正常提供服务。第八条违约责任8.1乙方违约的责任：（1）乙方未按照合同约定提供服务的，应按照甲方损失的大小支付违约金。（2）乙方损坏甲方物业设施设备的，应按照修复费用或者赔偿甲方损失。（3）乙方未按照约定标准提供服务，导致甲方物业受到有关部门处罚的，乙方应承担相应责任。8.2甲方违约的责任：（1）甲方未按照约定时间支付服务费用的，应按照迟延支付金额的每日千分之五支付违约金。（2）甲方未按照约定提供必要资源的，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担相应责任。第九条争议解决9.1双方发生的争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决争议。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为甲方所在地，争议解决的法院为甲方所在地人民法院。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、签订过程以及与合同有关的其他事项予以保密。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、甲方物业管理区域的相关信息等，保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十一条法律适用和解释11.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国的法律。11.2合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.2附加条款的效力：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同的解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××物业管理有限公司授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××服务外包有限公司授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于业主、供应商、中介方、监管机构等。1.2第三方介入的情形：第三方介入可能发生在合同履行过程中，如业主对服务质量的投诉、供应商提供的产品或服务问题、中介方的协调与调解等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：当合同一方认为第三方介入必要时，应通知另一方，并尽快就介入事宜进行协商。2.2第三方介入的条件：第三方介入应在合同双方的同意下进行，且第三方应具备相关资质和能力，以确保介入的公正性和有效性。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的合同履行情况进行监督和评估。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，公正、公平地履行介入职责，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。第四条第三方介入的具体事项4.1业主投诉处理：第三方应负责接收和处理业主对乙方服务的投诉，协调甲乙双方采取措施解决问题。4.2供应商管理：第三方应对乙方选择的供应商进行审核，确保供应商的产品或服务符合合同要求。4.3中介服务：第三方可提供中介服务，如协调甲乙双方的关系、调解合同履行中的争议等。第五条第三方介入的结果处理5.1第三方介入的结果：第三方介入后，应根据合同约定和实际情况，提出解决方案或处理意见。5.2第三方介入结果的采纳：甲乙双方应认真考虑第三方的处理意见，如有异议，可进行协商调整。第六条第三方责任限额6.1第三方责任的限定：第三方在本合同履行过程中，应对其介入行为产生的后果承担有限责任。6.2第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据其介入的具体事项和合同约定进行确定。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方：第三方作为介入方，应独立于甲方进行介入，不视为甲方的代理人或代表。7.2第三方与乙方：第三方作为介入方，应独立于乙方进行介入，不视为乙方的代理人或代表。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：当第三方介入的目的已经达到，或者介入事项已经解决时，第三方介入即可终止。8.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止前，应通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条第三方介入后的合同修改9.1第三方介入可能导致合同的修改：如第三方介入后，发现合同存在不适应实际情况的部分，甲乙双方可根据第三方提出的建议进行合同修改。9.2合同修改的程序：合同修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入费用的承担：第三方介入所需的费用，应由甲乙双方协商确定。10.2第三方介入费用的支付：甲乙双方应按照约定时间和方式，向第三方支付介入费用。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入产生的争议：如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应协商解决。11.2争议解决的地点和法院：如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的效力12.1第三方介入的效力：第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍然对甲乙双方具有约束力。12.2第三方介入与合同变更：第三方介入不视为对本合同的变更，本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第十三条附加条款的效力13.1附加条款的效力：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的修改：附加条款的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××物业管理有限公司授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××服务外包有限公司授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.3第三方签字盖章：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、物业安全保卫、物业的综合管理服务等。附件二：服务费用计算明细详细说明服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式、费用标准等。附件三：合同履行过程中的补充协议用于记录合同履行过程中，双方签订的补充协议，包括但不限于服务内容的变更、服务费用的调整等。附件四：第三方介入的具体事项说明详细说明第三方介入的情形、程序、权利义务等，包括但不限于第三方介入的启动条件、介入过程、结果处理等。附件五：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括限额的确定方式、限额的适用范围等。附件六：违约行为及责任认定清单详细列出合作中所有涉及到的违约行为，以及违约的责任认定标准，包括但不限于违约行为的界定、违约责任的计算方式等。附件七：法律名词及解释一览表详细列出本合同中涉及到的法律名词及解释，包括但不限于合同、违约、第三方介入等法律名词的定义和解释。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方未按约定提供必要资源。3.乙方未按约定标准提供服务。4.乙方损坏甲方物业设施设备。5.乙方未按照约定进行服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应按照迟延支付金额的每日千分之五支付违约金。2.甲方未按约定提供必要资源的，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担相应责任。3.乙方未按约定标准提供服务的，应按照甲方损失的大小支付违约金。4.乙方损坏甲方物业设施设备的，应按照修复费用或者赔偿甲方损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延支付金额的每日千分之五的违约金，同时甲方需承担因迟延支付导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间，就物业管理服务事项达成的一致协议。3.