2024年简化版租房合同：免责条款精要

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年简化版租房合同：免责条款精要本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房源信息2.租房期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2维修责任划分5.3装修规定6.免责条款6.1不可抗力因素6.2出租方免责事项6.3承租方免责事项7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1出租方违约事项9.2承租方违约事项10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律冲突解决12.其他条款12.1房屋保险12.2宠物规定12.3访客管理13.附件13.1房源照片及钥匙交接清单13.2家具家电清单13.3物业费用交接清单14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2出租方签字盖章14.3承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租房合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××1.1.2出租方地址：×××1.1.3出租方联系方式：×××1.2承租方信息1.2.1承租方名称：×××1.2.2承租方地址：×××1.2.3承租方联系方式：×××1.3房源信息1.3.1房源地址：×××1.3.2房源面积：×××平方米1.3.3房源户型：×××2.租房期限2.1租赁开始日期：×××年×××月×××日2.2租赁结束日期：×××年×××月×××日2.3续租条款：如承租方需续租，应在本合同到期前一个月向出租方提出书面续租申请，经出租方同意后，双方签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月×××元3.2租金支付周期：每月×××日3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：×××；账号：×××。4.押金4.1押金金额：人民币×××元4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在扣除应付款项后七个工作日内退还承租方剩余押金。4.3押金扣除事项：出租方在扣除下列费用后有权从押金中扣除相应金额：（1）逾期租金；（2）房屋及附属设施损坏赔偿；（3）其他应付款项。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2维修责任划分：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担，因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。5.3装修规定：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改动。6.免责条款6.1不可抗力因素：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。6.2出租方免责事项：出租方不承担因房屋及附属设施本身缺陷导致的损失。6.3承租方免责事项：承租方不承担因房屋及附属设施本身缺陷导致的损失。7.合同变更7.1合同变更条件：合同履行过程中，如发生特殊情况，需变更合同条款，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2合同变更程序：变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。8.合同解除8.1合同解除条件：（1）租赁期届满，双方未续签书面合同；（2）合同一方违反合同条款，严重影响到对方利益，对方书面通知违约方后，违约方在指定期限内未能纠正违约行为；（3）不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除合同的相关事宜；（2）一方要求解除合同的，应书面通知对方，对方应在收到通知之日起七个工作日内回复；（3）如出租方单方面解除合同，应提前一个月书面通知承租方；（4）如承租方单方面解除合同，应提前一个月书面通知出租方，并支付违约金；（5）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。9.违约责任9.1出租方违约事项：（1）未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定；（2）未按照约定履行维修责任；（3）提前解除合同，未按照约定支付违约金。9.2承租方违约事项：（1）未按照约定支付租金；（2）未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏；（3）未经出租方同意，进行装修或改动房屋；（4）提前解除合同，未按照约定支付违约金。10.争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决：如本合同内容与中华人民共和国法律、法规相抵触，应以法律、法规的规定为准。12.其他条款12.1房屋保险：承租方应自行办理房屋保险，保险费用由承租方承担。12.2宠物规定：承租方不得在房屋内养宠物。12.3访客管理：承租方应遵守物业管理规定，对访客进行管理，防止影响他人正常生活。13.附件13.1房源照片及钥匙交接清单：附件一为本合同所涉及房源的照片及钥匙交接清单，由双方签字确认。13.2家具家电清单：附件二为本合同所涉及家具家电清单，由双方签字确认。13.3物业费用交接清单：附件三为本合同所涉及物业费用交接清单，由双方签字确认。14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：×××年×××月×××日。14.2出租方签字盖章：（此处附上出租方签字盖章）14.3承租方签字盖章：（此处附上承租方签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、物业公司、维修服务提供商等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的个人或单位。15.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。如第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。15.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方遵守合同约定，不得损害第三方合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并签订相应的服务合同。16.2第三方服务范围：第三方服务的范围包括但不限于物业服务、维修保养、中介服务等。16.3第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。17.第三方责任限制17.1第三方责任限额：如第三方因提供服务导致甲乙双方产生损失，甲乙双方同意第三方的责任限额为其服务费用。17.2第三方免责事项：第三方在提供服务过程中，如发生不可抗力因素导致无法履行或部分履行合同，第三方不承担责任。17.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。如因一般过失导致损失，甲乙双方同意按照约定比例承担。18.第三方变更及解除18.1第三方变更：如甲乙双方同意更换第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方信息。18.2第三方解除：如甲乙双方同意解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并按照约定办理相关手续。19.第三方争议解决19.1第三方争议解决方式：如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2第三方诉讼参与：第三方作为诉讼参与人时，应按照法律规定和合同约定承担相应的诉讼责任。20.第三方介入对甲乙双方的影响20.1甲乙双方应遵守与第三方的合同约定，按照约定支付服务费用。20.2甲乙双方在享受第三方服务的同时，应履行合同约定的义务，不得损害第三方合法权益。20.3甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除或争议解决，不影响本合同的履行。21.附件21.1第三方服务合同：附件四为甲乙双方与第三方签订的服务合同，由双方签字确认。21.2第三方服务费用清单：附件五为甲乙双方与第三方签订的服务费用清单，由双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片及钥匙交接清单详细要求：房源照片应清晰反映房屋实际状况，包括室内外设施、装修情况等。钥匙交接清单应详细记录钥匙的数量和交接时间等信息。附件说明：此附件用于确认房源的真实性和钥匙的交接情况，由双方签字确认。附件二：家具家电清单详细要求：清单应详细列明家具家电的名称、型号、数量等信息。附件说明：此附件用于确认双方对于家具家电的交接和完好情况，由双方签字确认。附件三：物业费用交接清单详细要求：清单应详细列明物业费用的种类、金额、缴纳时间等信息。附件说明：此附件用于确认物业费用的交接和缴纳情况，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定；2.出租方未按照约定履行维修责任；3.承租方未按照约定支付租金；4.承租方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏；5.未经出租方同意，承租方进行装修或改动房屋；6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的13倍；2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：如违约行为严重影响到合同履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：1.出租方未按照约定提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并要求解除合同；2.承租方未按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并要求解除合同；3.承租方未经出租方同意进行装修，出租方有权要求承租方恢复原状，并支付违约金。说明