二零二五年度旅游景区投资开发及经营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游景区投资开发及经营管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同编号2.投资开发范围及内容2.1投资开发项目概述2.2投资开发区域及边界2.3投资开发项目分期计划3.投资开发资金3.1投资总额及资金来源3.2投资资金拨付方式及时间3.3投资回报及收益分配4.经营管理责任4.1经营管理主体及职责4.2经营管理团队组建及职责4.3经营管理期限及目标5.旅游景区规划与建设5.1规划设计要求及标准5.2建设工程进度安排5.3建设工程质量保证6.旅游景区运营管理6.1运营管理模式及内容6.2门票价格及销售政策6.3旅游产品开发与推广7.人力资源与管理7.1人员招聘与培训7.2人力资源配置与管理7.3员工福利与待遇8.财务管理8.1财务核算与报告8.2财务风险控制8.3财务审计与监督9.合同履行与变更9.1合同履行期限及条件9.2合同变更程序及条件9.3合同解除及终止条件10.违约责任10.1违约行为认定及处理10.2违约金及赔偿标准10.3违约争议解决11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.不可抗力12.1不可抗力事件范围12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力事件通知13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜的补充14.3合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：旅游开发有限公司法定代表人：乙方：旅游景区管理有限公司法定代表人：1.2合同签订日期及地点签订日期：2024年1月1日签订地点：市区路号1.3合同编号合同编号：20240100012.投资开发范围及内容2.1投资开发项目概述本合同投资开发项目为位于市区的“梦幻山水”旅游景区，旨在打造集观光、休闲、娱乐、度假为一体的综合性旅游景区。2.2投资开发区域及边界投资开发区域为市区至路之间的区域，具体边界以双方共同确认的图纸为准。2.3投资开发项目分期计划本项目分为三个阶段进行投资开发，具体如下：阶段一：基础设施建设（2024年1月至2024年12月）阶段二：景区核心项目开发（2025年1月至2025年12月）阶段三：景区配套设施完善（2026年1月至2026年12月）3.投资开发资金3.1投资总额及资金来源投资总额为人民币10亿元，资金来源为甲方自筹及乙方融资。3.2投资资金拨付方式及时间投资资金分阶段拨付，具体如下：阶段一：基础设施建设阶段，甲方拨付人民币3亿元；阶段二：景区核心项目开发阶段，甲方拨付人民币5亿元；阶段三：景区配套设施完善阶段，甲方拨付人民币2亿元。3.3投资回报及收益分配甲方投资回报为项目建成后的运营收益，收益分配按照双方约定的比例进行。4.经营管理责任4.1经营管理主体及职责乙方为“梦幻山水”旅游景区的经营管理主体，负责景区的日常运营管理。4.2经营管理团队组建及职责乙方应组建一支专业的经营管理团队，负责景区的经营管理、市场营销、人力资源等工作。4.3经营管理期限及目标经营管理期限自合同生效之日起至2029年12月31日止。经营管理目标为：实现景区年游客量达到100万人次，景区年营业收入达到1亿元。5.旅游景区规划与建设5.1规划设计要求及标准景区规划设计应遵循国家相关法律法规和行业标准，确保景区的可持续发展。5.2建设工程进度安排建设工程进度安排如下：阶段一：基础设施建设阶段，2024年1月至2024年12月完成；阶段二：景区核心项目开发阶段，2025年1月至2025年12月完成；阶段三：景区配套设施完善阶段，2026年1月至2026年12月完成。5.3建设工程质量保证建设工程质量必须符合国家及行业相关标准，确保工程质量达到优良等级。6.旅游景区运营管理6.1运营管理模式及内容景区运营管理采用现代化管理模式，包括票务管理、导游服务、安全管理、环境卫生等。6.2门票价格及销售政策门票价格及销售政策由乙方制定，报甲方备案后执行。6.3旅游产品开发与推广乙方负责景区旅游产品的开发与推广，提高景区知名度和游客满意度。8.人力资源与管理8.1人员招聘与培训乙方应按照国家相关法律法规，依法进行人员招聘，确保招聘程序公开、公平、公正。乙方负责对招聘的员工进行岗前培训，确保其具备必要的专业知识和技能。8.2人力资源配置与管理乙方应根据景区运营需求，合理配置人力资源，并建立健全员工绩效考核制度，确保员工的工作效率和满意度。8.3员工福利与待遇乙方应依法为员工缴纳社会保险和住房公积金，提供具有竞争力的薪酬待遇，并定期为员工提供体检和福利活动。9.财务管理9.1财务核算与报告乙方应建立健全财务核算制度，定期编制财务报表，并向甲方提供真实的财务状况。9.2财务风险控制乙方应采取有效措施，防范和控制财务风险，确保景区的财务安全。9.3财务审计与监督甲方有权对乙方的财务状况进行审计，乙方应予以配合。10.合同履行与变更10.1合同履行期限及条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。10.2合同变更程序及条件合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除及终止条件合同的解除或终止，应按照国家法律法规和合同约定执行。11.违约责任11.1违约行为认定及处理双方应按照合同约定，对违约行为进行认定，并采取相应的处理措施。11.2违约金及赔偿标准因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的违约金和赔偿责任。11.3违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。12.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规的规定执行。13.不可抗力13.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。13.3不可抗力事件通知不可抗力事件发生后，一方应在三个工作日内以书面形式通知对方。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：投资开发项目规划设计图、财务报表、人员配置表等。14.2合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同签署及生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于咨询机构、设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、中介机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于项目咨询、规划设计、施工建设、监理审计、融资服务、法律咨询等。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方授权第三方在合同授权范围内行使相应职责，甲乙双方应确保第三方具备完成任务的资质和能力。15.4第三方责任界定15.4.1第三方责任第三方应按照合作协议和本合同的规定，承担相应的责任。若第三方未能履行合同义务，导致合同目标无法实现，第三方应承担违约责任。15.4.2责任限额第三方的责任限额应根据其合作协议和本合同的规定确定，具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责应明确划分，避免职责交叉或缺失。15.5.2沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的审批程序任何第三方介入，甲乙双方均需按照内部审批程序进行，确保第三方介入的合法性和合理性。16.2第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由相关方承担。16.3第三方介入的风险控制甲乙双方应共同制定第三方介入的风险控制措施，确保项目安全、顺利进行。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额的确定第三方责任限额应根据其合作协议和本合同的规定确定，具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出调整。17.3责任限额的履行第三方应按照责任限额履行其合同义务，超出责任限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资开发项目规划设计图详细要求：应包含项目整体布局、景点分布、交通组织、设施配套等详细信息。说明：规划设计图是项目开发的重要依据，应确保其准确性和可实施性。2.财务报表详细要求：应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，反映景区的财务状况。说明：财务报表是评估景区经营状况的重要工具，应确保其真实性和准确性。3.人员配置表详细要求：应包含各部门人员名单、职位、职责、薪酬等信息。说明：人员配置表是人力资源管理的依据，应确保其完整性和准确性。4.旅游景区运营管理制度详细要求：应包含景区运营管理的基本原则、职责分工、服务标准等。说明：运营管理制度是确保景区正常运营的重要保障，应确保其科学性和可操作性。5.第三方合作协议详细要求：应包含合作双方的权利、义务、责任、违约责任等条款。说明：第三方合作协议是明确第三方责任和义务的重要文件，应确保其完整性和合法性。6.合同履行过程中的沟通记录详细要求：应包含会议纪要、书面函件、电话录音等，记录双方沟通内容。说明：沟通记录是解决合同履行过程中问题的依据，应确保其完整性和真实性。7.合同履行过程中的变更记录详细要求：应包含变更原因、变更内容、变更审批过程等信息。说明：变更记录是合同履行过程中的重要资料，应确保其完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付款项未按约定完成工程建设未按约定提供服务质量未按约定提供人力资源未按约定进行财务管理2.责任认定标准详细要求：根据违约行为的性质、程度和影响，确定违约方的责任。示例1：若乙方未按时支付甲方款项，则乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例2：若第三方未能按约定完成工程建设，导致工程延期，则第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例3：若乙方未按约定提供服务质量，导致游客投诉，则乙方应承担违约责任，赔偿游客损失，并支付违约金。全文完。二零二四年度旅游景区投资开发及经营管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3术语解释2.合同双方2.1投资方2.2经营管理方2.3投资方与经营管理方之间的关系3.投资内容3.1投资范围3.2投资金额3.3投资方式3.4投资期限4.经营管理内容4.1经营管理范围4.2经营管理目标4.3经营管理期限5.投资回报5.1投资回报方式5.2投资回报比例5.3投资回报期限6.经营管理费用6.1费用构成6.2费用结算方式6.3费用支付期限7.合同期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期7.3合同续期8.违约责任8.1投资方违约责任8.2经营管理方违约责任8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止效力14.其他条款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同语言14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）“投资方”指在本合同中承担投资责任的一方；（2）“经营管理方”指在本合同中承担旅游景区经营管理责任的一方；（3）“投资范围”指投资方在本合同中投资的具体项目范围；（4）“经营管理范围”指经营管理方在本合同中负责经营管理的旅游景区范围；（5）“投资回报”指投资方按照本合同约定从经营管理方获得的回报；（6）“经营管理费用”指经营管理方在经营过程中产生的各项费用；（7）“违约责任”指本合同双方在履行合同过程中违反合同约定应承担的责任；1.2定义（1）“投资”指投资方按照本合同约定投入旅游景区的资金、设备、技术等；（2）“经营管理”指经营管理方按照本合同约定对旅游景区进行的管理和运营；（3）“合同期限”指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间；1.3术语解释本合同中使用的其他术语，除非上下文另有明确解释，均应按照本合同第一条第1.1款中规定的定义进行解释。2.合同双方2.1投资方（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______2.2经营管理方（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______2.3投资方与经营管理方之间的关系本合同双方系投资与经营管理关系，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.投资内容3.1投资范围（1）投资方在本合同中投资的具体项目为_______；（2）投资方承诺投资总额为人民币_______元；3.2投资金额（1）投资方应在合同签订之日起_______日内将首期投资款人民币_______元汇入经营管理方指定的账户；（2）后续投资款的支付方式和时间，双方另行协商确定；3.3投资方式（1）投资方可以以现金、设备、技术等形式进行投资；（2）投资方式的具体细节，双方另行协商确定；3.4投资期限（1）投资期限为自合同生效之日起_______年；（2）投资期满后，投资方可根据实际情况选择继续投资或退出投资。4.经营管理内容4.1经营管理范围（1）经营管理方负责对_______旅游景区进行经营管理；（2）经营管理方应确保旅游景区的正常运营和持续发展；4.2经营管理目标（1）提高旅游景区的知名度和美誉度；（2）实现旅游景区的经济效益和社会效益；4.3经营管理期限（1）经营管理期限为自合同生效之日起_______年；（2）经营管理期满后，经营管理方可根据实际情况选择继续经营管理或退出经营管理。5.投资回报5.1投资回报方式（1）投资方可以获得旅游景区的分红；（2）投资方可以获得旅游景区的经营收益分成；5.2投资回报比例（1）投资回报比例由双方在合同中约定，具体比例为_______；（2）投资回报比例可根据实际情况进行调整；5.3投资回报期限（1）投资回报期限为自合同生效之日起_______年；（2）投资回报的支付方式和时间，双方另行协商确定。6.经营管理费用6.1费用构成（1）经营管理费用包括但不限于：人员工资、设备折旧、维修保养、市场推广等；（2）具体费用构成由双方在合同中约定；6.2费用结算方式（1）经营管理费用按月结算；（2）费用结算的具体方式，双方另行协商确定；6.3费用支付期限（1）经营管理方应在每月_______日前支付上月产生的经营管理费用；（2）费用支付的具体期限，双方另行协商确定。8.违约责任8.1投资方违约责任（1）如投资方未按时足额支付投资款项，应向经营管理方支付违约金，违约金按未支付投资款项的_______%计算；（2）如投资方违反保密条款，应承担相应的法律责任；8.2经营管理方违约责任（1）如经营管理方未按约定进行经营管理，或经营管理不善导致旅游景区经营状况恶化，应向投资方支付违约金，违约金按实际损失额的_______%计算；（2）如经营管理方违反保密条款，应承担相应的法律责任；8.3违约金的计算违约金按每日违约金额的_______%计算，累计计算至违约行为终止之日。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至_______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，双方应积极配合。10.保密条款10.1保密内容本合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密内容。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后_______年。10.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。11.合同变更11.1变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。11.2变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于投资、经营管理、费用、期限等方面的变更。11.3变更效力合同变更后的条款与原合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除条件（1）合同双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方通知后_______日内未采取补救措施；12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并签署书面解除协议。12.3解除效力合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。13.合同终止13.1终止条件合同期限届满，或双方协商一致解除合同。13.2终止程序合同终止应书面通知对方，并签署书面终止协议。13.3终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同中关于保密、争议解决等条款仍然有效。14.其他条款14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同语言本合同使用中文书写，如有歧义，以中文为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同中，除合同双方以外的任何个人、企业、机构或其他实体；（2）第三方包括但不限于中介方、技术服务提供方、咨询顾问、监理机构等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入应经合同双方书面同意；（2）第三方介入的具体方式、职责和权限，由合同双方与第三方另行签订补充协议确定。15.3第三方介入程序（1）合同双方同意第三方介入后，应与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务；（2）补充协议应与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方增加的额外条款16.1第三方责任（1）第三方在本合同中的责任，由其与合同双方签订的补充协议约定；（2）第三方责任包括但不限于：a.第三方提供的服务或技术不符合约定标准的，应承担相应的违约责任；b.第三方在执行职责过程中造成合同双方损失的，应承担赔偿责任；c.第三方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由合同双方与第三方在补充协议中约定；（2）责任限额应合理确定，以保障合同双方的合法权益。16.3第三方责任承担（1）第三方责任由其自行承担；（2）合同双方应协助第三方履行其责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的权利和义务，由双方在补充协议中约定；（2）甲方应确保第三方遵守国家法律法规和本合同约定。17.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的权利和义务，由双方在补充协议中约定；（2）乙方应确保第三方遵守国家法律法规和本合同约定。17.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方与甲乙双方之间的权利和义务，由补充协议和本合同共同约定；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行其职责，确保合同目标的实现。18.第三方变更18.1第三方变更程序（1）如需变更第三方，合同双方应书面通知对方，并经对方同意；（2）第三方变更后，原第三方与合同双方的权利和义务终止，新第三方应承担相应的责任。18.2第三方变更协议（1）第三方变更后，甲乙双方与新第三方应签订新的补充协议；（2）新补充协议应与本合同具有同等法律效力。19.第三方退出19.1第三方退出程序（1）如第三方退出，合同双方应书面通知对方，并经对方同意；（2）第三方退出后，原第三方与合同双方的权利和义务终止。19.2第三方退出协议（1）第三方退出后，甲乙双方应与新第三方签订新的补充协议；（2）新补充协议应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.旅游景区投资开发及经营管理合同2.投资方营业执照复印件3.经营管理方营业执照复印件4.投资方法定代表人身份证明5.经营管理方法定代表人身份证明6.投资方授权委托书（如有）7.经营管理方授权委托书（如有）8.投资资金转账凭证9.投资项目可行性研究报告10.旅游景区经营管理方案11.第三方介入补充协议12.合同变更协议13.合同解除协议14.争议解决协议15.保密协议16.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.附件1：合同正本，需双方签字（或盖章）。2.附件24：营业执照复印件，需加盖公章。3.附件56：法定代表人身份证明，需提供身份证复印件。4.附件78：授权委托书，需提供授权委托人身份证复印件和授权书。5.附件9：投资项目可行性研究报告，需详细说明项目背景、市场分析、投资估算等。6.附件10：旅游景区经营管理方案，需明确经营管理目标、措施、预期效果等。7.附件1114：补充协议、变更协议、解除协议、争议解决协议，需双方签字（或盖章）。8.附件15：保密协议，需双方签字（或盖章）。9.附件16：其他与本合同相关的文件和资料，需提供相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.投资方未按时足额支付投资款项；b.经营管理方未按约定进行经营管理；c.第三方未按约定提供服务或技术；d.任何一方违反保密条款；e.任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约金、赔偿金等责任；b.违约金和赔偿金的计算，按照合同约定或相关法律法规执行；c.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失；d.违约方应承担因违约行为给对方造成的间接损失。违约行为示例说明：1.投资方未按时足额支付投资款项：a.违约方：投资方；b.责任认定：投资方应支付违约金，违约金按未支付投资款项的_______%计算；c.赔偿损失：投资方应赔偿经营管理方因延迟收到投资款项而造成的损失。2.经营管理方未按约定进行经营管理：a.违约方：经营管理方；b.责任认定：经营管理方应支付违约金，违约金按实际损失额的_______%计算；c.赔偿损失：经营管理方应赔偿投资方因经营管理不善而造成的损失。全文完。二零二四年度旅游景区投资开发及经营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方授权代表2.合同标的2.1投资开发项目名称2.2投资开发项目地点2.3投资开发项目规模2.4投资开发项目内容2.5投资开发项目投资总额3.投资开发资金及支付方式3.1投资开发资金总额3.2投资资金来源3.3投资资金支付方式3.4投资资金支付时间4.投资开发进度及验收标准4.1投资开发进度安排4.2投资开发验收标准4.3投资开发验收程序5.经营管理内容5.1经营管理模式5.2经营管理范围5.3经营管理期限5.4经营管理目标6.经营管理费用及分成6.1经营管理费用构成6.2经营管理费用支付方式6.3经营管理费用分成比例7.营业收入及分成7.1营业收入构成7.2营业收入分成比例7.3营业收入分成方式8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：投资开发项目详细资料13.2附件二：经营管理方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：旅游开发有限公司乙方：旅游景区经营管理有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56781.4双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六1.5双方授权代表甲方授权代表：乙方授权代表：2.合同标的2.1投资开发项目名称旅游景区综合开发项目2.2投资开发项目地点省市区2.3投资开发项目规模总占地面积：1000亩总建筑面积：50万平方米2.4投资开发项目内容包括但不限于：景区基础设施建设、旅游设施配套、生态保护与修复、休闲娱乐项目等。2.5投资开发项目投资总额投资总额：10亿元人民币3.投资开发资金及支付方式3.1投资开发资金总额10亿元人民币3.2投资资金来源甲方自筹资金3.3投资资金支付方式分阶段支付，具体支付节点及金额详见附件一。3.4投资资金支付时间自合同签订之日起，按照投资开发进度分阶段支付。4.投资开发进度及验收标准4.1投资开发进度安排详见附件一。4.2投资开发验收标准详见附件一。4.3投资开发验收程序详见附件一。5.经营管理内容5.1经营管理模式甲方负责投资开发，乙方负责经营管理。5.2经营管理范围包括但不限于：景区日常运营、市场营销、游客服务、安全管理等。5.3经营管理期限自合同签订之日起，为期20年。5.4经营管理目标实现景区年游客接待量达到100万人次，年营业收入达到1亿元人民币。6.经营管理费用及分成6.1经营管理费用构成包括但不限于：员工工资、设施设备维护、市场营销、安全管理等。6.2经营管理费用支付方式乙方每月向甲方支付经营管理费用，具体金额详见附件一。6.3经营管理费用分成比例甲方承担80%，乙方承担20%。7.营业收入及分成7.1营业收入构成包括但不限于：门票收入、住宿收入、餐饮收入、休闲娱乐收入等。7.2营业收入分成比例甲方享有50%的分成比例，乙方享有50%的分成比例。7.3营业收入分成方式按月结算，具体分成方式详见附件一。8.保密条款8.1保密信息范围包括但不限于：甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息、财务数据等。8.2保密义务双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于：未按时支付投资开发资金、未按时完成投资开发进度、未达到经营管理目标、违反保密条款等。9.2违约责任承担方式违约方应根据违约情形，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3违约责任赔偿标准违约金的计算方式及赔偿标准详见附件二。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构省市仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会仲裁规则执行。11.合同解除11.1合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于：资产清算、债务偿还、合同终止后的合作等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或根据合同约定及法律规定终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于：资产清算、债务偿还、合同终止后的合作等。13.合同附件13.1附件一：投资开发项目详细资料包括但不限于：项目可行性研究报告、项目设计文件、项目投资预算等。13.2附件二：经营管理方案包括但不限于：经营管理组织架构、经营管理措施、经营管理目标等。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于：土地使用权证、环保批复、建设规划许可证等。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容包括但不限于：合同修改、通知方式、合同份数等。14.2其他约定事项效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于项目咨询、项目监理、项目施工、项目融资、项目评估、项目推广等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项、介入方式及介入期限。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入期间，甲乙双方应定期与第三方沟通，确保项目顺利进行。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方介入的协商甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方资质要求、收费标准、服务内容等。16.2第三方介入的审批第三方介入事项需经甲乙双方共同审批，审批未通过者，不得进行第三方介入。16.3第三方介入的监督甲乙双方对第三方介入工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为：人民币X万元。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.2.2因甲方