2024房屋转让协议书

第第页合同编号:________2024房屋转让协议书一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本“2024房屋转让协议书一”由以下当事人共同订立：甲方（卖方）：[甲方全称]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]。乙方（买方）：[乙方全称]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]。鉴于甲方合法拥有位于[房屋所在地]，房屋产权证号：[房产证号]，房屋面积为[面积]平方米，以下简称“该房屋”；乙方愿意购买该房屋并支付合理对价。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，达成以下房屋转让协议。本合同目的在于明确双方在房屋转让过程中的权利义务，确保房屋转让过程合法、顺利进行，实现房屋所有权的转移。背景在于乙方需求甲方所拥有的该房屋，甲方同意出售，双方通过友好协商，达成一致意见，特订立本合同以资共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房屋的转让价格为人民币[金额]元整（大写：人民币[金额大写]元整），以下简称“转让价格”。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付转让价格：a)首付款：在签署本合同之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付转让价格的[首付款比例]%即人民币[首付款金额]元整（大写：人民币[首付款金额大写]元整）。b)尾款：在甲方按照本合同约定办理完毕房屋过户手续并将该房屋交付乙方之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付剩余的转让价格即人民币[尾款金额]元整（大写：人民币[尾款金额大写]元整）。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至甲方指定的以下账户：开户行：[银行名称]账户名：[账户名称]账号：[账号]4.逾期支付：如乙方未按约定时间及金额支付转让价格的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分金额的万分之[具体比例]作为违约金，逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同。5.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。本合同所涉及的支付条款是双方真实意思表示，乙方承诺按照本合同约定的支付方式及时足额支付转让价格。甲方在收到款项后，应积极配合乙方办理房屋过户手续。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效之日起[具体天数]日内，配合乙方办理房屋过户手续。b)乙方应按照本合同第二条约定的时间及金额完成支付转让价格。c)甲方在收到乙方全额支付转让价格之日起[具体天数]日内，将房屋及其相关证件交付给乙方。2.履行地点：双方确认，房屋过户手续的办理及房屋交付均应在[过户登记机关所在地]进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保对该房屋拥有合法、完整的所有权和处置权。-按照约定时间和条件办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。-在合同约定的期限内，将房屋及其相关证件交付给乙方。b)乙方权利与义务：-按照约定支付转让价格。-配合甲方办理房屋过户手续。-在甲方交付房屋后，依法承担房屋的维护和管理责任。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按时办理房屋过户手续或交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的[具体比例]%。b)如乙方违反本合同约定，未能按时支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款部分金额的万分之[具体比例]。c)如因一方原因导致合同解除，应承担因此给对方造成的损失。双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保合同顺利实施。如发生违约行为，违约方应依法承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同签订和履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私及其他相关信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开对方的上述信息。本保密条款具有独立性，不因合同的终止或解除而失效。2.争议解决：双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)合同的变更：本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。b)合同的解除：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：-对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行。-因不可抗力事件导致合同无法履行。-双方协商一致解除合同。c)合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据解除原因和合同履行情况，按照法律规定和合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、支付违约金等。本部分条款旨在明确双方在合同保密、争议解决以及合同变更与解除方面的权利义务，确保合同的稳定性与双方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送递等方式发送至对方的联系地址。b)通知自发出之日起第三个工作日视为送达。如因不可抗力或其他原因导致通知无法按时送达，发送方应采取必要措施，立即以其他方式再次送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、附图等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。d)本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，严格遵守法律法规，确保合同的顺利进行。3.签字盖章：以下无正文，以下是签字盖章部分：甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]甲方代表