二零二五年度北京存量房屋买卖合同含税费减免优惠条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京存量房屋买卖合同含税费减免优惠条款甲方（出卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买受方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情况房屋1：位于______，建筑面积______平方米，户型为______，产权证号为______。房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，户型为______，产权证号为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求。2.房屋质量要求乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足居住使用要求，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境舒适等方面的要求。乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。二、房屋价格与税费1.房屋价格甲方出售的房屋价格为______元/平方米，总计______元。乙方同意购买上述房屋，并愿意支付上述房屋总价。2.税费减免优惠条款1.契税减免______元；2.印花税减免______元；3.其他税费减免______元。减免后的实际支付价格为______元。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。甲方保证在交房时，房屋已具备居住条件。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住地点。四、付款方式与违约责任1.付款方式1.首付款：合同签订后______个工作日内支付______元；2.尾款：房屋交付前支付剩余款项。2.违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元/天的违约金；2.乙方未按约定支付房款，应向甲方支付______元/天的违约金；3.双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据购房实际情况调整购房要求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的房屋，并按照合同约定办理产权过户手续。为乙方提供必要的协助，如办理贷款手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求购买房屋后，有权要求甲方按照约定办理产权过户手续。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定支付房屋总价。按照合同约定的时间、地点办理房屋交接手续。六、检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋基本情况、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款（如有）在乙方完成所有房屋交接手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。3.税费支付乙方应按照国家相关规定支付房屋交易产生的税费，甲方在办理产权过户手续时予以协助。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的违约金。如乙方未按照合同约定办理房屋交接手续，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的违约金。如因乙方原因导致房屋交易失败，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、产权信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行