二零二五年度商业综合体土地租赁合同规范文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体土地租赁合同规范文本甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地租赁描述1.土地位置与面积土地位于______，面积为______平方米。乙方保证所提供土地的使用权合法有效。2.土地用途该土地仅用于商业综合体开发，不得改变土地用途。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方是否续租。2.租金本合同租金为每月______元，按月支付。租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。三、交地时间与地点1.交地时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给甲方。2.交地地点土地交付地点为______（详细地址）。四、权利义务1.甲方权利甲方有权按合同约定使用土地，并享有合同约定的其他权利。甲方有权在租赁期限届满后要求乙方返还土地。2.甲方义务甲方应按照合同约定支付租金，并按时交付土地使用费。甲方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。3.乙方权利乙方有权按合同约定收取租金，并享有合同约定的其他权利。乙方有权在租赁期限届满后收回土地。4.乙方义务乙方应保证土地的使用权合法有效，并按时交付土地。乙方应维护土地的完好，不得擅自改变土地用途。5.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。任何一方违约，对方有权要求赔偿损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的土地进行合理使用，并享有合同约定的其他权利。有权在租赁期限内要求乙方按照合同约定维护土地的完好状态。义务：在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定使用土地。保持土地的合理使用，不得擅自改变土地用途。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内获得租金收益。有权在租赁期限届满后收回土地。义务：按照合同约定提供符合要求的土地。维护土地的完好状态，确保土地适合甲方使用。六、土地使用与管理1.土地使用甲方应按照合同约定的用途使用土地，并遵守国家相关法律法规。甲方不得擅自将土地转租、转借或以其他方式转让给第三方。2.土地管理乙方应负责土地的日常管理工作，确保土地的合理利用和环境保护。乙方应定期对土地进行检查，发现问题时及时通知甲方并采取相应措施。七、租金支付与调整1.租金支付租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。甲方应按照合同约定的支付时间、金额和方式支付租金。2.租金调整在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场租金波动等情况，双方可协商调整租金。租金调整后的具体金额和支付方式应在调整后的合同中明确约定。八、合同解除与终止1.合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同终止租赁期限届满，合同自然终止。甲方应在租赁期限届满前______个月书面通知乙方是否续租。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、土地使用规划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期限届满之日止。甲方代表（签字）：______签