2024版房地产授权代销协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产授权代销协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方2.1房地产开发商2.2授权代销商3.协议标的3.1房地产项目概况3.2房地产项目权利3.3房地产项目义务4.授权范围4.1授权代销范围4.2授权代销期限5.授权代销费用5.1费用结构5.2费用支付方式5.3费用调整6.市场推广与销售6.1市场推广计划6.2销售策略与手段6.3销售目标7.售后服务7.1服务内容7.2服务标准7.3服务期限8.合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除与终止程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力处理12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充条款14.其他约定14.1法律适用14.2语言版本14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1房地产开发商：指在本协议中，拥有房地产项目的所有权或管理权，并授权代销商进行代销活动的法人或其他组织。1.1.2授权代销商：指在本协议中，接受房地产开发商授权，代为销售房地产项目的法人或其他组织。1.1.3房地产项目：指由房地产开发商拥有或管理，并授权代销商进行销售的建筑物、土地及其附属设施。1.1.4授权代销范围：指代销商在协议约定的时间和地域内，代表房地产开发商进行的房地产销售活动。1.1.5授权代销期限：指本协议生效之日起至协议终止之日止的期间。1.2解释1.2.1本协议中的定义和解释，除非上下文另有说明，否则均以本条为准。第二条协议双方2.1房地产开发商2.1.1名称：[开发商名称]2.1.2住所：[开发商住所]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4联系方式：[联系方式]2.2授权代销商2.2.1名称：[代销商名称]2.2.2住所：[代销商住所]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4联系方式：[联系方式]第三条协议标的3.1房地产项目概况3.1.1项目名称：[项目名称]3.1.2项目地址：[项目地址]3.1.3项目类型：[项目类型]3.1.4项目规模：[项目规模]3.2房地产项目权利3.2.1房地产开发商拥有房地产项目的所有权或管理权。3.2.2房地产开发商有权授权代销商进行代销活动。3.3房地产项目义务3.3.1房地产开发商应保证房地产项目的合法合规。3.3.2房地产开发商应提供必要的销售资料和信息。第四条授权范围4.1授权代销范围4.1.1代销商有权在协议约定的时间和地域内，代表房地产开发商进行房地产项目的销售活动。4.1.2代销活动包括但不限于广告宣传、客户接待、签约等。4.2授权代销期限4.2.1本协议的授权代销期限自[起始日期]至[终止日期]。第五条授权代销费用5.1费用结构5.1.1授权代销费用包括但不限于佣金、广告费、宣传费等。5.1.2具体费用标准详见附件一。5.2费用支付方式5.2.1费用支付采用按月结算、次月支付的方式。5.2.2支付日期为每月[支付日期]。5.3费用调整5.3.1在协议有效期内，如遇国家政策调整或市场波动，双方可协商调整费用标准。第六条市场推广与销售6.1市场推广计划6.1.1双方应共同制定市场推广计划，包括但不限于广告宣传、线上线下活动等。6.1.2市场推广计划应报房地产开发商审批。6.2销售策略与手段6.2.1双方应共同制定销售策略与手段，确保销售活动的顺利进行。6.2.2销售策略与手段应遵守国家法律法规和行业规范。6.3销售目标6.3.1双方应共同设定销售目标，并定期评估销售业绩。第七条售后服务7.1服务内容7.1.1售后服务内容包括但不限于物业管理、房屋保修等。7.1.2具体服务内容详见附件二。7.2服务标准7.2.1售后服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。7.2.2房地产开发商应提供必要的售后服务保障。7.3服务期限7.3.1售后服务期限自购房合同签订之日起至房屋交付使用之日起[服务期限]年。第八条合同解除与终止8.1解除条件8.1.1房地产开发商在授权代销期限内未按时交付房地产项目，导致代销商无法按期销售。8.1.2代销商未履行合同约定的销售义务，严重影响房地产项目的销售。8.1.3双方协商一致，决定解除本协议。8.2终止条件8.2.1本协议约定的授权代销期限届满。8.2.2房地产项目全部销售完毕或达到约定的销售目标。8.2.3因不可抗力导致本协议无法继续履行。8.3解除与终止程序8.3.1一方提出解除或终止本协议的，应提前[提前通知期限]书面通知对方。8.3.2收到解除或终止通知的一方应在[回复期限]内书面回复是否同意解除或终止。8.3.3双方同意解除或终止本协议的，应签署解除或终止协议。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1房地产开发商未按时交付房地产项目。9.1.2代销商未履行合同约定的销售义务。9.1.3一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方法详见附件三。9.3违约赔偿9.3.1违约方应按照违约金的计算方法向守约方支付违约金。9.3.2守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的直接和间接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼的一方应向对方发出书面起诉状。10.2.2对方应在收到起诉状后[答辩期限]内提交答辩状。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力通知11.2.1一方发生不可抗力事件时，应在[通知期限]内书面通知对方。11.3不可抗力处理11.3.1不可抗力事件发生，导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任。11.3.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签署本协议，并加盖公章或合同专用章。12.1.2本协议经房地产开发商备案。12.2合同备案12.2.1本协议自备案之日起生效。第十三条合同修改与补充13.1修改程序13.1.1任何一方对本协议内容提出修改建议，应书面通知对方。13.1.2双方应在[协商期限]内就修改内容达成一致意见。13.2补充条款13.2.1本协议的补充条款与本协议具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本协议适用中华人民共和国法律。14.2语言版本14.2.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本协议一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产开发商、授权代销商及其他相关方之间，提供咨询、中介、技术服务或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括本合同的任何一方或其关联方。15.2介入条件15.2.1双方在合同履行过程中，经协商一致，可以引入第三方提供所需的服务。15.2.2第三方的介入需符合法律法规及本合同的相关规定。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其服务职责。16.1.2第三方对其提供的服务质量承担直接责任。16.1.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成合同一方或多方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求合同一方提供必要的协助和配合，以完成其服务任务。16.2.2第三方有权根据合同约定和实际服务情况，收取相应的服务费用。17.第三方介入后的合同条款调整17.1.1明确第三方的基本信息，包括名称、住所、法定代表人等。17.1.2约定第三方提供的服务内容、标准、期限和费用。17.1.3约定第三方与甲乙双方的权利义务关系。17.1.4约定第三方违约责任及赔偿标准。17.2第三方与其他各方的划分说明17.2.1第三方与房地产开发商、授权代销商之间的关系为服务提供与接受的关系。17.2.2第三方不参与合同标的物的所有权转移，不承担合同标的物的风险。17.2.3第三方对合同标的物的销售行为不承担任何法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度及合同约定确定。18.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务合同中予以体现。18.3如第三方责任超过其约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据合同约定和法律法规的规定承担。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更与解除20.1第三方介入后，如需变更或解除合同，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签署书面协议。20.2合同变更或解除后，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：授权代销费用明细表要求：详细列明授权代销费用的构成、标准、支付方式和调整机制。说明：此附件用于明确双方对授权代销费用的理解与计算。2.附件二：售后服务内容与服务标准要求：详细列明售后服务的具体内容、服务标准和执行期限。说明：此附件用于确保双方对售后服务有明确的预期和标准。3.附件三：违约金计算方法要求：详细列明违约金的计算公式、适用范围和支付方式。说明：此附件用于规范违约金的计算和支付。4.附件四：市场推广计划要求：详细列明市场推广的具体措施、预期效果和预算。说明：此附件用于指导市场推广活动的实施。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任和权利。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：合同变更记录要求：详细记录合同变更的时间、内容、双方签字及原因。说明：此附件用于确保合同变更的透明性和可追溯性。7.附件七：争议解决记录要求：详细记录争议解决的进程、结果和双方签字。说明：此附件用于记录争议解决的历史和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房地产开发商未按时交付房地产项目责任认定标准：根据合同约定的交付时间和实际情况，每延迟一日支付日万分之五的违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年6月30日，实际交付时间为2024年7月10日，则开发商应支付10日的违约金。2.违约行为：代销商未履行合同约定的销售义务责任认定标准：根据合同约定的销售目标和实际销售情况，未达到销售目标的，代销商应支付相应比例的违约金。示例：若合同约定销售目标为100套，实际销售80套，则代销商应支付20%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：根据合同约定的服务内容和质量标准，第三方未达到要求的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方未按约定完成市场推广活动，导致销售业绩下降，则第三方应赔偿由此造成的损失。4.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：根据合同约定的保密内容，泄露或不当使用保密信息的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若一方泄露了另一方的商业秘密，则泄露方应赔偿由此造成的损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：根据不可抗力的具体情况和合同约定，双方均不承担违约责任。示例：若发生自然灾害导致房地产项目无法按时交付，双方均不承担违约责任。全文完。2024版房地产授权代销协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议范围2.双方基本信息2.1出让方信息2.2授权方信息2.3代销方信息3.项目信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质3.5项目进度4.授权代销内容4.1代销范围4.2代销方式4.3代销期限4.4代销费用5.代销责任与义务5.1出让方责任5.2授权方责任5.3代销方责任5.4代销方义务6.销售管理6.1销售价格6.2销售策略6.3销售报表6.4销售佣金7.物业管理7.1物业管理费7.2物业管理服务内容7.3物业管理责任8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同变更条件8.3合同解除条件8.4合同终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用12.1适用法律12.2争议解决法律适用13.其他约定13.1其他条款13.2补充条款14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议定义本协议所称“房地产授权代销协议”是指出让方将其开发的房地产项目授权给授权方进行代销，授权方接受授权代销并按照协议约定承担代销责任的行为。1.2协议目的本协议的目的是明确双方在房地产代销过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现房地产项目的顺利销售。1.3协议范围本协议适用于出让方开发的位于[具体地址]的[具体项目名称]房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。第二条双方基本信息2.1出让方信息名称：[出让方名称]地址：[出让方地址]法定代表人：[出让方法定代表人姓名]联系电话：[出让方联系电话]2.2授权方信息名称：[授权方名称]地址：[授权方地址]法定代表人：[授权方法定代表人姓名]联系电话：[授权方联系电话]2.3代销方信息名称：[代销方名称]地址：[代销方地址]法定代表人：[代销方法定代表人姓名]联系电话：[代销方联系电话]第三条项目信息3.1项目名称[具体项目名称]3.2项目地点[具体项目地址]3.3项目规模[项目总面积]平方米，其中住宅面积[住宅面积]平方米，商业面积[商业面积]平方米，办公面积[办公面积]平方米。3.4项目性质[具体项目性质，如住宅、商业、办公等]3.5项目进度[项目当前进度，如已取得预售许可证、正在建设中等]第四条授权代销内容4.1代销范围授权方负责对[具体项目名称]进行市场推广、客户接待、销售签约等代销工作。4.2代销方式代销方式包括但不限于广告宣传、现场展示、网络推广等。4.3代销期限代销期限自[代销开始日期]起至[代销结束日期]止。4.4代销费用代销费用为销售总额的[代销费比例]%，具体计算方式详见附件。第五条代销责任与义务5.1出让方责任1)负责提供符合国家法律法规的房地产开发手续；2)负责项目开发建设，确保项目按时交付；3)负责项目售后服务；4)按照约定支付代销费用。5.2授权方责任1)负责市场调研，制定合理的销售策略；2)负责客户接待、销售签约等工作；3)负责收集客户信息，确保信息真实、准确；4)按时提交销售报表。5.3代销方责任1)负责执行授权方的销售策略，确保销售目标达成；2)负责客户关系维护，提高客户满意度；3)负责收集市场反馈，为授权方提供改进建议。5.4代销方义务1)保守商业秘密，不得泄露本项目及双方商业信息；2)遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传；3)不得擅自变更销售价格；4)按时提交销售报表。第六条销售管理6.1销售价格销售价格由双方协商确定，并按照国家法律法规执行。6.2销售策略授权方负责制定销售策略，包括广告宣传、促销活动等。6.3销售报表代销方每月[具体日期]前提交上月销售报表，报表内容包括但不限于销售面积、销售金额、客户信息等。6.4销售佣金代销方按照约定的代销费比例，在每笔销售完成后收取佣金。第七条物业管理7.1物业管理费物业管理费按照国家相关法律法规及项目实际情况确定。7.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。7.3物业管理责任双方按照国家相关法律法规及物业管理合同约定，各自承担相应的物业管理责任。第一部分：合同如下：第八条合同履行与变更8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为[具体期限，如一年]。8.2合同变更条件任何一方提出变更本合同条款，需提前[具体提前时间，如30天]书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.3合同解除条件1)双方协商一致解除本合同；2)一方严重违约，另一方有权解除本合同；3)发生不可抗力，导致本合同无法履行；4)本合同约定的其他解除条件。8.4合同终止条件本合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。第九条违约责任9.1违约行为1)一方未按约定履行合同义务；2)一方违反合同约定造成对方损失的；3)一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；4)一方违反保密条款。9.2违约责任承担1)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2)违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确；3)若违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部责任。9.3违约金计算违约金的计算方法为：违约金=违约金额×[具体违约金比例，如10%]。第十条保密条款10.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。10.2保密义务1)双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2)保密义务在本协议有效期内及终止后均有效。10.3违约责任1)违反保密义务的一方应承担相应的违约责任；2)违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决机构[具体仲裁委员会名称]，仲裁地点为[具体地点]。11.3争议解决程序1)争议发生后，一方应在[具体期限，如15天]内向另一方发出争议解决通知；2)双方应在收到争议解决通知后的[具体期限，如30天]内提交仲裁申请；3)仲裁委员会将按照仲裁规则进行仲裁。第十二条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款[在此处添加补充条款内容]第十四条合同生效与解除14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同解除条件1)双方协商一致解除本合同；2)一方严重违约，另一方有权解除本合同；3)发生不可抗力，导致本合同无法履行；4)本合同约定的其他解除条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关活动或提供服务的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于项目推广、市场营销、法律咨询、财务审计、技术支持等。2.2第三方介入的具体事项和范围由甲乙双方在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中因过错导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入第三方服务协议。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认第三方对甲乙双方损失承担无限责任。第四条第三方权利义务1)按照本合同约定和第三方服务协议，获取相应的报酬；2)在其专业领域内，独立行使职权，提出意见和建议；3)享有合同履行过程中的知情权和参与权。1)严格按照本合同约定和第三方服务协议履行职责；2)对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；3)对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方指定的服务提供方，其与甲方的关系为委托服务关系，甲方对第三方的工作成果和履约行为负责。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方授权的服务提供方，其与乙方的关系为委托服务关系，乙方对第三方的工作成果和履约行为负责。5.3第三方与代销方的关系：第三方作为代销方在代销过程中可能涉及的服务提供方，其与代销方的关系为服务合作关系，双方应按照协议约定履行各自职责。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入前的审批1)甲方在引入第三方前，应向乙方书面通知，并取得乙方的同意；2)乙方应在收到通知后[具体期限，如10天]内回复甲方，明确是否同意第三方介入。6.2第三方介入后的沟通与协调1)甲乙双方应指定专人负责与第三方沟通协调；2)甲方和乙方应共同监督第三方的工作进度和成果，确保第三方按照约定履行职责。6.3第三方介入后的责任承担1)若第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方损失，由第三方承担赔偿责任；2)若第三方因不可抗力导致损失，甲乙双方可根据实际情况共同分担责任。6.4第三方介入后的费用承担1)第三方服务费用由甲乙双方按约定分担，具体分担比例在合同中明确；2)若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方可协商调整费用分担比例。6.5第三方介入后的合同解除1)若第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任；2)若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本情况表要求：详细列出项目名称、地点、规模、性质、进度等信息。说明：用于双方了解项目基本情况，作为合同附件。2.附件二：授权代销费用明细表要求：详细列出代销费用的构成、计算方式、支付时间等信息。说明：用于明确代销费用的具体内容，作为合同附件。3.附件三：销售策略及推广方案要求：详细列出销售策略、推广方案、市场推广计划等信息。说明：用于指导代销方的销售工作，作为合同附件。4.附件四：物业管理服务合同要求：详细列出物业管理服务内容、费用、责任等信息。说明：用于明确物业管理服务的具体内容，作为合同附件。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务内容、费用、权利义务等信息。说明：用于明确第三方介入的具体事项，作为合同附件。6.附件六：争议解决规则要求：详细列出争议解决方式、机构、程序等信息。说明：用于明确争议解决的具体流程，作为合同附件。7.附件七：保密协议要求：详细列出保密内容、保密义务、违约责任等信息。说明：用于明确保密条款的具体内容，作为合同附件。8.附件八：补充协议要求：详细列出补充条款的具体内容。说明：用于补充合同中未涵盖的事项，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1一方未按约定履行合同义务；1.2一方违反合同约定造成对方损失；1.3一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4一方违反保密条款；1.5第三方在履行职责过程中出现严重违约行为。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确；2.3若违约行为给对方造成重大损失，违约方应承担全部责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定提供房地产开发手续，导致乙方无法按时销售，乙方要求甲方支付违约金10万元；3.2乙方未按照约定进行市场推广，导致项目销售进度缓慢，甲方要求乙方支付违约金5万元；3.3第三方在提供咨询服务时泄露甲方商业秘密，甲方要求第三方支付违约金20万元；3.4代销方在销售过程中提供虚假信息，导致客户损失，甲方要求代销方赔偿客户损失并支付违约金10万元。全文完。2024版房地产授权代销协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语解释1.3不可抗力条款2.项目概况2.1项目基本信息2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.授权范围3.1授权代销期限3.2授权代销区域3.3授权代销权限4.委托方义务4.1项目信息提供4.2价格体系4.3推广宣传4.4贷款政策5.代销方义务5.1销售渠道拓展5.2房源管理5.3客户服务5.4费用收取6.销售业绩与佣金6.1销售业绩考核6.2佣金计算方式6.3佣金支付时间7.违约责任7.1委托方违约责任7.2代销方违约责任7.3违约金及赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.知识产权9.1知识产权归属9.2使用范围9.3侵权责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.适用法律与争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖13.其他13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同生效与变更14.合同签署与生效14.1签署方式14.2生效条件14.3生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方定义1.1.1委托方：指在本合同中委托代销房地产项目的法人或其他组织。1.1.2代销方：指在本合同中接受委托代销房地产项目的法人或其他组织。1.1.3房地产项目：指委托方拥有的位于__________（具体地址）的房地产项目。1.2术语解释1.2.1“销售业绩”：指代销方在本合同授权范围内实际销售的房地产项目套数。1.2.2“佣金”：指代销方根据销售业绩按约定比例获得的报酬。1.2.3“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。第二条项目概况2.1项目基本信息2.1.1项目名称：__________（具体名称）2.1.2项目类型：__________（如住宅、商业等）2.1.3项目规模：__________（如总建筑面积、总套数等）2.2项目地点：__________（具体地址）2.3项目性质：__________（如住宅用地、商业用地等）第三条授权范围3.1授权代销期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2授权代销区域：__________（具体区域）3.3授权代销权限：代销方有权在本授权区域内进行房地产项目的销售推广活动，包括但不限于发布广告、举办看房活动等。第四条委托方义务4.1项目信息提供：委托方应及时向代销方提供项目相关信息，包括但不限于项目规划、设计、价格等。4.2价格体系：委托方应制定合理的价格体系，并确保代销方在销售过程中遵守该体系。4.3推广宣传：委托方应负责项目的整体推广宣传工作，包括但不限于媒体广告、网络推广等。4.4贷款政策：委托方应向代销方提供相关政策，包括但不限于贷款利率、审批流程等。第五条代销方义务5.1销售渠道拓展：代销方应积极拓展销售渠道，包括但不限于个人客户、团体客户等。5.2房源管理：代销方应负责房源的管理，确保房源信息的准确性。5.3客户服务：代销方应提供优质的客户服务，包括但不限于解答客户疑问、协助办理购房手续等。5.4费用收取：代销方在销售过程中，应按照约定向客户收取相关费用，并及时向委托方缴纳。第六条销售业绩与佣金6.1销售业绩考核：代销方每月向委托方提交销售业绩报告，报告内容包括但不限于销售套数、销售金额等。6.2佣金计算方式：佣金按销售业绩的__________%计算。6.3佣金支付时间：委托方应在每月____日前支付上月佣金。第七条违约责任7.1委托方违约责任：7.1.1如委托方未按约定提供项目信息，导致代销方无法正常开展销售工作，委托方应向代销方支付违约金，违约金为__________元。7.1.2如委托方未按约定支付佣金，每逾期一日，应向代销方支付____%的违约金。7.2代销方违约责任：7.2.1如代销方未按约定完成销售业绩，每低于约定业绩____%，应向委托方支付违约金，违约金为__________元。7.2.2如代销方未按约定收取费用，每逾期一日，应向委托方支付____%的违约金。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1本合同内容及其相关资料，包括但不限于项目信息、销售策略、客户数据等，均为保密信息。8.1.2双方在履行本合同时知悉的对方商业秘密和技术信息，亦属保密范围。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除后____年内。8.2.2即使合同终止或解除，双方仍应遵守保密义务，对保密信息承担保密责任。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露或擅自使用保密信息，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，违约金为__________元。第九条知识产权9.1知识产权归属9.1.1本合同所涉及的项目名称、商标、标识等知识产权归委托方所有。9.1.2代销方在销售过程中使用的宣传资料、广告等，未经委托方书面同意，不得使用委托方的知识产权。9.2使用范围9.2.1代销方仅限于在授权代销范围内使用委托方的知识产权。9.2.2代销方不得将委托方的知识产权用于任何非销售目的。9.3侵权责任9.3.1如代销方违反本条款，侵犯委托方的知识产权，应承担相应的法律责任，并向委托方支付赔偿金，赔偿金为__________元。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2如一方违反本合同约定，严重损害对方权益，对方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的代销期限届满。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除或终止后的处理10.3.2双方应按照约定结算未支付的款项。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________（具体仲裁机构）仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应具备相应的仲裁资质和经验。11.2.2仲裁规则应遵循中华人民共和国相关法律法规。11.3争议解决程序11.3.1争议提交仲裁后，双方应积极配合仲裁程序的进行。11.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十二条适用法律与争议管辖12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2双方应遵守中华人民共和国的法律法规，履行合同义务。12.2争议管辖12.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至__________（具体法院）管辖。第十三条其他13.1通知与送达13.1.1除非另有约定，任何通知应以书面形式发送。13.1.2通知应以挂号信、特快专递或其他可靠的方式发送至对方指定地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效与变更13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3.2本合同任何条款的变更，均需双方书面同意并签署书面文件。第十四条合同签署与生效14.1签署方式14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，每份均具有同等法律效力。14.1.2双方代表应在合同上签字或盖章，以示确认。14.2生效条件14.2.1本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。14.2.2本合同自生效之日起对双方具有约束力。14.3生效时间14.3.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与履行本合同有关的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方的范围1.2.1.1房地产项目的销售推广；1.2.1.2房地产项目的评估与定价；1.2.1.3房地产项目的法律咨询与合规审查；1.2.1.4房地产项目的审计与财务监督。第二条第三方的责任限额2.1第三方的责任2.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其职责范围内，且仅限于因其故意或重大过失导致的损失。2.1.2第三方的责任限额2.1.2.1第三方的责任限额为本合同标的金额的____%。2.1.2.2如因第三方原因导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第三条第三方介入的程序3.1第三方的选择3.1.1甲乙双方应共同决定选择第三方，并确保第三方具备履行其职责的能力和资质。3.1.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。3.2第三方的合同3.2.1第三方介入本合同，应与甲乙双方签订单独的合同，明确双方的权利义务