2024版福州大学基建合同管理实施细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版福州大学基建合同管理实施细则本合同目录一览1.总则1.1适用范围1.2定义与解释1.3合同的原则2.基建项目前期工作2.1项目策划与可行性研究2.2项目审批与立项2.3设计阶段管理3.施工招投标管理3.1招标条件与程序3.2投标条件与程序3.3评标与中标4.施工合同签订与管理4.1合同内容与形式4.2合同签订程序4.3合同备案与监督5.施工过程管理5.1施工组织与协调5.2施工进度管理5.3工程质量与安全管理6.工程变更与索赔管理6.1工程变更程序与处理6.2索赔条件与程序6.3索赔的处理与裁决7.工程结算与支付7.1工程量计算与确认7.2工程款支付程序与时间7.3工程结算条件与程序8.工程验收与移交8.1工程验收标准与程序8.2工程移交条件与程序8.3工程保修与维护9.合同争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.违约责任与赔偿10.1违约行为与责任10.2赔偿条件与计算方式10.3违约责任的具体规定11.合同的解除与终止11.1解除合同的条件与程序11.2终止合同的条件与程序11.3解除或终止合同后的处理12.保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密义务与期限12.3违约保密条款的后果13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效的条件与时间13.2合同变更的条件与程序13.3合同解除的条件与程序14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用与争议解决14.3合同的附件与附加条款第一部分：合同如下：第一条总则1.1适用范围本合同适用于福州大学2024年版的基建合同管理实施细则，对双方在合同签订期间的权利、义务、责任等进行明确。1.2定义与解释（1）甲方：指福州大学。（2）乙方：指与甲方签订基建合同的企事业单位、个体工商户或其他组织。（3）合同：指甲方与乙方签订的关于基建项目的建设、施工、交付、保修等事项的书面协议。1.3合同的原则（1）平等互利：双方在签订合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。（2）合法合规：合同内容应符合国家法律法规、政策规定。（3）权责对等：双方在合同中的权利、义务、责任应相互对应、平衡。第二条基建项目前期工作2.1项目策划与可行性研究甲方负责组织项目策划和可行性研究，确保项目目标、规模、投资等合理。2.2项目审批与立项甲方按照相关规定，完成项目审批和立项手续。2.3设计阶段管理甲方负责组织项目设计，乙方应根据设计要求，提供设计文件，并确保设计质量。第三条施工招投标管理3.1招标条件与程序甲方根据国家法律法规和相关规定，发布招标公告，组织招标。3.2投标条件与程序乙方应具备相应的资质条件，按照招标文件的要求提交投标文件。3.3评标与中标甲方组织评标，确定中标人。中标人应在规定时间内与甲方签订合同。第四条施工合同签订与管理4.1合同内容与形式合同内容应包括工程概况、工程量、质量标准、工期、价款、支付方式等。合同形式为书面协议。4.2合同签订程序双方在平等自愿、协商一致的基础上，签订合同。合同签订后，甲方应依法进行备案。4.3合同备案与监督甲方负责合同备案工作，并对合同履行情况进行监督。第五条施工过程管理5.1施工组织与协调甲方负责施工过程中的组织与协调，确保工程顺利进行。5.2施工进度管理乙方按照合同约定的工期，制定施工进度计划，并报甲方备案。5.3工程质量与安全管理乙方应严格按照国家法律法规、施工图纸、技术标准等要求，确保工程质量、安全。第六条工程变更与索赔管理6.1工程变更程序与处理甲方或乙方提出工程变更，经双方协商一致后，签订变更协议。6.2索赔条件与程序乙方认为自己的合法权益受到损害时，可向甲方提出索赔。甲方应在收到索赔通知后，依法予以处理。6.3索赔的处理与裁决双方可协商解决索赔事项。如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条工程验收与移交8.1工程验收标准与程序工程验收标准应符合国家、行业及地方规定。验收程序分为初步验收和竣工验收，由甲方组织进行。8.2工程移交条件与程序工程达到合同约定的质量、功能要求，并通过验收后，乙方应向甲方移交。移交程序包括设备、资料、钥匙等的交付。8.3工程保修与维护乙方对移交后的工程承担保修责任。保修期自工程验收合格之日起计算，保修期内，乙方负责工程的维修、保养。第九条合同争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径解决仲裁裁决不服或仲裁机构不予受理时，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为与责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2赔偿条件与计算方式损失赔偿额根据违约程度、损失大小、合同价款等因素确定。10.3违约责任的具体规定具体违约行为及其责任，按照合同约定的条款执行。第十一条合同的解除与终止11.1解除合同的条件与程序合同解除的条件和程序，按照合同约定的条款执行。11.2终止合同的条件与程序合同终止的条件和程序，按照合同约定的条款执行。11.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，双方按照合同约定处理未了事项。第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。12.2保密义务与期限乙方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起计算。12.3违约保密条款的后果违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效的条件与时间合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更的条件与程序合同变更的条件和程序，按照合同约定的条款执行。13.3合同解除的条件与程序合同解除的条件和程序，按照合同约定的条款执行。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力事件导致合同不能履行或损失，双方根据实际情况协商解决。14.2法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。争议解决方式按照合同争议解决条款执行。14.3合同的附件与附加条款合同附件和附加条款，为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同协议书详细要求：合同协议书应包括双方的基本信息、合同编号、合同名称、合同等内容，由双方签字盖章后生效。附件说明：合同协议书是双方达成协议的法律文件，具有法律效力。2.附件二：基建项目设计文件详细要求：设计文件应包括项目设计说明书、施工图纸、技术规范等，符合国家、行业及地方规定。附件说明：设计文件是施工的依据，乙方应根据设计文件进行施工。3.附件三：施工方案及施工组织设计详细要求：施工方案应包括施工方法、施工进度计划、施工平面图等，施工组织设计应包括项目管理机构、人员配置、质量安全管理等内容。附件说明：施工方案和施工组织设计是乙方施工的重要文件，用于指导和监督施工过程。4.附件四：工程量清单详细要求：工程量清单应包括工程项目、工程量、工程单价等信息，用于计算工程总价款。附件说明：工程量清单是合同价款计算的基础，乙方应按照清单进行施工。5.附件五：合同价款支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息，由甲方签字盖章确认。附件说明：合同价款支付凭证是双方确认支付行为的依据。6.附件六：工程验收报告详细要求：验收报告应包括工程概况、工程质量、工程安全等内容，由甲方签字盖章确认。附件说明：工程验收报告是工程达到合同约定质量、功能要求的证明。7.附件七：保修书详细要求：保修书应包括保修范围、保修期限、保修责任等内容，由乙方签字盖章确认。附件说明：保修书是乙方对工程承担保修责任的承诺。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付价款。责任认定：甲方应按合同约定的时间和金额支付价款，逾期支付的，应支付违约金。示例说明：若合同约定甲方应在2024年1月1日支付工程价款，若甲方未能按时支付，则构成违约，应支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成施工。责任认定：乙方应按合同约定的工期完成施工，逾期完成的，应支付违约金。示例说明：若合同约定工程工期为12个月，若乙方未能在12个月内完成施工，则构成违约，应支付违约金。3.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定。责任认定：乙方应保证施工质量符合国家、行业及地方规定，不符合规定的，应承担返工、维修等责任。示例说明：若合同约定工程质量应符合某一级别的质量标准，若实际工程质量未达到该级别，则构成违约，乙方应承担返工、维修等责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：不可抗力事件导致合同不能履行或损失，双方根据实际情况协商解决。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。在本合同中的应用：违约方应支付违约金，用于赔偿因违约行为造成的损失。3.保修：指乙方对移交后的