2024物业管理合同范本：住宅小区停车服务及收费管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理合同范本：住宅小区停车服务及收费管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位信息1.2业主委员会或业主代表信息1.3住宅小区基本信息2.合同标的及服务内容2.1停车场地范围2.2停车服务内容2.3收费管理方式3.收费标准及费用构成3.1停车费用标准3.2费用构成明细3.3调整机制4.合同期限及续约4.1合同期限4.2续约条件4.3续约程序5.费用支付方式及时间5.1支付方式5.2支付时间5.3逾期支付处理6.停车服务规范6.1停车秩序管理6.2车位分配原则6.3临时停车规定7.停车设施设备维护7.1设备维护责任7.2设备维修及更换7.3维护费用承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除及终止10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3合同终止后的处理11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力条款12.3保密条款13.合同附件13.1附件一：车位平面图13.2附件二：收费标准明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位信息1.1.1物业服务单位名称：________________________1.1.2物业服务单位住所：________________________1.1.3物业服务单位法定代表人：__________________1.1.4法定代表人联系电话：______________________1.2业主委员会或业主代表信息1.2.1业主委员会或业主代表名称：__________________1.2.2业主委员会或业主代表住所：__________________1.2.3业主委员会或业主代表负责人：_________________1.2.4负责人联系电话：__________________________1.3住宅小区基本信息1.3.1小区名称：________________________1.3.2小区地址：________________________1.3.3小区建成时间：________________________1.3.4小区总建筑面积：______________________2.合同标的及服务内容2.1停车场地范围2.1.1停车场地名称：________________________2.1.2停车场地位置：________________________2.1.3停车场地面积：________________________2.2停车服务内容2.2.1提供车位供业主停车2.2.2维护停车场地设施2.2.3实施停车秩序管理2.2.4处理停车纠纷2.3收费管理方式2.3.1停车费用按月收取2.3.2费用收取方式：________________________2.3.3费用缴纳期限：________________________3.收费标准及费用构成3.1停车费用标准3.1.1常规车位收费标准：____________________3.1.2特殊车位收费标准：____________________3.2费用构成明细3.2.1车位使用费3.2.2设施维护费3.2.3管理服务费3.3调整机制3.3.1费用调整依据：________________________3.3.2费用调整程序：________________________4.合同期限及续约4.1合同期限4.1.1合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2续约条件4.2.1双方在合同期满前____个月，可协商续约。4.3续约程序4.3.1双方签订续约协议。5.费用支付方式及时间5.1支付方式5.1.1通过银行转账支付5.2支付时间5.2.1每月____日前支付当月停车费用。5.3逾期支付处理5.3.1逾期未支付停车费用的，物业服务单位有权采取相应措施。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决程序8.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1业主未按时缴纳停车费用的；9.1.2物业服务单位未按照合同约定提供停车服务的；9.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。10.合同解除及终止10.1解除合同情形10.1.1合同期满，双方协商一致解除的；10.1.2一方违约，另一方提出解除合同的；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2解除合同程序10.2.1提出解除合同的一方应提前____个月书面通知对方。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理未了事项。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章；11.1.2合同内容符合法律法规规定。11.2合同备案手续11.2.1合同签订后____个工作日内，双方应向相关部门备案。11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签署之日起生效。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式进行通知。12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力是指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。12.3保密条款12.3.1双方对本合同内容负有保密义务。13.合同附件13.1附件一：车位平面图13.2附件二：收费标准明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于____地签署。14.3签署代表签字14.3.1物业服务单位代表签字：_________________14.3.2业主委员会或业主代表签字：______________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：合同履行中的争议解决、技术支持、专业评估、项目管理等。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的具体原因、职责范围和预期目标。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息，以确保第三方能够有效履行职责。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方或其他相关方沟通，应及时通知。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时向甲乙双方提出。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的必要资料和信息。5.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。5.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。6.第三方义务6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。6.2第三方应按照合同约定，按时完成工作。6.3第三方应遵守相关法律法规和行业标准。7.第三方责任限额7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以实际损失为限。8.第三方费用8.1第三方费用包括但不限于：咨询费、评估费、服务费等。8.2第三方费用由甲乙双方按照合同约定承担。9.第三方更换9.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。9.2更换第三方后，原第三方职责和权利义务由新第三方继承。10.第三方介入的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。10.2第三方介入的合同变更，不影响甲乙双方其他合同条款的效力。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应遵循甲乙双方争议解决方式解决。11.2若争议无法通过协商解决，可提交仲裁或诉讼。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同，在合同履行完毕或达到终止条件时终止。12.2合同终止后，甲乙双方应按照约定处理未了事项。13.第三方介入的其他条款13.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有第三方介入的情况。13.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位平面图详细要求：应清晰标注车位分布、出入口位置、消防设施等信息。附件说明：提供车位平面图，以便甲乙双方了解停车场的布局情况。2.附件二：收费标准明细表详细要求：应详细列出各类车位的收费标准、计费方式、优惠政策等。附件说明：提供收费标准明细表，确保甲乙双方对收费标准有明确了解。3.附件三：合同签订及备案证明详细要求：应包括合同签订日期、双方签字盖章、备案机关证明等。附件说明：证明合同已签订并备案，具有法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：应明确第三方介入的原因、职责、权利义务、费用等。附件说明：用于明确第三方介入的具体内容，确保各方权益。5.附件五：违约行为处理记录详细要求：应记录违约行为的时间、地点、当事人、处理结果等。附件说明：用于记录违约行为及处理情况，便于后续跟踪和监督。6.附件六：停车费用缴纳凭证详细要求：应包括缴纳金额、时间、缴费方式等。附件说明：证明业主已缴纳停车费用，确保双方权益。7.附件七：停车纠纷处理记录详细要求：应记录纠纷发生的时间、地点、当事人、处理结果等。附件说明：用于记录停车纠纷及处理情况，便于后续跟踪和监督。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1业主未按时缴纳停车费用；1.2物业服务单位未按照合同约定提供停车服务；1.3双方违反合同约定，造成对方损失；1.4第三方介入过程中，违反合同约定或未尽职责。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。2.2违约责任认定标准：2.2.1业主未按时缴纳停车费用，每逾期一日，按欠费金额的____%支付滞纳金；2.2.2物业服务单位未按照合同约定提供停车服务，应承担相应的违约赔偿责任；2.2.3双方违反合同约定，造成对方损失，应按照实际损失进行赔偿；2.2.4第三方介入过程中，违反合同约定或未尽职责，应承担相应的违约赔偿责任。3.违约示例说明3.1业主未按时缴纳停车费用，逾期3天，应支付滞纳金____元；3.2物业服务单位未按时维护停车设施，导致业主车辆受损，应赔偿业主____元；3.3双方因停车费用问题发生纠纷，经调解后，物业服务单位赔偿业主____元；3.4第三方在介入过程中，未按照约定进行评估，导致评估结果不准确，应承担相应的违约赔偿责任。全文完。2024物业管理合同范本：住宅小区停车服务及收费管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.合同标的2.1停车服务范围2.2停车服务内容2.3停车服务期限3.停车收费管理3.1收费标准3.2收费方式3.3收费时间3.4优惠政策4.停车服务流程4.1停车预约4.2停车登记4.3停车引导4.4停车监控4.5停车收费4.6停车退场5.停车设施设备5.1停车设施设备清单5.2设施设备维护保养5.3设施设备更新改造6.停车安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理人员6.3安全设施设备6.4应急预案7.停车服务合同签订7.1合同签订时间7.2合同签订地点7.3合同签订方式7.4合同生效条件8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同履行地点8.3合同履行方式8.4合同变更程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同附件12.1附件一：收费标准12.2附件二：停车服务流程图12.3附件三：安全管理制度12.4附件四：应急预案13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同标的2.1停车服务范围本合同约定的停车服务范围包括甲方开发的住宅小区内所有停车位。2.2停车服务内容（1）停车位的日常管理；（2）停车场的清洁与维护；（3）停车场的秩序维护；（4）车辆进出引导；（5）车辆停放安全管理；（6）车辆信息登记与查询。2.3停车服务期限本合同自双方签订之日起至2028年12月31日止。3.停车收费管理3.1收费标准本合同约定的停车收费标准如下：（1）小型汽车：每日X元；（2）中型汽车：每日X元；（3）大型汽车：每日X元。3.2收费方式收费方式为现金支付，乙方应在停车场内设置收费点。3.3收费时间收费时间为每日7:00至22:00。3.4优惠政策乙方可根据实际情况，对特定时间段或特定车型提供优惠政策。4.停车服务流程4.1停车预约乙方应提供线上或线下预约服务，甲方有权选择是否预约。4.2停车登记甲方车辆进入停车场时，应向乙方登记车牌号码。4.3停车引导乙方应确保停车场内车辆停放有序，提供引导服务。4.4停车监控乙方应设置监控设备，确保停车场内安全。4.5停车收费乙方在车辆停放期间按收费标准收取停车费。4.6停车退场车辆退场时，甲方应向乙方支付停车费并办理退场手续。5.停车设施设备5.1停车设施设备清单（1）停车位；（2）监控设备；（3）照明设备；（4）消防设施；（5）清洁工具。5.2设施设备维护保养乙方应定期对停车设施设备进行维护保养，确保其正常运行。5.3设施设备更新改造如遇设施设备老化或损坏，乙方应及时进行更新改造。6.停车安全管理6.1安全管理制度乙方应建立健全停车安全管理制度，确保停车场内安全。6.2安全管理人员乙方应配备专职安全管理人员，负责停车场内的安全工作。6.3安全设施设备乙方应配备必要的消防设施、警示标志等安全设施设备。6.4应急预案乙方应制定停车场的应急预案，并定期进行演练。8.合同履行与变更8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为五年，自2024年1月1日至2028年12月31日。8.2合同履行地点本合同约定的停车服务地点为甲方开发的住宅小区内。8.3合同履行方式乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，在合同履行期限内提供停车服务。8.4合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件合同履行期限届满，双方无续签意向。9.3合同解除或终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算；（3）合同解除或终止后，乙方应将停车场设施设备移交给甲方。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供停车服务；（2）乙方未按照合同约定收取停车费；（3）乙方未按照合同约定维护停车场设施设备；（4）甲方未按照合同约定支付停车费。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。10.3违约责任赔偿违约金的计算标准为实际损失的一倍，最高不超过合同总金额的10%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）双方应自争议发生之日起六十日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为合同履行地，即甲方开发的住宅小区所在地。12.合同附件12.1附件一：收费标准详细列出各类车辆收费标准及优惠条件。12.2附件二：停车服务流程图以图表形式展示车辆停放、收费、退场等流程。12.3附件三：安全管理制度列出停车场安全管理制度的各项条款。12.4附件四：应急预案包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求本合同签订后，双方应将合同文本报送相关部门备案。13.3合同备案机构合同备案机构为市区物业管理办公室。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中需要进行评估、鉴定或仲裁；（3）合同履行过程中需要第三方进行监理或监督；（4）合同履行过程中需要第三方提供资金、物资或其他资源。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入；（2）双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利和义务；（3）第三方介入后，应遵守本合同的相关规定。16.第三方权利与义务16.1第三方权利（1）按照本合同约定，享有相应的服务费用或报酬；（2）在履行职责过程中，有权获取必要的信息和资料；（3）有权根据实际情况提出合理化建议。16.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和本合同的相关规定；（2）按照约定履行职责，保证服务质量；（3）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额标准（1）第三方责任限额为本合同总金额的5%；（2）第三方责任限额最高不超过人民币100万元。17.3责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方在合同履行过程中造成的实际损失；（2）扣除第三方已承担的保险责任；（3）按责任限额标准计算。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方负责合同履行过程中的主要事务，包括但不限于资金支付、项目管理等；（2）乙方负责提供停车服务，确保服务质量；（3）第三方根据本合同约定，提供专业服务或技术支持。18.2责任划分（1）甲方对合同履行过程中的主要责任承担责任；（2）乙方对提供停车服务的质量承担责任；（3）第三方对其提供的服务质量承担责任。18.3争议解决第三方与其他各方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。19.第三方变更与替换19.1变更条件在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应共同决定，并书面通知对方。19.2替换条件在合同履行过程中，如需替换第三方，甲乙双方应共同决定，并书面通知对方，同时与新的第三方签订书面协议。19.3变更或替换程序（1）甲乙双方应提前三十日书面通知对方；（2）变更或替换后的第三方应遵守本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：收费标准详细列出各类车辆收费标准及优惠条件。收费标准应包括但不限于基本收费标准、夜间停车费、长期停车费等。收费标准应附有价格变动通知机制，确保甲方和乙方在价格变动时均有知情权。2.附件二：停车服务流程图以图表形式展示车辆停放、收费、退场等流程。流程图应清晰、易懂，便于甲方和乙方面对停车服务的各个环节。3.附件三：安全管理制度列出停车场安全管理制度的各项条款，包括但不限于人员职责、安全检查、应急处理等。安全管理制度应遵循国家相关法律法规，确保停车场内人员及车辆安全。4.附件四：应急预案包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。应急预案应具体、实用，确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。5.附件五：第三方服务协议明确第三方在本合同中的权利和义务，包括服务内容、费用、责任等。协议应经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。6.附件六：合同履行记录记录合同履行过程中的重要事件，包括但不限于服务提供、费用支付、争议解决等。记录应真实、完整，便于双方查阅和核对。7.附件七：合同变更协议记录合同履行过程中发生的任何变更，包括但不限于服务内容、费用、期限等。变更协议应经甲乙双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供停车服务，如未按时开放停车场、未提供预约服务等。甲方未按照合同约定支付停车费，如逾期付款、未足额支付等。第三方未按照合同约定提供服务，如服务质量不达标、未按时提供服务等。2.责任认定标准：乙方未按时提供停车服务，每逾期一天，应向甲方支付违约金X元。甲方逾期付款，每逾期一天，应向乙方支付违约金X元。第三方服务质量不达标，每发现一处问题，应向甲乙双方支付违约金X元。3.示例说明：乙方未按时开放停车场，导致甲方车辆无法停放，乙方应向甲方支付X元的违约金。甲方逾期支付停车费，逾期一个月，甲方应向乙方支付X元的违约金。第三方在提供服务过程中，未能按照约定提供清洁服务，乙方发现后，第三方应向甲乙双方支付X元的违约金。全文完。2024物业管理合同范本：住宅小区停车服务及收费管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司地址1.3业主委员会名称1.4业主委员会地址2.合同签订时间及生效日期3.合同期限及续约条款4.物业管理服务内容及范围4.1停车服务4.2停车收费管理4.3交通安全管理4.4公共设施维护4.5环境卫生4.6保安服务5.停车服务及收费管理5.1停车场地及车位数量5.2停车收费标准5.3停车费用收取方式5.4停车费用结算及缴纳6.停车费用减免及优惠6.1减免条件6.2优惠措施7.停车管理规则及制度7.1车辆停放规则7.2车辆出入管理7.3停车场设施维护8.违约责任及处理8.1物业管理公司违约责任8.2业主违约责任8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同附件及补充条款12.合同生效及签署13.合同修改及补充14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：X物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：省市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：省市区路号2.合同签订时间及生效日期本合同于2024年X月X日签订，自双方签字盖章之日起生效。3.合同期限及续约条款本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。合同期满前三个月，双方可协商续约事宜。4.物业管理服务内容及范围4.1停车服务4.1.1负责小区停车场的日常管理及维护。4.1.2提供车辆停放引导、车辆出入管理等服务。4.2停车收费管理4.2.1制定合理的停车收费标准，并向业主公布。4.2.2收取停车费用，确保账目清晰、准确。4.3交通安全管理4.3.1负责小区内部交通安全设施的管理与维护。4.3.2定期对停车场地进行安全隐患排查。4.4公共设施维护4.4.1负责小区内公共设施的日常维护与保养。4.4.2及时修复损坏的公共设施。4.5环境卫生4.5.1负责小区内环境卫生的清洁与维护。4.5.2定期开展环境卫生检查与整治活动。4.6保安服务4.6.1负责小区的治安巡逻与安全防范。4.6.2保障业主的人身和财产安全。5.停车服务及收费管理5.1停车场地及车位数量小区共有停车场地处，车位数量为个。5.2停车收费标准5.2.1小型车辆：每小时收费元，最高收费元/天。5.2.2大型车辆：每小时收费元，最高收费元/天。5.3停车费用收取方式5.3.1采用现金、POS机刷卡等多种支付方式。5.3.2收费地点设在小区出入口及停车场内明显位置。5.4停车费用结算及缴纳5.4.1每月X日前，物业管理公司向业主发送停车费用账单。5.4.2业主应在收到账单后X日内缴纳停车费用。6.停车费用减免及优惠6.1减免条件6.1.1老年人凭有效证件免费停车。6.1.2残疾人凭有效证件免费停车。6.2优惠措施6.2.1小区业主可享受优惠停车费用。6.2.2节假日实行限时免费停车。7.停车管理规则及制度7.1车辆停放规则7.1.1严格按照指定区域停放车辆。7.1.2禁止占用消防通道、紧急出口等区域停车。7.2车辆出入管理7.2.1严格执行车辆出入管理制度，确保小区安全。7.2.2不得擅自改变小区出入口设施。7.3停车场设施维护7.3.1定期对停车场地设施进行保养与维修。7.3.2及时修复损坏的停车设施。8.违约责任及处理8.1物业管理公司违约责任8.1.1如物业管理公司未按合同约定提供服务，业主有权要求物业管理公司进行整改。8.1.2若整改无效，业主有权要求物业管理公司承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.1.3物业管理公司未按时缴纳物业费，应按日向业主支付滞纳金。8.2业主违约责任8.2.1业主未按时缴纳停车费用，应按日向物业管理公司支付滞纳金。8.2.2业主违规停放车辆，造成他人损失或小区设施损坏，应承担相应责任。8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决：违约发生后，双方应友好协商，寻求解决方案。8.3.2业主委员会介入：协商不成时，可由业主委员会进行调解。8.3.3法律途径：必要时，双方可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决。9.1.2业主委员会调解。9.1.3仲裁。9.1.4法院诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会。9.2.2人民法院。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3物业管理公司严重违约。10.1.4业主委员会依法决定解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同解除及终止程序10.3.1提前X日书面通知对方。10.3.2清理并移交相关设施、设备。10.3.3结清双方债权债务。11.合同附件及补充条款11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1停车收费标准表。11.1.2停车管理规则及制度。11.1.3其他相关文件。11.2本合同补充条款由双方另行签订，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及签署本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同修改及补充合同的修改及补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.合同其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或组织。15.2第三方的介入范围包括但不限于：争议解决、技术服务、专业评估、法律咨询等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的内容符合法律法规和合同约定。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方协商确定第三方；16.2.2第三方与甲乙双方签订合作协议；16.2.3第三方参与合同履行过程中的相关活动。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务：17.1.1有权要求第三方按照协议履行职责；17.1.2对第三方的工作进行监督和评估；17.1.3对第三方违约行为提出异议，并要求乙方协助解决。17.2乙方的权利与义务：17.2.1有权要求第三方按照协议履行职责；17.2.2对第三方的工作进行监督和评估；17.2.3对第三方违约行为提出异议，并要求甲方协助解决。18.第三方的责权利18.1第三方的责任：18.1.1按照协议约定履行职责，确保工作质量；18.1.2对因自身原因造成的工作失误承担相应责任；18.1.3对因不可抗力导致的工作失误，经甲乙双方确认后免责。18.2第三方的权利：18.2.1获取合理的报酬；18.2.2要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料；18.2.3对甲乙双方违约行为提出异议。18.3第三方的义务：18.3.1保守甲乙双方的商业秘密；18.3.2按时提交工作报告；18.3.3对甲乙双方提出的问题及时予以回复。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中予以明确。19.2若第三方