2025年度二手房交易房屋买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易房屋买卖合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1买卖双方1.2房屋1.3交易价格1.4付款方式1.5交易税费1.6交房时间1.7履约保证金1.8违约责任2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋装修情况2.7房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证3.5逾期付款责任4.交易税费4.1税费承担4.2税费缴纳4.3税费争议5.交房时间5.1交房日期5.2交房条件5.3交房手续5.4交房责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付6.3保证金退还6.4保证金纠纷7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.房屋权属变更8.1权属变更时间8.2权属变更手续8.3权属变更费用9.房屋验收9.1验收标准9.2验收时间9.3验收责任9.4验收争议10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋他项权利证明复印件12.3附件三：付款凭证复印件12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1买卖双方1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住所地。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住所地。1.2房屋1.2.1房屋坐落：具体地址，所在区域，小区名称。1.2.2房屋产权证号：_______。1.2.3房屋面积：_______平方米。1.2.4房屋用途：_______。1.3交易价格1.3.1交易价格：人民币_______元整。1.3.2交易价格包括：房屋本身价值、装修价值、配套设施价值等。1.4付款方式1.4.1付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）。1.4.2付款比例：_______（首付款比例、尾款比例等）。1.4.3付款时间：_______（具体付款日期）。1.4.4付款凭证：_______（银行转账、现金支付等）。1.5交易税费1.5.1交易税费承担：_______（买方、卖方或双方共同承担）。1.5.2税费缴纳：_______（缴纳时间、缴纳地点等）。1.5.3税费争议：_______（税费争议解决方式）。1.6交房时间1.6.1交房日期：_______。1.6.2交房条件：_______（房屋交付时的具体条件）。1.6.3交房手续：_______（房屋交付时需办理的手续）。1.6.4交房责任：_______（出卖方、买方或双方共同承担）。1.7履约保证金1.7.1保证金金额：人民币_______元整。1.7.2保证金交付：_______（交付方式、交付时间等）。1.7.3保证金退还：_______（退还条件、退还方式等）。1.7.4保证金纠纷：_______（保证金纠纷解决方式）。8.房屋权属变更8.1权属变更时间：_______（具体日期）。8.2权属变更手续：_______（办理权属变更所需的手续和文件）。8.3权属变更费用：_______（权属变更产生的费用由谁承担）。8.4权属变更争议：_______（权属变更过程中产生争议的解决方式）。9.房屋验收9.1验收标准：_______（房屋验收的具体标准和要求）。9.2验收时间：_______（房屋验收的具体时间）。9.3验收责任：_______（房屋验收过程中出现问题的责任归属）。9.4验收争议：_______（房屋验收过程中产生争议的解决方式）。10.争议解决10.1争议解决方式：_______（争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等）。10.2争议解决机构：_______（争议解决的具体机构名称和地址）。10.3争议解决费用：_______（争议解决过程中产生的费用由谁承担）。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：_______（合同生效的具体条件）。11.2合同解除条件：_______（合同解除的具体条件）。11.3合同解除程序：_______（合同解除的具体程序和通知方式）。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件。12.2附件二：房屋他项权利证明复印件。12.3附件三：付款凭证复印件。12.4附件四：其他相关文件。13.其他约定事项13.1不可抗力：_______（不可抗力的定义和合同双方的权利义务）。13.2合同变更：_______（合同变更的具体条件和程序）。13.3合同解除：_______（合同解除的具体条件和程序）。13.4合同终止：_______（合同终止的具体条件和程序）。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：_______（合同签署的具体日期）。14.2生效日期：_______（合同生效的具体日期）。14.3合同份数：_______（合同的正本和副本份数）。14.4合同保管：_______（合同的正本和副本由谁保管）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，提供中介服务、法律咨询、资金监管、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：a.房地产经纪机构；b.法律服务机构；c.资金监管机构；d.房地产评估机构；e.其他为房屋买卖交易提供服务的机构。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行服务职责时，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币_______元整。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入房屋买卖交易。15.3.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、收费标准、责任范围等。15.3.3第三方应在服务协议中承诺遵守国家法律法规，履行合同约定。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在履行服务职责过程中，对房屋买卖交易中的信息真实性、合法性负责。15.4.2第三方对甲乙双方在交易过程中提供的资料和信息的保密性负责。15.4.3第三方对交易过程中产生的费用和责任承担负责。15.5第三方介入后的合同修改15.5.1甲乙双方在引入第三方介入后，可对合同进行必要的修改，以适应第三方服务的需要。15.5.2修改后的合同内容应经甲乙双方和第三方共同确认。15.6第三方介入的解除15.6.1若第三方在履行服务职责过程中存在重大过错，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权解除第三方介入。15.6.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据实际情况协商处理相关事宜。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。15.7.2若合同中未约定第三方服务费用，甲乙双方应根据实际情况协商支付。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。15.8.2协商不成，甲乙双方可依据合同约定或法律规定向相关机构申请仲裁或诉讼。15.9第三方介入的其他事项15.9.1第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。15.9.2第三方应确保甲乙双方的个人信息和交易信息的安全。15.9.3第三方不得利用甲乙双方的交易信息谋取不正当利益。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应按照合同约定，在第三方介入期间，履行各自的义务。16.2甲乙双方应对第三方提供的服务质量进行监督，确保交易顺利进行。16.3甲乙双方在第三方介入期间，如发现第三方存在违规行为，应及时向对方和第三方提出。17.合同变更17.1甲乙双方在第三方介入期间，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方共同协商一致。17.2合同变更后的内容应经甲乙双方和第三方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等所有页面。说明：附件一用于证明房屋的权属清晰，为交易提供法律依据。2.附件二：房屋他项权利证明复印件要求：提供房屋他项权利证明的清晰复印件，包括抵押、租赁、查封等所有相关证明。说明：附件二用于证明房屋是否存在他项权利，确保交易安全。3.附件三：付款凭证复印件要求：提供付款凭证的清晰复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件三用于证明买方已支付相应款项，为交易完成提供证据。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的清晰复印件，包括契税、印花税等。说明：附件四用于证明买方已缴纳交易税费，为交易合法合规提供依据。5.附件五：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的清晰复印件，包括验收日期、验收结果等。说明：附件五用于证明房屋交付时的实际状况，为双方后续争议提供依据。6.附件六：合同变更协议要求：提供合同变更协议的清晰复印件，包括变更内容、变更日期等。说明：附件六用于证明合同变更的有效性，为双方后续履行合同提供依据。7.附件七：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，包括服务内容、收费标准、责任范围等。说明：附件七用于证明第三方介入的有效性，为双方后续履行合同提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定：买方应承担逾期付款的违约责任，支付每日万分之五的违约金。示例：买方应于合同约定的付款日期支付购房款，如逾期未支付，则应支付违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应承担逾期交付房屋的违约责任，支付每日万分之五的违约金。示例：卖方应于合同约定的交房日期交付房屋，如逾期未交付，则应支付违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：卖方应承担房屋存在质量问题的违约责任，负责修复或赔偿损失。示例：房屋交付后，买方发现房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失。4.违约行为：第三方服务不到位责任认定：第三方应承担服务不到位的违约责任，负责修复或赔偿损失。示例：第三方在提供服务过程中存在失误，导致交易受阻，第三方应负责修复或赔偿损失。5.违约行为：合同解除责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：因一方违约，导致合同解除，违约方应承担违约责任。全文完。2025年度二手房交易房屋买卖合同范本1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同适用范围二、买卖双方基本信息1.买方信息2.卖方信息3.第三方信息三、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属证明6.房屋附属设施四、交易价格及支付方式1.交易价格2.支付方式3.支付时间4.付款条件五、交房及交付条件1.交房时间2.交房条件3.交房手续4.交房费用六、税费承担1.税费种类2.税费承担方3.税费支付时间七、房屋过户1.过户时间2.过户手续3.过户费用4.过户责任八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定事项1.房屋租赁情况2.附属设施权属3.其他相关事项十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十四、合同签署及生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景1.1买方有意购买卖方名下位于_________的房屋。1.2卖方同意出售上述房屋给买方。2.合同目的2.1明确买卖双方的权利和义务。2.2规范二手房交易流程。3.合同适用范围3.1本合同适用于2025年度内中华人民共和国境内发生的二手房交易房屋买卖。二、买卖双方基本信息1.买方信息1.1买方名称：____________________1.2买方身份证号码：____________________1.3买方联系方式：____________________2.卖方信息2.1卖方名称：____________________2.2卖方身份证号码：____________________2.3卖方联系方式：____________________3.第三方信息3.1如有第三方参与，应提供第三方信息。三、房屋基本情况1.房屋坐落1.1房屋所在城市：____________________1.2房屋所在区域：____________________1.3房屋具体地址：____________________2.房屋面积2.1建筑面积：____________________2.2使用面积：____________________3.房屋结构3.1结构类型：____________________4.房屋用途4.1房屋用途：____________________5.房屋权属证明5.1房屋所有权证号：____________________6.房屋附属设施6.1附属设施清单：____________________四、交易价格及支付方式1.交易价格1.1房屋交易总价为人民币____________________元。2.支付方式2.1买方应按照本合同约定支付房屋交易总价。3.支付时间3.1首付款支付时间：____________________3.2尾款支付时间：____________________4.付款条件4.1买方支付首付款时，卖方应提供房屋所有权证书。五、交房及交付条件1.交房时间1.1卖方应于____________________前将房屋交付给买方。2.交房条件2.1房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定。3.交房手续3.1卖方应协助买方办理房屋交付手续。4.交房费用4.1交房费用由____________________承担。六、税费承担1.税费种类1.1应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等。2.税费承担方2.1税费由____________________承担。3.税费支付时间3.1税费应在____________________前支付。七、房屋过户1.过户时间1.1房屋过户时间：____________________2.过户手续2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。3.过户费用3.1过户费用由____________________承担。4.过户责任4.1如因卖方原因导致过户失败，卖方应承担相应责任。八、违约责任1.买方违约责任1.1如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的_________%。1.2如买方未按约定时间接收房屋，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的_________%。2.卖方违约责任2.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的_________%。2.2如卖方提供的房屋信息与实际情况不符，导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。3.第三方违约责任3.1如第三方在房屋过户过程中出现违约行为，应根据相关法律规定承担相应责任。九、争议解决1.争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议。1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。3.争议解决程序3.1争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。十、合同解除1.合同解除条件1.1如一方违约，另一方有权解除合同。1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。2.合同解除程序2.1解除合同应以书面形式通知对方。2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。3.合同解除责任3.1解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。十一、合同生效及终止1.合同生效条件1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。2.合同终止条件2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十二、其他约定事项1.房屋租赁情况1.1房屋交付前，如房屋已出租，卖方应通知买方。2.附属设施权属2.1房屋附属设施权属按双方约定执行。3.其他相关事项3.1如有其他相关事项，双方另行约定。十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十四、合同签署及生效日期1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。____________________买方签字（或盖章）：____________________日期：________________________________________卖方签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1.1甲方有权在合同签订前对乙方进行资信调查，包括但不限于财务状况、信用记录等。1.1.1乙方应积极配合甲方的资信调查，提供相关证明材料。2.2.1甲方有权对房屋进行现场勘查，确认房屋现状与描述相符。2.1.1乙方应确保房屋现状与描述相符，如存在隐瞒或欺诈行为，甲方有权解除合同。3.3.1甲方有权要求乙方在合同签订前支付定金，定金金额为房屋交易总价的_________%。3.1.1定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍退还定金。4.4.1甲方有权要求乙方在交房前完成所有必要的装修和改造工作。4.1.1乙方应按照甲方要求完成装修和改造工作，否则甲方有权要求乙方支付违约金。5.5.1甲方有权要求乙方在房屋交付前，将房屋内所有物品清理干净。5.1.1乙方应负责清理房屋内所有物品，如因物品遗留导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。6.6.1甲方有权要求乙方在合同签订后，按照约定时间支付房款。6.1.1乙方应严格按照合同约定支付房款，如因逾期付款，乙方应向甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1.1乙方有权在合同签订前要求甲方提供房屋的完整权属证明和房屋状况报告。1.1.1甲方应确保提供的权属证明和房屋状况报告真实、准确。2.2.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的维修记录和房屋历史信息。2.1.1甲方应如实提供房屋的维修记录和房屋历史信息。3.3.1乙方有权要求甲方在交房前对房屋进行必要的维修和清洁。3.1.1甲方应按照乙方要求对房屋进行必要的维修和清洁。4.4.1乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定时间交付房屋。4.1.1甲方应严格按照合同约定交付房屋，如因逾期交房，甲方应向乙方支付违约金。5.5.1乙方有权要求甲方在交房时提供房屋的配套设施清单。5.1.1甲方应如实提供房屋的配套设施清单。6.6.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的税费缴纳凭证。6.1.1甲方应如实提供房屋的税费缴纳凭证。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1.1中介机构作为合同当事人之一，有权在合同签订前对双方进行资信调查。1.1.1双方应积极配合中介机构的资信调查。2.2.1中介机构有权在合同签订前对房屋进行现场勘查，确认房屋现状与描述相符。2.1.1双方应确保房屋现状与描述相符。3.3.1中介机构有权要求双方在合同签订前支付中介服务费，中介服务费为房屋交易总价的_________%。3.1.1中介服务费支付后，如双方违约，中介机构有权扣除相应费用。4.4.1中介机构有权在合同签订后，对双方的履约情况进行监督。4.1.1双方应积极配合中介机构的履约监督。5.5.1中介机构有权在合同签订前，协助双方办理房屋过户手续。5.1.1双方应积极配合中介机构办理房屋过户手续。6.6.1中介机构有权在合同签订前，协助双方办理房屋贷款手续。6.1.1双方应积极配合中介机构办理房屋贷款手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋维修记录4.房屋历史信息5.税费缴纳凭证6.中介服务协议（如有）7.双方身份证复印件8.房屋交易合同9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款。卖方未按约定时间交付房屋。双方未按约定办理房屋过户手续。一方提供虚假信息导致对方遭受损失。一方未按约定完成装修和改造工作。一方未按约定清理房屋内物品。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定和实际履行情况为准。一方违约，另一方应提供相关证据证明。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权归属的法定证件。2.测绘报告：对房屋面积、位置等进行测量的报告。3.装修改造：对房屋进行结构、功能等方面的改造。4.违约金：一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方协商解决，必要时可委托第三方鉴定机构进行鉴定。2.问题：房屋过户过程中遇到政策变化。解决办法：及时调整合同条款，确保合同的有效性。3.问题：一方未按约定支付房款或交付房屋。解决办法：违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。4.问题：中介服务存在纠纷。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.二手房交易双方直接交易。2.二手房交易涉及第三方中介机构。3.二手房交易涉及房屋贷款。4.二手房交易涉及政策变化。5.二手房交易涉及质量问题。全文完。2025年度二手房交易房屋买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度二手房交易房屋买卖行为，明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经有过一次或多次买卖交易的房屋；2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利；3.房屋产权证：指房屋所有权证书，证明房屋所有权归属；4.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜达成的协议。3.2关键词解释1.房屋：指甲方出卖的具有房屋所有权证的建筑物；2.总价款：指甲乙双方约定的购买房屋的款项总额；3.交付时间：指甲方将房屋交付给乙方的具体日期；4.支付方式：指甲乙双方约定的支付总价款的手段和方法。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付总价款；2.甲方有义务将房屋交付给乙方，确保房屋所有权证的合法有效性；3.甲方有义务提供房屋买卖合同及相关手续；4.甲方有义务在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋所有权证的合法有效性；2.乙方有义务按照合同约定支付总价款；3.乙方有义务在合同约定的交付时间内接收房屋；4.乙方有义务按照合同约定使用、保管房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同约定的履行期限为2025年度。5.2合同履行地点房屋交付地点：____________________5.3合同履行方式1.甲方应将房屋交付给乙方，乙方应在合同约定的交付时间内接收房屋；2.乙方应在合同约定的交付时间内支付总价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，房屋买卖事宜已全部完成；2.合同约定的终止条件发生；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.一方提出解除合同，应提前通知另一方；2.双方应协商解决合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务；2.合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：人民币______元整（大写：______元整），包括但不限于房屋买卖税费、房屋维修基金等；2.交易手续费：按照相关法律法规及政策规定执行；3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、抵押登记费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付总价款；2.乙方支付总价款时，应将款项转入甲方指定的账户。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%作为定金；2.乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的______%；3.乙方应在房屋交付后______个工作日内支付房屋总价款的剩余部分。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的总价款后，及时向乙方提供房屋所有权证及相关手续；2.乙方在支付款项时，应确保所支付的款项来源合法，不得涉及非法集资、洗钱等违法行为。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋的，应向乙方支付______%的违约金；2.甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付总价款的，应向甲方支付______%的违约金；2.乙方在房屋交付前擅自使用房屋的，应赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例；2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容；2.甲方提供的房屋信息；3.乙方提供的个人信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守本合同的保密条款，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方在履行合同过程中，应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏；2.因战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议后，双方应友好协商，尽量达成一致意见；11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解；2.调解不成时，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方协商一致，可以将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同；2.法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕总价款；2.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任；2.甲方保留在房屋交付后，对房屋进行合理维护和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行；2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应积极配合对方完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话等方式进行沟通；2.双方应按照合同约定的方式和时间履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.任何增减条款，必须以书面形式进行；2.增减条款经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件；2.房屋买卖合同；3.房屋交易税费缴纳凭证；4.房屋维修基金缴纳凭证；5.房屋评估报告；6.交易手续费缴纳凭证；7.律师费、评估费、抵押登记费等相关费用缴纳凭证；8.乙方身份证明复印件；9.甲方身份证明复印件；10.其他双方认为需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：a.未在合同约定的交付时间内交付房屋，视为违约；b.提供虚假信息导致乙方遭受损失，视为违约；c.未经乙方同意擅自变更房屋结构或用途，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：a.未按合同约定支付总价款，视为违约；b.在房屋交付前擅自使用房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利的证书。2.交易手续费：指在房屋买卖过程中，由交易管理部门收取的费用。3.房屋维修基