二零二五年度房地产项目预售合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目预售合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产项目1.3预售1.4房屋1.5交付1.6质量保证1.7付款1.8违约责任1.9解除合同1.10争议解决1.11通知1.12合同附件1.13合同生效1.14合同变更2.房地产项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质2.5项目开发商2.6项目设计单位2.7项目施工单位3.预售房屋描述3.1房屋类型3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋朝向3.5房屋楼层3.6房屋配套设施4.预售价格及支付方式4.1预售价格4.2付款方式4.3付款时间4.4首付款比例4.5按揭贷款4.6其他费用5.房屋交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付方式5.4交付手续5.5交付责任6.质量保证6.1质量标准6.2质量检查6.3质量保修6.4质量责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金7.4损害赔偿8.解除合同8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.通知10.1通知方式10.2通知送达10.3通知生效11.合同附件11.1附件一：房地产项目规划许可证11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：购房发票11.4附件四：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：_______房地产开发有限公司（2）乙方：_______购房者1.2房地产项目（1）项目名称：_______住宅小区（2）项目位置：_______市_______区_______路_______号（3）项目规模：_______平方米（4）项目性质：住宅1.3预售（1）预售许可证号：_______（2）预售范围：_______栋_______单元_______号房屋1.4房屋（1）房屋类型：_______室_______厅_______卫（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋结构：_______（4）房屋朝向：_______1.5交付（1）交付日期：_______年_______月_______日（2）交付条件：房屋结构完整，符合设计要求，供水、供电、供暖、燃气、通讯等基础设施齐全1.6质量保证（1）质量标准：符合国家有关房屋建筑质量标准（2）质量检查：交付前由甲方组织相关部门进行质量检查，乙方有权参与（3）质量保修：自交付之日起，房屋主体结构保修期限为_______年，其他设施保修期限为_______年1.7付款（1）预售价格：_______元/平方米（2）付款方式：1.首付款：合同签订后_______个工作日内支付总房价的_______%2.按揭贷款：合同签订后_______个工作日内向银行申请按揭贷款，贷款期限为_______年3.尾款：房屋交付前支付剩余房款第二部分：合同如下：2.预售价格及支付方式2.1预售价格：_______元/平方米2.2付款方式：2.1首付款：合同签订后_______个工作日内支付总房价的_______%2.2按揭贷款：合同签订后_______个工作日内向银行申请按揭贷款，贷款期限为_______年2.3付款时间：2.1首付款：_______年_______月_______日前2.2按揭贷款：_______年_______月_______日前2.4首付款比例：_______%2.5按揭贷款：_______%第三部分：合同如下：3.房屋交付3.1交付日期：_______年_______月_______日3.2交付条件：3.1房屋结构完整，符合设计要求3.2供水、供电、供暖、燃气、通讯等基础设施齐全3.3房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全3.4交付方式：甲方将房屋交付给乙方3.5交付手续：3.1乙方在交付房屋时，应向甲方提供身份证、购房合同等相关证件3.2甲方在交付房屋时，应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件3.6交付责任：3.1甲方负责将房屋交付给乙方3.2乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及配套设施，如有问题应及时通知甲方第四部分：合同如下：4.质量保证4.1质量标准：符合国家有关房屋建筑质量标准4.2质量检查：4.1交付前由甲方组织相关部门进行质量检查，乙方有权参与4.2乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及配套设施，如有问题应及时通知甲方4.3质量保修：4.1自交付之日起，房屋主体结构保修期限为_______年4.2其他设施保修期限为_______年4.4质量责任：4.1甲方对房屋质量负责4.2乙方在使用过程中，如因自身原因导致房屋损坏，由乙方自行负责维修第五部分：合同如下：5.违约责任5.1违约情形：5.1.1甲方未按约定时间交付房屋5.1.2甲方交付的房屋不符合约定质量标准5.1.3乙方未按约定时间支付房款5.1.4乙方违反合同约定，导致房屋损坏5.2违约责任承担：5.2.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/天5.2.2甲方交付的房屋不符合约定质量标准，应承担维修责任，维修费用由甲方承担5.2.3乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/天5.2.4乙方违反合同约定，导致房屋损坏，应承担维修责任，维修费用由乙方承担第六部分：合同如下：6.解除合同6.1解除条件：6.1.1甲方未按约定时间交付房屋，且逾期超过_______天6.1.2甲方交付的房屋不符合约定质量标准，且经维修仍不符合要求6.1.3乙方未按约定时间支付房款，且逾期超过_______天6.1.4双方协商一致解除合同6.2解除程序：6.2.1双方书面通知对方解除合同6.2.2甲方退还乙方已支付的房款6.2.3乙方退还甲方已提供的房屋及配套设施6.3解除后果：6.3.1解除合同后，双方不再承担合同约定的权利和义务6.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的经济损失第七部分：合同如下：7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议7.2争议解决机构：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行7.4争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的费用8.通知8.1.1直接送达：亲自或委托代理人将通知送达对方；8.1.2邮寄：通过邮政服务或快递公司邮寄至对方提供的地址；8.1.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱；8.1.4公告：在合同约定的公告地点张贴公告。8.2通知送达：通知自送达对方或其代理人时视为送达，如通过邮寄，则以邮件投递日期为准。8.3通知生效：通知送达对方后即生效。9.合同附件9.1附件一：房地产项目规划许可证9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：购房发票9.4附件四：其他相关文件9.4.1土地使用权证9.4.2建设工程规划许可证9.4.3施工许可证9.4.4房屋建筑工程质量监督报告9.4.5供水、供电、供暖、燃气、通讯等基础设施接入证明10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：_______年_______月_______日10.3合同生效地点：_______市_______区11.合同变更11.1变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2变更程序：任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.3变更效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他12.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。12.2合同解释：本合同的解释权归甲方所有。12.3合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：13.1.1甲方未按约定时间交付房屋，且逾期超过_______天；13.1.2乙方未按约定时间支付房款，且逾期超过_______天；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.1.4双方协商一致解除合同。13.2解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并在收到对方书面同意后正式解除合同。14.合同终止14.1.1合同约定的履行期限届满；14.1.2合同解除；14.1.3合同被依法或依约定终止；14.1.4其他法律事实导致合同终止。14.2合同终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定及法律规定，处理相关事宜，包括但不限于：14.2.1甲方退还乙方已支付的房款；14.2.2乙方退还甲方已提供的房屋及配套设施；14.2.3双方应各自承担因合同终止而产生的经济损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方根据合同需要，委托第三方提供专业服务；15.2.2甲方或乙方为保障合同履行，要求第三方提供担保；15.2.3甲方或乙方在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担的责任为限。16.第三方权利与义务16.1第三方权利：16.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和资料；16.1.2第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用；16.1.3第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督。16.2第三方义务：16.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；16.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；16.2.3第三方应按照合同约定，承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方：17.1.1第三方为甲方提供服务的，甲方应向第三方支付服务费用；17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，甲方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方与乙方：17.2.1第三方为乙方提供服务的，乙方应向第三方支付服务费用；17.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，乙方有权要求第三方承担相应责任。17.3第三方与其他各方的关系：17.3.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲方与乙方之间的合同履行；17.3.2第三方在合同履行过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过合同约定的方式。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时，甲方和乙方应根据合同约定，向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方的工作；18.2第三方介入时，甲方和乙方应按照合同约定支付相关费用；18.3第三方介入时，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任；18.4第三方介入时，甲方和乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如不符合，甲方和乙方有权要求第三方进行整改或赔偿；18.5第三方介入时，甲方和乙方应按照合同约定，对第三方的履约情况进行监督，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证要求：证明项目符合国家规划要求，具备合法开发条件。说明：此许可证由甲方提供，作为合同附件。2.房屋买卖合同要求：详细列明双方的权利和义务，包括房屋信息、价格、交付时间等。说明：此合同由甲乙双方签署，作为合同附件。3.购房发票要求：证明购房款已支付，作为合同附件。说明：此发票由甲方提供，作为合同附件。4.土地使用权证要求：证明甲方拥有土地使用权，具备开发项目的合法权利。说明：此证书由甲方提供，作为合同附件。5.建设工程规划许可证要求：证明项目符合国家建设工程规划要求，具备合法施工条件。说明：此许可证由甲方提供，作为合同附件。6.施工许可证要求：证明项目施工合法，具备施工条件。说明：此许可证由甲方提供，作为合同附件。7.房屋建筑工程质量监督报告要求：证明房屋建筑工程质量符合国家规定标准。说明：此报告由甲方提供，作为合同附件。8.供水、供电、供暖、燃气、通讯等基础设施接入证明要求：证明房屋周边基础设施齐全，满足居住需求。说明：此证明由甲方提供，作为合同附件。9.评估报告要求：由第三方评估机构出具，证明房屋价值。说明：此报告由乙方提供，作为合同附件。10.按揭贷款合同要求：证明乙方已申请按揭贷款，具备支付能力。说明：此合同由乙方提供，作为合同附件。11.保险合同要求：证明房屋及相关设施已购买保险，降低风险。说明：此合同由甲方提供，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按约定时间交付房屋；交付的房屋不符合约定质量标准；未按约定提供相关证件和资料；未按约定支付相关费用。1.2乙方违约：未按约定时间支付房款；改变房屋结构或用途；未按约定履行保修义务；违反合同约定，导致房屋损坏。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：逾期交付房屋，每逾期一天，向乙方支付违约金_______元；交付的房屋不符合质量标准，承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失；未提供相关证件和资料，承担相应责任；未支付相关费用，每逾期一天，向乙方支付违约金_______元。2.2乙方违约责任：逾期支付房款，每逾期一天，向甲方支付违约金_______元；改变房屋结构或用途，承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此造成的损失；未履行保修义务，承担维修责任，并赔偿甲方因此造成的损失；违反合同约定，导致房屋损坏，承担赔偿责任。3.示例说明：3.1甲方逾期交付房屋，逾期10天，应向乙方支付违约金_______元；3.2乙方逾期支付房款，逾期15天，应向甲方支付违约金_______元；3.3甲方交付的房屋不符合质量标准，导致乙方损失_______元，甲方应赔偿乙方该损失。全文完。二零二四年度房地产项目预售合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物1.4合同价格及支付方式2.预售许可证及项目备案2.1预售许可证要求2.2项目备案要求2.3许可证及备案办理责任3.房屋面积及户型3.1房屋面积计算方式3.2户型及朝向3.3面积误差处理4.交付标准及时间4.1交付标准4.2交付时间及条件4.3逾期交付责任5.产权转移及登记5.1产权转移手续5.2登记手续及费用5.3产权登记时间及责任6.质量保证及维修6.1质量保证期限6.2维修范围及责任6.3维修期限及费用7.附属设施及公共配套7.1附属设施配置7.2公共配套设施7.3配套设施使用及维护8.付款方式及违约责任8.1付款方式及时间8.2逾期付款责任8.3付款方式变更9.交房条件及违约责任9.1交房条件9.2交房违约责任9.3交房时间及责任10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止的程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议12.3附件及补充协议的效力13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同份数14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息（1）出卖人名称：________（2）出卖人住所：________（3）出卖人法定代表人：________（4）买受人名称：________（5）买受人住所：________（6）买受人法定代表人：________1.2合同签订日期及地点（1）签订日期：____年____月____日（2）签订地点：________1.3合同标的物（1）项目名称：________（2）房屋坐落：________（3）房屋建筑面积：____平方米（4）房屋户型：________1.4合同价格及支付方式（1）合同总价款：____元（2）支付方式：1.首付款：合同签订后____日内支付总价款的____%第____期：____元，于____年____月____日前支付第____期：____元，于____年____月____日前支付第____期：____元，于____年____月____日前支付第____期：____元，于____年____月____日前支付3.付款方式：银行转账或现金支付2.预售许可证及项目备案2.1预售许可证要求（1）出卖人应在合同签订前取得该房屋项目的预售许可证。2.2项目备案要求（1）出卖人应在合同签订前完成该房屋项目的备案手续。2.3许可证及备案办理责任（1）出卖人负责办理预售许可证及项目备案手续，并承担相应费用。3.房屋面积及户型3.1房屋面积计算方式（1）房屋面积以测绘机构出具的测绘报告为准。3.2户型及朝向（1）房屋户型：________（2）房屋朝向：________3.3面积误差处理（1）房屋面积误差在3%以内（含3%）的，按合同约定价格据实结算；（2）房屋面积误差超过3%的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项。4.交付标准及时间4.1交付标准（1）房屋交付时，应符合国家有关房屋交付标准的规定。4.2交付时间及条件（1）交付时间：____年____月____日（2）交付条件：1.出卖人取得预售许可证及完成项目备案；2.房屋主体结构及配套设施建设完成；3.出卖人通知买受人办理交付手续。4.3逾期交付责任（1）逾期交付超过____日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。5.产权转移及登记5.1产权转移手续（1）出卖人应协助买受人办理房屋产权转移手续。5.2登记手续及费用（1）登记手续由买受人办理，相关费用由买受人承担。5.3产权登记时间及责任（1）产权登记时间：____年____月____日（2）产权登记责任：出卖人负责协助买受人办理产权登记手续。6.质量保证及维修6.1质量保证期限（1）质量保证期限：____年6.2维修范围及责任（1）维修范围：房屋主体结构、配套设施等。（2）维修责任：出卖人负责维修，维修费用由出卖人承担。6.3维修期限及费用（1）维修期限：自交付之日起____日内。（2）维修费用：由出卖人承担。8.付款方式及违约责任8.1付款方式及时间（1）首付款：合同签订后____日内支付总价款的____%。（2）分期付款：1.第____期：____元，于____年____月____日前支付；2.第____期：____元，于____年____月____日前支付；3.第____期：____元，于____年____月____日前支付；4.第____期：____元，于____年____月____日前支付。8.2逾期付款责任（1）买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款金额的____%的违约金。8.3付款方式变更（1）如买受人提出变更付款方式，需提前____日书面通知出卖人，并经出卖人同意。9.交房条件及违约责任9.1交房条件（1）房屋主体结构、配套设施等符合国家规定的交付标准；（2）房屋权属证书齐全；（3）出卖人已通知买受人办理交房手续。9.2交房违约责任（1）出卖人未按约定时间交房的，应向买受人支付____%的违约金；（2）买受人未按约定时间办理交房手续的，应向出卖人支付____%的违约金。10.违约责任及争议解决10.1违约责任（1）任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此所受的损失。10.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同解除及终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的，应提前____日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同附件及补充协议12.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋测绘报告；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。12.2补充协议（1）补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）补充协议的签订，应经双方协商一致。12.3附件及补充协议的效力（1）附件及补充协议是本合同不可分割的组成部分；（2）附件及补充协议与本合同有冲突的，以附件及补充协议为准。13.合同生效及变更13.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）合同约定的条件成就。13.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同的，应提前____日书面通知对方；（2）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同变更效力（1）合同变更协议与本合同具有同等法律效力；（2）合同变更协议与本合同有冲突的，以合同变更协议为准。14.其他约定事项14.1合同解释（1）本合同的解释以中文为准；（2）合同条款如有歧义，按有利于保护非过错方的原则解释。14.2合同份数（1）本合同一式____份，双方各执____份。14.3合同附件清单（1）附件清单如下：1.房屋买卖合同；2.房屋测绘报告；3.付款凭证；4.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）“第三方”是指在合同履行过程中，因提供咨询、代理、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方介入合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2第三方介入类型（1）中介方：为甲乙双方提供信息匹配、沟通协调等服务的第三方；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业意见、建议的第三方；（3）代理方：代表甲乙双方进行合同履行、争议解决的第三方；（4）担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方；（5）评估方：为甲乙双方提供房屋价值评估服务的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请（1）甲乙双方协商一致，向第三方提出介入申请；（2）第三方同意介入，并签订书面协议。16.2第三方介入协议（1）协议应明确第三方的职责、权利和义务；（2）协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任；（2）第三方在提供专业意见、建议时，若出现重大失误，应承担相应责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过合同总价的____%；1.以第三方服务费用的一定比例确定；2.以第三方注册资本的一定比例确定；3.以第三方承诺的赔偿金额确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担；（2）甲方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲方承担。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担；（2）乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由乙方承担。18.3第三方与甲乙双方的责任划分（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担；（2）甲乙双方在合同履行过程中，因共同原因导致合同无法履行或造成损失的，根据各自过错承担相应责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同；19.2第三方介入后，甲乙双方应按照第三方介入协议的约定，与第三方进行沟通、协调，确保合同顺利履行。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；20.2协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁；20.3仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到终止条件，甲乙双方应按照合同约定办理合同终止手续；21.2第三方介入后，如合同终止，甲乙双方与第三方之间的协议应同时终止。22.其他22.1本合同关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准；22.2本合同关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同，包括合同双方基本信息、合同标的物、合同价格及支付方式、交付标准及时间、产权转移及登记、质量保证及维修、附属设施及公共配套、付款方式及违约责任、交房条件及违约责任、违约责任及争议解决、合同解除及终止、合同生效及变更、其他约定事项等。附件说明：本合同的主要文件，双方签字（或盖章）后生效。2.房屋测绘报告详细要求：由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋建筑面积、户型、朝向等。附件说明：房屋面积及户型的权威依据。3.付款凭证详细要求：买受人支付首付款及分期付款的银行转账凭证或现金支付凭证。附件说明：证明买受人已支付相应款项的凭证。4.预售许可证详细要求：出卖人取得的该房屋项目的预售许可证。附件说明：证明出卖人具备销售条件的文件。5.项目备案证明详细要求：出卖人完成的项目备案证明。附件说明：证明项目已备案的文件。6.房屋权属证书详细要求：出卖人取得的房屋权属证书。附件说明：证明房屋权属的文件。7.维修记录详细要求：房屋维修的相关记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：证明房屋维修情况的文件。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方在争议解决过程中达成的协议。附件说明：证明争议已解决的文件。9.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议。附件说明：证明第三方介入合同履行的文件。10.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件。附件说明：补充说明合同履行的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受人未按约定时间支付首付款及分期付款。责任认定：买受人应向出卖人支付逾期付款金额的____%的违约金。2.逾期交付违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付____%的违约金。3.逾期办理产权转移登记违约行为：出卖人未按约定时间办理产权转移登记。责任认定：出卖人应向买受人支付____%的违约金。4.逾期维修违约行为：出卖人未按约定时间完成房屋维修。责任认定：出卖人应向买受人支付____%的违约金。5.未能提供符合交付标准的房屋违约行为：出卖人交付的房屋不符合国家规定的交付标准。责任认定：出卖人应承担维修责任，并赔偿买受人因此所受的损失。6.未按约定提供公共配套设施违约行为：出卖人未按约定时间提供公共配套设施。责任认定：出卖人应向买受人支付____%的违约金。7.未能按约定履行合同解除及终止手续违约行为：甲乙双方未能按约定履行合同解除及终止手续。责任认定：违约方应向守约方支付____%的违约金。示例说明：甲乙双方签订的房屋买卖合同约定，买受人于____年____月____日前支付首付款____元。然而，买受人未按约定时间支付首付款，逾期____日。根据合同约定，买受人应向出卖人支付逾期付款金额的____%的违约金。具体计算方式为：____元×____%=____元。买受人应向出卖人支付违约金____元。全文完。二零二四年度房地产项目预售合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业信息1.2买受人信息2.预售房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产配套设施3.预售价格及付款方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.预售房款的支付5.1首付款支付5.2按揭贷款支付5.3预售房款支付时间及比例6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付流程7.房屋产权登记7.1产权登记申请时间7.2产权登记所需材料7.3产权登记办理流程8.违约责任8.1开发商违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房产平面图11.2合同附件清单12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同未尽事宜13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同生效及终止14.1合同生效时间14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业信息1.1.1企业名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4电子邮箱：___________2.预售房产基本情况2.1房产位置2.1.1项目名称：___________2.1.2实际地址：___________2.1.3所在区域：___________2.2房产面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房产类型2.3.1房屋结构：___________2.3.2房屋户型：___________2.4房产配套设施2.4.1交通配套：___________2.4.2商业配套：___________2.4.3教育配套：___________2.4.4医疗配套：___________3.预售价格及付款方式3.1预售价格3.1.1单价：___________元/平方米3.1.2总价：___________元3.2付款方式3.2.1首付款：___________元，占总房价的___________%3.2.2按揭贷款：___________元，占总房价的___________%3.2.3付款时间节点：___________4.合同签订及生效4.1合同签订时间：___________4.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效4.3合同生效时间：___________5.预售房款的支付5.1首付款支付5.1.1首付款支付时间：___________5.1.2首付款支付方式：___________5.2按揭贷款支付5.2.1按揭贷款申请时间：___________5.2.2按揭贷款支付方式：___________5.3预售房款支付时间及比例5.3.1首次付款：___________元，占总房价的___________%5.3.2第二次付款：___________元，占总房价的___________%5.3.3第三次付款：___________元，占总房价的___________%6.房屋交付6.1房屋交付时间：___________6.2房屋交付条件：房屋质量合格，配套设施完善6.3房屋交付流程：6.3.1开发商通知买受人交付房屋6.3.2买受人验收房屋6.3.3签订房屋交付确认书8.违约责任8.1开发商违约责任8.1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付___________元违约金。8.1.2房屋交付时存在质量问题，未在约定时间内修复，每延迟一日，应向买受人支付___________元违约金。8.1.3房屋面积与合同约定不符，超出或不足部分按实际面积调整价格，不足部分按合同价格的双倍赔偿。8.2买受人违约责任8.2.1未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向开发商支付___________元违约金。8.2.2买受人单方面解除合同，应向开发商支付___________元违约金。8.2.3买受人将房屋转卖或出租，未经开发商同意，应向开发商支付___________元违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：___________9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限：自争议发生之日起___________日内。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2双方应就解除合同达成一致意见。10.2.3解除合同后，双方应按约定办理相关手续。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定退还已收款项。10.3.2解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务。11.合同附件11.1房产平面图11.2合同附件清单11.2.1房产平面图11.2.2付款计划表11.2.3房屋交付确认书11.2.4其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送，并通过___________方式送达。12.3合同未尽事宜12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署13.1合同签署时间：___________13.2合同签署地点：___________13.3合同签署人员13.3.1开发商代表：___________13.3.2买受人代表：___________14.合同生效及终止14.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同。14.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并退还已收款项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2.1房地产中介机构15.1.2.2房地产评估机构15.1.2.3律师事务所15.1.2.4金融贷款机构15.1.2.5工程监理公司15.1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规、行业规范和本合同的约定，对其提供的服务或协助承担责任。15.2.2第三方责任限额15.2.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同总价的___________%。15.2.2.2第三方责任限额不包括因不可抗力导致的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、资料和信息。15.3.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督和检查。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方在合同中的权利义务。15.4.2第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前___________日书面通知另一方，并说明介入的原因和目的。16.1.2另一方应在___________日内答复是否同意第三方介入。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入的费用由提出方承担，或由甲乙双方协商确定。16.2.2第三方介入的费用应在本合同约定的付款计划中予以体现。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限应根据具体情况进行约定，但不得超过___________日。16.4第三方介入的终止16.4.1第三方介入的期限届满或合同约定的权利义务履行完毕，第三方应终止介入。16.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的合同17.1.1第三方介入的合同应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利义务。17.1.2.1第三方的名称、地址、联系方式；17.1.2.2第三方的服务内容、期限和费用；17.1.2.3第三方的责任和义务；17.1.2.4第三方与其他各方的权利义务划分；17.1.2.5争议解决方式。17.2第三方介入的监督17.2.1甲乙双方应共同监督第三方履行合同约定的义务。17.2.2第三方未履行合同义务的，甲乙双方有权要求其承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图详细要求：清晰展示房屋的布局、面积、门窗位置等信息。说明：房产平面图是合同附件之一，用于明确房屋的具体位置和面积。2.付款计划表详细要求：详细列出每笔付款的时间节点、金额和付款方式。说明：付款计划表是合同附件之一，用于明确双方在购房过程中的付款安排。3.房屋交付确认书详细要求：由买受人签字确认房屋交付的日期、质量、配套设施等。说明：房屋交付确认书是合同附件之一，用于证明房屋已按约定交付。4.产权登记申请表详细要求：填写买受人信息、房产信息、产权登记所需材料等。说明：产权登记申请表是合同附件之一，用于申请房屋产权登记。5.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：不可抗力事件证明是合同附件之一，用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。6.第三方介入合同详细要求：明确第三方介入的原因、服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入合同是合同附件之一，用于规范第三方介入的行为。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、期限等。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于规范争议解决程序。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：其他相关文件是合同附件之一，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，支付买受人___________元违约金。示例：开发商未在合同约定的交付日期前30日交付房屋，应支付买受人9000元违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每延迟一日，支付开发商___________元违约金。示例：买受人未在合同约定的付款日期前30日支付房款，应支付开发商9000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行合同义务。责任认定：第三方承担本合同总价___________%的责任限额。示例：第三方未按约定时间完成房屋交付，应承担合同总价10%的责任。4.不可抗力导致违约的责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房屋无法交付，双方协商延期交付或解除合同。5.合同解除后的责任认定违约行为：一方单方面解除合同。责任认定：解除合同方支付对方___________元违约金。示例：买受人单方面解除合同，应支付开发商30000元违约金。全文完。二零二四年度房地产项目预售合同范本3本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2行业规范1.3地方政府政策1.4甲方公司规章制度2.定义与解释2.1术语解释2.2合同术语含义2.3专用术语定义3.合同双方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息3.3合同签订日期3.4合同生效日期4.房地产项目基本情况4.1项目名称4.2项目位置4.3项目规模4.4项目类型4.5项目分期5.预售房源情况5.1预售房源数量5.2预售房源价格5.3预售房源面积5.4预售房源户型5.5预售房源配套设施6.付款方式及期限6.1付款方式6.2首付款比例6.3付款时间节点6.4付款方式变更7.预售合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序7.4合同变更及解除的法律后果8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3验收标准8.4验收程序8.5验收不合格处理9.房屋产权登记9.1产权登记期限9.2产权登记手续9.3产权登记费用9.4产权登记风险承担10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除的法律后果13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力13.4合同附件解释14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.1.4《商品房销售管理办法》1.2行业规范1.2.1《房地产开发企业资质管理规定》1.2.2《房地产经纪管理办法》1.3地方政府政策1.3.1市房地产管理局关于规范商品房预售管理的通知1.3.2市土地储备中心关于土地供应的指导意见1.4甲方公司规章制度1.4.1甲方公司内部管理制度1.4.2甲方公司财务管理制度第二条定义与解释2.1术语解释2.1.1“甲方”指房地产开发有限公司2.1.2“乙方”指购买甲方预售商品房的个人或单位2.1.3“预售商品房”指甲方依法取得预售许可证的商品房2.2合同术语含义2.2.1“交付”指甲方将预售商品房交付给乙方使用2.2.2“验收”指乙方对预售商品房进行查验，确认其符合合同约定的条件2.3专用术语定义2.3.1“预售许可证”指甲方依法取得的预售商品房销售许可证第三条合同双方基本信息3.1甲方基本信息3.1.1公司名称：房地产开发有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3注册资本：1000万元3.1.4注册地址：市区路号3.2乙方基本信息3.2.1姓名：3.2.2身份证号码：056783.2.3联系电话：13856783.3合同签订日期：2024年1月1日3.4合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效第四条房地产项目基本情况4.1项目名称：国际花园4.2项目位置：市区路4.3项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米4.4项目类型：住宅、商业、办公4.5项目分期：分为三期建设，本合同涉及第一期第五条预售房源情况5.1预售房源数量：100套5.2预售房源价格：每平方米人民币元5.3预售房源面积：90150平方米5.4预售房源户型：一室一厅、两室一厅、三室两厅5.5预售房源配套设施：电梯、中央空调、燃气、宽带等第六条付款方式及期限6.1付款方式：银行按揭贷款、一次性付款6.2首付款比例：合同签订后5个工作日内支付总房款的20%6.3付款时间节点：签订合同后30日内支付首付款，余款按银行贷款规定分期支付6.4付款方式变更：如需变更付款方式，应经双方协商一致，并签订补充协议第七条预售合同变更及解除7.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容需要变更的7.2合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同7.3合同变更及解除程序：双方协商一致后，签订书面协议，并履行相关手续7.4合同变更及解除的法律后果：按变更或解除协议执行，如涉及违约责任，按合同约定承担第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间：甲方应在预售许可证规定的交付期限内，将房屋交付给乙方使用8.2房屋交付条件：房屋应达到合同约定的交付条件，包括但不限于：8.2.1房屋主体结构、地基基础和主体结构工程经质量监督部门验收合格8.2.2房屋内外装饰、设备安装等符合合同约定8.2.3水电、燃气、通讯等配套设施齐全8.3验收标准：乙方应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关标准和合同约定8.4验收程序：乙方应在验收前3个工作日通知甲方，双方共同进行验收8.5验收不合格处理：如验收不合格，乙方应在验收合格前书面通知甲方，甲方应在接到通知后30日内进行整改，直至合格第九条房屋产权登记9.1产权登记期限：乙方应在房屋交付后6个月内办理房屋产权登记手续9.2产权登记手续：乙方应向相关部门提交相关证明材料，办理产权登记9.3产权登记费用：产权登记费用由乙方承担9.4产权登记风险承担：如因甲方原因导致产权登记无法办理，甲方应承担相应责任第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算10.1.2甲方提供的房屋质量不符合约定，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算10.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议11.3争议解决程序：按照所选争议解决方式的规定进行第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同12.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同12.2合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并履行合同解除后的相关手续12.3合同解除的法律后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜第十三条其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、预售许可证复印件等13.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力13.4合同附件解释：合同附件的解释以合同为准第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效14.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同14.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜14.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有款项，并妥善处理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、监理等非直接参与合同标的交付和使用的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工、代理人等。第二条第三方介入情形2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因需要专业服务，可引入第三方介入。2.2第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相关协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由合同双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确。3.3第三方责任限额包括但不限于：3.3.1直接经济损失3.3.2间接经济损失3.3.3合同双方因第三方原因遭受的额外费用第四条第三方责权利4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责。4.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应赔偿责任。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付服务费用。4.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方签订的相关协议约定。5.2.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，不得损害合同双方的合法权益。5.2.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应明确、具体、可操作。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。6.1.2第三方介入的协议应明确合同双方的权利义务。6.1.3第三方介入的协议应明确责任限额。6.2.1合同双方应确保第三方介入不影响合同履行的正常进行。6.2.2合同双方应配合第三方履行职责，不得无故阻挠。6.2.3合同双方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.2.1变更内容不得损害合同双方的合法权益。7.2.2变更内容应符合相关法律法规。7.2.3变更内容应明确、具体、可操作。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，合同双方应协商解决。8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同双方或第三方提出终止合同，应经合同双方和第三方协商一致。9.2合同终止后，合同双方和第三方应按照约定或法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售许可证复印件要求：清晰复印件，需加盖甲方公章。说明：证明甲方具有预售商品房的合法资格。2.房屋平面图要求：清晰、详细的房屋平面图，包括房间布局、面积等。说明：供乙方了解房屋的具体结构和面积。3.项目规划许可证复印件要求：清晰复印件，需加盖甲方公章。说明：证明项目符合城市规划要求。4.项目竣工验收报告要求：清晰复印件，需加盖甲方公章。说明：证明项目已通过竣工验收。5.房屋质量保证书要求：清晰复印件，需加盖甲方公章。说明：保证房屋在交付使用后一定期限内质量合格。6.房屋使用说明书要求：清晰、详细的房屋使用说明书。说明：指导乙方正确使用房屋。7.付款方式说明要求：详细说明付款方式、时间节点等。说明：明确乙方付款的具体要求和流程。8.预售合同补充协议要求：双方签字盖章的补充协议。说明：对合同内容进行补充或修改。9.第三方介入协议要求：合同双方和第三方签字盖章的协议。说明：明确第三方介入的职责、权利和义务。10.争议解决协议要求：合同双方和第三方签字盖章的协议。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按合同约定时间交付房屋，责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。1.2房屋质量不符合约定，责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方按合同约定进行整改。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按合同约定支付房款，责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.2擅自改变房屋结构或用途，责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按协议约定履行职责，责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。合同双方有权解除与第三方的协议，并要求赔偿。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方遭受装修延误等损失，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。若第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致乙方遭受经济损失，第三方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。全文完。二零二四年度房地产项目预售合同范本4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2项目基本信息1.3预售许可证信息2.预售房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.预售款支付方式3.1首付款支付3.2按揭贷款3.3预付款支付3.4尾款支付4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房屋产权登记5.1产权登记时间5.2产权登记手续5.3产权登记费用6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量问题处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：预售许可证复印件14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1预售方：[预售方全称]，住所地：[预售方住所地]，法定代表人：[预售方法定代表人]，联系电话：[预售方联系电话]。1.1.2购买方：[购买方全称]，住所地：[购买方住所地]，法定代表人：[购买方法定代表人]，联系电话：[购买方联系电话]。1.2项目基本信息1.2.1项目名称：[项目名称]。1.2.2项目地址：[项目地址]。1.2.3项目开发商：[项目开发商全称]。1.3预售许可证信息1.3.1许可证编号：[预售许可证编号]。1.3.2许可证发放日期：[预售许可证发放日期]。2.预售房基本情况2.1房屋坐落：[房屋坐落地址]。2.2房屋结构：[房屋结构类型]。2.3房屋面积：[房屋建筑面积]平方米。2.4房屋用途：[房屋用途类型]。2.5房屋配套设施：[房屋配套设施清单]。3.预售款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金额：[首付款金额]。3.1.2首付款支付时间：[首付款支付时间]。3.2按揭贷款3.2.1按揭贷款银行：[按揭贷款银行名称]。3.2.2贷款金额：[贷款金额]。3.2.3贷款利率：[贷款利率]。3.2.4贷款期限：[贷款期限]。3.3预付款支付3.3.1预付款金额：[预付款金额]。3.3.2预付款支付时间：[预付款支付时间]。3.4尾款支付3.4.1尾款金额：[尾款金额]。3.4.2尾款支付时间：[尾款支付时间]。4.交房时间及条件4.1交房时间：[交房时间]。4.2交房条件：[交房条件]。4.3逾期交房责任4.3.1逾期交房天数：[逾期交房天数]。4.3.2逾期交房违约金：[逾期交房违约金比例或金额]。5.房屋产权登记5.1产权登记时间：[产权登记时间]。5.2产权登记手续：[产权登记手续]。5.3产权登记费用：[产权登记费用]。6.房屋质量保证6.1质量保证期限：[质量保证期限]。6.2质量保证责任：[质量保证责任]。6.3质量问题处理：[质量问题处理流程及责任承担]。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。9.3.2双方应各自承担因合同解除而造成的损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并按照约定支付首付款后，本合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应进行结算，结清所有款项。10.3.2双方应办理相关手续，终止合同关系。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：房屋平面图、房屋配套设施清单、预售许可证复印件。12.合同份数及效力12.1合同份数12.1.1本合同一式[合同份数]份，预售方和购买方各执[份数]份。12.2合同效力12.2.1本合同自双方签署之日起生效，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：预售许可证复印件14.合同签署及日期14.1签署日期：[签署日期]。14.2签署地点：[签署地点]。14.3签署人签字：预售方代表[姓名]签字，购买方代表[姓名]签字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，是指为合同履行提供咨询、代理、担保、检测、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当经过甲乙双方的书面同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方约定，并承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按《中华人民共和国合同法》相关规定执行。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和业务许可。16.1.2甲方有权要求第三方在合同履行过程中定期报告工作进度和质量。16.2乙方增加条款16.2.1乙方有权要求第三方提供合同履行过程中的相关资料和凭证。16.2.2乙方有权要求第三方在合同履行过程中对房屋质量进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应将第三方的责任范围和责任限额明确告知乙方。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方不承担直接责任，乙方应通过甲方追究第三方的责任。17.2.2乙方在合同履行过程中，如因第三方原因导致损失，乙方有权向甲方提出索赔。18.第三方责任的具体界定18.1第三方在提供咨询、代理、担保、检测、评估等服务时，如因提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。18.3第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担违约责任，但应立即通知甲乙双方，并采取一切可能措施减轻损失。19.第三方介入的协议内容19.1.1第三方的名称、住所地、法定代表人或负责人。19.1.2第三方的资质证明和业务许可。19.1.3第三方介入的具体服务内容和期限。19.1.4第三方的责任范围和责任限额。19.1.5第三方的工作报告和沟通机制。19.1.6第三方的保密义务。19.1.7第三方介入协议的生效、变更和解除条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰标注房屋的各个房间、面积、层高、门窗位置等。说明：房屋平面图是合同附件，用于明确房屋的具体结构和布局。2.房屋配套设施清单要求：详细列明房屋内外的配套设施，如电梯、消防设施、安防系统等。说明：配套设施清单是合同附件，用于明确房屋的配套设施情况。3.预售许可证复印件要求：提供有效的预售许可证复印件，确保其真实性和有效性。说明：预售许可证复印件是合同附件，用于证明项目具有合法预售资格。4.房屋质量保证书要求：由开发商提供的房屋质量保证书，明确质量保证期限和责任。说明：房屋质量保证书是合同附件，用于保障购买方的房屋质量权益。5.按揭贷款合同要求：提供银行出具的按揭贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等。说明：按揭贷