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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目预售合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产项目1.3预售1.4房屋1.5交付1.6质量保证1.7付款1.8违约责任1.9解除合同1.10争议解决1.11通知1.12合同附件1.13合同生效1.14合同变更2.房地产项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质2.5项目开发商2.6项目设计单位2.7项目施工单位3.预售房屋描述3.1房屋类型3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋朝向3.5房屋楼层3.6房屋配套设施4.预售价格及支付方式4.1预售价格4.2付款方式4.3付款时间4.4首付款比例4.5按揭贷款4.6其他费用5.房屋交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付方式5.4交付手续5.5交付责任6.质量保证6.1质量标准6.2质量检查6.3质量保修6.4质量责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金7.4损害赔偿8.解除合同8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.通知10.1通知方式10.2通知送达10.3通知生效11.合同附件11.1附件一:房地产项目规划许可证11.2附件二:房屋买卖合同11.3附件三:购房发票11.4附件四:其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同份数第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同双方(1)甲方:_______房地产开发有限公司(2)乙方:_______购房者1.2房地产项目(1)项目名称:_______住宅小区(2)项目位置:_______市_______区_______路_______号(3)项目规模:_______平方米(4)项目性质:住宅1.3预售(1)预售许可证号:_______(2)预售范围:_______栋_______单元_______号房屋1.4房屋(1)房屋类型:_______室_______厅_______卫(2)房屋面积:_______平方米(3)房屋结构:_______(4)房屋朝向:_______1.5交付(1)交付日期:_______年_______月_______日(2)交付条件:房屋结构完整,符合设计要求,供水、供电、供暖、燃气、通讯等基础设施齐全1.6质量保证(1)质量标准:符合国家有关房屋建筑质量标准(2)质量检查:交付前由甲方组织相关部门进行质量检查,乙方有权参与(3)质量保修:自交付之日起,房屋主体结构保修期限为_______年,其他设施保修期限为_______年1.7付款(1)预售价格:_______元/平方米(2)付款方式:1.首付款:合同签订后_______个工作日内支付总房价的_______%2.按揭贷款:合同签订后_______个工作日内向银行申请按揭贷款,贷款期限为_______年3.尾款:房屋交付前支付剩余房款第二部分:合同如下:2.预售价格及支付方式2.1预售价格:_______元/平方米2.2付款方式:2.1首付款:合同签订后_______个工作日内支付总房价的_______%2.2按揭贷款:合同签订后_______个工作日内向银行申请按揭贷款,贷款期限为_______年2.3付款时间:2.1首付款:_______年_______月_______日前2.2按揭贷款:_______年_______月_______日前2.4首付款比例:_______%2.5按揭贷款:_______%第三部分:合同如下:3.房屋交付3.1交付日期:_______年_______月_______日3.2交付条件:3.1房屋结构完整,符合设计要求3.2供水、供电、供暖、燃气、通讯等基础设施齐全3.3房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全3.4交付方式:甲方将房屋交付给乙方3.5交付手续:3.1乙方在交付房屋时,应向甲方提供身份证、购房合同等相关证件3.2甲方在交付房屋时,应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件3.6交付责任:3.1甲方负责将房屋交付给乙方3.2乙方在接收房屋时,应仔细检查房屋及配套设施,如有问题应及时通知甲方第四部分:合同如下:4.质量保证4.1质量标准:符合国家有关房屋建筑质量标准4.2质量检查:4.1交付前由甲方组织相关部门进行质量检查,乙方有权参与4.2乙方在接收房屋时,应仔细检查房屋及配套设施,如有问题应及时通知甲方4.3质量保修:4.1自交付之日起,房屋主体结构保修期限为_______年4.2其他设施保修期限为_______年4.4质量责任:4.1甲方对房屋质量负责4.2乙方在使用过程中,如因自身原因导致房屋损坏,由乙方自行负责维修第五部分:合同如下:5.违约责任5.1违约情形:5.1.1甲方未按约定时间交付房屋5.1.2甲方交付的房屋不符合约定质量标准5.1.3乙方未按约定时间支付房款5.1.4乙方违反合同约定,导致房屋损坏5.2违约责任承担:5.2.1甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为_______元/天5.2.2甲方交付的房屋不符合约定质量标准,应承担维修责任,维修费用由甲方承担5.2.3乙方未按约定时间支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为_______元/天5.2.4乙方违反合同约定,导致房屋损坏,应承担维修责任,维修费用由乙方承担第六部分:合同如下:6.解除合同6.1解除条件:6.1.1甲方未按约定时间交付房屋,且逾期超过_______天6.1.2甲方交付的房屋不符合约定质量标准,且经维修仍不符合要求6.1.3乙方未按约定时间支付房款,且逾期超过_______天6.1.4双方协商一致解除合同6.2解除程序:6.2.1双方书面通知对方解除合同6.2.2甲方退还乙方已支付的房款6.2.3乙方退还甲方已提供的房屋及配套设施6.3解除后果:6.3.1解除合同后,双方不再承担合同约定的权利和义务6.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的经济损失第七部分:合同如下:7.争议解决7.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议7.2争议解决机构:若协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决程序:按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行7.4争议解决费用:双方各自承担因解决争议而产生的费用8.通知8.1.1直接送达:亲自或委托代理人将通知送达对方;8.1.2邮寄:通过邮政服务或快递公司邮寄至对方提供的地址;8.1.3电子邮件:通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱;8.1.4公告:在合同约定的公告地点张贴公告。8.2通知送达:通知自送达对方或其代理人时视为送达,如通过邮寄,则以邮件投递日期为准。8.3通知生效:通知送达对方后即生效。9.合同附件9.1附件一:房地产项目规划许可证9.2附件二:房屋买卖合同9.3附件三:购房发票9.4附件四:其他相关文件9.4.1土地使用权证9.4.2建设工程规划许可证9.4.3施工许可证9.4.4房屋建筑工程质量监督报告9.4.5供水、供电、供暖、燃气、通讯等基础设施接入证明10.合同生效10.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同生效时间:_______年_______月_______日10.3合同生效地点:_______市_______区11.合同变更11.1变更条件:本合同在履行过程中,如需变更,应经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。11.2变更程序:任何一方提出变更请求,应书面通知对方,经双方协商一致后,签订补充协议。11.3变更效力:补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他12.1合同未尽事宜:本合同未尽事宜,按国家有关法律法规执行。12.2合同解释:本合同的解释权归甲方所有。12.3合同份数:本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件:在下列情况下,任何一方有权解除本合同:13.1.1甲方未按约定时间交付房屋,且逾期超过_______天;13.1.2乙方未按约定时间支付房款,且逾期超过_______天;13.1.3因不可抗力导致合同无法履行;13.1.4双方协商一致解除合同。13.2解除程序:任何一方要求解除合同,应书面通知对方,并在收到对方书面同意后正式解除合同。14.合同终止14.1.1合同约定的履行期限届满;14.1.2合同解除;14.1.3合同被依法或依约定终止;14.1.4其他法律事实导致合同终止。14.2合同终止后果:合同终止后,双方应按照本合同约定及法律规定,处理相关事宜,包括但不限于:14.2.1甲方退还乙方已支付的房款;14.2.2乙方退还甲方已提供的房屋及配套设施;14.2.3双方应各自承担因合同终止而产生的经济损失。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义:在本合同中,“第三方”是指除甲方和乙方之外的,为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的机构或个人,包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入情形:15.2.1甲方或乙方根据合同需要,委托第三方提供专业服务;15.2.2甲方或乙方为保障合同履行,要求第三方提供担保;15.2.3甲方或乙方在合同履行过程中,因特殊情况需要第三方协助。15.3第三方责任限额:15.3.1第三方在合同履行过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定,如未约定,则以第三方实际承担的责任为限。16.第三方权利与义务16.1第三方权利:16.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和资料;16.1.2第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用;16.1.3第三方有权根据合同约定,对甲方和乙方的履约情况进行监督。16.2第三方义务:16.2.1第三方应按照合同约定,提供专业、高效的服务;16.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密;16.2.3第三方应按照合同约定,承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方:17.1.1第三方为甲方提供服务的,甲方应向第三方支付服务费用;17.1.2第三方在提供服务过程中,如因自身原因导致合同无法履行,甲方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方与乙方:17.2.1第三方为乙方提供服务的,乙方应向第三方支付服务费用;17.2.2第三方在提供服务过程中,如因自身原因导致合同无法履行,乙方有权要求第三方承担相应责任。17.3第三方与其他各方的关系:17.3.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系,第三方不参与甲方与乙方之间的合同履行;17.3.2第三方在合同履行过程中,如需与甲方或乙方进行沟通,应通过合同约定的方式。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时,甲方和乙方应根据合同约定,向第三方提供必要的信息和资料,并配合第三方的工作;18.2第三方介入时,甲方和乙方应按照合同约定支付相关费用;18.3第三方介入时,如因第三方原因导致合同无法履行,甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任;18.4第三方介入时,甲方和乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定,如不符合,甲方和乙方有权要求第三方进行整改或赔偿;18.5第三方介入时,甲方和乙方应按照合同约定,对第三方的履约情况进行监督,确保合同顺利履行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房地产项目规划许可证要求:证明项目符合国家规划要求,具备合法开发条件。说明:此许可证由甲方提供,作为合同附件。2.房屋买卖合同要求:详细列明双方的权利和义务,包括房屋信息、价格、交付时间等。说明:此合同由甲乙双方签署,作为合同附件。3.购房发票要求:证明购房款已支付,作为合同附件。说明:此发票由甲方提供,作为合同附件。4.土地使用权证要求:证明甲方拥有土地使用权,具备开发项目的合法权利。说明:此证书由甲方提供,作为合同附件。5.建设工程规划许可证要求:证明项目符合国家建设工程规划要求,具备合法施工条件。说明:此许可证由甲方提供,作为合同附件。6.施工许可证要求:证明项目施工合法,具备施工条件。说明:此许可证由甲方提供,作为合同附件。7.房屋建筑工程质量监督报告要求:证明房屋建筑工程质量符合国家规定标准。说明:此报告由甲方提供,作为合同附件。8.供水、供电、供暖、燃气、通讯等基础设施接入证明要求:证明房屋周边基础设施齐全,满足居住需求。说明:此证明由甲方提供,作为合同附件。9.评估报告要求:由第三方评估机构出具,证明房屋价值。说明:此报告由乙方提供,作为合同附件。10.按揭贷款合同要求:证明乙方已申请按揭贷款,具备支付能力。说明:此合同由乙方提供,作为合同附件。11.保险合同要求:证明房屋及相关设施已购买保险,降低风险。说明:此合同由甲方提供,作为合同附件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲方违约:未按约定时间交付房屋;交付的房屋不符合约定质量标准;未按约定提供相关证件和资料;未按约定支付相关费用。1.2乙方违约:未按约定时间支付房款;改变房屋结构或用途;未按约定履行保修义务;违反合同约定,导致房屋损坏。2.责任认定标准:2.1甲方违约责任:逾期交付房屋,每逾期一天,向乙方支付违约金_______元;交付的房屋不符合质量标准,承担维修责任,并赔偿乙方因此造成的损失;未提供相关证件和资料,承担相应责任;未支付相关费用,每逾期一天,向乙方支付违约金_______元。2.2乙方违约责任:逾期支付房款,每逾期一天,向甲方支付违约金_______元;改变房屋结构或用途,承担恢复原状的责任,并赔偿甲方因此造成的损失;未履行保修义务,承担维修责任,并赔偿甲方因此造成的损失;违反合同约定,导致房屋损坏,承担赔偿责任。3.示例说明:3.1甲方逾期交付房屋,逾期10天,应向乙方支付违约金_______元;3.2乙方逾期支付房款,逾期15天,应向甲方支付违约金_______元;3.3甲方交付的房屋不符合质量标准,导致乙方损失_______元,甲方应赔偿乙方该损失。全文完。二零二四年度房地产项目预售合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物1.4合同价格及支付方式2.预售许可证及项目备案2.1预售许可证要求2.2项目备案要求2.3许可证及备案办理责任3.房屋面积及户型3.1房屋面积计算方式3.2户型及朝向3.3面积误差处理4.交付标准及时间4.1交付标准4.2交付时间及条件4.3逾期交付责任5.产权转移及登记5.1产权转移手续5.2登记手续及费用5.3产权登记时间及责任6.质量保证及维修6.1质量保证期限6.2维修范围及责任6.3维修期限及费用7.附属设施及公共配套7.1附属设施配置7.2公共配套设施7.3配套设施使用及维护8.付款方式及违约责任8.1付款方式及时间8.2逾期付款责任8.3付款方式变更9.交房条件及违约责任9.1交房条件9.2交房违约责任9.3交房时间及责任10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止的程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议12.3附件及补充协议的效力13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同份数14.3合同附件清单第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同双方基本信息(1)出卖人名称:________(2)出卖人住所:________(3)出卖人法定代表人:________(4)买受人名称:________(5)买受人住所:________(6)买受人法定代表人:________1.2合同签订日期及地点(1)签订日期:____年____月____日(2)签订地点:________1.3合同标的物(1)项目名称:________(2)房屋坐落:________(3)房屋建筑面积:____平方米(4)房屋户型:________1.4合同价格及支付方式(1)合同总价款:____元(2)支付方式:1.首付款:合同签订后____日内支付总价款的____%第____期:____元,于____年____月____日前支付第____期:____元,于____年____月____日前支付第____期:____元,于____年____月____日前支付第____期:____元,于____年____月____日前支付3.付款方式:银行转账或现金支付2.预售许可证及项目备案2.1预售许可证要求(1)出卖人应在合同签订前取得该房屋项目的预售许可证。2.2项目备案要求(1)出卖人应在合同签订前完成该房屋项目的备案手续。2.3许可证及备案办理责任(1)出卖人负责办理预售许可证及项目备案手续,并承担相应费用。3.房屋面积及户型3.1房屋面积计算方式(1)房屋面积以测绘机构出具的测绘报告为准。3.2户型及朝向(1)房屋户型:________(2)房屋朝向:________3.3面积误差处理(1)房屋面积误差在3%以内(含3%)的,按合同约定价格据实结算;(2)房屋面积误差超过3%的,买受人有权解除合同,并要求出卖人退还已付款项。4.交付标准及时间4.1交付标准(1)房屋交付时,应符合国家有关房屋交付标准的规定。4.2交付时间及条件(1)交付时间:____年____月____日(2)交付条件:1.出卖人取得预售许可证及完成项目备案;2.房屋主体结构及配套设施建设完成;3.出卖人通知买受人办理交付手续。4.3逾期交付责任(1)逾期交付超过____日的,买受人有权解除合同,并要求出卖人支付违约金。5.产权转移及登记5.1产权转移手续(1)出卖人应协助买受人办理房屋产权转移手续。5.2登记手续及费用(1)登记手续由买受人办理,相关费用由买受人承担。5.3产权登记时间及责任(1)产权登记时间:____年____月____日(2)产权登记责任:出卖人负责协助买受人办理产权登记手续。6.质量保证及维修6.1质量保证期限(1)质量保证期限:____年6.2维修范围及责任(1)维修范围:房屋主体结构、配套设施等。(2)维修责任:出卖人负责维修,维修费用由出卖人承担。6.3维修期限及费用(1)维修期限:自交付之日起____日内。(2)维修费用:由出卖人承担。8.付款方式及违约责任8.1付款方式及时间(1)首付款:合同签订后____日内支付总价款的____%。(2)分期付款:1.第____期:____元,于____年____月____日前支付;2.第____期:____元,于____年____月____日前支付;3.第____期:____元,于____年____月____日前支付;4.第____期:____元,于____年____月____日前支付。8.2逾期付款责任(1)买受人逾期付款的,应向出卖人支付逾期付款金额的____%的违约金。8.3付款方式变更(1)如买受人提出变更付款方式,需提前____日书面通知出卖人,并经出卖人同意。9.交房条件及违约责任9.1交房条件(1)房屋主体结构、配套设施等符合国家规定的交付标准;(2)房屋权属证书齐全;(3)出卖人已通知买受人办理交房手续。9.2交房违约责任(1)出卖人未按约定时间交房的,应向买受人支付____%的违约金;(2)买受人未按约定时间办理交房手续的,应向出卖人支付____%的违约金。10.违约责任及争议解决10.1违约责任(1)任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任;(2)违约金不足以弥补损失的,违约方还应赔偿对方因此所受的损失。10.2争议解决方式(1)双方应友好协商解决争议;(2)协商不成的,提交________仲裁委员会仲裁;(3)仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。11.合同解除及终止11.1合同解除条件(1)因不可抗力导致合同无法履行的;(2)一方违约致使合同无法履行的;(3)双方协商一致解除合同的。11.2合同终止条件(1)合同约定的履行期限届满;(2)合同约定的解除条件成就;(3)法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同解除及终止的程序(1)一方提出解除或终止合同的,应提前____日书面通知对方;(2)合同解除或终止后,双方应按照约定办理相关手续。12.合同附件及补充协议12.1合同附件(1)房屋买卖合同;(2)房屋测绘报告;(3)付款凭证;(4)其他相关文件。12.2补充协议(1)补充协议与本合同具有同等法律效力;(2)补充协议的签订,应经双方协商一致。12.3附件及补充协议的效力(1)附件及补充协议是本合同不可分割的组成部分;(2)附件及补充协议与本合同有冲突的,以附件及补充协议为准。13.合同生效及变更13.1合同生效条件(1)本合同经双方签字(或盖章)后生效;(2)合同约定的条件成就。13.2合同变更程序(1)任何一方要求变更合同的,应提前____日书面通知对方;(2)合同变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议。13.3合同变更效力(1)合同变更协议与本合同具有同等法律效力;(2)合同变更协议与本合同有冲突的,以合同变更协议为准。14.其他约定事项14.1合同解释(1)本合同的解释以中文为准;(2)合同条款如有歧义,按有利于保护非过错方的原则解释。14.2合同份数(1)本合同一式____份,双方各执____份。14.3合同附件清单(1)附件清单如下:1.房屋买卖合同;2.房屋测绘报告;3.付款凭证;4.其他相关文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义(1)“第三方”是指在合同履行过程中,因提供咨询、代理、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。(2)第三方介入合同,需经甲乙双方同意,并签订书面协议。15.2第三方介入类型(1)中介方:为甲乙双方提供信息匹配、沟通协调等服务的第三方;(2)咨询方:为甲乙双方提供专业意见、建议的第三方;(3)代理方:代表甲乙双方进行合同履行、争议解决的第三方;(4)担保方:为甲乙双方提供担保服务的第三方;(5)评估方:为甲乙双方提供房屋价值评估服务的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请(1)甲乙双方协商一致,向第三方提出介入申请;(2)第三方同意介入,并签订书面协议。16.2第三方介入协议(1)协议应明确第三方的职责、权利和义务;(2)协议应经甲乙双方签字(或盖章)后生效。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围(1)第三方在合同履行过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应责任;(2)第三方在提供专业意见、建议时,若出现重大失误,应承担相应责任。17.2第三方责任限额(1)第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定,最高不超过合同总价的____%;1.以第三方服务费用的一定比例确定;2.以第三方注册资本的一定比例确定;3.以第三方承诺的赔偿金额确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分(1)第三方在合同履行过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成损失的,由第三方承担;(2)甲方在合同履行过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成损失的,由甲方承担。18.2第三方与乙方的责任划分(1)第三方在合同履行过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成损失的,由第三方承担;(2)乙方在合同履行过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成损失的,由乙方承担。18.3第三方与甲乙双方的责任划分(1)第三方在合同履行过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成损失的,由第三方承担;(2)甲乙双方在合同履行过程中,因共同原因导致合同无法履行或造成损失的,根据各自过错承担相应责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后,甲乙双方应继续履行合同;19.2第三方介入后,甲乙双方应按照第三方介入协议的约定,与第三方进行沟通、协调,确保合同顺利履行。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后,甲乙双方与第三方之间的争议,应通过协商解决;20.2协商不成的,可提交________仲裁委员会仲裁;20.3仲裁裁决为终局裁决,对甲乙双方和第三方均有约束力。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后,如合同履行完毕或达到终止条件,甲乙双方应按照合同约定办理合同终止手续;21.2第三方介入后,如合同终止,甲乙双方与第三方之间的协议应同时终止。22.其他22.1本合同关于第三方介入的条款,如与法律法规相冲突,以法律法规为准;22.2本合同关于第三方介入的条款,如有未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同详细要求:合同,包括合同双方基本信息、合同标的物、合同价格及支付方式、交付标准及时间、产权转移及登记、质量保证及维修、附属设施及公共配套、付款方式及违约责任、交房条件及违约责任、违约责任及争议解决、合同解除及终止、合同生效及变更、其他约定事项等。附件说明:本合同的主要文件,双方签字(或盖章)后生效。2.房屋测绘报告详细要求:由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告,包括房屋建筑面积、户型、朝向等。附件说明:房屋面积及户型的权威依据。3.付款凭证详细要求:买受人支付首付款及分期付款的银行转账凭证或现金支付凭证。附件说明:证明买受人已支付相应款项的凭证。4.预售许可证详细要求:出卖人取得的该房屋项目的预售许可证。附件说明:证明出卖人具备销售条件的文件。5.项目备案证明详细要求:出卖人完成的项目备案证明。附件说明:证明项目已备案的文件。6.房屋权属证书详细要求:出卖人取得的房屋权属证书。附件说明:证明房屋权属的文件。7.维修记录详细要求:房屋维修的相关记录,包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明:证明房屋维修情况的文件。8.争议解决协议详细要求:甲乙双方在争议解决过程中达成的协议。附件说明:证明争议已解决的文件。9.第三方介入协议详细要求:甲乙双方与第三方签订的介入协议。附件说明:证明第三方介入合同履行的文件。10.其他相关文件详细要求:与合同履行相关的其他文件。附件说明:补充说明合同履行的相关情况。说明二:违约行为及责任认定:1.逾期付款违约行为:买受人未按约定时间支付首付款及分期付款。责任认定:买受人应向出卖人支付逾期付款金额的____%的违约金。2.逾期交付违约行为:出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定:出卖人应向买受人支付____%的违约金。3.逾期办理产权转移登记违约行为:出卖人未按约定时间办理产权转移登记。责任认定:出卖人应向买受人支付____%的违约金。4.逾期维修违约行为:出卖人未按约定时间完成房屋维修。责任认定:出卖人应向买受人支付____%的违约金。5.未能提供符合交付标准的房屋违约行为:出卖人交付的房屋不符合国家规定的交付标准。责任认定:出卖人应承担维修责任,并赔偿买受人因此所受的损失。6.未按约定提供公共配套设施违约行为:出卖人未按约定时间提供公共配套设施。责任认定:出卖人应向买受人支付____%的违约金。7.未能按约定履行合同解除及终止手续违约行为:甲乙双方未能按约定履行合同解除及终止手续。责任认定:违约方应向守约方支付____%的违约金。示例说明:甲乙双方签订的房屋买卖合同约定,买受人于____年____月____日前支付首付款____元。然而,买受人未按约定时间支付首付款,逾期____日。根据合同约定,买受人应向出卖人支付逾期付款金额的____%的违约金。具体计算方式为:____元×____%=____元。买受人应向出卖人支付违约金____元。全文完。二零二四年度房地产项目预售合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业信息1.2买受人信息2.预售房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产配套设施3.预售价格及付款方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.预售房款的支付5.1首付款支付5.2按揭贷款支付5.3预售房款支付时间及比例6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付流程7.房屋产权登记7.1产权登记申请时间7.2产权登记所需材料7.3产权登记办理流程8.违约责任8.1开发商违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房产平面图11.2合同附件清单12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同未尽事宜13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同生效及终止14.1合同生效时间14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业信息1.1.1企业名称:___________1.1.2法定代表人:___________1.1.3注册地址:___________1.1.4联系电话:___________1.1.5电子邮箱:___________1.2买受人信息1.2.1姓名:___________1.2.2身份证号码:___________1.2.3联系电话:___________1.2.4电子邮箱:___________2.预售房产基本情况2.1房产位置2.1.1项目名称:___________2.1.2实际地址:___________2.1.3所在区域:___________2.2房产面积2.2.1建筑面积:___________平方米2.2.2使用面积:___________平方米2.3房产类型2.3.1房屋结构:___________2.3.2房屋户型:___________2.4房产配套设施2.4.1交通配套:___________2.4.2商业配套:___________2.4.3教育配套:___________2.4.4医疗配套:___________3.预售价格及付款方式3.1预售价格3.1.1单价:___________元/平方米3.1.2总价:___________元3.2付款方式3.2.1首付款:___________元,占总房价的___________%3.2.2按揭贷款:___________元,占总房价的___________%3.2.3付款时间节点:___________4.合同签订及生效4.1合同签订时间:___________4.2合同生效条件:合同双方签字盖章后生效4.3合同生效时间:___________5.预售房款的支付5.1首付款支付5.1.1首付款支付时间:___________5.1.2首付款支付方式:___________5.2按揭贷款支付5.2.1按揭贷款申请时间:___________5.2.2按揭贷款支付方式:___________5.3预售房款支付时间及比例5.3.1首次付款:___________元,占总房价的___________%5.3.2第二次付款:___________元,占总房价的___________%5.3.3第三次付款:___________元,占总房价的___________%6.房屋交付6.1房屋交付时间:___________6.2房屋交付条件:房屋质量合格,配套设施完善6.3房屋交付流程:6.3.1开发商通知买受人交付房屋6.3.2买受人验收房屋6.3.3签订房屋交付确认书8.违约责任8.1开发商违约责任8.1.1未按约定时间交付房屋,每延迟一日,应向买受人支付___________元违约金。8.1.2房屋交付时存在质量问题,未在约定时间内修复,每延迟一日,应向买受人支付___________元违约金。8.1.3房屋面积与合同约定不符,超出或不足部分按实际面积调整价格,不足部分按合同价格的双倍赔偿。8.2买受人违约责任8.2.1未按约定时间支付房款,每延迟一日,应向开发商支付___________元违约金。8.2.2买受人单方面解除合同,应向开发商支付___________元违约金。8.2.3买受人将房屋转卖或出租,未经开发商同意,应向开发商支付___________元违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构:___________9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限:自争议发生之日起___________日内。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现不可抗力事件,导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约,另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2双方应就解除合同达成一致意见。10.2.3解除合同后,双方应按约定办理相关手续。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后,双方应按照合同约定退还已收款项。10.3.2解除合同后,双方不再承担合同约定的权利义务。11.合同附件11.1房产平面图11.2合同附件清单11.2.1房产平面图11.2.2付款计划表11.2.3房屋交付确认书11.2.4其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括:自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件,双方应相互理解,协商解决合同履行问题。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送,并通过___________方式送达。12.3合同未尽事宜12.3.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。13.合同签署13.1合同签署时间:___________13.2合同签署地点:___________13.3合同签署人员13.3.1开发商代表:___________13.3.2买受人代表:___________14.合同生效及终止14.1合同生效时间:自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件:合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同。14.3合同终止程序:合同终止后,双方应办理相关手续,并退还已收款项。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中,由甲乙双方共同认可的,提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2.1房地产中介机构15.1.2.2房地产评估机构15.1.2.3律师事务所15.1.2.4金融贷款机构15.1.2.5工程监理公司15.1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中,应遵守法律法规、行业规范和本合同的约定,对其提供的服务或协助承担责任。15.2.2第三方责任限额15.2.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的,其责任限额为本合同总价的___________%。15.2.2.2第三方责任限额不包括因不可抗力导致的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合,包括但不限于提供相关文件、资料和信息。15.3.2第三方有权根据合同约定和自身职责,对合同履行情况进行监督和检查。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的,第三方不承担甲乙双方在合同中的权利义务。15.4.2第三方在合同履行过程中,不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方与甲乙双方之间的纠纷,应通过协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方任何一方需要第三方介入时,应提前___________日书面通知另一方,并说明介入的原因和目的。16.1.2另一方应在___________日内答复是否同意第三方介入。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入的费用由提出方承担,或由甲乙双方协商确定。16.2.2第三方介入的费用应在本合同约定的付款计划中予以体现。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限应根据具体情况进行约定,但不得超过___________日。16.4第三方介入的终止16.4.1第三方介入的期限届满或合同约定的权利义务履行完毕,第三方应终止介入。16.4.2第三方介入终止后,甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的合同17.1.1第三方介入的合同应由甲乙双方与第三方共同签订,明确各方的权利义务。17.1.2.1第三方的名称、地址、联系方式;17.1.2.2第三方的服务内容、期限和费用;17.1.2.3第三方的责任和义务;17.1.2.4第三方与其他各方的权利义务划分;17.1.2.5争议解决方式。17.2第三方介入的监督17.2.1甲乙双方应共同监督第三方履行合同约定的义务。17.2.2第三方未履行合同义务的,甲乙双方有权要求其承担相应的责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产平面图详细要求:清晰展示房屋的布局、面积、门窗位置等信息。说明:房产平面图是合同附件之一,用于明确房屋的具体位置和面积。2.付款计划表详细要求:详细列出每笔付款的时间节点、金额和付款方式。说明:付款计划表是合同附件之一,用于明确双方在购房过程中的付款安排。3.房屋交付确认书详细要求:由买受人签字确认房屋交付的日期、质量、配套设施等。说明:房屋交付确认书是合同附件之一,用于证明房屋已按约定交付。4.产权登记申请表详细要求:填写买受人信息、房产信息、产权登记所需材料等。说明:产权登记申请表是合同附件之一,用于申请房屋产权登记。5.不可抗力事件证明详细要求:提供不可抗力事件的证明材料,如自然灾害、战争等。说明:不可抗力事件证明是合同附件之一,用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。6.第三方介入合同详细要求:明确第三方介入的原因、服务内容、费用、责任等。说明:第三方介入合同是合同附件之一,用于规范第三方介入的行为。7.争议解决协议详细要求:明确争议解决的方式、机构、期限等。说明:争议解决协议是合同附件之一,用于规范争议解决程序。8.其他相关文件详细要求:根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明:其他相关文件是合同附件之一,用于补充合同内容。说明二:违约行为及责任认定:1.开发商违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间交付房屋。责任认定:每延迟一日,支付买受人___________元违约金。示例:开发商未在合同约定的交付日期前30日交付房屋,应支付买受人9000元违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间支付房款。责任认定:每延迟一日,支付开发商___________元违约金。示例:买受人未在合同约定的付款日期前30日支付房款,应支付开发商9000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:第三方未按约定履行合同义务。责任认定:第三方承担本合同总价___________%的责任限额。示例:第三方未按约定时间完成房屋交付,应承担合同总价10%的责任。4.不可抗力导致违约的责任认定违约行为:因不可抗力导致合同无法履行。责任认定:双方互不承担责任,可根据实际情况协商解决。示例:因地震导致房屋无法交付,双方协商延期交付或解除合同。5.合同解除后的责任认定违约行为:一方单方面解除合同。责任认定:解除合同方支付对方___________元违约金。示例:买受人单方面解除合同,应支付开发商30000元违约金。全文完。二零二四年度房地产项目预售合同范本3本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2行业规范1.3地方政府政策1.4甲方公司规章制度2.定义与解释2.1术语解释2.2合同术语含义2.3专用术语定义3.合同双方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息3.3合同签订日期3.4合同生效日期4.房地产项目基本情况4.1项目名称4.2项目位置4.3项目规模4.4项目类型4.5项目分期5.预售房源情况5.1预售房源数量5.2预售房源价格5.3预售房源面积5.4预售房源户型5.5预售房源配套设施6.付款方式及期限6.1付款方式6.2首付款比例6.3付款时间节点6.4付款方式变更7.预售合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序7.4合同变更及解除的法律后果8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3验收标准8.4验收程序8.5验收不合格处理9.房屋产权登记9.1产权登记期限9.2产权登记手续9.3产权登记费用9.4产权登记风险承担10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除的法律后果13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力13.4合同附件解释14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序14.4合同终止后的处理第一部分:合同如下:第一条合同订立依据1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.1.4《商品房销售管理办法》1.2行业规范1.2.1《房地产开发企业资质管理规定》1.2.2《房地产经纪管理办法》1.3地方政府政策1.3.1市房地产管理局关于规范商品房预售管理的通知1.3.2市土地储备中心关于土地供应的指导意见1.4甲方公司规章制度1.4.1甲方公司内部管理制度1.4.2甲方公司财务管理制度第二条定义与解释2.1术语解释2.1.1“甲方”指房地产开发有限公司2.1.2“乙方”指购买甲方预售商品房的个人或单位2.1.3“预售商品房”指甲方依法取得预售许可证的商品房2.2合同术语含义2.2.1“交付”指甲方将预售商品房交付给乙方使用2.2.2“验收”指乙方对预售商品房进行查验,确认其符合合同约定的条件2.3专用术语定义2.3.1“预售许可证”指甲方依法取得的预售商品房销售许可证第三条合同双方基本信息3.1甲方基本信息3.1.1公司名称:房地产开发有限公司3.1.2法定代表人:3.1.3注册资本:1000万元3.1.4注册地址:市区路号3.2乙方基本信息3.2.1姓名:3.2.2身份证号码:056783.2.3联系电话:13856783.3合同签订日期:2024年1月1日3.4合同生效日期:自合同双方签字盖章之日起生效第四条房地产项目基本情况4.1项目名称:国际花园4.2项目位置:市区路4.3项目规模:占地面积万平方米,总建筑面积万平方米4.4项目类型:住宅、商业、办公4.5项目分期:分为三期建设,本合同涉及第一期第五条预售房源情况5.1预售房源数量:100套5.2预售房源价格:每平方米人民币元5.3预售房源面积:90150平方米5.4预售房源户型:一室一厅、两室一厅、三室两厅5.5预售房源配套设施:电梯、中央空调、燃气、宽带等第六条付款方式及期限6.1付款方式:银行按揭贷款、一次性付款6.2首付款比例:合同签订后5个工作日内支付总房款的20%6.3付款时间节点:签订合同后30日内支付首付款,余款按银行贷款规定分期支付6.4付款方式变更:如需变更付款方式,应经双方协商一致,并签订补充协议第七条预售合同变更及解除7.1合同变更条件:因不可抗力、政策调整等原因,导致合同内容需要变更的7.2合同解除条件:一方违约,另一方有权解除合同7.3合同变更及解除程序:双方协商一致后,签订书面协议,并履行相关手续7.4合同变更及解除的法律后果:按变更或解除协议执行,如涉及违约责任,按合同约定承担第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间:甲方应在预售许可证规定的交付期限内,将房屋交付给乙方使用8.2房屋交付条件:房屋应达到合同约定的交付条件,包括但不限于:8.2.1房屋主体结构、地基基础和主体结构工程经质量监督部门验收合格8.2.2房屋内外装饰、设备安装等符合合同约定8.2.3水电、燃气、通讯等配套设施齐全8.3验收标准:乙方应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收,验收标准应符合国家相关标准和合同约定8.4验收程序:乙方应在验收前3个工作日通知甲方,双方共同进行验收8.5验收不合格处理:如验收不合格,乙方应在验收合格前书面通知甲方,甲方应在接到通知后30日内进行整改,直至合格第九条房屋产权登记9.1产权登记期限:乙方应在房屋交付后6个月内办理房屋产权登记手续9.2产权登记手续:乙方应向相关部门提交相关证明材料,办理产权登记9.3产权登记费用:产权登记费用由乙方承担9.4产权登记风险承担:如因甲方原因导致产权登记无法办理,甲方应承担相应责任第十条违约责任10.1甲方违约责任:10.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金按每日万分之五计算10.1.2甲方提供的房屋质量不符合约定,应承担维修责任,并赔偿乙方因此遭受的损失10.2乙方违约责任:10.2.1乙方未按合同约定支付房款,应向甲方支付违约金,违约金按每日万分之五计算10.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途,应承担恢复原状或赔偿损失的责任第十一条争议解决11.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构:如双方同意,可约定仲裁机构解决争议11.3争议解决程序:按照所选争议解决方式的规定进行第十二条合同解除12.1合同解除条件:12.1.1甲方严重违约,乙方有权解除合同12.1.2乙方严重违约,甲方有权解除合同12.2合同解除程序:双方应书面通知对方解除合同,并履行合同解除后的相关手续12.3合同解除的法律后果:合同解除后,双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜第十三条其他约定13.1不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任13.2合同附件:本合同附件包括但不限于房屋平面图、预售许可证复印件等13.3合同附件效力:合同附件与本合同具有同等法律效力13.4合同附件解释:合同附件的解释以合同为准第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件:本合同经双方签字盖章后生效14.2合同终止条件:合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同14.3合同终止程序:合同终止后,双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜14.4合同终止后的处理:合同终止后,双方应结清所有款项,并妥善处理剩余事宜第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中,因提供中介服务、咨询、评估、监理等非直接参与合同标的交付和使用的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工、代理人等。第二条第三方介入情形2.1甲方或乙方在合同履行过程中,因需要专业服务,可引入第三方介入。2.2第三方介入需经合同双方书面同意,并签订相关协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中,因自身原因造成甲方或乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由合同双方在引入第三方时协商确定,并在相关协议中明确。3.3第三方责任限额包括但不限于:3.3.1直接经济损失3.3.2间接经济损失3.3.3合同双方因第三方原因遭受的额外费用第四条第三方责权利4.1第三方责任:4.1.1第三方应按照合同约定和相关法律法规,履行其职责。4.1.2第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲方或乙方损失的,应承担相应赔偿责任。4.2第三方权利:4.2.1第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付服务费用。4.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方签订的相关协议约定。5.2.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务,不得损害合同双方的合法权益。5.2.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务,应明确、具体、可操作。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。6.1.2第三方介入的协议应明确合同双方的权利义务。6.1.3第三方介入的协议应明确责任限额。6.2.1合同双方应确保第三方介入不影响合同履行的正常进行。6.2.2合同双方应配合第三方履行职责,不得无故阻挠。6.2.3合同双方应监督第三方履行职责,确保其服务质量。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后,如需对合同进行变更,应经合同双方和第三方协商一致,并签订书面协议。7.2.1变更内容不得损害合同双方的合法权益。7.2.2变更内容应符合相关法律法规。7.2.3变更内容应明确、具体、可操作。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后,如发生争议,合同双方应协商解决。8.2协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后,如合同双方或第三方提出终止合同,应经合同双方和第三方协商一致。9.2合同终止后,合同双方和第三方应按照约定或法律规定处理相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.预售许可证复印件要求:清晰复印件,需加盖甲方公章。说明:证明甲方具有预售商品房的合法资格。2.房屋平面图要求:清晰、详细的房屋平面图,包括房间布局、面积等。说明:供乙方了解房屋的具体结构和面积。3.项目规划许可证复印件要求:清晰复印件,需加盖甲方公章。说明:证明项目符合城市规划要求。4.项目竣工验收报告要求:清晰复印件,需加盖甲方公章。说明:证明项目已通过竣工验收。5.房屋质量保证书要求:清晰复印件,需加盖甲方公章。说明:保证房屋在交付使用后一定期限内质量合格。6.房屋使用说明书要求:清晰、详细的房屋使用说明书。说明:指导乙方正确使用房屋。7.付款方式说明要求:详细说明付款方式、时间节点等。说明:明确乙方付款的具体要求和流程。8.预售合同补充协议要求:双方签字盖章的补充协议。说明:对合同内容进行补充或修改。9.第三方介入协议要求:合同双方和第三方签字盖章的协议。说明:明确第三方介入的职责、权利和义务。10.争议解决协议要求:合同双方和第三方签字盖章的协议。说明:明确争议解决的方式和程序。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:1.1未按合同约定时间交付房屋,责任认定:甲方应向乙方支付违约金,违约金按每日万分之五计算。乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失。1.2房屋质量不符合约定,责任认定:甲方应承担维修责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方按合同约定进行整改。2.乙方违约行为及责任认定:2.1未按合同约定支付房款,责任认定:乙方应向甲方支付违约金,违约金按每日万分之五计算。甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。2.2擅自改变房屋结构或用途,责任认定:乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.第三方违约行为及责任认定:3.1第三方未按协议约定履行职责,责任认定:第三方应承担违约责任,并赔偿合同双方因此遭受的损失。合同双方有权解除与第三方的协议,并要求赔偿。示例说明:若甲方未按合同约定时间交付房屋,导致乙方遭受装修延误等损失,甲方应支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的实际损失。若第三方在提供咨询服务时出现重大失误,导致乙方遭受经济损失,第三方应承担违约责任,并赔偿乙方损失。全文完。二零二四年度房地产项目预售合同范本4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2项目基本信息1.3预售许可证信息2.预售房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.预售款支付方式3.1首付款支付3.2按揭贷款3.3预付款支付3.4尾款支付4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房屋产权登记5.1产权登记时间5.2产权登记手续5.3产权登记费用6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量问题处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同附件13.1附件一:房屋平面图13.2附件二:房屋配套设施清单13.3附件三:预售许可证复印件14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1预售方:[预售方全称],住所地:[预售方住所地],法定代表人:[预售方法定代表人],联系电话:[预售方联系电话]。1.1.2购买方:[购买方全称],住所地:[购买方住所地],法定代表人:[购买方法定代表人],联系电话:[购买方联系电话]。1.2项目基本信息1.2.1项目名称:[项目名称]。1.2.2项目地址:[项目地址]。1.2.3项目开发商:[项目开发商全称]。1.3预售许可证信息1.3.1许可证编号:[预售许可证编号]。1.3.2许可证发放日期:[预售许可证发放日期]。2.预售房基本情况2.1房屋坐落:[房屋坐落地址]。2.2房屋结构:[房屋结构类型]。2.3房屋面积:[房屋建筑面积]平方米。2.4房屋用途:[房屋用途类型]。2.5房屋配套设施:[房屋配套设施清单]。3.预售款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金额:[首付款金额]。3.1.2首付款支付时间:[首付款支付时间]。3.2按揭贷款3.2.1按揭贷款银行:[按揭贷款银行名称]。3.2.2贷款金额:[贷款金额]。3.2.3贷款利率:[贷款利率]。3.2.4贷款期限:[贷款期限]。3.3预付款支付3.3.1预付款金额:[预付款金额]。3.3.2预付款支付时间:[预付款支付时间]。3.4尾款支付3.4.1尾款金额:[尾款金额]。3.4.2尾款支付时间:[尾款支付时间]。4.交房时间及条件4.1交房时间:[交房时间]。4.2交房条件:[交房条件]。4.3逾期交房责任4.3.1逾期交房天数:[逾期交房天数]。4.3.2逾期交房违约金:[逾期交房违约金比例或金额]。5.房屋产权登记5.1产权登记时间:[产权登记时间]。5.2产权登记手续:[产权登记手续]。5.3产权登记费用:[产权登记费用]。6.房屋质量保证6.1质量保证期限:[质量保证期限]。6.2质量保证责任:[质量保证责任]。6.3质量问题处理:[质量问题处理流程及责任承担]。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用,包括但不限于律师费、诉讼费等,由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致,可以解除合同。9.1.2发生不可抗力事件,导致合同无法履行,双方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后,双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后,已支付的款项不予退还,未支付的款项不再支付。9.3.2双方应各自承担因合同解除而造成的损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同,并按照约定支付首付款后,本合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后,双方应进行结算,结清所有款项。10.3.2双方应办理相关手续,终止合同关系。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2发生不可抗力事件,导致合同无法履行,双方应及时通知对方,并协商解决。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行,可以通过快递、电子邮件等方式发送。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括:房屋平面图、房屋配套设施清单、预售许可证复印件。12.合同份数及效力12.1合同份数12.1.1本合同一式[合同份数]份,预售方和购买方各执[份数]份。12.2合同效力12.2.1本合同自双方签署之日起生效,具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一:房屋平面图13.2附件二:房屋配套设施清单13.3附件三:预售许可证复印件14.合同签署及日期14.1签署日期:[签署日期]。14.2签署地点:[签署地点]。14.3签署人签字:预售方代表[姓名]签字,购买方代表[姓名]签字。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方,是指为合同履行提供咨询、代理、担保、检测、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当经过甲乙双方的书面同意,并由甲乙双方与第三方签订相应的协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中,应遵守甲乙双方约定,并承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,未约定或约定不明的,按《中华人民共和国合同法》相关规定执行。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和业务许可。16.1.2甲方有权要求第三方在合同履行过程中定期报告工作进度和质量。16.2乙方增加条款16.2.1乙方有权要求第三方提供合同履行过程中的相关资料和凭证。16.2.2乙方有权要求第三方在合同履行过程中对房屋质量进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方负责,甲方应将第三方的责任范围和责任限额明确告知乙方。17.1.2第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致甲方损失,甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方不承担直接责任,乙方应通过甲方追究第三方的责任。17.2.2乙方在合同履行过程中,如因第三方原因导致损失,乙方有权向甲方提出索赔。18.第三方责任的具体界定18.1第三方在提供咨询、代理、担保、检测、评估等服务时,如因提供的服务存在重大过失,导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方在合同履行过程中,如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定,第三方应承担相应的违约责任。18.3第三方在合同履行过程中,如因不可抗力导致合同无法履行,第三方不承担违约责任,但应立即通知甲乙双方,并采取一切可能措施减轻损失。19.第三方介入的协议内容19.1.1第三方的名称、住所地、法定代表人或负责人。19.1.2第三方的资质证明和业务许可。19.1.3第三方介入的具体服务内容和期限。19.1.4第三方的责任范围和责任限额。19.1.5第三方的工作报告和沟通机制。19.1.6第三方的保密义务。19.1.7第三方介入协议的生效、变更和解除条件。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋平面图要求:清晰标注房屋的各个房间、面积、层高、门窗位置等。说明:房屋平面图是合同附件,用于明确房屋的具体结构和布局。2.房屋配套设施清单要求:详细列明房屋内外的配套设施,如电梯、消防设施、安防系统等。说明:配套设施清单是合同附件,用于明确房屋的配套设施情况。3.预售许可证复印件要求:提供有效的预售许可证复印件,确保其真实性和有效性。说明:预售许可证复印件是合同附件,用于证明项目具有合法预售资格。4.房屋质量保证书要求:由开发商提供的房屋质量保证书,明确质量保证期限和责任。说明:房屋质量保证书是合同附件,用于保障购买方的房屋质量权益。5.按揭贷款合同要求:提供银行出具的按揭贷款合同,明确贷款金额、利率、期限等。说明:按揭贷

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