二零二五年度房屋买卖中介服务合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖中介服务合同书本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.合同主体2.1甲方（卖方）的基本信息2.2乙方（买方）的基本信息2.3丙方（中介方）的基本信息3.房屋基本情况3.1房屋的位置、面积、结构等信息3.2房屋的权属情况3.3房屋的装修情况4.交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.中介服务费用及支付方式5.1中介服务费用5.2支付方式及时间5.3支付凭证6.房屋过户及权属转移6.1过户手续办理6.2权属转移手续办理6.3办理过户及权属转移的费用7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3违约责任及处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同附件10.1合同附件一：房屋产权证明10.2合同附件二：房屋买卖合同10.3合同附件三：中介服务协议11.合同生效及修改11.1合同生效时间11.2合同修改程序11.3合同生效条件12.其他约定事项12.1双方联系方式12.2通知与送达12.3合同份数及保管13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的费用处理13.2合同终止后的费用处理13.3合同解除或终止后的其他处理14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。第二条合同主体2.1甲方（卖方）的基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系电话：__________2.2乙方（买方）的基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系电话：__________2.3丙方（中介方）的基本信息丙方名称：__________丙方地址：__________丙方法定代表人：__________丙方联系电话：__________第三条房屋基本情况3.1房屋的位置、面积、结构等信息房屋地址：__________房屋面积：__________房屋结构：__________房屋用途：__________3.2房屋的权属情况房屋产权证号：__________房屋所有权人：__________房屋是否设有抵押、查封等情况：__________3.3房屋的装修情况房屋装修情况：__________装修价值：__________第四条交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币__________元整。4.2付款方式及时间甲方同意乙方以__________方式支付房款，具体付款时间为__________。4.3付款凭证乙方支付房款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。第五条中介服务费用及支付方式5.1中介服务费用中介服务费用为人民币__________元整。5.2支付方式及时间中介服务费用由乙方在签订本合同后__________日内支付给丙方。5.3支付凭证乙方支付中介服务费用后，丙方应向乙方提供相应的付款凭证。第六条房屋过户及权属转移6.1过户手续办理甲方应在乙方支付全部房款后__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。6.2权属转移手续办理丙方负责协助甲乙双方办理房屋权属转移手续。6.3办理过户及权属转移的费用办理过户及权属转移的相关费用由甲乙双方按照法律规定各自承担。第七条合同履行与违约责任7.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。7.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。7.3违约责任及处理方式7.3.1若甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付__________元的违约金。7.3.2若乙方未按时支付房款，应向甲方支付__________元的违约金。7.3.3若丙方未履行中介服务义务，应向甲乙双方支付__________元的违约金。7.3.4若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用因解决争议而产生的诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋过户手续办理完毕，合同目的实现；9.2.2双方约定的合同终止条件成就。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应妥善处理已发生的债权债务关系；9.3.3合同解除或终止后，中介服务费用按实际服务天数计算。第十条合同附件10.1合同附件一：房屋产权证明10.2合同附件二：房屋买卖合同10.3合同附件三：中介服务协议第十一条合同生效及修改11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经甲乙双方及丙方共同签署。11.3合同生效条件本合同经甲乙双方及丙方签字（或盖章）后，自合同生效之日起具有法律效力。第十二条其他约定事项12.1双方联系方式甲乙双方应保持有效联系，及时沟通合同履行过程中的问题。12.2通知与送达12.2.1邮寄：以挂号信方式，自寄出之日起满三个工作日视为送达；12.2.2传真：以传真确认接收时间为送达时间；12.2.3面交：以当面交付时间为送达时间。12.3合同份数及保管本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的费用处理合同解除后，双方应按照实际履行情况，结算并处理已发生的费用。13.2合同终止后的费用处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，结算并处理已发生的费用。13.3合同解除或终止后的其他处理合同解除或终止后，双方应妥善处理已发生的债权债务关系，并按照法律规定或双方约定，处理相关事宜。第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期本合同签订日期为__________年__________月__________日。14.2合同签订地点本合同签订地点为__________市__________区__________路__________号。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的定义与范围8.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方和丙方中介方以外的，为协助合同履行而参与合同关系的个人或单位。8.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋维修、房屋评估、贷款服务、法律咨询等。第九条第三方介入的程序9.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署书面协议。9.2第三方协议内容9.2.1第三方的基本信息；9.2.2第三方介入的具体事项；9.2.3第三方介入的费用及支付方式；9.2.4第三方介入的时间及期限；9.2.5第三方违约责任及处理方式。第十条第三方责任限额10.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。10.2责任限额的确定10.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定；10.2.2若第三方责任限额未在协议中约定，则按照法律法规的规定执行。第十一条第三方与其他各方的责任划分11.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2甲方责任甲方在房屋买卖过程中，因自身原因造成乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。11.3乙方责任乙方在房屋买卖过程中，因自身原因造成甲方的损失，应承担相应的赔偿责任。11.4丙方责任丙方在中介服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入费用的承担12.1第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照第三方协议中的约定承担。12.2费用结算第三方介入费用在第三方协议中明确约定支付方式，甲乙双方应按照约定支付。第十三条第三方违约责任13.1违约责任第三方在履行合同过程中违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2违约处理13.2.1第三方违约，甲乙双方应要求第三方按照合同约定承担违约责任；13.2.2若第三方拒绝承担违约责任，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的终止14.1终止条件14.1.1第三方履行完毕介入事项；14.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。14.2终止程序14.2.1第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方；14.2.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。附件说明：确认房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。附件说明：明确甲乙双方的权利义务，保障交易安全。3.中介服务协议详细要求：协议应包含中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。附件说明：明确中介方的权利义务，保障中介服务的质量。4.第三方协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、介入事项、费用、期限、违约责任等。附件说明：明确第三方的责任范围，保障第三方服务的质量。5.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。附件说明：证明房款或中介服务费用的支付情况。6.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的全部文件，如身份证、户口簿、婚姻状况证明等。附件说明：确保房屋过户手续的合法性、完整性。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：明确争议解决程序，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房屋过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付__________元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付__________元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未履行中介服务义务。责任认定：丙方应向甲乙双方支付__________元的违约金，并赔偿因自身原因造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行本合同约定的义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设甲方未按时办理房屋过户手续，导致乙方无法按时入住，乙方因此遭受了额外的租房费用。根据本合同约定，甲方应向乙方支付__________元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖中介服务合同书1本合同目录一览1.合同订立的基本信息1.1合同双方的基本情况1.2合同标的房屋的基本情况1.3合同订立的时间、地点2.房屋买卖中介服务的具体内容2.1中介方的权利与义务2.2买受方的权利与义务2.3出卖方的权利与义务3.房屋买卖中介服务的费用及支付方式3.1中介服务费用总额3.2费用支付方式及时间3.3费用调整及退还情况4.房屋买卖合同的签订及履行4.1合同签订的条件4.2合同履行的时间及方式4.3合同变更及解除的条件5.房屋过户手续及税费5.1过户手续的办理5.2税费承担及支付5.3手续办理过程中的费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除的条件6.2违约责任的承担6.3违约金的计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2争议解决机构的确定7.3争议解决的具体程序8.合同附件及补充条款8.1合同附件的约定8.2补充条款的约定9.合同的生效及终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理10.合同的签署及生效时间10.1合同签署的方式10.2合同生效的时间11.合同的保管及送达11.1合同的保管责任11.2合同的送达方式及地址12.合同的变更及解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更及解除的程序13.合同的终止及清算13.1合同终止的条件13.2合同清算的内容13.3合同清算的程序14.其他约定事项14.1其他约定事项的说明14.2其他约定事项的具体内容第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本信息1.1合同双方的基本情况1.1.1甲方（买方）名称：____________________1.1.2甲方（买方）地址：____________________1.1.3甲方（买方）联系人：____________________1.1.4甲方（买方）联系电话：____________________1.2合同标的房屋的基本情况1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋所有权证号：____________________1.2.3房屋面积：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋产权性质：____________________1.3合同订立的时间、地点1.3.1合同订立时间：____________________1.3.2合同订立地点：____________________第二条房屋买卖中介服务的具体内容2.1中介方的权利与义务2.1.1中介方有权收取中介服务费用。2.1.2中介方有义务为甲方提供真实、准确的房屋信息。2.1.3中介方有义务协助甲方办理房屋买卖手续。2.2买受方的权利与义务2.2.1甲方有权要求中介方提供房屋真实信息。2.2.2甲方有义务按照约定支付中介服务费用。2.2.3甲方有义务配合中介方办理房屋买卖手续。2.3出卖方的权利与义务2.3.1出卖方有权要求中介方提供真实、准确的买方信息。2.3.2出卖方有义务按照约定配合中介方办理房屋买卖手续。第三条房屋买卖中介服务的费用及支付方式3.1中介服务费用总额：____________________3.2费用支付方式及时间：____________________3.3费用调整及退还情况：____________________第四条房屋买卖合同的签订及履行4.1合同签订的条件：____________________4.2合同履行的时间及方式：____________________4.3合同变更及解除的条件：____________________第五条房屋过户手续及税费5.1过户手续的办理：____________________5.2税费承担及支付：____________________5.3手续办理过程中的费用：____________________第六条合同解除及违约责任6.1合同解除的条件：____________________6.2违约责任的承担：____________________6.3违约金的计算及支付：____________________第七条争议解决方式7.1争议解决方式的选择：____________________7.2争议解决机构的确定：____________________7.3争议解决的具体程序：____________________第八部分：合同附件及补充条款8.1合同附件的约定8.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、房屋登记信息等。8.1.2附件内容与合同具有同等法律效力。8.2补充条款的约定8.2.1如合同未规定的其他事项，双方可另行协商补充。8.2.2补充条款应经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第九部分：合同的生效及终止9.1合同生效的条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自签字之日起生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2合同终止的条件9.2.1房屋买卖交易完成，合同目的实现。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应相互结算，结清所有费用。9.3.2合同终止后，双方应相互归还对方提供的物品或资料。第十部分：合同的签署及生效时间10.1合同签署的方式10.1.1本合同一式两份，双方各执一份。10.1.2合同签署时，双方应亲自到场，不得委托他人代签。10.2合同生效的时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十一部分：合同的保管及送达11.1合同的保管责任11.1.1双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和保密性。11.2合同的送达方式及地址11.2.1合同送达可采用邮寄、快递或直接送达等方式。11.2.2合同送达地址为双方在合同中约定的地址。第十二部分：合同的变更及解除12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致，对合同内容进行变更。12.1.2变更内容不得违反法律法规及公序良俗。12.2合同解除的条件12.2.1合同订立后，因不可抗力导致合同无法履行。12.2.2一方违约，另一方有权解除合同。12.3合同变更及解除的程序12.3.1变更或解除合同前，双方应书面通知对方。12.3.2双方应在接到通知之日起一定期限内（如：______日内）予以回复。第十三部分：合同的终止及清算13.1合同终止的条件13.1.1房屋买卖交易完成，合同目的实现。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同清算的内容13.2.1双方应结清所有费用，包括但不限于中介服务费、税费等。13.2.2双方应相互归还对方提供的物品或资料。13.3合同清算的程序13.3.1双方应在合同终止后一定期限内（如：______日内）进行清算。13.3.2清算过程中，双方应保持沟通，共同解决清算过程中出现的问题。第十四部分：其他约定事项14.1其他约定事项的说明14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项的具体内容14.2.1如有其他约定事项，双方应在合同中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方是指在房屋买卖中介服务过程中，因特定需求或合同履行需要，被甲方、乙方或中介方邀请或委托参与合同履行的人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：房屋价值评估、法律咨询、测绘服务、合同审核等。第二条第三方的责任及义务2.1第三方应按照合同约定和行业规范，独立、客观、公正地履行职责。2.2第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露合同双方的任何信息。2.3第三方因自身原因导致服务结果错误或遗漏，应承担相应的法律责任。第三条第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的资料和协助。3.2第三方有权在履行职责过程中，对房屋买卖中介服务合同的履行情况进行监督。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、复杂程度和潜在风险等因素确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前由第三方书面确认。4.3第三方的责任限额不得超过合同约定的中介服务费用总额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方及中介方之间的关系为委托代理或服务提供关系。5.2第三方与甲方、乙方及中介方之间的权利义务关系，应以合同约定为准。5.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方及中介方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方、乙方或中介方应书面通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方介入后，甲方、乙方及中介方应积极配合第三方履行职责。6.3第三方介入过程中，如出现争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有关机构申请仲裁或提起诉讼。第七条第三方的费用及支付7.1第三方的费用应根据其提供服务的内容、复杂程度和潜在风险等因素确定。7.2第三方的费用应由甲方、乙方或中介方支付。7.3第三方的费用支付方式、时间及金额应在合同中明确约定。第八条第三方的退出8.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前书面通知甲方、乙方及中介方。8.2第三方退出后，甲方、乙方及中介方应继续履行合同，并承担相应的责任。8.3第三方退出后，其已完成的职责和产生的费用，应由甲方、乙方或中介方按照合同约定予以结算。第九条第三方的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露合同双方的任何信息。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方的责任承担10.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务结果错误或遗漏，应承担相应的法律责任。10.2第三方的责任承担，不得影响甲方、乙方及中介方的合法权益。10.3第三方的责任承担，应以合同约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：此附件为房屋买卖交易的核心文件，需双方签字盖章。2.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证或他项权证，证明房屋的产权归属。说明：此附件用于证明房屋的合法产权，确保交易安全。3.房屋登记信息要求：提供房屋的登记信息，包括房屋的坐落、面积、用途、产权性质等。说明：此附件用于了解房屋的基本情况，便于交易双方进行决策。4.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：此附件用于确定房屋的买卖价格，确保交易公平。5.房屋测绘报告要求：由第三方测绘机构出具，对房屋的面积、结构等进行测量。说明：此附件用于确认房屋的实际面积，避免面积纠纷。6.法律意见书要求：由律师事务所出具，对房屋买卖合同的合法性进行审核。说明：此附件用于确保合同符合法律法规，降低法律风险。7.中介服务合同要求：明确中介方的权利义务、服务内容、费用等。说明：此附件用于规范中介方的服务行为，保障双方权益。8.第三方服务协议要求：明确第三方在合同履行过程中的权利义务、服务内容、费用等。说明：此附件用于规范第三方服务行为，确保服务质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担房屋买卖合同的解除权。示例：若甲方未在约定时间内支付购房款，应向乙方支付相当于购房款一定比例的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担房屋买卖合同的解除权。示例：若乙方未在约定时间内交付房屋，应向甲方支付相当于房屋价值一定比例的违约金。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行中介职责，导致交易失败。责任认定：中介方应退还中介服务费用，并承担相应的法律责任。示例：若中介方未提供真实、准确的房屋信息，导致交易失败，应退还中介服务费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务职责，导致合同履行受阻。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方评估报告存在重大误差，导致交易失败，应退还评估费用并赔偿损失。5.合同解除的违约责任认定违约行为：合同解除时，一方未履行合同约定的解除责任。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若合同解除时，一方未按约定支付违约金，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房屋买卖中介服务合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同解除条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3中介方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同其他约定11.1合同变更11.2合同通知11.3合同解除12.合同解除后的处理12.1合同解除后的房屋返还12.2合同解除后的款项返还12.3合同解除后的争议处理13.合同签署日期13.1出卖方签署日期13.2买受方签署日期13.3中介方签署日期14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3中介方基本信息1.3.1公司名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3注册资本：_______1.3.4联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋产权状况：_______2.4房屋用途：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元3.2付款方式：_______3.3付款时间：3.3.1首付款：_______元，于_______前支付；3.3.2尾款：_______元，于_______前支付。第四条合同签订及生效4.1合同签订时间：_______4.2合同生效时间：合同签订之日起生效4.3合同解除条件：_______第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋验收标准：_______5.3验收程序：5.3.1买受方在房屋交付前有权对房屋进行查验；5.3.2验收时，双方应共同参加，并制作验收记录；5.3.3如有异议，应在验收记录上注明，并由双方签字确认。第六条产权过户手续6.1过户手续办理：_______6.2过户费用承担：_______6.3过户时间：_______第七条违约责任7.1出卖方违约责任：7.1.1如出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付_______元违约金；7.1.2如出卖方提供的房屋产权证虚假，应承担相应法律责任。7.2买受方违约责任：7.2.1如买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付_______元违约金；7.2.2如买受方在合同履行过程中故意拖延或拒绝办理过户手续，应承担相应法律责任。7.3中介方违约责任：7.3.1如中介方未按约定履行中介义务，应向合同双方承担相应赔偿责任；7.3.2如中介方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应法律责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决地点：_______8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担；8.3.2双方应预交仲裁费_______元，仲裁委员会根据案件具体情况确定实际仲裁费用。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，且买受方书面通知出卖方解除合同后，出卖方未在_______日内履行交付义务的；9.1.2买受方未按约定时间支付款项，且出卖方书面通知买受方解除合同后，买受方未在_______日内支付款项的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付并办理完毕产权过户手续；9.2.2双方约定的其他终止条件。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.3.2双方应在收到解除通知后_______日内确认解除合同；9.3.3解除合同后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。第十条合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件第十一条合同其他约定11.1合同变更：11.1.1合同变更需经双方书面同意；11.1.2合同变更部分自双方签字之日起生效。11.2合同通知：11.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址；11.2.2通知自发送之日起_______个工作日视为送达。11.3合同解除：11.3.1合同解除需满足本合同第九条规定的条件；11.3.2合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后的房屋返还：12.1.1出卖方应将房屋返还给买受方；12.1.2买受方应将已支付的款项返还给出卖方。12.2合同解除后的款项返还：12.2.1双方应按照合同约定及实际履行情况返还款项；12.2.2若有争议，按本合同第八条规定的争议解决方式解决。12.3合同解除后的争议处理：12.3.1双方应友好协商解决合同解除后的争议；12.3.2如协商不成，按本合同第八条规定的争议解决方式解决。第十三条合同签署日期13.1出卖方签署日期：_______13.2买受方签署日期：_______13.3中介方签署日期：_______第十四条合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）及中介方以外的，因合同履行需要或合同约定而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1.1合同履行过程中的技术咨询、鉴定、评估等；2.1.2房屋产权过户过程中需要办理的相关手续；2.1.3合同履行过程中涉及的资金监管、担保等；2.1.4合同履行过程中需要提供的专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额如下：3.1.1第三方直接造成的经济损失，其责任限额不超过合同总金额的_______%；3.1.2第三方因过错导致的合同履行延迟，其责任限额不超过合同总金额的_______%；3.1.3第三方因违约行为导致的合同解除，其责任限额不超过合同总金额的_______%。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在提供技术服务或办理相关手续时，应严格按照法律法规和合同约定执行；4.1.2第三方在合同履行过程中，其责任与合同双方及中介方的责任相区分；4.1.3第三方因自身原因导致合同履行障碍，应承担相应责任。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权要求合同双方和中介方提供必要的信息和协助；5.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方义务：5.2.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定；5.2.2第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成服务；5.2.3第三方应妥善保管合同双方和中介方提供的信息，不得泄露。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1合同双方和中介方协商确定第三方介入的具体事宜；6.1.2第三方与合同双方和中介方签订补充协议，明确双方的权利义务；6.1.3第三方