二零二五年度全国首套房产买卖合同43篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全国首套房产买卖合同[4]本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证照3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及过户4.1房产交付条件4.2房产交付时间4.3房产过户手续4.4过户费用承担5.履约责任与违约责任5.1履约责任5.2违约责任5.3违约金计算方法6.争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附件及补充条款9.1附件一：房产信息9.2附件二：付款凭证9.3补充条款10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件一：房产信息12.2合同附件二：付款凭证13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方联系电话：______________________1.1.4买方住所：_________________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方联系电话：______________________1.2.4卖方住所：_________________________2.房产基本情况2.1房产位置：_________________________2.2房产面积：_________________________（平方米）2.3房产用途：_________________________2.4房产证照：_________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________________元整3.2付款方式：_________________________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币_________________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币_________________________元整，于房产交付前支付。4.房产交付及过户4.1房产交付条件：4.1.1房产产权清晰；4.1.2房产不存在任何权利瑕疵；4.1.3房产不存在任何抵押、查封等限制；4.2房产交付时间：_________________________4.3房产过户手续：4.3.1买方负责办理房产过户手续；4.3.2卖方应予以配合；4.4过户费用承担：_________________________5.履约责任与违约责任5.1履约责任：5.1.1买方应按照合同约定支付购房款；5.1.2卖方应按照合同约定交付房产；5.2违约责任：5.2.1买方未按期支付购房款的，应向卖方支付违约金；5.2.2卖方未按期交付房产的，应向买方支付违约金；5.3违约金计算方法：_________________________6.争议解决方式6.1争议解决方式：_________________________6.2争议解决机构：_________________________6.3争议解决费用：_________________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房产交付完毕，买方取得房产所有权；8.2.2双方约定的其他终止条件；8.2.3合同解除。9.附件及补充条款9.1附件一：房产信息9.1.1房产证照复印件；9.1.2房产测绘图纸；9.1.3房产相关税费计算表。9.2附件二：付款凭证9.2.1首付款支付凭证；9.2.2尾款支付凭证。9.3补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.通知与送达10.1通知方式：以书面形式通知对方，包括但不限于快递、电子邮件、传真等。10.2送达方式：送达至对方在合同中指定的地址。10.3送达地址：10.3.1买方送达地址：_________________________10.3.2卖方送达地址：_________________________11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期：_________________________11.2合同生效日期：合同签订之日起生效。12.合同附件12.1合同附件一：房产信息12.2合同附件二：付款凭证13.合同解除13.1合同解除条件：双方协商一致或符合法律规定的解除条件。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；13.2.2双方应就解除事宜进行协商；13.2.3解除合同后，双方应按照约定处理已交付的款项和房产。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同适用中华人民共和国法律。14.5本合同自签订之日起至房产交付完毕之日止有效。14.6本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成交易、提供咨询、服务或其他协助的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入方式2.1.1为买方或卖方提供房产信息查询、评估、咨询等服务；2.1.2协助买方或卖方办理房产过户、贷款等手续；2.1.3作为见证人参与合同签订、履行等环节。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1第三方因提供虚假信息、咨询意见等导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币_________________________元整；3.1.2第三方在协助办理房产过户、贷款等手续过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币_________________________元整。4.第三方责任划分4.1第三方在本合同中的责任划分如下：4.1.1第三方提供的服务或协助，若因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；4.1.2第三方提供的服务或协助，若因买方或卖方自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由买方或卖方承担相应责任。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用；5.1.2第三方有权要求买方或卖方提供必要的资料和证明。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定提供真实、准确的服务或协助；5.2.2第三方应保守买方或卖方的商业秘密和个人隐私；5.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的具体内容、服务范围及费用应在合同中明确约定；6.1.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方提供的服务或协助进行监督和验收；6.1.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应按照本合同第3条、第4条的规定处理。7.第三方介入时的责任承担7.1第三方介入时，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应按照本合同第3条、第4条的规定，由第三方承担相应责任；7.2若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方可请求第三方承担违约责任，并有权向第三方追偿。8.第三方介入时的合同变更8.1第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，变更后的合同内容应经甲乙双方和第三方共同签署。9.第三方介入时的争议解决9.1第三方介入时，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决；9.2协商不成的，甲乙双方和第三方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证照复印件要求：提供房产证照的清晰复印件，包括但不限于房产证、土地证、使用权证等。说明：附件一用于证明房产的权属清晰，确保交易合法合规。2.房产测绘图纸要求：提供房产的测绘图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等。说明：附件一用于明确房产的面积、结构等信息，便于双方了解房产的真实情况。3.房产相关税费计算表要求：提供房产交易过程中涉及的相关税费计算表，包括但不限于契税、印花税、营业税等。说明：附件一用于明确交易过程中税费的计算方式和金额，便于双方了解税费负担。4.付款凭证要求：提供首付款和尾款的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、银行汇款凭证等。说明：附件二用于证明买方已按照合同约定支付购房款，确保交易资金的安全。5.补充协议要求：如有补充协议，应提供补充协议的文本，并由双方签字（或盖章）。说明：附件三用于补充合同中未约定的事项，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为人民币_________________________元整。示例说明：买方未在合同约定的时间内支付首付款，则应向卖方支付人民币_________________________元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为人民币_________________________元整。示例说明：卖方未在合同约定的时间内交付房产，则应向买方支付人民币_________________________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供虚假信息或咨询意见。责任认定：第三方应向买方或卖方支付违约金，违约金金额为人民币_________________________元整。示例说明：第三方提供的房产信息存在虚假，导致买方或卖方遭受损失，则第三方应向买方或卖方支付人民币_________________________元的违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在争议解决期限内达成一致意见。责任认定：争议解决机构可根据实际情况，要求违约方承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：双方在争议解决期限内未能达成一致意见，争议解决机构可要求违约方支付人民币_________________________元的违约金，并赔偿对方损失。全文完。二零二四年度全国首套房产买卖合同[4]1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产结构2.5房产配套设施3.合同标的物及价格3.1标的物描述3.2交易价格3.3付款方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担5.3税费缴纳6.房产过户手续6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2免责条款10.合同附件10.1房产证明文件10.2付款凭证10.3其他附件11.合同签署及效力11.1签署日期11.2签署地点11.3合同效力12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系方式：[卖方联系电话]1.2买方信息买方姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系方式：[买方联系电话]2.房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：[房产所在城市]房产详细地址：[房产详细地址]2.2房产产权房产产权证号：[房产产权证号]房产性质：[房产性质，如住宅、商业等]2.3房产面积建筑面积：[建筑面积]使用面积：[使用面积]2.4房产结构建筑结构：[建筑结构，如砖混、框架等]建筑年代：[建筑年代]2.5房产配套设施配套设施：[配套设施描述，如供暖、供水、供电等]3.合同标的物及价格3.1标的物描述标的物为上述房产，具体描述如上所述。3.2交易价格交易总价：[交易总价]3.3付款方式付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]付款时间：[付款时间，如签订合同后X日内、交房前等]4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：[交房时间，如合同签订后X日内]4.2交房条件交房条件：[交房条件，如房产证齐全、无抵押、无租赁等]4.3交房手续交房手续：[交房手续，如办理过户手续、签订交房确认书等]5.房产税费承担5.1税费种类税费种类：[税费种类，如契税、营业税、个人所得税等]5.2税费承担税费承担：[税费承担，如卖方承担、买方承担、双方共同承担等]5.3税费缴纳税费缴纳：[税费缴纳，如买方在X日内缴纳、卖方在X日内缴纳等]6.房产过户手续6.1过户手续过户手续：[过户手续，如提交材料、办理过户登记等]6.2过户费用过户费用：[过户费用，如登记费、印花税等]6.3过户时间过户时间：[过户时间，如合同签订后X日内完成过户]7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：[合同解除条件，如一方违约、不可抗力等]7.2违约责任违约责任：[违约责任，如支付违约金、赔偿损失等]7.3争议解决争议解决：[争议解决，如协商解决、仲裁、诉讼等]8.合同生效及终止8.1合同生效条件合同生效条件：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件：达成交房并完成房产过户手续后，合同终止。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2免责条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方互不承担违约责任，但应采取一切可能措施减少损失。10.合同附件10.1房产证明文件房产证明文件：包括房产证、土地证、房产评估报告等。10.2付款凭证付款凭证：包括银行转账凭证、现金收据等。10.3其他附件其他附件：包括合同双方身份证复印件、房产交易税费缴纳凭证等。11.合同签署及效力11.1签署日期签署日期：[合同签署日期]11.2签署地点签署地点：[合同签署地点]11.3合同效力合同效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同份数及保管12.1合同份数合同份数：本合同一式两份。12.2合同保管合同保管：双方应妥善保管合同原件，确保合同的真实性和有效性。13.通知及送达13.1通知方式通知方式：书面通知，可以通过信函、传真、电子邮件等方式发送。13.2送达地址送达地址：[合同双方各自指定的送达地址]13.3送达时间送达时间：自发送通知之日起计算，一般应为三个工作日。14.其他约定事项14.1其他约定事项一其他约定事项一：[具体约定内容，如合同变更、补充协议等]14.2其他约定事项二其他约定事项二：[具体约定内容，如合同解除、争议解决等]14.3其他约定事项三其他约定事项三：[具体约定内容，如合同解释、适用法律等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方：指在本合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方职责15.2.1中介机构职责中介机构应在本合同签订前进行尽职调查，确保合同标的物的真实性和合法性，并在合同履行过程中提供必要的协助和服务。15.2.2评估机构职责评估机构应独立、公正地对合同标的物进行评估，并向双方提供评估报告。15.2.3担保机构职责担保机构应根据合同约定，提供相应的担保服务，确保合同双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1中介机构权利中介机构有权根据合同约定收取中介服务费用，并有权要求合同双方提供必要的配合。15.3.2评估机构权利评估机构有权要求合同双方提供必要的资料，以确保评估工作的顺利进行。15.3.3担保机构权利担保机构有权要求合同双方履行合同约定的担保义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1中介机构与甲乙双方中介机构与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，中介机构应维护甲乙双方的合法权益。15.4.2评估机构与甲乙双方15.4.3担保机构与甲乙双方担保机构与甲乙双方之间是担保关系，担保机构应确保合同履行过程中甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额：指第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定以及市场行情等因素综合确定。16.3责任限额承担16.3.1中介机构责任限额中介机构因自身过错导致合同无法履行或履行不当时，应承担不超过中介服务费用一倍的责任限额。16.3.2评估机构责任限额评估机构因自身过错导致评估结果错误，造成合同双方损失的，应承担不超过评估费用一倍的责任限额。16.3.3担保机构责任限额担保机构因自身过错导致担保失败，造成合同双方损失的，应承担不超过担保金额一定比例的责任限额。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构介入17.1.1中介机构介入条件合同双方在合同履行过程中，因特殊原因需要中介机构介入时，应提前向对方发出书面通知。17.1.2中介机构介入程序中介机构介入后，应与合同双方协商确定介入的具体事项和方式。17.2评估机构介入17.2.1评估机构介入条件合同双方在合同履行过程中，需要对标的物进行评估时，应委托评估机构进行。17.2.2评估机构介入程序合同双方应与评估机构协商确定评估的具体事项和方式。17.3担保机构介入17.3.1担保机构介入条件合同双方在合同履行过程中，需要担保机构提供担保时，应与担保机构协商确定担保的具体事项和方式。17.3.2担保机构介入程序合同双方应与担保机构协商确定担保的具体事项和方式，并签订担保合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，合同中应包含房产证的复印件。2.土地证说明：土地证是证明土地使用权归属的法律文件，合同中应包含土地证的复印件。3.房产评估报告说明：房产评估报告是评估机构对房产价值进行的评估结果，合同中应包含评估报告的复印件。4.付款凭证说明：付款凭证是证明已支付款项的法律文件，包括银行转账凭证、现金收据等。5.房产交易税费缴纳凭证说明：房产交易税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的法律文件，合同中应包含缴纳凭证的复印件。6.合同双方身份证复印件说明：身份证复印件用于证明合同双方的身份信息，合同中应包含身份证复印件。7.交房确认书说明：交房确认书是确认房屋交付完成的法律文件，合同中应包含交房确认书的原件。8.房产过户手续文件说明：房产过户手续文件是办理房产过户所需的相关文件，合同中应包含过户手续文件的复印件。9.合同变更协议说明：合同变更协议是合同双方对合同内容进行变更的法律文件，合同中应包含变更协议的复印件。10.争议解决协议说明：争议解决协议是合同双方就争议解决方式达成一致的法律文件，合同中应包含协议的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按时交付房屋1.2买方未按时支付房款1.3卖方提供的房产信息与实际不符1.4买方提供的个人资料与实际不符1.5第三方评估结果与实际不符1.6第三方提供的服务未达到合同约定标准2.违约责任认定标准：2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金数额为合同总价的一定比例。2.2买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金数额为房款的一定比例。2.3卖方提供的房产信息与实际不符，应退还买方已支付的房款，并赔偿买方损失。2.4买方提供的个人资料与实际不符，应承担相应法律责任。2.5第三方评估结果与实际不符，应退还评估费用，并赔偿合同双方损失。2.6第三方提供的服务未达到合同约定标准，应退还服务费用，并承担相应法律责任。示例说明：1.卖方未按时交付房屋，违约金为合同总价款的5%，即[违约金金额]元。2.买方未按时支付房款，违约金为房款的5%，即[违约金金额]元。3.卖方提供的房产信息与实际不符，退还买方已支付的房款[房款金额]元，并赔偿买方损失[损失金额]元。4.第三方评估结果与实际不符，退还评估费用[评估费用金额]元，并赔偿合同双方损失[损失金额]元。全文完。二零二四年度全国首套房产买卖合同[4]2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本情况1.2买卖双方信息1.3合同签订日期2.房产权利及义务2.1房产产权清晰证明2.2房产权属变更手续2.3买卖双方义务3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款时间及方式3.3逾期付款违约责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准及程序5.房产过户及税费承担5.1房产过户手续5.2税费承担方式5.3税费缴纳时间及责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同生效及解除条件8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签署及见证10.1合同签署10.2合同见证11.合同修改及补充11.1合同修改11.2合同补充12.合同解除及终止12.1合同解除12.2合同终止13.合同争议解决13.1合同争议解决方式13.2合同争议解决机构13.3合同争议解决费用承担14.合同生效及解释14.1合同生效14.2合同解释第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本情况本合同涉及的房产位于市区路号，房产证号为X，建筑面积为平方米，土地使用权类型为国有出让，土地使用权年限为年。1.2买卖双方信息出卖方：姓名（名称），身份证号码（营业执照号），联系方式：电话X，地址：市区路号；买受方：姓名（名称），身份证号码（营业执照号），联系方式：电话X，地址：市区路号。1.3合同签订日期本合同于二零二四年X月X日签订。2.房产权利及义务2.1房产产权清晰证明出卖方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并已取得合法的房产证。2.2房产权属变更手续出卖方承诺在合同签订后X个工作日内，办理完毕房产过户手续，并将房产证原件交付买受方。2.3买卖双方义务出卖方义务：（1）保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）协助买受方办理房产过户手续；（3）在合同约定的期限内交付房产。买受方义务：（1）按合同约定的价格支付房款；（2）在合同约定的期限内接收并验收房产；（3）履行合同约定的其他义务。3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格本合同房产成交价格为人民币万元整。3.2付款时间及方式（1）买受方在合同签订后X个工作日内支付定金人民币万元；（2）剩余房款在房产过户手续办理完毕后X个工作日内一次性支付；（3）支付方式：银行转账。3.3逾期付款违约责任买受方如逾期付款，应向出卖方支付每日万分之X的违约金。4.房产交付及验收4.1房产交付时间出卖方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后X个工作日内交付房产。4.2房产交付条件（1）出卖方已将房产证原件交付买受方；（2）出卖方已将房产交付给买受方使用；（3）房产符合合同约定的交付条件。4.3房产验收标准及程序买受方应在收到房产后X个工作日内进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向出卖方提出，出卖方应在X个工作日内予以修复。5.房产过户及税费承担5.1房产过户手续出卖方负责办理房产过户手续，并将房产证原件交付买受方。5.2税费承担方式（1）契税：买受方按照国家规定缴纳契税；（2）其他税费：按实际情况由买卖双方协商承担。5.3税费缴纳时间及责任买受方应在房产过户手续办理完毕后X个工作日内缴纳相关税费，逾期缴纳的，买受方应承担相应责任。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方催告后仍不履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。6.2违约责任及赔偿（1）一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。6.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。8.合同生效及解除条件8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在催告后仍不履行；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.合同附件及补充条款9.1合同附件（1）房产证复印件；（2）房产买卖双方的身份证明复印件；（3）房屋买卖合同补充协议；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。9.2补充条款双方可根据实际情况，在合同附件中约定其他补充条款。10.合同签署及见证10.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同见证本合同签订过程中，如有需要，可邀请见证人出席见证。11.合同修改及补充11.1合同修改本合同如有修改，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同补充本合同如有补充，应采取书面形式，作为合同的组成部分。12.合同解除及终止12.1合同解除本合同解除按照第八条规定的解除条件执行。12.2合同终止本合同在履行完毕或者解除后，视为终止。13.合同争议解决13.1合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2合同争议解决机构合同争议解决机构为仲裁委员会。13.3合同争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。14.合同生效及解释14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规及相关政策执行。如合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准。本合同解释权归双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房产买卖合同中，除买卖双方外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方的介入应基于买卖双方的自愿原则，并经双方同意。2.第三方介入的目的及范围2.1第三方介入的目的在于协助买卖双方完成房产交易，确保交易的安全、合法、高效。2.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房产交易咨询服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供房产评估、测绘等服务；（4）协助解决合同履行过程中产生的争议。3.第三方介入的条件及程序3.1第三方介入的条件：（1）买卖双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方同意遵守本合同的相关规定。3.2第三方介入的程序：（1）买卖双方与第三方签订服务协议；（2）第三方根据服务协议约定履行职责；（3）买卖双方监督第三方的工作。4.第三方的责任及权利4.1第三方的责任：（1）按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守买卖双方的商业秘密；（3）因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利：（1）按照服务协议约定收取服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求买卖双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权根据实际情况调整工作计划。5.甲乙方的额外条款及说明5.1甲方的额外条款及说明：（1）甲方应确保第三方提供的服务符合法律法规及政策要求；（2）甲方应配合第三方完成相关工作；（3）甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。5.2乙方的额外条款及说明：（1）乙方应确保第三方提供的服务符合法律法规及政策要求；（2）乙方应配合第三方完成相关工作；（3）乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：（1）第三方责任限额根据第三方服务协议约定；（2）如服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币万元。6.2第三方责任限额的适用：（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，其赔偿责任不超过责任限额；（2）第三方责任限额不影响买卖双方根据本合同约定追究对方违约责任的权利。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方承担的服务责任；（2）第三方在履行