二零二五年度房产抵押贷款贷款合同履行评估服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押贷款贷款合同履行评估服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押贷款人信息1.2贷款人信息1.3评估机构信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物类型3.2抵押物地址3.3抵押物权属证明4.评估服务内容4.1评估范围4.2评估方法4.3评估报告提交时间5.评估费用及支付方式5.1评估费用金额5.2支付时间5.3支付方式6.评估报告的使用6.1报告用途6.2报告有效期6.3报告保密7.评估机构的权利与义务7.1评估机构权利7.2评估机构义务8.抵押贷款人的权利与义务8.1抵押贷款人权利8.2抵押贷款人义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：抵押物权属证明12.2附件二：评估报告13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押贷款人信息抵押贷款人名称：____________________抵押贷款人地址：____________________抵押贷款人法定代表人或负责人：____________________抵押贷款人联系电话：____________________1.2贷款人信息贷款人名称：____________________贷款人地址：____________________贷款人法定代表人或负责人：____________________贷款人联系电话：____________________1.3评估机构信息评估机构名称：____________________评估机构地址：____________________评估机构法定代表人或负责人：____________________评估机构联系电话：____________________2.贷款基本信息2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币______元整。2.2贷款期限本合同项下贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.3贷款利率本合同项下贷款利率为年利率______%，按照中国人民银行规定的贷款利率调整。2.4还款方式本合同项下贷款采取等额本息还款方式，每月还款日为______日。3.抵押物信息3.1抵押物类型本合同项下抵押物为位于____________________的房产。3.2抵押物地址抵押物地址：____________________3.3抵押物权属证明抵押物权属证明文件为：____________________4.评估服务内容4.1评估范围评估范围为抵押物的市场价值、使用状况及可能存在的风险。4.2评估方法评估方法为：____________________4.3评估报告提交时间评估机构应在收到评估委托后______个工作日内完成评估，并向抵押贷款人提交评估报告。5.评估费用及支付方式5.1评估费用金额本合同项下评估费用为人民币______元整。5.2支付时间评估费用应在本合同签订后______个工作日内支付。5.3支付方式评估费用支付方式为：____________________6.评估报告的使用6.1报告用途评估报告仅用于本合同项下贷款的审批和贷后管理。6.2报告有效期评估报告自评估基准日起______个月内有效。6.3报告保密评估报告内容保密，未经抵押贷款人同意，评估机构不得向任何第三方透露。8.评估机构的权利与义务8.1评估机构权利8.1.1评估机构有权要求抵押贷款人提供必要的资料和信息，以便进行评估。8.1.2评估机构有权根据评估结果提出评估报告。8.1.3评估机构有权根据合同约定收取评估费用。8.2评估机构义务8.2.1评估机构应按照国家标准、行业规范和合同约定进行评估。8.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正、真实。8.2.3评估机构应在约定的时间内完成评估并提交评估报告。9.抵押贷款人的权利与义务9.1抵押贷款人权利9.1.1抵押贷款人有权要求评估机构按照合同约定进行评估。9.1.2抵押贷款人有权对评估报告提出异议。9.1.3抵押贷款人有权根据评估报告决定是否继续贷款。9.2抵押贷款人义务9.2.1抵押贷款人应如实提供评估所需资料和信息。9.2.2抵押贷款人应按照合同约定支付评估费用。9.2.3抵押贷款人应遵守合同约定，按时偿还贷款本息。10.违约责任10.1违约情形10.1.1抵押贷款人未按时偿还贷款本息。10.1.2评估机构未按照合同约定完成评估或提交评估报告。10.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向抵押贷款人所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为抵押贷款人所在地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2抵押贷款人支付评估费用。12.1.3评估机构完成评估并提交评估报告。12.2合同终止条件12.2.1贷款期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：抵押物权属证明13.2附件二：评估报告14.合同变更14.1变更条件14.1.1双方协商一致。14.1.2变更内容不违反法律法规。14.2变更程序14.2.1双方应以书面形式签署变更协议。14.2.2变更协议自双方签署之日起生效。14.合同解除14.1解除条件14.1.1合同约定的解除条件成就。14.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同应以书面形式通知对方。14.2.2解除合同自通知到达对方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除抵押贷款人、贷款人和评估机构之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、担保机构、监管机构、法律顾问等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同各方的权益，以及确保合同目的的实现。16.第三方介入的类型16.1中介方介入中介方是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供专业服务的第三方机构或个人。16.2担保机构介入担保机构是指为本合同提供担保服务的第三方机构，其责任包括但不限于保证贷款的偿还。16.3监管机构介入监管机构是指对贷款业务进行监管的政府机构或行业协会。16.4法律顾问介入法律顾问是指为本合同提供法律意见的第三方律师或律师事务所。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方因违约行为所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定责任限额应根据第三方介入的类型、服务内容、市场惯例等因素确定。17.3责任限额的调整责任限额可根据合同履行情况进行调整，但需经合同各方书面同意。18.第三方的责权利18.1责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对因其违约行为造成的损失承担赔偿责任。18.2权利第三方有权要求合同各方提供必要的信息和协助，以履行其职责。18.3利益第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方仅对其直接违约行为承担责任，不承担因其他方违约行为造成的损失。19.2权利划分第三方享有合同约定的权利，但不得损害其他方的合法权益。19.3利益划分第三方有权获得合同约定的利益，但不得损害其他方的利益。20.第三方介入的程序20.1介入申请第三方介入前，需向合同各方提出书面申请，并说明介入的目的、类型和预期效果。20.2介入批准合同各方应在收到介入申请后______个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。20.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定履行其职责，并及时向合同各方报告工作进展。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入达到预期效果或合同约定的终止条件成就时，介入终止。21.2终止程序第三方介入终止时，需向合同各方提交书面报告，并办理相关手续。22.第三方介入的记录22.1记录内容第三方介入的记录应包括介入申请、批准、实施和终止等全过程。22.2记录保存第三方介入的记录应妥善保存，以便日后查阅和审计。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：抵押物权属证明文件是证明抵押物所有权的重要依据，必须真实有效。2.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括评估方法、评估结果、评估依据等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要文件，应客观、公正、真实。3.合同签订证明要求：提供合同签订的书面证明，包括合同文本、签字盖章等。说明：合同签订证明是证明合同生效的重要文件，必须完整、清晰。4.支付凭证要求：提供支付评估费用的银行转账记录或现金支付凭证。说明：支付凭证是证明已支付评估费用的依据，必须真实有效。5.争议解决文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：争议解决文件是解决合同争议的重要依据，必须完整保存。6.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，必须符合法律法规。7.合同解除通知要求：提供合同解除的书面通知，包括解除原因、解除日期等。说明：合同解除通知是合同解除的法律文件，必须明确无误。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款本息。责任认定：抵押贷款人应支付违约金，并承担贷款逾期产生的利息和费用。示例：抵押贷款人未在每月还款日支付贷款本息，应支付______%的违约金。2.评估机构违约行为及责任认定违约行为：未按时完成评估或提交评估报告。责任认定：评估机构应赔偿抵押贷款人因此遭受的损失，并支付______%的违约金。示例：评估机构未在约定时间内提交评估报告，导致抵押贷款人贷款审批延迟，应赔偿抵押贷款人______元。3.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款。责任认定：贷款人应支付违约金，并承担因贷款延迟发放给抵押贷款人造成的损失。示例：贷款人未在约定时间内发放贷款，应支付______%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的职责。责任认定：第三方应赔偿因其违约行为给其他方造成的损失，并支付______%的违约金。示例：中介方未按照约定促成交易，导致抵押贷款人损失______元，应赔偿抵押贷款人该损失。全文完。二零二四年度房产抵押贷款贷款合同履行评估服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3贷款人信息1.4评估机构信息2.贷款合同履行评估服务内容2.1评估范围2.2评估方法2.3评估报告要求2.4评估费用及支付方式3.评估时间及期限3.1评估时间安排3.2评估期限3.3延期及违约责任4.评估报告使用及保密4.1评估报告使用范围4.2评估报告保密义务4.3违反保密义务的责任5.评估报告异议及处理5.1异议提出方式5.2异议处理程序5.3异议解决期限6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1抵押权人违约责任7.2抵押人违约责任7.3评估机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力10.合同附件10.1附件一：贷款合同10.2附件二：房产抵押合同10.3附件三：评估报告10.4附件四：其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同生效日期12.合同解除及终止通知12.1解除及终止通知方式12.2通知送达期限12.3通知送达地点13.合同解除及终止后的处理13.1贷款合同解除及终止后的处理13.2抵押合同解除及终止后的处理13.3评估报告处理14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同争议适用法律14.4合同签署人代表资格14.5合同签署人签字盖章14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：_______抵押权人地址：_______抵押权人法定代表人：_______抵押权人联系电话：_______1.2抵押人信息抵押人名称：_______抵押人地址：_______抵押人法定代表人：_______抵押人联系电话：_______1.3贷款人信息贷款人名称：_______贷款人地址：_______贷款人法定代表人：_______贷款人联系电话：_______1.4评估机构信息评估机构名称：_______评估机构地址：_______评估机构法定代表人：_______评估机构联系电话：_______2.贷款合同履行评估服务内容2.1评估范围本次评估范围为抵押房产的价值评估，包括但不限于房产的区位、用途、面积、建筑结构、市场行情等。2.2评估方法本次评估采用市场比较法、成本法和收益法等多种方法，综合分析评估对象的现状和未来发展趋势。2.3评估报告要求2.4评估费用及支付方式评估费用为人民币_______元，支付方式为_______。3.评估时间及期限3.1评估时间安排评估工作应在_______日内完成。3.2评估期限评估期限自合同签订之日起_______日内。3.3延期及违约责任如因特殊情况导致评估工作延期，双方应协商解决。如评估工作未在约定期限内完成，抵押权人有权要求评估机构承担相应的违约责任。4.评估报告使用及保密4.1评估报告使用范围评估报告仅用于抵押权人了解抵押房产的价值情况，不得用于其他目的。4.2评估报告保密义务评估机构应严格保密评估过程中的相关信息，不得泄露给任何第三方。4.3违反保密义务的责任如评估机构违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向抵押权人支付赔偿金。5.评估报告异议及处理5.1异议提出方式抵押权人对评估报告有异议的，应在收到评估报告之日起_______日内提出。5.2异议处理程序抵押权人提出异议后，评估机构应在_______日内进行核实，并回复抵押权人。5.3异议解决期限异议解决期限为_______日。6.合同解除及终止6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在收到违约通知后_______日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件（1）贷款合同解除或终止；（2）抵押合同解除或终止；（3）评估工作完成。6.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。7.违约责任7.1抵押权人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失。7.2抵押人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失。7.3评估机构违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：_______仲裁委员会8.3争议解决费用承担仲裁费用及其他因争议解决而产生的费用，根据仲裁裁决由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则变更无效。9.3合同变更后的效力合同变更后，除变更内容外，其他条款仍然有效。10.合同附件10.1附件一：贷款合同10.2附件二：房产抵押合同10.3附件三：评估报告10.4附件四：其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点合同签署地点：_______11.2合同签署日期合同签署日期：_______11.3合同生效日期合同自签署之日起生效。12.合同解除及终止通知12.1解除及终止通知方式解除或终止合同的通知应以书面形式发送，并送达至对方指定的地址。12.2通知送达期限通知应在解除或终止合同的条件成就后_______日内送达。12.3通知送达地点通知送达地点：_______13.合同解除及终止后的处理13.1贷款合同解除及终止后的处理贷款合同解除或终止后，抵押权人应立即停止贷款的发放。13.2抵押合同解除及终止后的处理抵押合同解除或终止后，抵押人应立即解除抵押权人对抵押物的占有。13.3评估报告处理评估报告在合同解除或终止后，仍作为双方履行合同的重要依据。14.其他约定事项14.1合同解释本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例执行。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同争议适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同签署人代表资格合同签署人应具有完全民事行为能力，并代表其所在单位签署本合同。14.5合同签署人签字盖章合同签署人应在合同上签字或盖章，以证明其同意本合同的全部条款。14.6合同签署日期合同签署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、鉴定机构、咨询机构等。15.2第三方介入情形（1）本合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；（2）合同双方协商一致，需要第三方协助履行合同；（3）合同履行过程中，发生争议需要第三方调解。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择合同双方应协商确定第三方的选择，并确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。15.3.2第三方授权合同双方应授权第三方在本合同项下履行相应职责，并明确第三方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下，第三方责任限额指第三方因其违约行为或疏忽导致的损失，合同双方约定的最高赔偿限额。16.2责任限额设定第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。16.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方因违约行为或疏忽导致的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。17.第三方责任承担17.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，应遵守合同约定，承担相应的责任。17.2责任追究若第三方违约或疏忽，导致合同双方或任何第三方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3责任免除（1）不可抗力导致的责任；（2）合同双方明确约定免除第三方责任的；（3）第三方已尽合理注意义务，仍无法避免损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分合同双方与第三方之间的责任划分如下：（1）合同双方对自身违约行为承担责任；（2）第三方对自身违约行为承担责任；（3）合同双方对第三方的违约行为承担连带责任。18.2权利义务划分合同双方与第三方之间的权利义务划分如下：（1）合同双方享有合同约定的权利，承担相应的义务；（2）第三方享有合同约定的权利，承担相应的义务；（3）合同双方对第三方的权利义务承担连带责任。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序（1）协商确定变更内容；（2）签订补充协议；（3）补充协议经双方签字（或盖章）后生效。19.2变更效力补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引起的争议，合同双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。20.2争议解决机构仲裁机构：_______仲裁委员会20.3争议解决费用承担仲裁费用及其他因争议解决而产生的费用，根据仲裁裁决由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件（1）第三方介入的目的已经实现；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同履行完毕。21.2终止程序（1）书面通知对方；（2）办理合同终止手续；（3）合同终止后，合同双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷