二零二五年度上海存量房买卖合同交易价款调整及理由2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海存量房买卖合同交易价款调整及理由本合同目录一览1.交易双方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名/名称1.1.2甲方身份证号码/营业执照号码1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方姓名/名称1.2.2乙方身份证号码/营业执照号码1.2.3乙方联系方式2.房产的基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建造年代2.6房产权属情况3.交易价款的调整3.1交易价款3.2交易价款调整的依据3.3交易价款调整的计算方法3.4交易价款调整的生效日期3.5交易价款调整的支付方式4.交易价款的支付4.1交易价款的支付期限4.2交易价款的支付方式4.3交易价款的支付凭证4.4交易价款的支付责任5.交易价款的变更5.1交易价款变更的条件5.2交易价款变更的程序5.3交易价款变更的生效日期5.4交易价款变更的通知义务6.交易价款的争议解决6.1交易价款争议的解决方式6.2交易价款争议的解决期限6.3交易价款争议的解决机构7.房产的交付7.1房产的交付时间7.2房产的交付地点7.3房产的交付条件7.4房产的交付手续8.房产的验收8.1房产的验收标准8.2房产的验收程序8.3房产的验收期限8.4房产的验收责任9.房产的权属转移9.1房产权属转移的登记手续9.2房产权属转移的登记费用9.3房产权属转移的登记期限9.4房产权属转移的登记责任10.交易税费承担10.1交易税费的具体内容10.2交易税费的计算方法10.3交易税费的支付方式10.4交易税费的责任11.交易的解除与终止11.1交易解除的条件11.2交易解除的程序11.3交易解除的后果11.4交易终止的条件11.5交易终止的程序12.违约责任12.1违约责任的形式12.2违约责任的承担12.3违约责任的赔偿13.争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的机构13.3争议解决的管辖14.合同的生效、变更与解除14.1合同的生效条件14.2合同的变更程序14.3合同的解除条件14.4合同的解除程序第一部分：合同如下：1.交易双方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号码：1101011990030765131.1.3甲方联系方式：138001380001.2乙方信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号码：1101011990060785211.2.3乙方联系方式：139001390002.房产的基本信息2.1房产地址：上海市浦东新区某路某号某室2.2房产产权证号：沪房权证某字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产建造年代：2010年2.6房产权属情况：乙方为该房产的唯一产权人3.交易价款的调整3.1交易价款：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）3.2交易价款调整的依据：根据上海市存量房买卖市场指导价及甲方提供的房产评估价值3.3交易价款调整的计算方法：以甲方提供的房产评估价值为基准，上浮5%作为交易价款3.4交易价款调整的生效日期：本合同签订之日3.5交易价款调整的支付方式：分期支付，具体支付时间及金额详见第八条4.交易价款的支付4.1交易价款的支付期限：自本合同签订之日起30日内支付完毕4.2交易价款的支付方式：银行转账4.3交易价款的支付凭证：乙方收到甲方转账凭证后，应及时向甲方出具收据4.4交易价款的支付责任：甲方应在合同约定的支付期限内支付全部交易价款，乙方应在收到款项后及时出具收据5.交易价款的变更5.1交易价款变更的条件：因市场变化或政策调整等原因，需调整交易价款5.2交易价款变更的程序：双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件5.3交易价款变更的生效日期：补充协议签订之日5.4交易价款变更的通知义务：变更交易价款后，双方应及时通知对方6.交易价款的争议解决6.1交易价款争议的解决方式：友好协商；协商不成，提交上海市浦东新区人民法院诉讼解决6.2交易价款争议的解决期限：自争议发生之日起60日内6.3交易价款争议的解决机构：上海市浦东新区人民法院7.房产的交付7.1房产的交付时间：本合同签订之日起30日内7.2房产的交付地点：上海市浦东新区某路某号某室7.3房产的交付条件：甲方应确保房产权属清晰，无任何权属争议7.4房产的交付手续：甲方应配合乙方办理房产权属转移登记手续8.房产的验收8.1房产的验收标准：参照《上海市房屋买卖合同》的约定，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》8.2房产的验收程序：乙方在收到甲方交付的房产后，应在3日内进行验收8.3房产的验收期限：验收期限自房产交付之日起3日内8.4房产的验收责任：甲方应确保房产符合验收标准，乙方应按照验收标准进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内通知甲方9.房产的权属转移9.1房产权属转移的登记手续：乙方应在收到房产后30日内，配合甲方办理房产权属转移登记手续9.2房产权属转移的登记费用：登记费用按照上海市相关规定，由乙方承担9.3房产权属转移的登记期限：登记期限自乙方提交申请之日起30日内9.4房产权属转移的登记责任：甲方应配合乙方办理登记手续，确保房产权属转移顺利进行10.交易税费承担10.1交易税费的具体内容：契税、印花税、个人所得税等10.2交易税费的计算方法：按照上海市相关规定计算10.3交易税费的支付方式：在办理房产转移登记手续时一并支付10.4交易税费的责任：甲方承担契税、印花税，乙方承担个人所得税等11.交易的解除与终止11.1交易解除的条件：因不可抗力、甲方违约、乙方违约等原因导致合同无法履行11.2交易解除的程序：双方协商一致，签订解除合同协议，并办理相关手续11.3交易解除的后果：已支付的交易价款按照解除合同协议约定处理11.4交易终止的条件：合同约定的期限届满，或双方协商一致终止11.5交易终止的程序：双方签订终止合同协议，并办理相关手续12.违约责任12.1违约责任的形式：支付违约金、赔偿损失等12.2违约责任的承担：违约方应按照合同约定承担相应违约责任12.3违约责任的赔偿：赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定13.争议解决13.1争议解决的方式：友好协商；协商不成，提交上海市浦东新区人民法院诉讼解决13.2争议解决的机构：上海市浦东新区人民法院13.3争议解决的管辖：上海市浦东新区人民法院对本案享有管辖权14.合同的生效、变更与解除14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同的变更程序：双方协商一致，签订变更协议，作为本合同的附件14.3合同的解除条件：合同约定的解除条件成就，或双方协商一致解除14.4合同的解除程序：双方签订解除合同协议，并办理相关手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为交易提供相关服务或协助的个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2介入原因：第三方介入合同，可能基于甲乙双方的约定或合同履行过程中的需要。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需要第三方介入，应事先通知对方，并取得对方的书面同意。16.2任何一方未经对方同意引入第三方，导致合同无法履行的，应承担违约责任。17.第三方介入的职责17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。17.2第三方在提供服务的范围内，应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方的权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。18.2第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。19.第三方的义务19.1第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方的责任限额20.1第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。20.2第三方的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。20.3若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方的责任限额为实际损失的100%。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的关系：第三方应按照甲乙双方的要求，为甲方提供相关服务。21.2第三方与乙方的关系：第三方应按照甲乙双方的要求，为乙方提供相关服务。21.3第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同的服务提供者，应维护甲乙双方的合法权益。22.第三方介入的程序22.1第三方介入的申请：任何一方需要第三方介入，应向对方提出书面申请。22.2第三方介入的同意：对方应在收到申请之日起5日内，书面回复是否同意第三方介入。22.3第三方介入的实施：经双方同意后，第三方介入合同，并开始履行其职责。23.第三方介入的监督23.1甲乙双方有权对第三方介入的过程进行监督。23.2第三方应按照甲乙双方的要求，定期汇报工作进展情况。24.第三方介入的终止24.1若第三方介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。24.2第三方介入终止后，第三方应立即停止服务，并协助甲乙双方处理后续事宜。25.第三方介入的费用25.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。25.2若合同中未约定费用，则第三方介入的费用由提供方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件说明：提供房产产权证的复印件，用于证明房产的权属情况。2.房产评估报告说明：提供房产评估报告，用于确定交易价款的调整依据。3.交易税费缴纳凭证说明：提供交易税费缴纳凭证，证明交易税费已按照规定缴纳。4.银行转账凭证说明：提供银行转账凭证，证明交易价款的支付情况。5.房产验收报告说明：提供房产验收报告，证明房产的交付条件。6.房产权属转移登记申请表说明：提供房产权属转移登记申请表，用于办理房产权属转移登记手续。7.第三方服务协议说明：若引入第三方，提供第三方服务协议，明确第三方的职责和权利。8.补充协议说明：若合同内容需变更，提供补充协议，作为合同的附件。9.解除合同协议说明：若合同需解除，提供解除合同协议，明确解除合同的条款和后果。10.违约金支付凭证说明：若发生违约，提供违约金支付凭证，证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价款的1%。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付交易价款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价款的1%。3.违约行为：甲方提供的房产存在权属争议责任认定：甲方应承担因权属争议导致的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费等。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担因服务不符合约定导致的损失，包括但不限于赔偿金、违约金等。5.违约行为：甲方未按约定办理房产权属转移登记责任认定：甲方应承担因未办理房产权属转移登记导致的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费等。6.违约行为：乙方未按约定办理房产权属转移登记责任认定：乙方应承担因未办理房产权属转移登记导致的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费等。示例说明：1.若甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。2.若乙方未在合同约定的支付时间内支付交易价款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。全文完。二零二四年度上海存量房买卖合同交易价款调整及理由1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价款及支付方式2.交易价款调整原则及范围2.1调整原则2.2调整范围3.调整依据及计算方法3.1调整依据3.2计算方法4.调整程序及时间节点4.1调整程序4.2时间节点5.调整后的交易价款确认及变更5.1确认程序5.2变更手续6.交易价款支付方式变更6.1变更原因6.2变更程序7.交易价款支付违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.交易价款调整争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.其他相关事项9.1附件9.2合同生效条件9.3合同解除条件9.4合同终止条件9.5合同解释权9.6合同附件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2交易税费缴纳凭证10.3其他相关文件11.合同签署及生效11.1签署程序11.2生效条件12.合同变更及解除12.1变更程序12.2解除程序13.合同终止及后续处理13.1终止条件13.2后续处理14.合同争议解决及管辖14.1争议解决方式14.2管辖法院第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2出卖人地址：____________________1.1.3出卖人联系电话：__________________1.1.4买受人名称：____________________1.1.5买受人地址：____________________1.1.6买受人联系电话：__________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋建筑面积：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3交易价款及支付方式1.3.1交易价款总额：人民币________________元整1.3.2支付方式：____________________1.3.3支付时间节点：____________________2.交易价款调整原则及范围2.1调整原则2.1.1交易价款调整应遵循公平、合理、透明的原则。2.1.2调整后的交易价款应反映房屋的实际价值。2.2调整范围2.2.1调整范围包括房屋成交价格、税费、手续费等。2.2.2调整范围不包括因政策调整、市场波动等因素引起的调整。3.调整依据及计算方法3.1调整依据3.1.1调整依据应包括但不限于房屋评估价值、政策规定、市场行情等。3.1.2调整依据应具备权威性和公信力。3.2计算方法3.2.1计算方法应根据调整依据进行科学、合理的计算。3.2.2计算方法应明确、具体，便于双方理解和执行。4.调整程序及时间节点4.1调整程序4.1.1出卖人、买受人应共同委托具有资质的评估机构进行房屋评估。4.1.2双方根据评估结果进行交易价款的调整。4.1.3调整后的交易价款应在双方确认后签订补充协议。4.2时间节点4.2.1房屋评估报告应在合同签订后30日内完成。4.2.2双方应在收到评估报告后10日内完成交易价款的调整。5.调整后的交易价款确认及变更5.1确认程序5.1.1出卖人、买受人应在调整后的交易价款上签字确认。5.1.2确认后的交易价款作为合同附件，纳入合同。5.2变更手续5.2.1若交易价款发生变更，双方应签订补充协议，明确变更事项。5.2.2变更后的交易价款应重新履行确认程序。6.交易价款支付方式变更6.1变更原因6.1.1因政策调整、市场波动等因素导致交易价款支付方式需要变更。6.2变更程序6.2.1出卖人、买受人应协商一致，确定变更后的支付方式。6.2.2变更后的支付方式应书面通知对方，并作为合同附件。7.交易价款支付违约责任7.1违约情形7.1.1出卖人未按约定时间收取交易价款。7.1.2买受人未按约定时间支付交易价款。7.2违约责任7.2.1出卖人未按约定时间收取交易价款的，应向买受人支付违约金。7.2.2买受人未按约定时间支付交易价款的，应向出卖人支付违约金。8.交易价款调整争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决交易价款调整中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的仲裁机构仲裁。8.1.3任何一方亦有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：____________________8.2.2诉讼法院：____________________9.其他相关事项9.1附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、交易税费缴纳凭证、评估报告等。9.2合同生效条件9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.2本合同经双方代表签字（或盖章）并经有权部门批准后生效。9.3合同解除条件9.3.1出卖人、买受人一方违约，另一方有权解除合同。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。9.4合同终止条件9.4.1交易价款支付完毕，合同终止。9.4.2双方协商一致，合同终止。9.5合同解释权9.5.1本合同如有歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释。9.6合同附件9.6.1合同附件与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2交易税费缴纳凭证10.3评估报告10.4其他相关文件11.合同签署及生效11.1签署程序11.1.1双方应在合同上签字（或盖章）。11.1.2签署人应为有权签署合同的自然人、法人或其他组织的法定代表人或授权代表。11.2生效条件11.2.1合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.合同变更及解除12.1变更程序12.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.1.2变更后的合同条款应作为合同附件。12.2解除程序12.2.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同终止及后续处理13.1终止条件13.1.1合同履行完毕，合同终止。13.1.2合同解除，合同终止。13.2后续处理13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房产过户等事宜。13.2.2双方应相互配合，确保合同终止后的后续处理顺利进行。14.合同争议解决及管辖14.1争议解决方式14.1.1合同争议解决方式应优先采用友好协商。14.1.2协商不成，可选择仲裁或诉讼解决。14.2管辖法院14.2.1合同争议的管辖法院为上海市_________________区人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四年度上海存量房买卖合同》中，为促成交易、提供专业服务或执行合同而介入合同关系的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的类型包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方介入的职责与权利2.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、洽谈、签订合同，并监督合同的履行。2.1.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。2.1.3律师：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律事宜。2.1.4公证机构：对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。2.2.1获取必要的信息和资料。2.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持。2.2.3对甲乙双方的行为进行监督。3.第三方介入的额外条款及说明3.1.1第三方介入的明确约定，包括介入的类型、职责、权利等。3.1.2第三方介入的费用及支付方式。3.1.3第三方介入的违约责任。3.2第三方介入时的额外说明：3.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.2.3第三方介入的违约责任应明确约定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的确定：4.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的类型、职责、权利等因素确定。4.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.2第三方责任限额的划分说明：4.2.1第三方责任限额应包括但不限于第三方因自身过错导致合同无法履行而产生的损失。4.2.2第三方责任限额不包括因不可抗力、政策调整等因素导致的损失。4.2.3第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。5.第三方介入的合同变更与解除5.1合同变更：5.1.1第三方介入的合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致。5.1.2变更后的合同条款应作为合同附件。5.2合同解除：5.2.1第三方介入的合同解除应经甲乙双方和第三方协商一致。5.2.2合同解除后，第三方应按