二零二五年度房屋买卖合同附带产权转移登记及税费支付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同附带产权转移登记及税费支付协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.产权转移登记4.1登记申请4.2登记费用4.3登记时间4.4登记手续5.税费支付5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费支付时间5.4税费支付方式6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果7.房屋过户手续7.1过户申请7.2过户费用7.3过户时间7.4过户手续8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3税费支付协议14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方联系电话：___________乙方电子邮箱：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋结构：___________2.5房屋用途：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：（1）首付：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付；（2）尾款：人民币___________元整，于房屋交付前___________日内支付。3.3付款时间：（1）首付支付时间：___________年___________月___________日；（2）尾款支付时间：___________年___________月___________日。4.产权转移登记4.1登记申请：乙方应在合同签订之日起___________日内向相关登记机构提出产权转移登记申请。4.2登记费用：登记费用由___________方承担。4.3登记时间：登记时间以相关登记机构审核通过为准。4.4登记手续：双方应按照相关法律法规及登记机构要求，共同办理产权转移登记手续。5.税费支付5.1税费种类：___________、___________、___________等。5.2税费计算方法：按照国家相关法律法规及税收政策计算。5.3税费支付时间：税费支付时间与付款时间相同。5.4税费支付方式：___________6.房屋交付及验收6.1交付时间：___________年___________月___________日。6.2验收标准：按照国家相关法律法规及房屋质量标准执行。6.3验收程序：双方应共同对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。6.4验收结果：验收不合格的，乙方应在___________日内进行整改，直至验收合格。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，严重损害对方合法权益的；（2）房屋存在重大质量问题，无法修复或修复费用超过合同约定金额的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2违约责任（1）违约方应承担守约方因此遭受的全部损失；（2）违约金：合同未按约定履行，违约方应向守约方支付人民币___________元整的违约金。8.3违约金违约金的支付方式与交易价格支付方式相同。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付及验收完成后；（2）双方约定的合同终止条件成就。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容及房屋买卖情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达任何一方送达给对方的文件或通知，应以书面形式，通过___________方式进行送达。11.3合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）税费支付协议；（4）其他双方约定的文件。12.合同签署12.1签署日期：___________年___________月___________日。12.2签署地点：___________12.3签署人：甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________13.合同附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）税费支付协议；（4）其他双方约定的文件。14.合同份数本合同一式___________份，甲方执___________份，乙方执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。15.3第三方介入范围（1）协助房屋产权转移登记；（2）提供房屋评估服务；（3）提供法律咨询和代理；（4）提供税务咨询和代理；（5）其他经双方同意的事项。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额不超过合同标的额的___________%；（2）第三方在提供评估、咨询、代理等服务过程中，因自身过错造成损失的，其责任限额不超过服务费用的___________倍；（3）第三方在执行合同过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的信息和资料，并有权对甲方、乙方的行为进行监督。17.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方对第三方的行为承担连带责任。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在执行合同过程中，因甲方、乙方或其他原因导致合同无法履行或造成损失的，由责任方承担相应责任；（3）第三方在执行合同过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。19.第三方变更与替换19.1第三方变更若需变更第三方，双方应协商一致，并签订书面协议。19.2第三方替换若需替换第三方，双方应协商一致，并签订书面协议，原第三方应承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方无法继续履行职责；（4）其他经双方同意的情况。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖产权登记机关公章。说明：用于证明房屋产权归属，作为合同附件。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字或盖章。说明：作为房屋买卖的主要依据，明确双方的权利和义务。3.税费支付协议要求：协议内容应明确税费种类、计算方法、支付时间及方式。说明：用于明确税费支付的责任和方式，确保合同履行。4.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观。说明：用于确定房屋交易价格，作为合同附件。5.法律意见书要求：法律意见书应由具有资质的律师出具，内容合法、合规。说明：用于确认合同条款的合法性，保障双方权益。6.付款凭证要求：付款凭证需清晰、完整，加盖付款单位公章。说明：用于证明已支付款项，作为合同附件。7.验收报告要求：验收报告应由双方共同签署，内容真实、客观。说明：用于证明房屋交付及验收情况，作为合同附件。8.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、机构及程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：a.未按约定支付购房款的；b.未按约定时间交付房屋的；c.房屋存在重大质量问题，未在约定时间内整改的。（2）乙方违约行为：a.未按约定时间支付购房款的；b.未按约定时间办理产权转移登记的；c.房屋存在重大质量问题，未在约定时间内整改的。2.责任认定标准（1）违约金：违约方应向守约方支付人民币___________元整的违约金。（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。3.示例说明（1）示例一：甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。（2）示例二：乙方未按约定时间办理产权转移登记，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟办理登记造成的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附带产权转移登记及税费支付协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋现状3.交易价格及付款方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋产权转移登记5.1登记申请时间5.2登记所需材料5.3登记费用及承担6.税费支付协议6.1税费种类及计算方法6.2税费支付时间6.3税费承担7.违约责任7.1违约情形及违约金7.2违约金计算方法7.3违约金的支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效及解除期限11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同附件及附件清单14.3合同未尽事宜的协商解决第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：___________1.1.3买方联系方式：电话_________，电子邮箱_________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：___________1.2.3卖方联系方式：电话_________，电子邮箱_________第二条房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋建筑面积：_________平方米2.1.3房屋使用面积：_________平方米2.2房屋产权证号2.2.1房屋产权证号：___________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：___________2.4房屋现状2.4.1房屋现状：___________第三条交易价格及付款方式3.1交易总价3.1.1交易总价：人民币_________元整（大写：_________）3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.3付款时间3.3.1首付款：人民币_________元整，于_________前支付3.3.2尾款：人民币_________元整，于_________前支付第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：_________4.2房屋交付条件（1）房屋产权证已办理完毕；（2）房屋内部装修完毕；（3）房屋水、电、气等基础设施已开通；（4）房屋无任何权属纠纷。4.3房屋验收标准4.3.1房屋验收标准：___________第五条房屋产权转移登记5.1登记申请时间5.1.1登记申请时间：_________5.2登记所需材料5.2.1登记所需材料：（1）房屋产权证；（2）买卖双方身份证；（3）购房合同；（4）其他相关文件。5.3登记费用及承担5.3.1登记费用：_________5.3.2登记费用承担：___________第六条税费支付协议6.1税费种类及计算方法6.1.1税费种类：___________6.1.2税费计算方法：___________6.2税费支付时间6.2.1税费支付时间：_________6.3税费承担6.3.1税费承担：___________第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：_________8.2.2争议解决机构地址：_________8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限为：自争议发生之日起______日内。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋产权转移登记手续办理完毕，合同终止。9.2.2双方协商一致，合同可以终止。9.3合同解除及终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效。10.2合同解除条件10.2.1合同生效后，如发生本合同第九条规定的解除条件，合同可以解除。10.3合同生效及解除期限10.3.1合同生效期限：自合同签订之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.1.1房屋产权证复印件一式两份，双方各执一份。11.2付款凭证11.2.1付款凭证一式两份，双方各执一份。11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于：房屋测绘报告、维修基金缴纳证明等。第十二条合同签署12.1合同签署时间12.1.1合同签署时间：_________12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点：_________12.3合同签署人12.3.1买方代表签字：_________12.3.2卖方代表签字：_________12.3.3双方见证人签字：_________第十三条合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充条款13.2.1合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.1.1通知方式：以书面形式或电子邮件方式。14.1.2送达地址：按本合同第一条所列明的联系方式。14.2合同附件及附件清单14.2.1合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、付款凭证等。14.2.2合同附件清单见本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人或负责人。15.2第三方介入的条件15.2.1双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。15.2.2第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.第三方介入的类型16.1中介服务16.1.1第三方作为中介，协助双方进行房屋买卖合同的签订和履行。16.1.2中介服务内容包括但不限于：信息发布、带看、谈判、签约等。16.2评估服务16.3咨询服务16.3.1第三方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。16.3.2咨询服务内容根据双方需求确定。16.4代理服务16.4.1第三方代表一方或双方履行合同相关事宜。16.4.2代理服务范围根据代理协议约定。17.第三方的责任17.1责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由双方在服务协议中约定。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务过程中，因双方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。18.第三方的权利18.1收费权18.1.1第三方有权按照服务协议收取服务费用。18.1.2服务费用包括但不限于：中介费、评估费、咨询费、代理费等。18.2保密权18.2.1第三方有权对在提供服务过程中获取的保密信息进行保密。18.2.2第三方不得将保密信息用于其他目的。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方之间是服务合同关系。19.1.2第三方不参与合同双方的权利义务分配。19.2第三方与合同履行19.2.1第三方在合同履行过程中，仅提供相关服务，不承担合同履行的责任。19.2.2第三方提供的服务不影响合同双方的履约义务。19.3第三方与其他第三方的关系19.3.1第三方与其他第三方之间是独立的服务提供者关系。19.3.2各第三方之间不承担连带责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方同意终止第三方介入；20.1.3第三方介入服务协议约定的其他终止条件。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，双方应书面通知第三方。20.2.2第三方介入终止后，双方应妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件需加盖产权人公章或签字。1.2附件说明：作为房屋产权转移登记的重要依据。2.付款凭证2.1详细要求：提供所有付款凭证的复印件，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。2.2附件说明：作为交易款项支付的证据。3.房屋测绘报告3.1详细要求：提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告。3.2附件说明：作为房屋面积确认的依据。4.维修基金缴纳证明4.1详细要求：提供房屋维修基金缴纳的证明材料。4.2附件说明：作为房屋交付时维修基金已缴纳的证明。5.房屋验收报告5.1详细要求：提供房屋验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。5.2附件说明：作为房屋交付质量验收的依据。6.房屋买卖合同6.1详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本。6.2附件说明：作为合同履行的核心文件。7.第三方服务协议7.1详细要求：提供与第三方签订的服务协议。7.2附件说明：作为第三方介入合同履行的依据。8.争议解决协议8.1详细要求：提供双方签订的争议解决协议。8.2附件说明：作为解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为：（1）未按约定时间支付购房款；（2）未按约定时间办理房屋产权转移登记；（3）隐瞒房屋权属瑕疵，导致卖方遭受损失。1.2卖方违约行为：（1）未按约定时间交付房屋；（2）未按约定时间办理房屋产权转移登记；（3）提供虚假房屋信息，导致买方遭受损失。1.3第三方违约行为：（1）未按约定提供服务，导致合同无法履行；（2）泄露合同双方保密信息；（3）提供虚假评估结果，导致合同双方遭受损失。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同。3.违约责任示例说明3.1买方未按约定时间支付购房款，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并承担因延迟付款而产生的利息损失。3.2卖方未按约定时间办理房屋产权转移登记，构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，并承担因延迟登记而产生的损失。3.3第三方提供虚假评估结果，导致合同双方遭受损失。第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿合同双方因虚假评估所遭受的直接经济损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附带产权转移登记及税费支付协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4房屋基本情况1.5交易价格及支付方式1.6交易税费支付方式2.房屋产权转移登记2.1产权转移登记申请2.2登记所需材料2.3登记费用及支付2.4登记完成时间及效力2.5产权证书领取及交付3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3验收标准及流程3.4验收不合格处理4.房屋维修责任4.1维修责任划分4.2维修费用承担4.3维修期限及流程4.4维修争议解决5.房屋权属瑕疵处理5.1权属瑕疵界定5.2权属瑕疵处理方式5.3权属瑕疵责任承担5.4权属瑕疵争议解决6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付6.4争议解决方式7.合同解除后的处理7.1房屋及产权证书返还7.2交易税费退还7.3合同解除后的其他事项8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构及仲裁规则8.3诉讼管辖法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的终止10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及方式10.3送达效力11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证书11.3其他相关文件12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜协商解决12.2合同未尽事宜补充协议13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议解决14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签名及盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3双方当事人信息：1.3.1买方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______1.3.2卖方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______1.4房屋基本情况：1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋权属：_______1.4.3房屋面积：_______1.4.4房屋结构：_______1.4.5房屋用途：_______1.5交易价格及支付方式：1.5.1交易价格：人民币_______元整1.5.2支付方式：_______1.5.3支付时间：_______1.6交易税费支付方式：1.6.1税费种类：_______1.6.2税费计算方式：_______1.6.3税费支付责任：_______第二条房屋产权转移登记2.1产权转移登记申请：2.1.1买方在合同签订之日起_______个工作日内向卖方提交产权转移登记申请2.1.2卖方在收到申请之日起_______个工作日内配合买方办理产权转移登记手续2.2登记所需材料：2.2.1房屋产权证书2.2.2买卖双方身份证明2.2.3合同原件2.2.4其他相关材料2.3登记费用及支付：2.3.1登记费用由卖方承担2.3.2买方应在办理登记手续前支付登记费用2.4登记完成时间及效力：2.4.1房屋产权转移登记手续应在合同签订之日起_______个月内完成2.4.2登记完成后，房屋产权归买方所有2.5产权证书领取及交付：2.5.1产权证书在登记完成后由卖方协助买方领取2.5.2产权证书领取后由卖方在_______个工作日内交付给买方第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间：3.1.1房屋交付时间为合同签订之日起_______个工作日内3.2房屋交付条件：3.2.1房屋已办理产权转移登记手续3.2.2房屋无任何产权瑕疵3.2.3房屋符合交付标准3.3验收标准及流程：3.3.1验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准3.3.2验收流程：买方在收到房屋后_______个工作日内进行验收3.4验收不合格处理：3.4.1验收不合格，卖方应在_______个工作日内进行整改3.4.2整改后，买方再次进行验收第四条房屋维修责任4.1维修责任划分：4.1.1房屋在交付后的使用期间，因买方使用不当造成的损坏，由买方负责维修4.1.2房屋在交付后的使用期间，因房屋质量问题造成的损坏，由卖方负责维修4.2维修费用承担：4.2.1因买方使用不当造成的维修费用由买方承担4.2.2因房屋质量问题造成的维修费用由卖方承担4.3维修期限及流程：4.3.1维修期限：自发现质量问题之日起_______个工作日内4.3.2维修流程：买方提出维修申请，卖方及时进行维修4.4维修争议解决：4.4.1双方协商解决4.4.2协商不成，可向有关部门申请调解或仲裁第五条房屋权属瑕疵处理5.1权属瑕疵界定：5.1.1房屋权属瑕疵包括但不限于：房屋存在共有权人、房屋存在抵押、房屋存在查封等情况5.2权属瑕疵处理方式：5.2.1卖方应在合同签订前告知买方房屋权属瑕疵情况5.2.2协商解决：双方协商解决权属瑕疵问题5.2.3诉讼解决：协商不成，可向人民法院提起诉讼5.3权属瑕疵责任承担：5.3.1因卖方未告知房屋权属瑕疵造成的损失，由卖方承担5.3.2因买方原因导致的权属瑕疵，由买方自行承担5.4权属瑕疵争议解决：5.4.1双方协商解决5.4.2协商不成，可向有关部门申请调解或仲裁第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致解除合同6.1.2一方违约，另一方有权解除合同6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约金计算及支付：6.3.1违约金计算方式：按合同金额的_______%计算6.3.2违约金支付时间：自违约行为发生之日起_______个工作日内6.4争议解决方式：6.4.1双方协商解决6.4.2协商不成，可向有关部门申请调解或仲裁第七条合同解除后的处理7.1房屋及产权证书返还：7.1.1合同解除后，卖方应将房屋及产权证书返还给买方7.1.2返还时间为合同解除之日起_______个工作日内7.2交易税费退还：7.2.1交易税费按比例退还，具体退还金额由双方协商确定7.2.2退还时间为合同解除之日起_______个工作日内7.3合同解除后的其他事项：7.3.1合同解除后，双方应相互配合办理相关手续7.3.2合同解除后，双方应互不追究对方责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.1.3在诉讼过程中，双方应保持沟通，努力达成和解8.2仲裁机构及仲裁规则：8.2.1如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会8.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及_______仲裁委员会的仲裁规则8.3诉讼管辖法院：8.3.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署本合同9.1.2双方已按照合同约定支付了首付款9.1.3房屋产权转移登记手续已办理完毕9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的履行期限届满且合同目的实现9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除后的终止：9.3.1合同解除后，本合同自解除之日起终止第十条通知与送达10.1通知方式：10.1.1通知应以书面形式进行10.1.2通知可以通过邮寄、专人送达、电子邮件或传真等方式进行10.2送达地址及方式：10.2.1买方送达地址：_______10.2.2卖方送达地址：_______10.2.3送达方式：_______10.3送达效力：10.3.1通知自送达之日起生效第十一条合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证书11.3房屋买卖合同补充协议（如有）11.4交易税费缴纳凭证11.5产权转移登记申请表11.6其他相关文件第十二条合同未尽事宜12.1合同未尽事宜协商解决：12.1.1对于合同中未约定的事项，双方应协商一致，达成补充协议12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力12.2合同未尽事宜补充协议：12.2.1双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，就未尽事宜达成补充协议第十三条合同解释13.1合同解释原则：13.1.1合同条款应按其文字、通常含义及上下文来解释13.1.2不得作出扩大或缩小的解释13.2合同解释争议解决：13.2.1合同解释争议应通过双方协商解决13.2.2协商不成的，可提交至仲裁机构或人民法院解决第十四条合同签署14.1合同签署时间：14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同签署地点：14.2.1本合同签署地为_______14.3合同签署人签名及盖章：14.3.1买方代表（或法定代表人）签字（或盖章）：_______14.3.2卖方代表（或法定代表人）签字（或盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介服务：为甲乙双方提供信息沟通、谈判协调等服务的中介机构；2.1.2评估服务：为房屋价值提供评估服务的评估机构；2.1.3鉴定服务：对房屋质量、权属等进行鉴定的鉴定机构；2.1.4法律服务：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师事务所；2.1.5会计服务：提供会计咨询、审计等服务的会计师事务所。第三条第三方责任限额3.1.1第三方与甲乙双方签订的协议中明确约定的责任限额；3.1.2法律法规规定的责任限额；3.1.3依法评估确定的合理责任限额。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1根据合同约定，收取合理的服务费用；4.1.2在其专业领域内提供专业意见；4.1.3保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定，履行其职责，确保服务质量和效果；4.2.2遵守法律法规，不得违反合同约定；4.2.3对其提供的服务承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应独立履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方不得直接参与甲乙双方的交易谈判，不得代替甲乙双方作出决策。5.3第三方在提供专业意见时，应基于事实和法律法规，不得误导甲乙双方。5.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。第六条甲乙双方增加的额外条款及说明6.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的介入方式、介入时间、介入范围等内容。6.2甲乙双方应在本合同中明确约定第三方服务的费用承担方式，包括但不限于：6.2.1由甲乙双