二零二五年度广西商铺租赁二零二五版合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度广西商铺租赁二零二四版合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.商铺地址及面积2.2.商铺使用性质3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.费用承担6.1.水电费6.2.物业费6.3.其他费用7.商铺使用规定7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.违规使用责任8.商铺维护及修缮8.1.出租方责任8.2.承租方责任8.3.修缮费用9.商铺转租9.1.转租条件9.2.转租审批9.3.转租收益10.合同解除与终止10.1.解除条件10.2.解除程序10.3.合同终止11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及解除13.1.合同生效条件13.2.合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方地址：___________出租方联系人：___________出租方联系电话：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方地址：___________承租方联系人：___________承租方联系电话：___________第二条租赁标的物2.1商铺地址及面积商铺地址：___________商铺面积：___________平方米2.2商铺使用性质商铺使用性质：___________商铺经营范围：___________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限延长租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限由双方另行签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币___________元整（大写：___________）4.2租金支付方式租金支付方式：___________（如：月付、季付、年付等）4.3租金支付时间租金支付时间：每___________支付一次租金，具体支付日期为每月/每季/每年的___________日前。第五条押金及退还5.1押金金额押金金额：人民币___________元整（大写：___________）5.2押金退还条件1.租赁期满，承租方按照合同约定将商铺交还出租方；2.承租方无违约行为；3.承租方结清所有费用。5.3押金退还时间押金退还时间：租赁期满后____个工作日内退还。第六条费用承担6.1水电费水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。6.2物业费物业费由承租方承担，按物业管理公司规定缴纳。6.3其他费用其他费用包括但不限于：网络费、电话费、有线电视费等，由承租方承担。第七条商铺使用规定7.1使用范围承租方仅限于在商铺内进行与商铺使用性质相符的经营活动。7.2使用限制1.未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺的结构、外观及用途；2.不得从事违法、违规经营活动；3.不得在商铺内堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。7.3违规使用责任若承租方违反本条规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此产生的损失和责任。第八部分：合同如下：第八条商铺维护及修缮8.1出租方责任1.出租方负责商铺的日常维护和修缮，确保商铺的正常使用；2.出租方应在租赁期内对商铺进行必要的翻新和维护，但不得影响承租方的正常经营。8.2承租方责任1.承租方在使用商铺过程中，应爱护商铺设施，不得擅自改变商铺的结构和外观；2.承租方对商铺的日常维护和保养负有责任，如因承租方使用不当导致损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.3修缮费用1.因自然损耗或合理使用造成的商铺设施损坏，修缮费用由出租方承担；2.因承租方使用不当造成的损坏，修缮费用由承租方承担。第九条商铺转租9.1转租条件1.承租方需经出租方书面同意后方可转租；2.转租后的租金不得低于原合同约定的租金标准。9.2转租审批1.承租方应在转租前将转租意向通知出租方；2.出租方应在收到转租意向后____个工作日内给予答复。9.3转租收益1.转租收益归承租方所有，但需扣除出租方应得的租金；2.承租方应在收到转租收益后____个工作日内支付给出租方。第十条合同解除与终止10.1解除条件1.租赁期满；2.出租方或承租方违反合同约定，经书面通知后____个工作日内仍未改正；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2解除程序1.双方应提前____个工作日书面通知对方解除合同；2.解除合同后，双方应按照约定结清所有费用。10.3合同终止1.租赁期满，合同自动终止；2.合同解除后，合同终止。第十一条违约责任11.1违约情形1.未能按时支付租金；2.违反合同约定的使用规定；3.故意损坏商铺设施。11.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.出租方有权解除合同，并要求违约方承担由此产生的损失和责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为：___________；2.争议解决机构应根据双方约定及法律法规的规定处理争议。第十三条合同生效及解除13.1合同生效条件1.双方签字或盖章；2.合同签订地法律有效。13.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中提及的第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险代理方等。15.2第三方介入范围1.为甲乙双方提供中介服务，协助达成租赁协议；2.对商铺进行评估、鉴定；3.监督工程质量、进度；4.提供保险代理服务；5.其他经甲乙双方同意的事项。第十六条甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务1.有权要求第三方提供真实、准确的服务信息；2.有权监督第三方履行职责，确保其服务符合合同约定；3.有权要求第三方在约定范围内承担责任。16.2乙方的权利与义务1.有权要求第三方提供真实、准确的服务信息；2.有权监督第三方履行职责，确保其服务符合合同约定；3.有权要求第三方在约定范围内承担责任。第十七条第三方的责任限额17.1第三方责任限额1.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。17.2责任承担方式1.第三方责任限额以货币形式计算，具体金额由甲乙双方在合同中约定；2.超出责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定分担。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入的申请1.甲乙双方协商一致，需要第三方介入时，应向第三方发出介入申请；2.第三方应在收到申请后____个工作日内给予答复。18.2第三方介入的确认1.甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订书面协议；2.协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分1.第三方负责的具体职责应在合同中明确约定；2.第三方职责范围内的事项，由第三方负责；3.第三方职责范围外的事项，由甲乙双方自行负责。19.2权利划分1.第三方享有合同中约定的权利；2.第三方权利的行使，应遵守法律法规及合同约定；3.第三方权利的行使不得损害甲乙双方及其他第三方的合法权益。19.3义务划分1.第三方承担合同中约定的义务；2.第三方义务的履行，应确保甲乙双方及其他第三方的合法权益；3.第三方义务的履行不得违反法律法规及合同约定。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件1.第三方职责已完成；2.第三方因自身原因或不可抗力无法继续履行职责；3.甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序1.甲乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入；2.终止后，甲乙双方应结清与第三方相关的费用；3.第三方应向甲乙双方提供已完成职责的证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：本合同文本应清晰、完整，包含合同双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、费用承担、商铺使用规定、商铺维护及修缮、商铺转租、合同解除与终止、违约责任、争议解决、合同生效及解除、其他约定事项等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：商铺租赁意向书详细要求：意向书应包含商铺地址、面积、使用性质、租赁期限、租金意向等基本信息。说明：本附件用于表达租赁意向，作为双方进一步协商的依据。3.附件三：商铺租赁协议详细要求：协议应详细约定商铺租赁的具体条款，包括但不限于租赁期限、租金、押金、费用承担等。说明：本附件为双方达成租赁意向后，正式签订的租赁协议。4.附件四：商铺现状描述详细要求：描述商铺的现状，包括结构、设施、装修情况等。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等凭证。说明：本附件用于证明租金已支付，作为租赁双方财务处理的依据。6.附件六：押金退还凭证详细要求：提供押金退还的银行转账记录、现金支付收据等凭证。说明：本附件用于证明押金已退还，作为租赁双方财务处理的依据。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务及责任限额。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，逾期支付租金的，应向出租方支付_____%的违约金。示例说明：若租金支付时间为每月____日前，承租方逾期支付租金，则应向出租方支付_____%的违约金。2.违约行为：擅自改变商铺结构或用途责任认定标准：擅自改变商铺结构或用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此产生的损失和责任。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自将商铺改为仓库，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。3.违约行为：未按约定使用商铺责任认定标准：未按约定使用商铺的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此产生的损失和责任。示例说明：承租方在商铺内从事违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。4.违约行为：故意损坏商铺设施责任认定标准：故意损坏商铺设施的，承租方应负责修复或赔偿。示例说明：承租方在搬离商铺时，故意损坏门锁，应负责赔偿门锁的维修费用。5.违约行为：未按时退还押金责任认定标准：未按时退还押金的，出租方有权要求承租方支付_____%的违约金。示例说明：租赁期满后，承租方未在____个工作日内退还押金，则应向出租方支付_____%的违约金。全文完。二零二四年度广西商铺租赁二零二四版合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3商铺附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整条款5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租金违约责任6.1逾期支付租金的违约责任6.2不足额支付租金的违约责任7.违约责任7.1逾期交租的违约责任7.2未经出租方同意擅自改变用途的违约责任7.3逾期交付租金的违约责任8.商铺装修及使用8.1商铺装修标准8.2商铺使用规范8.3装修验收9.商铺维修保养9.1出租方维修责任9.2承租方维修责任9.3商铺维修费用承担10.商铺转租及转借10.1转租条件10.2转借条件10.3转租及转借的审批程序11.商铺租赁保证金11.1保证金金额11.2保证金退还条件11.3保证金退还方式12.违约金及赔偿12.1违约金金额12.2违约金支付方式12.3赔偿责任13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止的程序14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系方式：电话____________________，传真____________________，电子邮箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系方式：电话____________________，传真____________________，电子邮箱____________________第二条租赁标的物2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺面积：____________________平方米2.2商铺用途2.2.1商铺用途：____________________2.3商铺附属设施2.3.1商铺附属设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________________元整。4.2租金支付时间：每月____________________日前支付。4.3租金支付方式：____________________第四条租金及支付方式（续）4.4租金调整条款4.4.1租金自合同签订之日起，按年调整一次，调整幅度不超过上一年度同区域商铺租金的涨幅。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币____________________元整。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满，商铺无损坏，附属设施齐全，且无欠费的情况下，出租方应退还押金。5.3押金退还方式：____________________第六条租金违约责任6.1逾期支付租金的违约责任6.1.1逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____________________%。6.2不足额支付租金的违约责任6.2.1不足额支付租金，除补足欠款外，还应支付滞纳金，滞纳金计算方式同6.1.1条款。第七条违约责任7.1逾期交租的违约责任7.1.1逾期交租，每逾期一日，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%。7.2未经出租方同意擅自改变用途的违约责任7.2.1未经出租方同意擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失。第八条商铺装修及使用8.1商铺装修标准8.1.1承租方进行装修时，应遵循安全、环保、合法的原则，不得破坏商铺结构。8.1.2装修材料应符合国家相关标准，不得使用国家禁止或限制使用的材料。8.2商铺使用规范8.2.1承租方应合理使用商铺，不得进行任何违法活动，不得损害他人利益。8.2.2承租方应保持商铺的整洁和卫生，确保消防通道畅通。第九条商铺维修保养9.1出租方维修责任9.1.1商铺主体结构、公共设施及附属设施的维修由出租方负责。9.1.2出租方应在接到维修通知后____________________日内完成维修。9.2承租方维修责任9.2.1商铺内部设施、设备的维修由承租方负责。9.2.2承租方应在接到维修通知后____________________日内完成维修。9.3商铺维修费用承担9.3.1由出租方负责的维修费用由出租方承担。9.3.2由承租方负责的维修费用由承租方承担。第十条商铺转租及转借10.1转租条件10.1.1承租方需经出租方书面同意后方可转租。10.1.2转租方应具备与承租方相同的资质条件。10.2转借条件10.2.1承租方需经出租方书面同意后方可转借。10.2.2转借方应具备与承租方相同的资质条件。10.3转租及转借的审批程序10.3.1承租方应向出租方提交转租或转借申请，并附相关资料。10.3.2出租方应在接到申请后____________________日内作出答复。第十一条商铺租赁保证金11.1保证金金额：人民币____________________元整。11.2保证金退还条件11.2.1租赁期满，商铺无损坏，附属设施齐全，且无欠费的情况下，出租方应退还保证金。11.3保证金退还方式：____________________第十二条违约金及赔偿12.1违约金金额：____________________元整。12.2违约金支付方式：____________________12.3赔偿责任12.3.1承租方因违约行为给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后____________________日内未采取补救措施的，对方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满，合同自然终止。13.3合同解除及终止的程序13.3.1合同解除或终止，双方应协商一致，并签订书面协议。第十四条争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方等，其在合同中的作用和介入方式由双方另行约定。15.2.1中介方：协助双方进行商铺租赁交易的媒介和服务。15.2.2咨询方：提供专业咨询意见，如法律、财务、市场分析等。15.2.3评估方：对商铺价值进行评估。15.2.4担保方：为承租方提供担保，确保其履行合同义务。第十六条甲乙方的额外条款及说明16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其职责。16.1.2甲乙双方应授权第三方代表其进行必要的沟通和协商。16.1.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。第十七条第三方的责权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保其服务符合相关法律法规和行业标准。17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。17.2.2第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系：18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务提供者与客户的关系。18.1.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行。18.2第三方与其他各方的关系：18.2.1第三方与出租方和承租方之间的关系仅限于合同约定的服务内容。18.2.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。第十九条第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的____________________%。19.1.2若第三方因履行职责导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。19.1.3第三方的责任限额不得低于____________________元人民币。第二十条第三方的退出机制20.1第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____________________日通知甲乙双方。20.2第三方的退出，不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第二十一条第三方的变更和替换21.1第三方如需变更或替换，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。21.2第三方的变更或替换，不影响甲乙双方的合同权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同1.1详细要求：合同文本应清晰、完整，包括合同双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、违约责任等条款。1.2说明：本附件为合同主体，双方签字盖章后生效。2.附件二：商铺装修图纸2.1详细要求：图纸应详细标注装修范围、材料、工艺等，确保装修符合合同约定。2.2说明：本附件为商