二零二五年度房地产项目施工合同范本（含工期要求）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目施工合同范本（含工期要求）1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订双方1.3合同项目概况1.4合同签订时间及地点第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目工期第三章工程量清单3.1工程量清单编制依据3.2工程量清单内容3.3工程量清单计价方法3.4工程量清单变更第四章工程进度计划4.1工程进度计划编制依据4.2工程进度计划内容4.3工程进度计划调整第五章工程质量要求5.1工程质量标准5.2质量检测与验收5.3质量责任与赔偿第六章工程造价6.1工程造价构成6.2工程造价计算方法6.3工程造价调整第七章付款方式及结算7.1付款方式7.2付款进度7.3结算程序及时间7.4争议解决第八章保修期限及责任8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同附件12.1设计文件12.2施工图纸12.3技术规范12.4其他相关文件第十三章合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效日期第十四章合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订双方1.3合同项目概况1.4合同签订时间及地点第二章项目概况2.1项目名称：房地产项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目类型：住宅及商业综合体2.5项目工期：自合同生效之日起个月第三章工程量清单3.1工程量清单编制依据：国家及地方有关工程量计算规范3.2工程量清单内容：包括土建工程、安装工程、装饰装修工程等3.3工程量清单计价方法：采用综合单价法3.4工程量清单变更：如因设计变更、地质条件变化等原因导致工程量增减，经双方协商一致后进行变更第四章工程进度计划4.1工程进度计划编制依据：合同工期及施工图纸4.2工程进度计划内容：包括各阶段施工时间、工程量、质量要求等4.3工程进度计划调整：如遇特殊情况，经双方协商一致后可调整进度计划第五章工程质量要求5.1工程质量标准：符合国家及地方相关质量标准5.2质量检测与验收：按照国家及地方相关规范进行检测与验收5.3质量责任与赔偿：如因施工质量问题导致损失，责任方应承担相应赔偿责任第六章工程造价6.1工程造价构成：包括直接费、间接费、利润及税金等6.2工程造价计算方法：按照合同约定的计价方法计算6.3工程造价调整：如遇材料价格、人工费用等变动，经双方协商一致后进行调整第七章付款方式及结算7.1付款方式：采用分期付款方式，按工程进度支付7.2付款进度：合同签订后支付10%预付款，剩余90%按工程进度分期支付7.3结算程序及时间：每月末结算一次，次月支付7.4争议解决：如对付款方式及结算有争议，双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼第八章保修期限及责任8.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起，土建工程保修期限为年，安装工程保修期限为年8.2保修范围：包括工程质量问题及缺陷的修复8.3保修责任：保修期内，因施工质量问题导致的损失，由责任方负责修复或赔偿第九章违约责任9.1违约情形：包括工期延误、工程质量不合格、未按约定付款等9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿：具体赔偿金额及方式由双方协商确定第十章合同解除及终止10.1合同解除条件：包括双方协商一致、不可抗力、一方违约等10.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止10.3合同解除及终止后的处理：包括工程验收、款项结算、资料移交等第十一章争议解决11.1争议解决方式：优先通过协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼11.2争议解决机构：双方协商选择的仲裁机构或人民法院11.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行第十二章合同附件12.1设计文件：包括施工图纸、设计说明书等12.2施工图纸：详细说明工程构造、施工工艺等12.3技术规范：包括国家及地方相关技术规范、标准等12.4其他相关文件：包括合同附件、补充协议等第十三章合同生效及解除13.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效13.2合同解除条件：同第十章合同解除条件13.3合同生效日期：合同签订日期第十四章合同签署及生效14.1合同签署：合同双方代表签字盖章14.2合同生效日期：同第十三章合同生效日期甲方（建设单位）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（施工单位）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________附件清单：1.设计文件2.施工图纸3.技术规范4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方项目管理权说明：甲方作为主导方，拥有对项目管理的最终决策权，包括但不限于施工方案、进度计划、质量标准等。附加条款：1.1.1甲方有权对施工过程中的重大技术问题作出决策。1.1.2甲方应负责组织项目协调会议，协调解决施工过程中的问题。1.1.3甲方应确保项目所需资源及时到位，包括资金、材料、设备等。1.2甲方监督权说明：甲方应监督施工过程，确保工程质量、进度和成本控制。附加条款：1.2.1甲方应定期对施工现场进行检查，发现质量问题及时提出整改要求。1.2.2甲方有权要求乙方提供施工进度报告和质量检测报告。1.2.3甲方应监督乙方执行合同约定的安全措施。1.3甲方付款条件说明：甲方在付款时，应确保按照合同约定的进度和质量标准进行。附加条款：1.3.1甲方应在每个付款节点前，确认乙方已完成相应的工程量和质量要求。1.3.2甲方有权要求乙方提供工程进度和质量保证金的支付证明。1.3.3甲方应在收到乙方提供的支付证明后个工作日内支付款项。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方施工自主权说明：乙方作为主导方，应有权自主决定施工方案和施工方法。附加条款：2.1.1乙方有权根据工程实际情况，对施工方案进行合理调整。2.1.2乙方应确保施工方案符合国家及地方相关规范和标准。2.1.3乙方应在施工前向甲方提交施工方案，经甲方批准后方可实施。2.2乙方进度控制权说明：乙方应负责确保工程按期完成。附加条款：2.2.1乙方应制定详细的施工进度计划，并确保按时完成。2.2.2乙方应在工程进度计划中明确各阶段的里程碑节点。2.2.3乙方应定期向甲方报告工程进度，并对进度延误承担相应责任。2.3乙方质量保证说明：乙方应确保工程质量达到合同约定的标准。附加条款：2.3.1乙方应建立完善的质量管理体系，确保工程质量。2.3.2乙方应定期对施工人员进行质量意识和技能培训。2.3.3乙方应在工程验收前，对工程质量进行全面检查，确保合格。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责说明：第三方中介机构应负责协调双方关系，监督合同执行。附加条款：3.1.1中介机构应公正、公平地处理双方争议。3.1.2中介机构应定期对施工现场进行检查，确保施工质量和进度。3.1.3中介机构应定期向甲方和乙方报告工程进展情况。3.2中介机构费用说明：中介机构的费用应由双方协商确定，并在合同中明确。附加条款：3.2.1中介机构费用包括服务费、协调费等。3.2.2中介机构费用应在合同签订时一次性支付。3.2.3如中介机构未履行职责，双方有权要求退还部分费用。3.3中介机构变更说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议。附加条款：3.3.1双方同意更换中介机构时，应提前天通知对方。3.3.2新中介机构应具备与原中介机构相当的能力和资质。3.3.3新中介机构的费用及职责应在补充协议中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计文件2.施工图纸3.技术规范4.工程量清单5.工程进度计划6.质量检测报告7.工程造价计算书8.付款进度计划9.保修期限及责任说明10.违约责任说明11.争议解决协议12.中介机构资质证明13.双方签署的补充协议14.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：工期延误认定：实际施工时间超过合同约定的工期。2.违约行为：工程质量不合格认定：经检测，工程质量未达到合同约定的标准。3.违约行为：未按约定付款认定：乙方未在约定的时间内收到甲方支付的款项。4.违约行为：未履行保修责任认定：在保修期内，乙方未对质量问题进行修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.综合单价法：一种工程量清单计价方法，以综合单价为基础计算工程总价。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指合同双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指合同双方通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：及时