二零二五年度房屋信托资产处置合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋信托资产处置合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同当事人信息2.1出让人信息2.2受让人信息2.3其他相关当事人信息3.房屋信托资产基本情况3.1房屋信托资产概述3.2房屋信托资产明细3.3房屋信托资产权利义务4.处置方式及程序4.1处置方式4.2处置程序4.3处置期限5.处置价格及支付方式5.1处置价格5.2支付方式5.3付款时间及条件6.交付及验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收程序7.产权过户及登记7.1产权过户7.2登记手续7.3登记费用及承担8.信托资产处置费用8.1费用构成8.2费用承担8.3费用支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同生效及解除条件12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及国家政策规定订立。1.2适用法律本合同自签订之日起，适用中华人民共和国法律、法规和政策，并受中国法院管辖。第二条合同当事人信息2.1出让人信息出让人名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______2.2受让人信息受让人名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______2.3其他相关当事人信息（如有其他相关当事人，需在此处列出其信息）第三条房屋信托资产基本情况3.1房屋信托资产概述房屋一：房屋编号：_______房屋地址：_______房屋面积：_______房屋产权证号：_______房屋二：房屋编号：_______房屋地址：_______房屋面积：_______房屋产权证号：_______3.2房屋信托资产明细（详细列出每处房屋的详细信息，包括但不限于房屋编号、地址、面积、产权证号等）3.3房屋信托资产权利义务出让人保证房屋信托资产权属清晰，无任何权属纠纷，并承担房屋信托资产的相关权利义务。第四条处置方式及程序4.1处置方式房屋信托资产以公开拍卖的方式处置。4.2处置程序1.出让人发布拍卖公告；2.受让人报名参加拍卖；3.拍卖会举行；4.拍卖成交后，双方签订本合同；5.受让人支付处置价格；6.出让人交付房屋信托资产；7.受让人办理产权过户及登记手续。4.3处置期限本合同约定的处置期限为_______。第五条处置价格及支付方式5.1处置价格房屋信托资产的处置价格为_______元。5.2支付方式受让人应在本合同签订之日起_______日内，以银行转账方式支付处置价格。5.3付款时间及条件受让人应在拍卖成交后_______日内支付处置价格，支付条件为全额支付。第六条交付及验收6.1交付条件出让人应保证房屋信托资产在交付时符合合同约定，且无任何权属纠纷。6.2验收标准受让人对房屋信托资产进行验收，验收标准为合同约定的房屋信托资产状况。6.3验收程序1.受让人在交付时进行验收；2.验收合格后，双方签署验收报告；3.验收不合格，双方协商解决。第七条产权过户及登记7.1产权过户受让人在支付处置价格后，出让人应协助受让人办理房屋信托资产的产权过户手续。7.2登记手续受让人在办理产权过户手续后，应依法办理房屋信托资产的登记手续。7.3登记费用及承担登记费用由受让人承担。第八条信托资产处置费用8.1费用构成1.拍卖公告费用；2.拍卖佣金；3.评估费用；4.产权过户税费；5.其他相关费用。8.2费用承担1.拍卖公告费用、拍卖佣金由受让人承担；2.评估费用由出让人承担；3.产权过户税费由受让人承担；4.其他相关费用按实际情况协商承担。8.3费用支付方式受让人应在支付处置价格的同时，支付上述费用。第九条违约责任9.1违约情形1.出让人未按约定时间交付房屋信托资产；2.受让人未按约定时间支付处置价格；3.出让人或受让人未按约定履行合同其他义务；4.出让人或受让人因违约给对方造成损失的。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应按合同约定支付违约金；3.如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。9.3违约处理方式1.双方协商解决；2.请求仲裁机构仲裁；3.向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构1.协商解决：双方应友好协商，尽快解决争议；2.仲裁解决：如协商不成，双方可选择仲裁机构进行仲裁；3.诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序1.协商解决：自争议发生之日起_______日内；2.仲裁解决：自争议发生之日起_______日内；3.诉讼解决：自争议发生之日起_______日内。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出现合同约定的解除情形；3.法律法规规定的其他解除情形。11.2合同终止条件1.房屋信托资产处置完成；2.合同约定的其他终止条件；3.法律法规规定的其他终止条件。11.3合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；2.双方应相互返还已支付的费用；3.双方应妥善处理房屋信托资产。第十二条合同生效及解除条件12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件参照第十一条合同解除条件。第十三条其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式1.通知应以书面形式进行；2.通知送达地址为合同约定的地址；3.通知自送达之日起生效。13.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日内生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除合同当事人甲（出让人）和乙（受让人）以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方类型1.中介机构：如拍卖公司、律师事务所、会计师事务所等；2.监督机构：如公证处、监管机构等；3.专业服务机构：如评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件1.双方协商一致，同意第三方介入；2.合同履行需要第三方提供专业服务或监督；3.法律法规规定必须由第三方介入。2.2介入程序1.双方应向第三方发出介入请求，并明确介入范围、权限及期限；2.第三方应在收到请求后_______日内，决定是否接受介入；3.第三方接受介入后，应与甲乙双方签订合作协议，明确各方权利义务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利1.第三方有权根据合作协议，对合同履行情况进行监督；2.第三方有权要求甲乙双方提供相关资料；3.第三方有权向甲乙双方提出意见和建议。3.2第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；2.第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；2.如无约定，第三方责任限额为_______元。4.3责任限额承担1.第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；2.超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方负责，履行合作协议中约定的职责；2.甲方应配合第三方工作，提供必要的信息和资料。5.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方负责，履行合作协议中约定的职责；2.乙方应配合第三方工作，提供必要的信息和资料。5.3第三方与甲乙双方共同责任1.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方承担连带责任；2.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方不承担责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件1.第三方介入导致合同履行出现重大变化；2.法律法规或政策调整，需要变更合同内容。6.2合同变更程序1.双方协商一致，提出合同变更方案；2.第三方对变更方案进行审查，并提出意见；3.双方根据第三方意见，修改合同变更方案；4.双方签署变更后的合同。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式本合同中的争议解决方式适用于第三方介入后的争议。7.2争议解决机构本合同中的争议解决机构适用于第三方介入后的争议。7.3争议解决程序本合同中的争议解决程序适用于第三方介入后的争议。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件1.第三方介入导致合同履行无法继续；2.法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行。8.2合同解除程序1.双方协商一致，提出合同解除方案；2.第三方对解除方案进行审查，并提出意见；3.双方根据第三方意见，修改合同解除方案；4.双方签署解除后的合同。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件1.第三方介入任务完成；2.合同约定的其他终止条件；3.法律法规或政策调整，导致合同终止。9.2合同终止程序1.双方协商一致，提出合同终止方案；2.第三方对终止方案进行审查，并提出意见；3.双方根据第三方意见，修改合同终止方案；4.双方签署终止后的合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信托资产清单详细列出房屋信托资产的名称、地址、面积、产权证号等信息。要求：清单应与实际房屋信托资产相符，并由出让人签字确认。2.房屋信托资产评估报告由具有资质的评估机构出具，对房屋信托资产进行评估。要求：评估报告应客观、公正，并符合相关评估标准。3.拍卖公告由出让人发布，公布房屋信托资产的拍卖信息。要求：公告内容应包括拍卖时间、地点、方式、起拍价等。4.拍卖成交确认书由甲乙双方及拍卖机构共同签署，确认拍卖成交结果。要求：确认书应明确成交价格、付款时间、交付时间等。5.产权过户申请书由受让人填写，向不动产登记机构申请产权过户。要求：申请书内容应真实、完整，并由受让人签字确认。6.产权过户证明由不动产登记机构出具，证明房屋信托资产的产权已过户至受让人名下。要求：证明应加盖不动产登记机构公章。7.付款凭证受让人支付处置价格的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。要求：凭证应真实、有效，并注明付款金额、日期。8.验收报告由受让人在交付时填写，对房屋信托资产进行验收。要求：报告内容应详细列出验收结果，并由双方签字确认。9.协议书甲乙双方及第三方签订的合作协议，明确各方权利义务。要求：协议内容应完整、清晰，并由各方签字确认。10.争议解决协议甲乙双方及第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式及程序。要求：协议内容应合法、有效，并由各方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出让人未按约定时间交付房屋信托资产。受让人未按约定时间支付处置价格。第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：出让人未按约定时间交付房屋信托资产，应向受让人支付违约金，违约金为_______元/日。受让人未按约定时间支付处置价格，应向出让人支付违约金，违约金为_______元/日。第三方未按合作协议履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.出让人未按约定时间交付房屋信托资产，导致受让人无法按时入住，受让人要求出让人支付违约金_______元/日。2.受让人未按约定时间支付处置价格，导致出让人无法及时收回资金，出让人要求受让人支付违约金_______元/日。3.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致评估报告失实，受让人因此遭受损失，第三方应赔偿受让人_______元。全文完。二零二四年度房屋信托资产处置合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同当事人基本情况1.2合同当事人联系方式2.房屋信托资产基本情况2.1房屋信托资产概述2.2房屋信托资产清单3.处置方式及程序3.1处置方式3.2处置程序4.处置条件及要求4.1处置条件4.2处置要求5.处置价格及支付方式5.1处置价格确定5.2支付方式6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准7.产权过户及登记7.1产权过户7.2登记手续8.风险承担及责任8.1风险承担8.2责任划分9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋信托资产清单12.2附件二：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同当事人基本情况1.1.1甲方（房屋信托资产所有人）：名称：______法定代表人：______注册资本：______注册地址：______联系人：______联系电话：______1.1.2乙方（房屋信托资产处置方）：名称：______法定代表人：______注册资本：______注册地址：______联系人：______联系电话：______1.2合同当事人联系方式1.2.1甲方联系方式：邮箱：______传真：______1.2.2乙方联系方式：邮箱：______传真：______2.房屋信托资产基本情况2.1房屋信托资产概述2.1.1房屋信托资产名称：______2.1.2房屋信托资产类型：______2.1.3房屋信托资产所在地：______2.2房屋信托资产清单2.2.1房屋信托资产编号：______2.2.2房屋信托资产名称：______2.2.3房屋信托资产类型：______2.2.4房屋信托资产面积：______2.2.5房屋信托资产产权情况：______2.2.6房屋信托资产评估价值：______3.处置方式及程序3.1处置方式3.1.1乙方通过公开招标方式取得房屋信托资产。3.1.2乙方通过协议转让方式取得房屋信托资产。3.2处置程序3.2.1甲方发布处置公告。3.2.2乙方提交投标文件或协议转让申请。3.2.3甲方组织评审委员会对投标文件或申请进行评审。3.2.4甲方与评审委员会推荐的乙方签订合同。4.处置条件及要求4.1处置条件4.1.1乙方具备合法有效的营业执照。4.1.3乙方具备与处置房屋信托资产相关的资质和能力。4.2处置要求4.2.1乙方在签订合同后____个工作日内支付首付款。4.2.2乙方在签订合同后____个工作日内完成房屋信托资产的交接。4.2.3乙方在完成房屋信托资产的交接后____个工作日内办理产权过户手续。5.处置价格及支付方式5.1处置价格确定5.1.1房屋信托资产的处置价格以评估机构出具的评估报告为准。5.1.2评估机构由双方共同选定。5.2支付方式5.2.1乙方支付首付款的金额为处置价格的____%。5.2.2乙方在签订合同后____个工作日内支付首付款。5.2.3乙方在完成房屋信托资产的交接后支付剩余款项。6.交房及验收6.1交房时间6.1.1甲方在签订合同后____个工作日内将房屋信托资产交付乙方。6.2验收标准6.2.1乙方在收到房屋信托资产后____个工作日内进行验收。6.2.2验收标准以合同约定为准。7.产权过户及登记7.1产权过户7.1.1乙方在完成房屋信托资产的交接后____个工作日内办理产权过户手续。7.2登记手续7.2.1乙方在办理产权过户手续后____个工作日内办理房屋信托资产的登记手续。8.风险承担及责任8.1风险承担8.1.1甲方承担因房屋信托资产本身存在瑕疵或问题而导致的风险。8.1.2乙方承担因处置过程中违反法律法规或合同约定而导致的风险。8.2责任划分8.2.1甲方对房屋信托资产的现状负责，包括但不限于房屋的结构安全、权属清晰等。8.2.2乙方对处置过程中的行为负责，包括但不限于合法合规操作、按时支付款项等。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房屋信托资产的；9.1.2乙方未按约定时间支付款项的；9.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为______；9.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；9.2.3违约方应承担因违约行为而产生的所有法律后果。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为______仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并经甲方盖章确认；11.1.2乙方支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3违约方未能在规定期限内履行合同义务。12.合同附件12.1附件一：房屋信托资产清单12.2附件二：评估机构出具的评估报告12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.合同签署及生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房屋信托资产处置过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的法律实体、自然人或其他组织。1.1.1评估机构：负责对房屋信托资产进行评估，提供评估报告。1.1.2中介机构：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判、签约等。1.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理法律纠纷等服务。1.1.4其他专业机构或个人：根据合同需要，提供专业意见或服务。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定以及行业标准等因素确定。2.2.1第三方因提供的服务或咨询导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿限额为______；2.2.2第三方因违反合同约定导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿限额为______；2.2.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿限额为______。3.第三方介入条款3.1.1第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并确保其具备相应的资质和能力。3.1.2第三方的职责：第三方应根据合同约定，履行其职责，并对甲乙双方负责。3.1.3第三方的独立性：第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为甲乙双方。4.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与其他各方的责任划分4.2.1第三方对甲乙双方的责任第三方应按照合同约定，履行其职责，并对甲乙双方负责。第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.2第三方对其他方的责任第三方对其他方（如政府、法院等）的责任，应按照相关法律法规和行业标准承担。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入的必要性：明确第三方介入的原因和目的，确保其介入的合理性和必要性。5.1.2第三方的资质要求：明确第三方应具备的资质和能力，确保其能够胜任相关工作。5.1.3第三方的保密义务：第三方应遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.1.4第三方的报酬及支付方式：明确第三方的报酬标准和支付方式，确保其服务的合理性和合法性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信托资产清单详细要求：清单应包含房屋信托资产的编号、名称、类型、面积、产权情况、评估价值等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确双方对房屋信托资产的基本认知和权属状态。2.附件二：评估机构出具的评估报告详细要求：评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果、评估日期等信息。说明：该报告作为合同附件，用于确定房屋信托资产的处置价格。3.附件三：合同当事人基本情况详细要求：包括甲乙双方的名称、法定代表人、注册资本、注册地址、联系人、联系电话等信息。说明：该信息作为合同附件，用于明确合同当事人的身份和联系方式。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方营业执照、专业资格证书、相关服务合同等。说明：该文件作为合同附件，用于证明第三方具备提供相应服务的资质和能力。5.附件五：保密协议详细要求：明确双方对商业秘密的保护义务和违约责任。说明：该协议作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密。6.附件六：补充协议详细要求：包括合同双方就未尽事宜达成的补充协议内容。说明：该协议作为合同附件，用于完善合同内容，确保合同的有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间交付房屋信托资产的；1.2乙方未按约定时间支付款项的；1.3任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为______；2.2损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；2.3法律责任：违约方应承担因违约行为而产生的所有法律后果。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方未按约定时间交付房屋信托资产，导致乙方无法按计划进行后续工作，乙方有权要求甲方支付违约金______，并赔偿由此造成的损失。3.2乙方违约示例：乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金______，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度房屋信托资产处置合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体2.房屋信托资产概况2.1房屋信托资产基本信息2.2房屋信托资产权属2.3房屋信托资产现状3.资产处置方式3.1处置方式选择3.2处置程序3.3处置期限4.处置价格及支付4.1处置价格确定4.2支付方式4.3付款时间及条件5.交易税费及费用承担5.1税费承担5.2费用承担6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：房屋信托资产清单12.2附件二：房屋信托资产权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同条款解释13.2术语解释14.其他约定14.1不可抗力14.2合同保密14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2本合同参照《房屋信托资产处置合同范本》制定。第二条合同目的2.1本合同旨在明确甲乙双方在房屋信托资产处置过程中的权利、义务和责任，确保房屋信托资产的合法、合规处置。2.2本合同旨在保障甲乙双方的合法权益，维护市场秩序。第三条合同主体3.1甲方：房屋信托资产所有人或其合法代理人。3.2乙方：房屋信托资产受托人。第四条房屋信托资产概况4.1房屋信托资产基本信息：包括房屋信托资产的名称、坐落地点、建筑面积、用途等。4.2房屋信托资产权属：甲方对房屋信托资产享有所有权，乙方在受托期间享有使用权。4.3房屋信托资产现状：房屋信托资产现状应真实、准确反映，包括房屋的结构、装修、设施设备等。第五条资产处置方式5.1处置方式选择：甲乙双方协商确定房屋信托资产的处置方式，包括出售、出租、抵押等。5.2处置程序：处置程序应按照相关法律法规及政策规定执行，包括但不限于评估、公示、签约、过户等。5.3处置期限：处置期限自合同生效之日起计算，最长不超过一年。第六条资产处置价格及支付6.1处置价格确定：处置价格应根据市场行情、房屋信托资产现状等因素合理确定。6.2支付方式：甲乙双方协商确定支付方式，包括分期付款、一次性付款等。6.3付款时间及条件：付款时间及条件应明确约定，包括但不限于支付时间、支付比例、违约责任等。第七条交易税费及费用承担7.1税费承担：甲乙双方按照国家相关法律法规及政策规定承担交易税费。7.2费用承担：甲乙双方协商确定其他相关费用，包括但不限于评估费、代理费、过户费等，并明确费用承担方。第八条合同变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力、法律法规变更等情况，经甲乙双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.2.1甲乙双方协商一致解除合同；8.2.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正违约行为；8.2.3发生不可抗力，导致合同无法履行；8.2.4法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。8.3变更与解除程序：任何一方提出合同变更或解除申请时，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订变更或解除协议。第九条违约责任9.1.1甲方未按时支付处置款项；9.1.2乙方未按时履行处置义务；9.1.3一方违反保密条款；9.1.4一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约责任免除：因不可抗力导致的违约，经证明且双方协商一致，可以免除违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决程序：按照所选争议解决方式的相关规定进行。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3依法或依约终止。11.3合同终止程序：合同终止时，双方应结清所有未了事项，并办理合同终止手续。第十二、十三条通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。12.3送达时间：通知自送达地址发出之日起视为送达。第十四条其他约定14.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同保密：甲乙双方对本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。14.3合同份数及效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方协商一致，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入目的及方式2.1第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，提高合同履行的效率和质量。2.2.1作为中介方，协助甲乙双方进行信息沟通、谈判、签约等；2.2.2作为评估方，对房屋信托资产进行评估，提供评估报告；2.2.3作为专业机构，提供法律、财务、技术等方面的专业服务。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应根据合同约定和法律规定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。3.1.2第三方对因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：本合同中，第三方对甲乙双方或合同相关方的赔偿责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并明确写入合同条款。4.2责任限额的确定：4.2.1考虑第三方服务性质、服务内容、合同金额等因素；4.2.2参照相关法律法规及行业标准；4.2.3由甲乙双方协商确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供其服务的相关证明材料，包括但不限于资质证书、服务合同等；5.1.2甲方有权要求第三方提供其服务的详细情况，包括但不限于服务内容、服务进度、服务费用等。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供其服务的相关证明材料，包括但不限于资质证书、服务合同等；5.2.2乙方有权要求第三方提供其服务的详细情况，包括但不限于服务内容、服务进度、服务费用等。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方在履行职责过程中出现失误，导致甲乙双方或合同相关方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；5.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保其服务符合合同要求。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。6.2第三方退