二零二五年度房屋临时买卖合同（含装修改造限制）规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋临时买卖合同（含装修改造限制）规范文本本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同主体资格1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的方式2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置2.2房屋的产权信息2.3房屋的面积、结构2.4房屋的装修情况3.买卖双方的基本信息3.1买方的信息3.2卖方的信息3.3代理人的信息（如有）4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式及时间4.3逾期付款的违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付的时间5.2房屋验收的标准及程序5.3验收不合格的处理6.装修改造限制6.1装修改造的范围6.2装修改造的限制条件6.3违反装修改造限制的责任7.房屋租赁事宜7.1房屋租赁的期限7.2租赁价格及支付方式7.3租赁合同终止及续租事宜8.房屋税费及保险8.1房屋税费承担8.2房屋保险的购买及责任9.合同的变更、解除及终止9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同终止的情形10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金的计算及支付11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决机构的选定12.合同的生效、备案及解除12.1合同生效的条件12.2合同备案的要求12.3合同解除的条件及程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件的效力13.3合同解释的优先顺序14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则1.1合同主体资格本合同当事人应具备完全民事行为能力，且在签订本合同时，其主体资格合法有效。1.2合同订立的时间、地点本合同于二零二四年月日在地点签订。1.3合同订立的方式本合同采用书面形式订立，由买卖双方代表签字盖章后生效。第二条房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置房屋位于地区，具体地址为：。2.2房屋的产权信息房屋产权证号为：，产权人为：。2.3房屋的面积、结构房屋总面积为平方米，结构为：。2.4房屋的装修情况房屋现状为：，具体装修情况详见附件。第三条买卖双方的基本信息3.1买方的信息买方名称：，法定代表人：，住所地：。3.2卖方的信息卖方名称：，法定代表人：，住所地：。3.3代理人的信息（如有）代理人姓名：，身份证号码：，授权代表：。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币元整。4.2支付方式及时间买方应在本合同签订之日起日内，将房屋买卖价格一次性支付给卖方。4.3逾期付款的违约责任如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的日万分之五的违约金。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付的时间卖方应在本合同签订之日起日内将房屋交付给买方。5.2房屋验收的标准及程序买方在收到房屋后，应按照本合同附件中约定的验收标准进行验收。5.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，买方应在验收之日起日内向卖方提出书面整改要求，卖方应在收到整改要求之日起日内完成整改。第六条装修改造限制6.1装修改造的范围房屋内部装修改造仅限于：。6.2装修改造的限制条件装修改造不得改变房屋的结构，不得影响房屋的安全和使用功能。6.3违反装修改造限制的责任如买方违反装修改造限制，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给卖方造成的损失。第七条房屋租赁事宜7.1房屋租赁的期限房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。7.2租赁价格及支付方式房屋租赁价格为人民币元/月，支付方式为：。7.3租赁合同终止及续租事宜租赁合同期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。如一方提出终止租赁，应提前日书面通知对方。第八条房屋税费及保险8.1房屋税费承担卖方负责缴纳房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。8.2房屋保险的购买及责任卖方应在合同签订后日内，为房屋购买足额的房屋保险，保险期间覆盖合同约定的房屋交付至买方完成验收的全过程。房屋保险费用由卖方承担。第九条合同的变更、解除及终止9.1合同变更的条件及程序任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除的条件及程序1.因不可抗力导致合同无法履行的；2.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在日内未采取补救措施的；3.合同约定的解除条件成就的。合同解除，应书面通知对方，并采取适当措施防止损失扩大。9.3合同终止的情形1.合同约定的租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同因法定原因被宣布无效或被撤销。第十条违约责任10.1违约情形及处理1.一方未按约定履行付款义务的，应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的%；2.一方未按约定交付房屋的，应向对方支付违约金，违约金为每日房屋价值的%；3.一方违反装修改造限制的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。10.2违约金的计算及支付违约金的计算应按实际损失为基础，双方另有约定的从其约定。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构的选定仲裁委员会应为本合同争议解决的首选机构。第十二条合同的生效、备案及解除12.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案的要求本合同签订后，双方应于日内向相关政府部门办理备案手续。12.3合同解除的条件及程序同第九条合同解除的情形及程序。第十三条其他约定事项13.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的效力合同附件包括但不限于房屋验收标准、装修改造方案等。13.3合同解释的优先顺序本合同及其附件的解释以本合同为准。第十四条合同签署及生效日期本合同一式份，双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理方、保险代理方、法律顾问等，为履行本合同或提供相关服务而介入合同的主体。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋价值的评估、房屋质量的鉴定、施工监理、保险代理、法律咨询等。第二条甲乙双方引入第三方的责任2.1甲方的责任甲方有权引入第三方参与本合同的履行，但需保证第三方的资质和服务能力符合本合同的要求。2.2乙方的责任乙方有权引入第三方参与本合同的履行，但需保证第三方的资质和服务能力符合本合同的要求。第三条第三方的资质要求3.1第三方资质证明第三方应提供其营业执照、相关资质证书、专业资格证书等证明其资质的文件。3.2第三方资质审核甲乙双方有权对第三方的资质进行审核，并在必要时要求第三方提供相关证明材料。第四条第三方的权利4.1第三方的服务权第三方有权根据本合同约定提供相关服务，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的知情权第三方有权了解与本合同履行相关的信息，甲乙双方应提供必要的配合。第五条第三方的义务5.1第三方的服务义务第三方应按照本合同约定，提供高质量、高效的服务。5.2第三方的保密义务第三方在履行本合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。第六条第三方的责任限额6.1责任限额的定义本合同所述的责任限额，指第三方在履行本合同过程中因自身过错造成的损失，甲乙双方约定的最高赔偿限额。6.2责任限额的约定1.第三方因自身过错造成的损失，赔偿总额不超过人民币万元；2.第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失造成的损失，赔偿总额不超过人民币万元。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行本合同时，对甲方承担的责任，由甲方承担相应的连带责任。7.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行本合同时，对乙方承担的责任，由乙方承担相应的连带责任。7.3第三方与其他各方的责任划分第三方在履行本合同时，对其他各方承担的责任，由相关各方根据本合同约定和实际情况承担。第八条第三方的更换与替换8.1第三方的更换如第三方无法继续履行本合同约定的服务，甲乙双方有权更换第三方。8.2第三方的替换如第三方在履行本合同过程中出现重大失误，甲乙双方有权替换第三方。第九条第三方的违约责任9.1第三方的违约情形第三方在履行本合同时，如有违约行为，应承担相应的违约责任。9.2第三方的违约处理第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条第三方的退出机制10.1第三方的退出条件1.第三方无法继续履行本合同约定的服务；2.第三方违反本合同约定的保密义务；3.第三方出现重大违约行为。10.2第三方的退出程序第三方退出本合同，应提前日书面通知甲乙双方，并采取必要措施防止损失扩大。第十一条第三方的后续责任11.1第三方的后续责任定义本合同所述的后续责任，指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，对甲乙双方产生的责任。11.2第三方的后续责任处理第三方后续责任的承担，按照本合同约定和相关法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括房屋所有权人信息、房屋坐落位置、面积、用途等。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构、楼层等详细信息。3.房屋装修改造方案详细要求：提供房屋装修改造方案，包括装修改造的范围、预算、施工期限等。4.房屋验收标准详细要求：列出房屋验收的具体标准和程序，包括房屋结构、水电、通风、采光等。5.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证、营业执照、法人代表证明等身份证明文件的复印件。6.付款凭证详细要求：提供房屋买卖款项的支付凭证，包括银行转账记录、支票等。7.保险单详细要求：提供房屋保险单，包括保险范围、保险金额、保险期间等。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，包括第三方服务内容、服务期限、服务费用等。9.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，包括变更内容、变更原因、变更日期等。10.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间付款责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期付款金额的日万分之五的违约金。示例说明：如买方逾期付款30天，则应向卖方支付人民币元的违约金。2.违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定标准：违约方应向守约方支付每日房屋价值的日万分之五的违约金。示例说明：如卖方逾期交付房屋15天，则应向买方支付人民币元的违约金。3.违约行为：违反装修改造限制责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例说明：如买方擅自进行违反装修改造限制的施工，导致房屋损坏，则应赔偿卖方人民币元的损失。4.违约行为：违反保密义务责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例说明：如第三方在履行本合同时泄露甲乙双方的商业秘密，则应赔偿人民币元的损失。5.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例说明：如第三方在提供房屋评估服务时提供虚假评估报告，则应赔偿人民币元的损失。全文完。二零二四年度房屋临时买卖合同（含装修改造限制）规范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付与接收4.1交付时间4.2接收条件4.3违约责任5.装修改造限制5.1装修改造范围5.2装修改造限制条件5.3违约责任6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2维护责任6.3违约责任7.产权过户及税费承担7.1产权过户7.2税费承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋情况说明书12.2附件二：房屋交付清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在区域：__________房屋具体地址：__________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________平方米房屋使用面积：__________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：__________2.4房屋用途房屋用途：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币__________元整。3.2支付方式乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋交易价格的__________%，即人民币__________元整。余款__________%，即人民币__________元整，应于房屋交付前__________个工作日内支付。3.3付款时间具体付款时间及方式如下：首付款：__________年__________月__________日余款：__________年__________月__________日4.房屋交付与接收4.1交付时间甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方。4.2接收条件房屋及相关附属设施应符合合同约定；房屋及相关附属设施应无任何产权争议；房屋应具备入住条件。4.3违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________%的违约金。5.装修改造限制5.1装修改造范围乙方对房屋的装修改造仅限于__________范围内的__________。5.2装修改造限制条件乙方进行装修改造前，应取得相关部门的许可；乙方不得改变房屋的结构；乙方不得破坏房屋的承重结构；乙方不得影响房屋的安全和居住环境。5.3违约责任若乙方违反装修改造限制，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。6.房屋使用及维护6.1使用范围乙方仅限于个人居住使用房屋，不得用于商业用途或其他非法活动。6.2维护责任乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋的正常使用；乙方不得擅自改变房屋的用途。6.3违约责任若乙方违反房屋使用及维护的约定，应承担相应的违约责任。7.产权过户及税费承担7.1产权过户房屋产权过户手续由甲方负责办理，乙方应积极配合。7.2税费承担房屋交易产生的税费，由双方按照国家相关法律法规及合同约定各自承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件甲方未按约定时间交付房屋，且在乙方要求下仍未履行交付义务；乙方未按约定支付房款，且在甲方要求下仍未履行支付义务；双方协商一致，决定解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件房屋所有权转移至乙方；双方达成一致，决定终止合同；因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除与终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前__________日书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。9.违约责任9.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务；任何一方违反合同约定，给对方造成损失。9.2违约责任承担支付违约金；恢复原状；赔偿损失；承担其他违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可约定将争议提交下列机构进行仲裁：_________仲裁委员会；_________仲裁机构。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有判决。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件按第八条约定执行。12.合同附件12.1附件一：房屋情况说明书12.2附件二：房屋交付清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同变更任何对合同的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除合同解除必须符合合同约定的解除条件，并按照合同约定的程序进行。14.4合同终止合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供专业服务。15.3第三方介入方式中介方提供居间服务；评估机构提供房屋价值评估；担保机构提供担保服务；律师事务所提供法律咨询；会计师事务所提供财务审计。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任甲方应确保向第三方提供准确、完整的房屋信息和相关文件，并配合第三方的工作。16.2乙方的责任乙方应确保向第三方提供准确、完整的资金信息和相关文件，并配合第三方的工作。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，包括但不限于：居间方应促成甲乙双方达成交易；评估方应提供客观、公正的房屋价值评估；担保方应提供有效的担保服务；律师事务所应提供专业的法律咨询；会计师事务所应提供准确的财务审计。17.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：居间方的责任限额为交易总额的__________%；评估方的责任限额为评估价值的__________%；担保方的责任限额为担保金额的__________%；律师事务所的责任限额为__________元；会计师事务所的责任限额为__________元。17.3第三方责任免除因甲乙双方提供虚假信息或文件导致第三方提供错误服务；因不可抗力导致第三方无法履行职责；因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合同约定或法律规定，甲方应向第三方支付相关费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合同约定或法律规定，乙方应向第三方支付相关费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方服务提供者，不参与甲乙双方的交易决策，但应遵守合同约定和法律规定。19.第三方变更与替换19.1第三方变更若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，更换第三方。19.2第三方替换若第三方无法履行职责，甲乙双方应共同寻找合适的第三方进行替换，并书面通知对方。20.第三方保密义务第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。21.第三方责任终止当第三方完成其职责或合同终止时，其责任终止，但本合同中关于责任限额、保密义务等条款仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋情况说明书要求：详细描述房屋的物理状况、权属状况、周边环境、配套设施等。说明：此说明书应由甲方提供，作为房屋交付的依据。2.附件二：房屋交付清单要求：列明房屋交付时所有设施、设备的清单，包括品牌、型号、数量等。说明：此清单应由甲乙双方共同确认，作为房屋交付的记录。3.附件三：房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：此文件由甲方提供，作为房屋产权的合法证明。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此凭证由甲乙双方提供，作为已缴纳相关税费的证明。5.附件五：装修改造限制说明书要求：详细说明房屋装修改造的限制条件，包括可改造区域、禁止改造区域等。说明：此说明书由甲乙双方共同制定，作为装修改造的指导文件。6.附件六：房屋使用及维护指南要求：提供房屋使用和维护的建议，包括日常保养、紧急情况处理等。7.附件七：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、原因等信息。说明：此协议由甲乙双方共同签订，作为合同变更的正式文件。8.附件八：争议解决协议要求：记录争议解决的方式、机构、费用等信息。说明：此协议由甲乙双方共同签订，作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付__________%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付__________%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方违反装修改造限制责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：乙方未按约定使用房屋责任认定：乙方应停止违规使用，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：甲方未按约定提供房屋维护服务责任认定：甲方应提供相应的维护服务，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，甲乙双方可根据合同约定或法律规定追究其责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按原计划入住，甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因延迟入住而产生的额外费用。全文完。二零二四年度房屋临时买卖合同（含装修改造限制）规范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋结构类型2.5房屋装修状况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3付款时间及比例4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付方式4.3使用范围及限制5.装修改造限制5.1装修改造原则5.2装修改造审批程序5.3装修改造费用承担6.房屋产权转移及登记6.1产权转移方式6.2登记手续及费用6.3产权证取得时间7.房屋税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担主体7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式及送达13.3合同修改及补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________1.2买受方信息买受方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋建筑面积：___________平方米2.4房屋结构类型：___________2.5房屋装修状况：___________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币___________元整3.2支付方式：（1）首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________个工作日内支付；（2）尾款：人民币___________元整，于房屋交付前___________个工作日内支付；3.3付款时间及比例：（1）首付款支付比例为房屋总价的___________%；（2）尾款支付比例为房屋总价的___________%。第四条房屋交付及使用4.1交付时间：___________年___________月___________日4.2交付方式：___________4.3使用范围及限制：（1）买受方仅限于自用；（2）未经出卖方书面同意，买受方不得改变房屋用途；（3）买受方不得擅自进行房屋装修改造。第五条装修改造限制5.1装修改造原则：（1）装修改造需符合国家相关法律法规及房屋设计规范；（2）装修改造不得影响房屋结构安全；（3）装修改造不得损害房屋原有功能及外观。5.2装修改造审批程序：（1）买受方需将装修改造方案提交出卖方审批；（2）出卖方应在___________个工作日内给予答复；（3）未经出卖方同意，买受方不得进行装修改造。5.3装修改造费用承担：（1）装修改造费用由买受方自行承担；（2）因装修改造导致房屋结构损坏，买受方需承担修复责任。第六条房屋产权转移及登记6.1产权转移方式：___________6.2登记手续及费用：（1）买受方需协助出卖方办理房屋产权转移登记手续；（2）登记费用由___________方承担；6.3产权证取得时间：自房屋交付之日起___________个工作日内。第七条房屋税费承担7.1税费种类及标准：___________7.2税费承担主体：（1）契税：由买受方承担；（2）其他税费：根据国家相关规定，由___________方承担；7.3税费缴纳时间：___________第八条违约责任8.1违约情形：（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定支付房款；（3）任何一方违反合同约定的使用、改造房屋；（4）任何一方未履行合同约定的保密义务；（5）任何一方违反合同约定的争议解决方式。8.2违约责任承担：（1）因出卖方原因导致违约，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价的___________%；（2）因买受方原因导致违约，买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价的___________%；（3）违约方应承担因违约造成的损失及合理费用。8.3违约金计算标准：（1）违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止；（2）每日违约金为房屋总价款的___________‰。第九条争议解决方式9.1争议解决原则：（1）双方应本着友好协商的原则解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决途径：（1）双方应尝试协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）诉讼期间，双方应继续履行合同义务。9.3争议解决费用：（1）协商解决争议的费用由双方各自承担；（2）诉讼解决争议的费用由败诉方承担。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方严重违约；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）房屋买卖交易完成；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同解除及终止程序：（1）任何一方提出解除或终止合同，应提前___________个工作日书面通知对方；（2）解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十一、十二条合同生效及期限11.1合同生效条件：（1）双方签字或盖章；（2）合同内容完整、合法；（3）合同已按约定支付首付款。11.2合同期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1保密条款：（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。14.2通知方式及送达：（1）通知应以书面形式进行；（2）送达方式为___________；（3）送达地址为___________。14.3合同修改及补充：（1）本合同的修改或补充必须以书面形式进行；（2）经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方的职责第三方的职责包括但不限于：（1）提供房屋评估、鉴定等服务；（2）协助办理房屋过户登记手续；（3）提供法律咨询、代理诉讼等服务；（4）提供房屋维修、改造等施工服务。15.3第三方的选择甲乙双方有权自主选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方的权利16.1第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在提供专业服务过程中，享有必要的知情权和参与权；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。17.第三方的义务17.1第三方的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）在提供服务过程中，确保不违反法律法规及本合同约定。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的___________倍；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失的，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的服务合同，由甲方与第三方另行签订；（2）甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方的服务负责。19.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的服务合同，由乙方与第三方另行签订；（2）乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方的服务负责。19.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的行为负有监督和建议的权利，但不对甲乙双方的行为承担直接责任；（2）第三方在提供专业服务过程中，应遵循法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入时的额外条款（1）甲乙双方应确保第三方在介入合同履行过程中，遵守本合同的约定；（2）第三方在介入合