二零二五年度农业旅游开发合同：开发内容与运营模式

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度农业旅游开发合同：开发内容与运营模式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算3.开发内容3.1农业旅游基础设施3.1.1基础设施建设标准3.1.2建设进度安排3.1.3建设资金来源3.2农业旅游产品3.2.1产品种类3.2.2产品特色3.2.3产品开发进度3.3农业旅游配套服务3.3.1住宿服务3.3.2餐饮服务3.3.3导游服务4.运营模式4.1运营主体4.2运营方式4.3运营管理4.3.1运营管理制度4.3.2运营管理团队4.4运营收入4.4.1收入来源4.4.2收入分配5.资金投入与使用5.1资金投入5.1.1投资总额5.1.2投资结构5.2资金使用5.2.1使用计划5.2.2使用监督6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作终止日期7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同变更10.1变更情形10.2变更程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同终止12.1终止情形12.2终止程序13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定14.1保密条款14.2通知送达14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：农业旅游开发有限公司乙方：乡村旅游投资集团有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.项目概述2.1项目名称农业旅游综合体2.2项目地点省市县镇2.3项目规模项目总占地面积1000亩，其中农业种植区500亩，休闲旅游区500亩。2.4项目投资估算项目总投资估算为人民币1亿元。3.开发内容3.1农业旅游基础设施3.1.1基础设施建设标准道路、供水、供电、污水处理等基础设施按照国家相关标准建设。3.1.2建设进度安排项目基础设施建设分为三个阶段，每个阶段工期为6个月。3.1.3建设资金来源基础设施建设资金由甲方和乙方共同出资，比例为甲方50%，乙方50%。3.2农业旅游产品3.2.1产品种类项目开发包括观光农业、采摘体验、农家乐、民宿住宿、特色餐饮等。3.2.2产品特色突出地方特色，结合当地农业资源，打造具有特色的农业旅游产品。3.2.3产品开发进度产品开发分为三个阶段，每个阶段工期为6个月。3.3农业旅游配套服务3.3.1住宿服务建设农家乐、民宿共计50间，可容纳200人同时住宿。3.3.2餐饮服务建设特色餐厅，提供农家菜、特色小吃等。3.3.3导游服务设立专门的导游团队，为游客提供专业导游服务。4.运营模式4.1运营主体由甲方负责项目的整体运营管理。4.2运营方式采取自营和合作相结合的运营方式。4.3运营管理4.3.1运营管理制度建立健全运营管理制度，确保项目正常运行。4.3.2运营管理团队成立专业的运营管理团队，负责项目的日常运营。5.资金投入与使用5.1资金投入项目总投资1亿元，其中甲方出资5000万元，乙方出资5000万元。5.2资金使用资金使用按照项目进度和实际需求进行，确保资金合理使用。6.合作期限6.1合作起始日期自合同签订之日起计算。6.2合作终止日期合作期限为10年，自合同签订之日起计算。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商无果，双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁解决。9.合同解除9.1解除条件9.1.1另一方严重违约，经催告后仍不履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并协商解决合同解除后的善后事宜。10.合同变更10.1变更情形10.1.1法律法规或政策发生变化；10.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容。10.2变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.合同终止12.1终止情形12.1.1合同约定的合作期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3合同因解除而终止。12.2终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理善后事宜。13.合同附件13.1附件名称13.1.1项目详细规划书13.1.2投资预算表13.1.3运营管理方案13.2附件内容附件内容作为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。14.其他约定14.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定或甲乙双方同意，参与本合同项目开发、运营或其他相关活动的独立第三方。1.2.1中介机构1.2.2设计单位1.2.3施工单位1.2.4营销代理1.2.5技术咨询机构2.第三方的选择与确认2.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。2.2甲乙双方应在第三方介入前，就第三方的资质、能力和责任进行充分调查，确保其符合本合同的要求。2.3第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的项目损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中予以明确。3.3.1直接经济损失3.3.2间接经济损失3.3.3违约金3.3.4其他违约责任4.第三方的权利4.1.1收取约定的服务费用4.1.2要求甲乙双方提供必要的支持和协助4.1.3参与项目决策过程5.第三方的义务5.1.1按照合作协议和本合同的约定，履行相应的职责5.1.2保证服务质量，确保项目按时、按质完成5.1.3遵守国家法律法规和行业规范5.1.4对项目信息和商业秘密保密6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。6.2第三方在项目中的行为，仅代表其自身，不构成甲乙双方的共同行为。6.3第三方与其他各方（如供应商、游客等）的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担责任。7.第三方介入的合同条款调整7.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同条款进行必要的调整，以适应新的合作模式。7.2.1第三方的角色、职责和权利7.2.2第三方的责任限额7.2.3第三方的服务费用及支付方式7.2.4第三方与其他各方的责任划分8.第三方的退出机制8.1第三方如因自身原因退出项目，应提前30日书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。8.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，对项目进行必要的调整，确保项目的顺利进行。8.3第三方退出后，甲乙双方应按照调整后的合同条款继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目投资预算表3.项目合作协议4.第三方资质证明文件5.项目建设进度计划6.项目运营管理方案7.项目营销推广方案8.项目安全管理方案9.项目环境评估报告10.项目验收报告11.项目财务审计报告说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定提供项目资金或配套设施；1.2乙方未按合同约定完成项目建设或运营；1.3第三方未按合同约定提供服务质量或服务保障；1.4任何一方未按合同约定履行保密义务；1.5任何一方未按合同约定履行合同解除或终止程序。2.责任认定：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约方应按照合同约定支付违约金；2.3违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失；2.4违约方应承担因违约行为给国家、社会、集体或他人造成的损失；2.5违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。示例说明：1.甲方未按合同约定提供项目资金，导致项目无法按时完成建设。违约责任：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金；2.乙方未按合同约定完成项目建设，导致项目运营受阻。违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金；