二零二五年度房地产销售代理合同的权益与义务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售代理合同的权益与义务本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产1.2销售代理1.3代理合同2.合同双方2.1甲方（委托方）2.2乙方（代理方）3.代理范围3.1房地产项目3.2销售代理事项4.代理费用4.1费用标准4.2费用支付方式5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理终止日期6.代理权益6.1信息获取权6.2推广权6.3签约权7.代理义务7.1房地产信息提供义务7.2推广义务7.3签约义务8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他14.1适用法律14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产：指甲方拥有的，位于（具体地址）的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。1.2销售代理：指乙方作为甲方授权的销售代理，在代理期限内负责房地产项目的销售推广和签约事宜。1.3代理合同：指甲方与乙方之间签订的，约定双方在代理期限内权利义务的书面协议。2.合同双方2.1甲方（委托方）：（甲方全称），住所地：（甲方地址），法定代表人：（甲方法定代表人姓名）。2.2乙方（代理方）：（乙方全称），住所地：（乙方地址），法定代表人：（乙方法定代表人姓名）。3.代理范围3.1房地产项目：乙方负责销售代理的房地产项目为甲方拥有的（具体项目名称）。a)宣传推广：乙方应制定合理的销售推广计划，包括但不限于广告宣传、线上线下活动等，以提升房地产项目的知名度和吸引力。b)客户接待：乙方应热情接待客户，提供详尽的项目信息，解答客户疑问，促成交易。c)签约服务：乙方应协助甲方完成销售签约工作，确保交易顺利进行。4.代理费用4.1费用标准：乙方按照销售额的一定比例收取代理费用，具体比例为（具体比例），最低代理费用为（具体金额）。4.2费用支付方式：乙方在每月（具体日期）前向甲方提交上月代理费用结算单，甲方应在收到结算单后（具体日期）内支付相应费用。5.代理期限5.1代理起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为（具体期限）。5.2代理终止日期：本合同期满后自动终止，如需续签，双方应提前（具体日期）书面协商并签订续签协议。6.代理权益6.1信息获取权：乙方有权获取甲方提供的房地产项目相关资料，包括但不限于项目介绍、规划图纸、销售政策等。6.2推广权：乙方有权在代理期限内对房地产项目进行宣传推广，包括但不限于制作宣传资料、举办活动等。6.3签约权：乙方有权代表甲方与客户签订销售合同，但需确保合同内容符合法律法规及本合同约定。7.代理义务7.1房地产信息提供义务：甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目信息，包括但不限于项目规模、价格、配套设施等。7.2推广义务：乙方应按照合同约定，积极推广房地产项目，提高项目知名度和市场占有率。7.3签约义务：乙方应协助甲方完成销售签约工作，确保交易顺利进行，并对签约过程进行监督，防止出现违约行为。8.保密条款8.1保密信息：在本合同履行过程中，双方均应保守对方的商业秘密和技术秘密，包括但不限于项目资料、客户信息、市场策略等。8.2保密义务：双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.违约责任9.1甲方违约责任：a)若甲方未按合同约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付未付款的（具体比例）。b)若甲方提供虚假信息或未履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：b)若乙方泄露甲方商业秘密或违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除11.1解除条件：a)双方协商一致，可以解除本合同。b)一方严重违约，另一方有权解除本合同。11.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前（具体日期）书面通知对方，并书面说明解除原因。12.合同终止12.1终止条件：a)代理期限届满。b)合同解除。c)双方约定的其他终止条件。12.2终止程序：合同终止后，双方应立即进行财务结算，并办理相关手续。13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期：本合同自（具体日期）起生效。14.其他14.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：a)代理协议书。b)房地产项目资料。c)其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，可能参与或介入合同相关事宜的其他个人或单位，包括但不限于但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入的目的是为了协助合同各方更好地履行合同义务，确保合同目的的实现。2.第三方介入的权限与义务2.1第三方在介入合同事务时，应遵守法律法规，尊重合同各方的合法权益，不得损害任何一方的利益。2.2第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。2.3第三方的介入活动应限于合同约定的范围内，不得超越其权限。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同各方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额应包括但不限于：a)对合同各方的直接经济损失。b)因第三方违约行为导致的合同无法履行或履行困难。c)第三方因违反保密义务而给合同各方造成的损失。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入合同事务时，应与甲方、乙方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.2第三方介入合同事务的费用，由合同各方按约定的比例分担。4.3第三方介入合同事务期间，若因第三方原因导致合同无法履行或履行困难，第三方应承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务关系，第三方应服从甲方、乙方的管理。5.2第三方在介入合同事务时，应尊重甲方、乙方的决策，不得擅自改变合同内容。5.3第三方在介入合同事务时，应确保其行为不损害甲方、乙方的合法权益。6.第三方介入的具体情况6.1中介机构：a)中介机构应在合同履行过程中，协助甲方、乙方进行信息沟通和协调，确保合同顺利履行。b)中介机构在合同履行过程中，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。c)中介机构的佣金由合同各方按约定的比例支付。6.2评估机构：b)评估机构在评估过程中，应确保评估结果的客观、公正。c)评估费用由合同各方按约定的比例支付。6.3审计机构：a)审计机构应在合同履行过程中，对甲方、乙方的财务状况进行审计，确保双方财务状况的透明度。b)审计机构在审计过程中，应确保审计结果的客观、公正。c)审计费用由合同各方按约定的比例支付。6.4律师事务所：a)律师事务所应在合同履行过程中，为甲方、乙方提供法律咨询和代理服务。b)律师事务所应确保其代理行为符合法律法规。c)律师服务费用由合同各方按约定的比例支付。6.5监理单位：a)监理单位应在合同履行过程中，对房地产项目的建设过程进行监督，确保项目质量。b)监理单位在监理过程中，应确保监理行为的客观、公正。c)监理费用由合同各方按约定的比例支付。7.第三方介入的变更与终止7.1合同各方可协商变更或终止第三方介入合同事务。7.2变更或终止第三方介入合同事务时，合同各方应书面通知第三方，并办理相关手续。7.3第三方介入合同事务的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料：a)项目介绍：包括项目概况、地理位置、配套设施、周边环境等。b)规划图纸：包括项目平面图、立面图、剖面图等。c)销售政策：包括价格体系、优惠政策、付款方式等。2.代理协议书：a)协议内容：包括代理范围、代理费用、代理期限、保密条款等。b)签字盖章：甲方、乙方及第三方代表签字盖章。3.第三方介入协议：a)协议内容：包括第三方介入范围、权利义务、费用承担等。b)签字盖章：甲方、乙方及第三方代表签字盖章。4.财务结算报告：a)内容：包括代理费用结算、财务往来明细等。b)签字盖章：甲方、乙方及第三方代表签字盖章。5.争议解决协议：a)协议内容：包括争议解决方式、争议解决机构等。b)签字盖章：甲方、乙方及第三方代表签字盖章。6.合同解除协议：a)协议内容：包括合同解除原因、解除程序等。b)签字盖章：甲方、乙方及第三方代表签字盖章。7.其他与本合同相关的文件：a)法律法规、政策文件。b)甲方、乙方及第三方提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a)未按时支付代理费用：责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付未付款的（具体比例）。b)提供虚假信息：责任认定：甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.乙方违约行为及责任认定：a)未按合同约定完成销售任务：b)泄露甲方商业秘密：责任认定：乙方应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.第三方违约行为及责任认定：a)未按协议约定提供服务：责任认定：第三方应承担由此给甲方、乙方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。b)泄露商业秘密：责任认定：第三方应承担由此给甲方、乙方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。全文完。二零二四年度房地产销售代理合同的权益与义务1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2房地产定义1.3代理服务范围2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.代理费用4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付时间4.3代理费用调整5.房地产销售目标5.1销售目标设定5.2销售目标考核5.3销售目标调整6.代理权益6.1佣金支付6.2推广权益6.3客户资源权益7.代理义务7.1房地产信息提供7.2客户接待与服务7.3房地产销售推广8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力事件解除合同13.合同附件13.1附件一：房地产销售代理服务明细13.2附件二：佣金计算方式说明13.3附件三：保密协议14.其他14.1合同生效条件14.2合同份数14.3合同签署地第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指购买本合同的房地产开发商。1.1.2“乙方”指提供房地产销售代理服务的代理公司。1.1.3“房地产”指甲方所开发的各类住宅、商业、办公等建筑项目。1.1.4“代理服务”指乙方为甲方提供的房地产销售、推广、客户服务等全面代理服务。1.1.5“销售目标”指甲方与乙方共同设定的在一定期限内完成的房地产销售任务。1.2房地产定义1.2.1房地产包括但不限于住宅、商铺、写字楼、公寓等建筑物及其附属设施。1.2.2房地产的销售对象为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3代理服务范围1.3.1乙方负责房地产的市场调研、营销策划、广告宣传、客户接待、销售签约等全面代理服务。1.3.2乙方负责协调甲方与购房客户之间的沟通与协商，确保交易顺利进行。1.3.3乙方负责协助甲方完成房地产项目的销售目标。2.当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：_______有限公司2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方住所地：_______2.2乙方信息2.2.1乙方全称：_______房地产代理有限公司2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方住所地：_______3.合同期限3.1合同生效日期：_______3.2合同终止日期：_______4.代理费用4.1代理费用计算方式4.1.1代理费用按销售额的一定比例计算，比例为_______%。4.1.2代理费用计算公式：代理费用=销售额×代理费用比例。4.2代理费用支付时间4.2.1乙方每月_______日前向甲方提交上一个月的销售业绩报告及代理费用发票。4.2.2甲方在收到乙方提交的业绩报告及发票后_______日内支付当月代理费用。4.3代理费用调整4.3.1在合同有效期内，如房地产市场发生重大变化，经双方协商一致，可对代理费用比例进行调整。5.房地产销售目标5.1销售目标设定5.1.1甲方与乙方共同设定年度销售目标为_______套。5.1.2销售目标可根据市场情况进行调整。5.2销售目标考核5.2.1乙方每月向甲方提交销售业绩报告，包括已售出套数、销售额等。5.2.2甲方根据乙方提交的业绩报告对乙方进行考核。5.3销售目标调整5.3.1在合同有效期内，如市场环境发生变化，经双方协商一致，可对销售目标进行调整。8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1“保密信息”指甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息、项目信息等。8.1.2保密信息包括但不限于财务数据、市场策略、客户名单、项目规划等。8.2保密义务8.2.1除非法律要求或双方书面同意，甲乙双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露或使用。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和合理的间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地为_______。9.3争议解决费用9.3.1除非另有约定，争议解决费用由败诉方承担。10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.1.1合同任何条款的变更，需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1任何一方在合同履行过程中严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同需提前_______日通知对方，并书面确认。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定进行清算。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院或仲裁机构判决。12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.1.1不可抗力事件指双方在合同履行过程中遇到且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3不可抗力事件解除合同12.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行时，经双方协商一致，可解除合同。13.合同附件13.1附件一：房地产销售代理服务明细13.1.1详细列明乙方提供的代理服务内容、标准及期限。13.2附件二：佣金计算方式说明13.2.1详细说明佣金计算的具体公式、调整机制及支付时间。13.3附件三：保密协议13.3.1明确保密信息的范围、保密义务及违约责任。14.其他14.1合同生效条件14.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.3合同签署地14.3.1本合同签署地为_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、服务的个人或机构，包括但不限于技术支持、咨询服务、金融服务等。15.1.2第三方不包括中介方，除非中介方作为第三方参与并提供特定服务。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入合同履行，需在甲乙双方同意的前提下，且第三方的介入应有利于合同目标的实现。16.第三方介入的同意与程序16.1同意16.1.1甲乙双方同意第三方介入合同履行，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任与义务17.1责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守本合同条款，履行其职责，确保其行为不违反法律法规和合同约定。17.2.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和客户信息。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方应按照甲方的要求和本合同的约定，提供相关服务。18.1.2甲方有权监督第三方的服务质量和进度。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应配合乙方的工作，乙方有权对第三方的服务提出改进建议。18.2.2乙方有权监督第三方的服务质量和进度。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序19.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应书面同意变更，并签订书面变更协议。19.2变更内容19.2.1变更内容应包括但不限于第三方服务的具体内容、费用、期限等。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件20.1.1如第三方在合同履行过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议。20.2解除程序20.2.1解除第三方协议需提前_______日通知第三方，并书面确认。20.3解除后的责任20.3.1解除第三方协议后，第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。21.第三方介入的争议解决21.1解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2解决机构21.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方退出；（4）其他法律事实。22.2终止程序22.2.1第三方介入的合同终止，需甲乙双方书面确认。22.3终止后的责任22.3.1合同终止后，第三方应按照合同约定，向甲乙双方支付已发生但未结算的费用。23.第三方介入的补充条款（1）第三方服务的具体内容、标准；（2）第三方服务的费用及支付方式；（3）第三方服务的期限；（4）第三方服务的保密义务；（5）第三方服务的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售代理服务明细要求：详细列明乙方提供的代理服务内容、标准及期限，包括但不限于市场调研、营销策划、广告宣传、客户接待、销售签约等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确乙方服务内容和质量标准。2.附件二：佣金计算方式说明要求：详细说明佣金计算的具体公式、调整机制及支付时间，确保双方对佣金计算方式有清晰的理解。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确佣金计算方式和支付时间。3.附件三：保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务及违约责任，保护双方的商业秘密和客户信息。说明：此附件作为合同的一部分，用于加强双方的保密责任。4.附件四：第三方协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限、保密义务及违约责任。说明：此附件作为合同的一部分，用于规范第三方在合同履行中的行为。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因及双方签字盖章。说明：此附件作为合同的一部分，用于记录合同变更的详细信息。6.附件六：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、程序及双方签字盖章。说明：此附件作为合同的一部分，用于记录合同解除的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按合同约定支付代理费用。未按合同约定提供房地产信息或阻碍乙方进行销售推广。提供虚假房地产信息或隐瞒重要信息。乙方违约行为：未按合同约定提供代理服务或服务质量不符合约定。泄露甲方商业秘密或客户信息。未按合同约定完成销售目标。第三方违约行为：未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定。泄露甲乙双方商业秘密或客户信息。2.责任认定标准甲方违约责任：未支付代理费用，应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。提供虚假信息，应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：未提供代理服务或服务质量不符合约定，应赔偿甲方因此遭受的损失。泄露商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方违约责任：未提供服务或服务质量不符合约定，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。泄露商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例甲方未在约定时间内支付代理费用，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。乙方在销售过程中泄露客户信息，导致客户遭受损失，乙方应赔偿客户损失，并承担相应违约责任。全文完。二零二四年度房地产销售代理合同的权益与义务2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同签订双方名称1.2合同签订双方法定代表人1.3合同签订双方住所地1.4合同签订双方联系方式2.房地产销售代理合同的基本条款2.1房地产项目基本情况2.2代理范围及期限2.3代理费用及支付方式2.4代理成果及考核标准3.代理方权利与义务3.1代理方权利3.1.1获取代理佣金的权利3.1.2按约定获取信息资料的权利3.1.3遵守国家法律法规和合同约定的义务3.2代理方义务3.2.1按约定完成代理工作3.2.2保守商业秘密3.2.3履行合同约定的其他义务4.委托方权利与义务4.1委托方权利4.1.1按约定支付代理费用的权利4.1.2获取代理成果的权利4.1.3遵守国家法律法规和合同约定的义务4.2委托方义务4.2.1按约定提供信息资料4.2.2配合代理方完成代理工作4.2.3履行合同约定的其他义务5.房地产销售代理合同履行5.1代理方履行义务5.1.1履行代理合同约定的义务5.1.2按约定完成代理工作5.1.3履行合同约定的其他义务5.2委托方履行义务5.2.1履行代理合同约定的义务5.2.2按约定支付代理费用5.2.3履行合同约定的其他义务6.代理合同变更与解除6.1合同变更6.1.1合同变更的条件6.1.2合同变更的程序6.2合同解除6.2.1合同解除的条件6.2.2合同解除的程序7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.1.1代理方违约责任7.1.2委托方违约责任7.2争议解决7.2.1争议解决方式7.2.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效8.2合同终止8.2.1合同终止的条件8.2.2合同终止的程序9.合同附件9.1房地产项目基本情况9.2代理合同附件10.合同签订时间及地点10.1合同签订时间10.2合同签订地点11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同附件清单12.1房地产项目基本情况12.2代理合同附件13.合同签订双方盖章13.1代理方盖章13.2委托方盖章14.合同签订双方签字14.1代理方签字14.2委托方签字第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同签订双方名称（1）甲方（房地产销售代理方）：[代理方全称]（2）乙方（委托方）：[委托方全称]1.2合同签订双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[代理方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]1.3合同签订双方住所地（1）甲方住所地：[代理方住所地详细地址]（2）乙方住所地：[委托方住所地详细地址]1.4合同签订双方联系方式（1）甲方联系方式：[代理方联系电话及电子邮箱]（2）乙方联系方式：[委托方联系电话及电子邮箱]2.房地产销售代理合同的基本条款2.1房地产项目基本情况（1）项目名称：[房地产项目名称]（2）项目地址：[房地产项目地址]（3）项目类型：[住宅、商业、办公等]（4）项目总面积：[项目总面积]（5）项目销售价格：[项目销售价格]2.2代理范围及期限（1）代理范围：[代理销售的具体范围，如：住宅、商业、办公等]（2）代理期限：[合同生效日起至合同终止日止，具体日期]2.3代理费用及支付方式（1）代理费用：[代理费用总额]（2）支付方式：[支付方式，如：按成交比例支付、按月支付等]2.4代理成果及考核标准（1）代理成果：[代理方需达到的销售业绩，如：销售面积、销售额等]（2）考核标准：[考核的具体指标，如：销售进度、客户满意度等]3.代理方权利与义务3.1代理方权利（1）获取代理佣金的权利（2）按约定获取信息资料的权利（3）遵守国家法律法规和合同约定的义务3.2代理方义务（1）按约定完成代理工作（2）保守商业秘密（3）履行合同约定的其他义务4.委托方权利与义务4.1委托方权利（1）按约定支付代理费用的权利（2）获取代理成果的权利（3）遵守国家法律法规和合同约定的义务4.2委托方义务（1）按约定提供信息资料（2）配合代理方完成代理工作（3）履行合同约定的其他义务5.房地产销售代理合同履行5.1代理方履行义务（1）履行代理合同约定的义务（2）按约定完成代理工作（3）履行合同约定的其他义务5.2委托方履行义务（1）履行代理合同约定的义务（2）按约定支付代理费用（3）履行合同约定的其他义务6.代理合同变更与解除6.1合同变更（1）合同变更的条件（2）合同变更的程序6.2合同解除（1）合同解除的条件（2）合同解除的程序8.合同生效及终止8.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。8.2合同终止8.2.1合同终止的条件（1）代理期限届满，合同自然终止。（2）代理方或委托方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。8.2.2合同终止的程序（1）任何一方提出终止合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。（2）合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。（3）合同终止后，双方应结清所有未了事项。9.合同附件9.1房地产项目基本情况（1）项目名称：[房地产项目名称]（2）项目地址：[房地产项目地址]（3）项目规划许可证号：[规划许可证号]（4）项目预售许可证号：[预售许可证号]（5）项目配套设施：[配套设施详细说明]9.2代理合同附件（1）代理费用明细表（2）代理成果考核标准表（3）其他与本合同履行相关的文件10.合同签订时间及地点10.1合同签订时间[具体签订日期]10.2合同签订地点[具体签订地点]11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。11.2合同保管双方应妥善保管合同正本，任何一方不得擅自涂改、复制或泄露合同内容。12.合同附件清单12.1房地产项目基本情况12.2代理合同附件（1）代理费用明细表（2）代理成果考核标准表（3）其他与本合同履行相关的文件13.合同签订双方盖章13.1代理方盖章[代理方公章]13.2委托方盖章[委托方公章]14.合同签订双方签字14.1代理方签字[代理方法定代表人或授权代表姓名]14.2委托方签字[委托方法定代表人或授权代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指在房地产销售代理过程中，由甲乙双方共同邀请或经甲乙双方同意参与本合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于市场推广、客户资源提供、资金筹措、法律咨询、技术支持等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。16.2第三方介入的协议应明确第三方的权利义务、责任限额及报酬等事项。17.第三方权利17.1第三方有权根据其提供的服务内容，获取约定的报酬。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。18.第三方义务18.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.3第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额（1）第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为本合同代理费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在第三方介入协议中约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定，甲方对第三方行为不承担任何法律责任。（2）甲方应配合第三方履行其职责，并提供必要的信息和协助。20.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定，乙方对第三方行为不承担任何法律责任。（2）乙方应配合第三方履行其