二零二五年度敬老院房屋租赁与设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度敬老院房屋租赁与设施维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋租赁概况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4租赁期限3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3其他费用4.房屋设施及维护4.1房屋设施清单4.2设施维护责任4.3维护费用承担5.房屋使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3不得用于的活动6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.房屋损坏赔偿7.1损坏认定7.2赔偿方式7.3赔偿标准8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X敬老院1.1.2甲方地址：X省X市X区X街道X号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X有限公司1.2.2乙方地址：X省X市X区X街道X号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx87652.房屋租赁概况2.1房屋位置：X省X市X区X街道X号2.2房屋面积：500平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.租金及相关费用3.1租金金额：每月人民币10,000元整3.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，支付至甲方指定账户3.3其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，由乙方自行承担4.房屋设施及维护4.1房屋设施清单：4.1.1水电设施：水表、电表、开关、插座等4.1.2供暖设施：暖气片、锅炉等4.1.3卫生设施：洗手间、马桶、淋浴间等4.1.4生活设施：床、桌椅、衣柜等4.2设施维护责任：4.2.1甲方负责房屋主体结构的维护和维修4.2.2乙方负责房屋内设施的日常维护和保养4.3维护费用承担：4.3.1甲方承担房屋主体结构维护费用4.3.2乙方承担房屋内设施维护费用5.房屋使用规定5.1使用范围：房屋仅用于敬老院养老服务，不得用于任何商业活动5.2使用限制：未经甲方同意，乙方不得改变房屋结构或用途5.3不得用于的活动：禁止在房屋内进行任何违法活动，如赌博、吸毒等6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：2025年1月1日6.2验收标准：房屋设施齐全，无损坏，符合合同约定6.3验收流程：6.3.1乙方在房屋交付前7日内通知甲方验收6.3.2双方共同对房屋进行验收6.3.3验收合格后，双方签字确认7.房屋损坏赔偿7.1损坏认定：房屋损坏由双方共同认定，如无法达成一致，可委托第三方鉴定7.2赔偿方式：损坏赔偿以实际修复费用为准，由责任方承担7.3赔偿标准：7.3.1乙方使用过程中造成房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿7.3.2乙方因自身原因造成房屋设施损坏，赔偿金额按市场价计算8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未整改8.1.2甲方因特殊原因需要收回房屋，并提前6个月通知乙方8.1.3由于不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满，合同自然终止8.2.2双方协商一致解除合同8.3解除或终止流程：8.3.1一方提出解除或终止合同，需书面通知对方8.3.2双方就解除或终止事宜进行协商8.3.3协商达成一致后，签订解除或终止合同协议9.违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按时支付租金9.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途9.1.3乙方未履行设施维护责任，造成房屋损坏9.2违约责任承担：9.2.1乙方未按时支付租金，需支付滞纳金9.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，需恢复原状并赔偿损失9.2.3乙方未履行设施维护责任，需承担修复费用9.3违约赔偿标准：9.3.1滞纳金按日计算，每日租金的千分之一9.3.2修复费用按实际发生费用计算10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.2争议解决机构：10.2.1争议提交至X仲裁委员会10.3争议解决程序：10.3.1争议发生后，一方应在30日内向争议解决机构提出仲裁申请10.3.2争议解决机构受理仲裁申请后，按照仲裁规则进行审理11.合同生效与解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同11.1.2合同经双方盖章或签字后生效11.2合同解除条件：11.2.1出现合同解除条件11.3合同解除程序：11.3.1一方提出解除合同，需书面通知对方11.3.2双方就解除事宜进行协商11.3.3协商达成一致后，签订解除合同协议12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署时间：2025年1月1日13.2签署地点：X市X区X街道X号13.3合同生效日期：2025年1月1日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签署之日起生效，有效期为4年14.4本合同如有未尽事宜或与法律法规相悖之处，以法律法规为准，本合同将相应修改或补充第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、鉴定机构、监理单位、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的应与合同履行直接相关，且不违反法律法规及合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方应按照合作协议的要求，独立、公正地履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，不构成合同当事人。5.2第三方在履行职责过程中，其行为后果由甲乙双方共同承担，除非法律法规另有规定。5.3第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方原因导致其无法履行职责，甲方或乙方应承担相应的责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1合同文本6.1.2相关协议6.1.3第三方介入所需的必要资料6.2第三方介入时，甲乙双方应积极配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的协助、配合调查等。6.3第三方介入时，甲乙双方应共同承担第三方因履行职责而产生的合理费用。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签订合作协议。7.2第三方根据合作协议要求甲乙双方提供相关资料。7.3第三方独立、公正地履行职责，甲乙双方提供必要的协助。7.4第三方完成职责后，向甲乙双方提交报告或鉴定意见。7.5甲乙双方根据第三方报告或鉴定意见，协商解决相关争议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方就第三方报告或鉴定意见产生争议，可按本合同约定的争议解决方式解决。8.2第三方介入后，若甲乙双方与第三方就合作协议产生争议，可提交合作协议约定的争议解决机构解决。9.本条款的补充9.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。9.2本条款与合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：列出租赁房屋的具体信息，包括房屋位置、面积、结构、设施等。附件说明：本清单为租赁房屋的详细描述，作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.附件二：房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：本清单为房屋内设施的详细列表，用于明确房屋内设施的情况，作为合同附件。3.附件三：合同签订双方的身份证明文件详细要求：提供甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明、身份证等合法有效证件。附件说明：本附件为甲乙双方的身份证明文件，用于核实甲乙双方的主体资格，作为合同附件。4.附件四：合同签订双方签署的合同副本详细要求：提供甲乙双方签署的合同正本和副本。附件说明：本附件为合同签订双方的签署文件，用于证明合同的生效，作为合同附件。5.附件五：合同签订双方签署的合作协议详细要求：提供甲乙双方签署的合作协议，包括合作协议的内容、生效日期等。附件说明：本附件为甲乙双方的合作协议，用于明确双方的合作关系，作为合同附件。6.附件六：合同签订双方签署的变更协议详细要求：提供甲乙双方签署的合同变更协议，包括变更内容、生效日期等。附件说明：本附件为合同变更协议，用于明确合同变更的具体内容，作为合同附件。7.附件七：合同签订双方签署的解除协议详细要求：提供甲乙双方签署的合同解除协议，包括解除原因、生效日期等。附件说明：本附件为合同解除协议，用于明确合同的解除原因和生效日期，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金1.2乙方擅自改变房屋结构或用途1.3乙方未履行设施维护责任，造成房屋损坏1.4甲方未按时交付房屋或提供设施1.5甲方未履行设施维护责任，造成房屋损坏1.6第三方未履行合作协议中的职责2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金：按日计算滞纳金，每日租金的千分之一。2.2乙方擅自改变房屋结构或用途：恢复原状并赔偿损失。2.3乙方未履行设施维护责任，造成房屋损坏：承担修复费用。2.4甲方未按时交付房屋或提供设施：承担违约责任，包括赔偿乙方损失。2.5甲方未履行设施维护责任，造成房屋损坏：承担修复费用。2.6第三方未履行合作协议中的职责：按合作协议约定承担相应责任。3.示例说明：示例一：若乙方未按时支付租金，则每日需支付滞纳金人民币100元。示例二：若乙方擅自改变房屋结构，则需恢复原状并赔偿甲方人民币5,000元。示例三：若第三方未履行合作协议中的职责，则按合作协议约定承担相应责任。全文完。二零二五年度敬老院房屋租赁与设施维护合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成一致。三、定义与解释3.1专业术语：1.敬老院：指为老年人提供生活照料、医疗保健、精神慰藉等服务的机构。3.设施：指甲方提供的用于敬老院运营的各种设备、设施等。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方将其房屋及设施在一定期限内出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.维护：指乙方对房屋及设施进行保养、修理、更新等行为，确保其正常运行。3.运营：指乙方对敬老院进行日常管理、服务、经营等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方履行合同义务。3.甲方负责提供符合合同约定的房屋及设施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋及设施。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。3.乙方负责对房屋及设施进行维护，确保其正常运行。4.乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：2.乙方应按照合同约定，按时缴纳租金及相关费用。3.乙方负责对房屋及设施进行维护，确保其正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同期限届满；2.甲方或乙方单方提出解除合同，并经对方同意；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.双方达成一致后，签署终止协议；3.双方按照终止协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房屋及设施完好地交还给甲方；2.双方应按照合同约定，结算相关费用；3.合同终止不影响双方在合同履行期间发生的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：2.维护费用：乙方需承担房屋及设施的日常维护费用，包括但不限于水、电、燃气、网络等费用。3.保险费：乙方需购买必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，保险费用由乙方承担。4.其他费用：合同约定的其他费用，如税费、手续费等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付所有费用，具体账户信息如下：7.3支付时间：4.其他费用：按照合同约定的时间支付。7.4支付条款：1.乙方应严格按照合同约定的支付时间支付各项费用。八、违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府征收、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形：1.合同约定的权利和义务不得转让。2.甲方作为房屋所有者，不得将房屋及设施转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋及设施的所有权。2.乙方在合同期限内不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同期限内对房屋及设施进行必要维修、改造的权利。2.乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得将房屋及设施转租或分租给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就合同履行过程中遇到的问题进行协商，共同寻求解决方案。2.双方应相互提供必要的协助，以确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通合同履行情况。2.双方应通过书面或口头方式，及时通报相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋租赁与设施维护的全部协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或单独文件均视为无效。16.3增减条款：任何一方不得单方面增加或减少合同条款，否则该变更对双方均无约束力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋及设施清单2.租金计算明细表3.保险单据4.不可抗力事件证明5.协商会议纪要6.修改和补充协议7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋及设施，认定为违约。未按时收取租金，认定为违约。未按合同约定进行房屋及设施维修，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定为违约。未按合同约定维护房屋及设施，导致设施损坏，认定为违约。擅自改变房屋结构或用途，认定为违约。未经甲方同意转租或分租房屋及设施，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律关系。3.民法典：指《中华人民共和国民法典》，规定民事法律关系的基本原则和规范。4.滞纳金：指因逾期支付而产生的违约金。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并给予合理的宽限期。如乙方逾期未支付，可按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋及设施出现故障，乙方未能及时维修。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内进行维修。如乙方未能按时维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明。合同履行期限相应顺延，双方应尽力减少损失。5.问题：合同条款不明确或存在歧义。解决办法：双方应及时沟通，明确条款含义，必要时可协商修改合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定标准，并对因服务不当造成的损失承担责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的合作与便利。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和标准提供服务。第三方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。4.第三方违约责任：第三方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及设施。乙方有权要求甲方在合同期限内不得单方面提高租金。乙方有权要求甲方在房屋及设施出现问题时，及时进行维修。2.乙方利益条款：乙方在合同期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应免除乙方的责任。乙方有权在合同期满后，优先获得续租权。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供房屋及设施，应向乙方支付违约金。甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方对房屋及设施进行合理使用和保养。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期限内不得擅自改变房屋用途。甲方可要求乙方在合同期满后，优先获得续租权。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度敬老院房屋租赁与设施维护合同2合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方名称及地址4.合同签订地点5.合同生效日期6.合同终止日期7.合同目的二、租赁房屋及设施1.房屋位置及面积2.房屋结构及设施3.租赁用途4.租赁期限5.租赁租金6.租金支付方式及时间7.租金调整机制三、设施维护责任1.维护范围2.维护标准3.维护责任划分4.维护费用承担5.维护期限及频次6.维护验收标准7.维护报告及记录四、房屋及设施使用规则1.使用范围2.使用时间3.使用人数4.使用注意事项5.使用禁止事项6.使用变更程序7.使用争议解决五、敬老院管理1.管理机构2.管理职责3.管理制度4.管理费用5.管理期限6.管理调整程序7.管理争议解决六、合同履行及违约责任1.履行方式2.履行期限3.履行变更程序4.履行争议解决5.违约责任6.违约赔偿7.违约争议解决七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除及终止后的处理6.合同解除及终止争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限6.争议解决争议解决九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密违约责任十、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同解释4.合同变更5.合同份数6.合同附件十一、合同附件1.房屋租赁及设施清单2.维护标准及费用明细3.敬老院管理制度4.其他相关文件十二、合同生效及通知1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同通知方式4.合同通知内容5.合同通知期限十三、合同解除及终止通知1.解除及终止通知方式2.解除及终止通知内容3.解除及终止通知期限十四、合同解除及终止后的处理1.房屋及设施返还2.费用结算3.知识产权及保密事项4.其他后续事宜处理合同编号_________一、合同概述1.合同编号：2025EJDY0012.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方名称及地址：租赁方：敬老院地址：市区路号出租方：房地产开发有限公司地址：市区路号4.合同签订地点：市区路号5.合同生效日期：2025年1月1日6.合同终止日期：2025年12月31日7.合同目的：明确双方在2025年度内关于敬老院房屋租赁及设施维护的权利和义务。二、租赁房屋及设施1.房屋位置及面积：市区路号，总面积为1000平方米。2.房屋结构及设施：包括宿舍、餐厅、活动室、医务室等，具体设施清单见附件一。3.租赁用途：用于敬老院日常运营和管理。4.租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.租金支付方式及时间：每月租金为人民币万元，每月5日前支付。6.租金调整机制：租金每年调整一次，根据市场行情及物价上涨情况，由双方协商确定。三、设施维护责任1.维护范围：包括房屋及设施的基本维修、保养和更换。2.维护标准：按照国家相关标准和行业规范执行。3.维护责任划分：租赁方负责日常维护，出租方负责重大维修和设施更新。4.维护费用承担：日常维护费用由租赁方承担，重大维修和设施更新费用由双方协商承担。5.维护期限及频次：每日进行巡查，每月进行一次全面维护。6.维护验收标准：维护完成后，双方共同验收，确认符合标准。7.维护报告及记录：租赁方每月向出租方提交一次维护报告及记录。四、房屋及设施使用规则1.使用范围：仅限于合同约定的租赁用途。2.使用时间：每日6:00至22:00。3.使用人数：不超过合同约定的容纳人数。4.使用注意事项：保持房屋及设施清洁、安全，不得损坏。5.使用禁止事项：禁止在房屋及设施内进行非法活动。6.使用变更程序：需提前一个月向出租方提出书面申请。7.使用争议解决：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、敬老院管理1.管理机构：由租赁方设立管理团队负责日常管理。2.管理职责：负责房屋及设施的管理、维护、安全及环境卫生等。3.管理制度：参照国家相关法律法规及行业标准制定。4.管理费用：由租赁方承担。5.管理期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。6.管理调整程序：需提前一个月向出租方提出书面申请。7.管理争议解决：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。六、合同履行及违约责任1.履行方式：租赁方按照合同约定履行各项义务。2.履行期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。3.履行变更程序：需提前一个月向出租方提出书面申请。4.履行争议解决：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。5.违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。6.违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定。7.违约争议解决：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。七、合同解除及终止1.合同解除条件：双方协商一致或符合法定解除条件。2.合同终止条件：合同期限届满或符合法定终止条件。3.合同解除程序：提前一个月书面通知对方。4.合同终止程序：合同期限届满或符合法定终止条件。5.合同解除及终止后的处理：双方协商处理房屋及设施返还、费用结算等事宜。6.合同解除及终止争议解决：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：若双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁。3.争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》执行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。5.争议解决期限：争议发生后，双方应在一个月内提出解决要求。6.争议解决争议解决：任何一方违反争议解决约定，另一方有权采取法律手段维护自身权益。九、保密条款1.保密内容：合同内容、商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。3.保密责任：双方应对保密内容承担保密义务，不得向任何第三方泄露。4.保密违约责任：违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方损失。十、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.合同附件：本合同附件一为房屋及设施清单。3.合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。4.合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。5.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。6.合同附件：附件一：房屋及设施清单。十一、合同附件1.房屋及设施清单2.维护标准及费用明细3.敬老院管理制度4.其他相关文件十二、合同生效及通知1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同通知方式：书面通知4.合同通知内容：合同生效、变更、解除等情况的通知。5.合同通知期限：自合同生效之日起一个月内。十三、合同解除及终止通知1.解除及终止通知方式：书面通知2.解除及终止通知内容：合同解除或终止的原因、时间等。3.解除及终止通知期限：合同解除或终止前一个月。十四、合同解除及终止后的处理1.房屋及设施返还：合同解除或终止后，租赁方应将房屋及设施完好无损地返还出租方。2.费用结算：合同解除或终止后，双方应进行费用结算，包括未付租金、维护费用等。3.知识产权及保密事项：合同解除或终止后，双方应妥善处理知识产权及保密事项。4.其他后续事宜处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理其他后续事宜。出租方（盖章）：代表签字：租赁方（盖章）：代表签字：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。甲方主导权条款：甲方有权对敬老院的管理运营进行监督，并提出改进意见。甲方有权决定敬老院的重大设施更新和改造项目。甲方有权对租赁方的人事安排进行审核。2.甲方资金投入条款说明：本条款规定甲方在合同期间对敬老院的投资额度及用途。甲方资金投入条款：甲方承诺在合同期间投入人民币万元用于敬老院的设施升级和运营改善。甲方资金投入需按照合同约定的项目进行，不得挪作他用。3.甲方收益分配条款说明：本条款规定甲方在合同期间应得的收益及其分配方式。甲方收益分配条款：甲方收益包括租金收入及其他合法收入。甲方收益的分配比例由双方协商确定，并写入合同附件。4.甲方责任条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的责任和义务。甲方责任条款：甲方负责提供符合租赁要求的房屋及设施。甲方负责房屋及设施的日常维护和保养。甲方负责协调解决合同履行过程中产生的纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于经营决策权、设施使用权和收益分配权。乙方主导权条款：乙方有权决定敬老院的日常运营和管理。乙方有权根据市场需求调整设施使用方式。乙方有权根据经营状况调整租金支付方式。2.乙方经营自主权条款说明