二零二五年度房屋出租合同包含租赁房屋的公共区域使用规则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋出租合同包含租赁房屋的公共区域使用规则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.租赁房屋使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护6.4使用责任7.租赁房屋公共区域使用规则7.1公共区域范围7.2公共区域使用规则7.3公共区域维护责任7.4公共区域使用费用8.房屋维修及保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担9.保险责任9.1房屋保险9.2人员保险9.3财产保险10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________出租方地址：__________出租方联系人：__________出租方联系电话：__________出租方身份证号码：__________1.2承租方信息承租方名称：__________承租方地址：__________承租方联系人：__________承租方联系电话：__________承租方身份证号码：__________2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：__________房屋所在街道：__________房屋所在小区：__________房屋所在楼栋：__________房屋所在单元：__________房屋所在楼层：__________2.2房屋面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.3房屋结构房屋类型：__________房屋朝向：__________房屋户型：__________2.4房屋设施厨房设施：__________卫生间设施：__________室内家具：__________室内电器：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限延长延长条件：__________延长程序：__________延长期限：__________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币__________元/月4.2租金支付方式首付款：人民币__________元月租金：人民币__________元/月支付周期：__________4.3逾期支付租金的处理逾期天数：__________逾期利息：__________逾期违约金：__________5.租金调整5.1租金调整条件调整原因：__________调整幅度：__________5.2租金调整幅度调整比例：__________调整计算方式：__________5.3租金调整通知通知方式：__________通知期限：__________6.租赁房屋使用规则6.1使用范围租赁房屋仅供承租方居住使用，不得用于经营性活动。6.2使用限制不得擅自改变房屋结构不得损坏房屋设施不得占用公共区域不得损害他人权益6.3使用维护承租方负责房屋日常清洁和维护出租方负责房屋主要设施的维修6.4使用责任承租方使用房屋期间，因自身原因造成房屋损坏，负责修复或赔偿7.租赁房屋公共区域使用规则7.1公共区域范围楼梯、电梯、走廊、绿化带、停车场等7.2公共区域使用规则不得在公共区域堆放杂物不得在公共区域大声喧哗不得损坏公共区域设施不得擅自改变公共区域布局7.3公共区域维护责任公共区域日常清洁由物业负责公共区域设施维修由物业或相关单位负责7.4公共区域使用费用公共区域使用费用由承租方承担，具体费用由物业或相关单位另行收取8.房屋维修及保养8.1出租方维修责任出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修和更换出租方负责房屋公共设施的维修和更换出租方应在接到承租方通知后____日内进行维修8.2承租方维修责任承租方负责房屋内部设施的维修和更换承租方负责房屋内部设施的日常保养承租方不得擅自改动房屋结构8.3维修费用承担出租方维修责任范围内的费用由出租方承担承租方维修责任范围内的费用由承租方承担因双方责任共同造成的损坏，维修费用由双方按责任比例分担9.保险责任9.1房屋保险出租方应购买房屋财产保险，并将承租方列为被保险人9.2人员保险承租方应购买意外伤害保险，保险金额为__________9.3财产保险承租方应购买财产保险，保险金额为__________10.违约责任10.1出租方违约责任出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金__________10.2承租方违约责任承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金__________承租方擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任10.3违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失11.合同解除11.1合同解除条件出租方因房屋主体结构、承重构件存在安全隐患，可解除合同承租方因房屋质量问题严重影响居住，可解除合同11.2合同解除程序双方协商一致解除合同单方解除合同，应提前____日通知对方11.3合同解除后的处理租金退还房屋交还违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式双方协商解决争议提交仲裁委员会仲裁争议提交人民法院诉讼12.2争议解决机构仲裁委员会名称：__________人民法院名称：__________12.3争议解决费用仲裁费：__________诉讼费：__________13.合同生效及终止13.1合同生效条件双方签字盖章支付首付款13.2合同终止条件租赁期限届满合同解除13.3合同终止程序双方签订合同终止协议房屋交还租金结算14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋中介、物业管理、法律咨询、保险代理等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意甲乙双方同意在本合同履行过程中，可邀请第三方介入，但需事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。16.2第三方介入的选择第三方由甲乙双方协商确定，协商不成时，由仲裁委员会指定。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责第三方应遵守本合同的相关规定，协助甲乙双方履行合同义务。第三方应如实提供相关信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。17.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的资料和信息。第三方有权根据本合同的规定，向甲乙双方收取合理的费用。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。18.2费用分担比例具体费用分担比例由甲乙双方在合同中约定，未约定时，按等比例分担。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿额。19.2责任限额的约定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定时，按实际损失赔偿。19.3责任限额的调整因不可抗力等因素导致第三方责任限额难以确定的，由甲乙双方协商调整。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方在履行本合同时，对甲方负责，但甲方对第三方的行为不承担连带责任。20.2第三方与乙方的划分第三方在履行本合同时，对乙方负责，但乙方对第三方的行为不承担连带责任。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行本合同时，对甲乙双方均负责，但甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更的申请第三方介入后，如需变更本合同内容，应由甲乙双方协商一致，并书面通知对方。21.2合同变更的生效合同变更经甲乙双方签字盖章后生效。21.3合同变更的通知合同变更生效后，甲乙双方应及时通知第三方，确保第三方了解变更内容。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按本合同第12条规定的争议解决方式处理。22.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按本合同第12条规定的争议解决机构处理。22.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由甲乙双方按约定的比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或产权登记证明，证明出租方对出租房屋拥有合法权利。2.房屋租赁合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、使用规则等。3.房屋设施清单要求：详细列明房屋内所有设施，包括家具、电器等，并注明品牌、型号、数量等。4.房屋公共区域使用规则要求：明确公共区域的使用范围、使用规则、维护责任等。5.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证正反面复印件，用于核实甲方身份。6.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证正反面复印件，用于核实乙方身份。7.保证金收据要求：提供保证金收据，证明已支付保证金。8.乙方租赁押金收据要求：提供乙方租赁押金收据，证明已支付租赁押金。9.房屋维修记录要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。10.争议解决协议要求：如发生争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，视为违约行为。示例：承租方应在每月____日前支付租金，如逾期支付，每日应向出租方支付____%的违约金。2.擅自改变房屋结构责任认定：承租方擅自改变房屋结构，视为违约行为。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方损失。3.损坏房屋设施责任认定：承租方损坏房屋设施，视为违约行为。示例：承租方损坏房屋内的家具、电器等设施，应负责修复或赔偿。4.逾期交还房屋责任认定：承租方未在合同约定的期限内交还房屋，视为违约行为。示例：承租方应在合同约定的一天交还房屋，如逾期交还，每日应向出租方支付____%的违约金。5.逾期支付保证金责任认定：承租方未按时支付保证金，视为违约行为。示例：承租方应在签订合同之日起____日内支付保证金，如逾期支付，每日应向出租方支付____%的违约金。6.未经同意转租房屋责任认定：承租方未经出租方同意转租房屋，视为违约行为。示例：承租方未经出租方同意，擅自转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。全文完。二零二四年度房屋出租合同包含租赁房屋的公共区域使用规则1本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁房屋基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4拖欠租金的处理4.租赁房屋的使用4.1使用范围4.2使用限制4.3违规使用的处理5.公共区域使用规则5.1公共区域定义5.2公共区域使用权限5.3公共区域使用时间5.4公共区域维护责任5.5公共区域违规使用处理6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担6.4维修通知7.保险7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任7.3保险费用承担8.转租与转借8.1转租条件8.2转租审批8.3转租费用8.4转借条件8.5转借审批9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿10.解除合同10.1解除合同条件10.2解除合同程序10.3解除合同费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同生效12.4合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋租赁清单14.3附件三：公共区域使用规则第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方联系方式：________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方联系方式：________________1.3租赁房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋权属证明：________________2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前____个月协商一致，并签订书面协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整。3.2支付方式：承租方应于每月____日前，将租金支付至出租方指定账户。3.3支付时间：每月____日为租金支付日。3.4拖欠租金的处理如承租方拖欠租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。4.租赁房屋的使用4.1使用范围：承租方有权使用租赁房屋及其附属设施，但不得改变房屋结构。4.2使用限制：承租方不得将租赁房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋用途。4.3违规使用的处理如承租方违规使用租赁房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。5.公共区域使用规则5.1公共区域定义：指租赁房屋内的楼梯、电梯、走廊、停车位等非独立使用区域。5.2公共区域使用权限：承租方有权使用公共区域，但应遵守公共区域使用规定。5.3公共区域使用时间：公共区域使用时间为全天24小时。5.4公共区域维护责任：公共区域维护责任由出租方承担。5.5公共区域违规使用处理如承租方在公共区域违规使用，出租方有权要求承租方改正，并承担相应责任。6.维修与保养6.1出租方维修责任：出租方负责租赁房屋及其附属设施的日常维修与保养。6.2承租方维修责任：承租方在使用过程中，应爱护租赁房屋及其附属设施，并承担因自身原因造成的损坏维修责任。6.3维修费用承担：维修费用根据实际情况由责任方承担。6.4维修通知：一方发现维修问题时，应及时通知另一方，共同协商维修事宜。6.5维修期限：维修应在接到通知后____日内完成。8.转租与转借8.1转租条件承租方需转租房屋时，应提前____个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。8.2转租审批出租方收到承租方的转租申请后，应在____日内给予答复。8.3转租费用转租过程中产生的相关费用，如税费、手续费等，由承租方承担。8.4转借条件承租方需转借房屋时，应遵守出租方制定的转借规定，并取得出租方的书面同意。8.5转借审批出租方收到承租方的转借申请后，应在____日内给予答复。9.违约责任9.1承租方违约责任承租方如违反本合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为____个月租金。9.2出租方违约责任出租方如违反本合同约定，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为____个月租金。9.3违约赔偿除违约金外，违约方还应承担由此给对方造成的直接经济损失。10.解除合同10.1解除合同条件（1）一方违约，经对方书面通知后____日内未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除合同程序解除合同需书面通知对方，并办理相关手续。10.3解除合同费用解除合同产生的相关费用，如手续费、律师费等，由责任方承担。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择____仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同变更合同变更需双方书面同意，并签订书面协议。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租赁合同；（2）房屋租赁清单；（3）公共区域使用规则。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____________________13.3签署人：出租方（签字）：____________________承租方（签字）：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋租赁清单14.3附件三：公共区域使用规则第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，因特定原因被引入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、保险代理等。2.第三方介入的适用范围（1）租赁房屋的评估、定价；（2）租赁房屋的维修、保养；（3）租赁房屋的保险代理；（4）租赁房屋的租赁信息发布与推广；（5）租赁房屋的租赁合同签订与履行过程中的其他辅助服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：（1）中介方：中介方因提供虚假信息或违反合同约定导致租赁关系终止，应承担不超过____个月租金的赔偿责任。（2）评估机构：评估机构因评估结果错误导致租赁关系终止，应承担不超过____个月租金的赔偿责任。（3）维修服务提供者：维修服务提供者因维修不当导致房屋损坏，应承担相应维修费用及不超过____个月租金的赔偿责任。（4）保险代理：保险代理因未履行保险代理职责导致承租方损失，应承担不超过____个月租金的赔偿责任。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：（1）中介方：中介方仅提供信息对接服务，不承担租赁合同履行过程中的直接责任。（2）评估机构：评估机构仅负责评估租赁房屋的价值，不承担租赁合同履行过程中的直接责任。（3）维修服务提供者：维修服务提供者仅负责租赁房屋的维修、保养工作，不承担租赁合同履行过程中的直接责任。（4）保险代理：保险代理仅负责租赁房屋的保险代理服务，不承担租赁合同履行过程中的直接责任。5.第三方权利5.1第三方权利如下：（1）中介方：有权获得中介服务费用，并在合同约定范围内提供信息对接服务。（2）评估机构：有权收取评估费用，并在合同约定范围内提供评估服务。（3）维修服务提供者：有权获得维修服务费用，并在合同约定范围内提供维修、保养服务。（4）保险代理：有权获得保险代理费用，并在合同约定范围内提供保险代理服务。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）双方同意引入第三方介入，并签订相关协议。（2）第三方介入后，应按照协议约定履行相关职责。（3）第三方介入过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入费用（1）中介服务费用：由承租方支付；（2）评估费用：由出租方或承租方支付；（3）维修服务费用：由责任方支付；（4）保险代理费用：由承租方支付。8.第三方介入合同的终止（1）租赁合同终止；（2）第三方履行完毕其职责；（3）双方协商一致终止。9.第三方介入合同的变更9.1第三方介入合同变更需经双方同意，并签订书面协议。10.第三方介入合同的补充条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含出租方、承租方的基本信息，租赁房屋的详细信息，租赁期限，租金支付方式等条款。说明：本附件是合同的主体部分，是双方权利义务关系的具体体现。2.附件二：房屋租赁清单详细要求：详细列出租赁房屋的设施、设备及其状况，包括但不限于家具、电器、装修等。3.附件三：公共区域使用规则详细要求：明确租赁房屋内公共区域的使用规则，包括使用时间、使用权限、维护责任等。说明：本附件用于规范公共区域的使用，确保公共区域的合理使用和保养。4.附件四：维修保养协议详细要求：明确租赁房屋的维修保养责任，包括维修保养的范围、费用承担等。说明：本附件用于明确维修保养的具体事项，确保租赁房屋的持续使用。5.附件五：保险合同详细要求：明确租赁房屋的保险范围、保险金额、保险期限等。说明：本附件用于保障租赁房屋在保险范围内的风险，减轻双方损失。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情况，包括第三方的基本信息、介入范围、费用等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。7.附件七：违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方式，包括违约金的基数、计算公式等。说明：本附件用于规范违约金的计算，确保违约责任的公平合理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损坏租赁房屋或设施；（4）违反公共区域使用规则；（5）未经同意转租或转借房屋；（6）未按时通知对方维修房屋；（7）未履行保险合同义务；（8）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）未按时支付租金：按照每日租金的____%计算滞纳金；（2）擅自改变房屋结构或用途：承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）损坏租赁房屋或设施：承担维修或赔偿损失的责任；（4）违反公共区域使用规则：承担整改或赔偿损失的责任；（5）未经同意转租或转借房屋：承担解除合同或赔偿损失的责任；（6）未按时通知对方维修房屋：承担相应维修费用；（7）未履行保险合同义务：承担相应赔偿责任；（8）其他违反合同约定的行为：按照合同约定承担相应责任。示例说明：1.承租方未按时支付租金，逾期____天，应支付滞纳金____元；2.承租方擅自改变房屋用途，导致房屋结构受损，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；3.承租方损坏租赁房屋内的电器，应承担维修或赔偿损失的责任；4.承租方在公共区域违规使用，应承担整改或赔偿损失的责任；5.承租方未经同意转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金；6.承租方未按时通知出租方维修房屋，应承担相应维修费用；7.承租方未履行保险合同义务，导致出租方损失，应承担相应赔偿责任；8.承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。全文完。二零二四年度房屋出租合同包含租赁房屋的公共区域使用规则2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金调整时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序6.房屋使用规则6.1租赁房屋的使用范围6.2租赁房屋的使用限制6.3租赁房屋的维护责任7.房屋公共区域使用规则7.1公共区域范围7.2公共区域使用规则7.3公共区域维护责任8.物业管理服务8.1物业管理服务内容8.2物业管理服务费用8.3物业管理服务期限9.房屋维修责任9.1房屋维修范围9.2房屋维修责任9.3房屋维修费用承担10.损坏赔偿10.1损坏赔偿范围10.2损坏赔偿标准10.3损坏赔偿程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任解除12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条租赁房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：人民币____元整（大写：____________________元整）。3.3付款方式：按月支付，每月____日前支付当月租金。3.4付款时间：每月____日前。第四条租金调整4.1租金调整条件：根据市场行情及房屋实际情况，经双方协商一致后进行调整。4.2租金调整方式：按原租金的____%进行调整。4.3租金调整时间：每____年调整一次。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间：____年____月____日。5.2房屋验收标准：房屋符合国家建筑标准，无安全隐患，设施设备齐全。5.3房屋验收程序：出租方应提前通知承租方进行房屋验收，承租方应在接到通知后____日内完成验收。第六条房屋使用规则6.1租赁房屋的使用范围：仅限于居住、办公等合法用途。6.2租赁房屋的使用限制：禁止从事违法活动，禁止改变房屋结构，禁止损坏房屋设施。6.3租赁房屋的维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维护。第七条房屋公共区域使用规则7.1公共区域范围：包括电梯、楼梯、走廊、卫生间、阳台等。7.2公共区域使用规则：7.2.1公共区域的使用应遵守物业管理规定，保持整洁，不得乱扔垃圾。7.2.2不得在公共区域堆放杂物，影响他人正常使用。7.2.3不得在公共区域进行噪音扰民活动。7.3公共区域维护责任：出租方负责公共区域的日常维护，承租方应合理使用，共同维护公共区域环境。第八部分：物业管理服务8.1物业管理服务内容8.1.1保安服务：负责小区内的安全巡逻，防止盗窃、破坏等违法行为。8.1.2清洁服务：负责小区内的公共区域清洁，包括道路、绿化带等。8.1.3维修服务：负责小区内公共设施的日常维修和保养。8.2物业管理服务费用8.2.1物业管理服务费用为每月每平方米____元，按月收取。8.2.2物业管理服务费用包含在租金中，由承租方承担。8.2.3物业管理服务费用支付时间为每月____日前。8.3物业管理服务期限8.3.1物业管理服务期限与租赁期限一致。第九部分：房屋维修责任9.1房屋维修范围9.1.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等部分的维修。9.1.2承租方负责房屋内部设施的维修，包括但不限于水电、门窗、灯具等。9.2房屋维修责任9.2.1出租方应在接到承租方维修通知后____日内进行维修。9.2.2承租方应在发现房屋设施损坏时及时通知出租方，未及时通知导致损失扩大的，由承租方承担。9.3房屋维修费用承担9.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担。9.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担。第十部分：损坏赔偿10.1损坏赔偿范围10.1.1因承租方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏。10.1.2因承租方行为导致他人人身或财产损害。10.2损坏赔偿标准10.2.1损坏赔偿金额根据实际损失和修复成本确定。10.2.2如有第三方责任，承租方应先行赔偿，再向第三方追偿。10.3损坏赔偿程序10.3.1承租方应在损坏发生后____日内向出租方报告。10.3.2出租方应在接到报告后____日内进行调查，确定赔偿金额。第十一部分：违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方违反房屋使用规则，造成损失。11.1.3承租方擅自改变房屋结构或设施。11.2违约责任承担11.2.1出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为____元/日。11.2.2出租方有权解除合同，收回房屋。11.3违约责任解除11.3.1承租方在违约后____日内未支付违约金或未采取补救措施的，出租方有权解除合同。第十二部分：合同解除12.1合同解除条件12.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同。12.1.2出现合同约定的解除情形。12.2合同解除程序12.2.1双方书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，承租方应立即搬离房屋。12.3合同解除后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理剩余租金及押金。12.3.2解除合同后，双方互不追究对方责任。第十三部分：争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决。13.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会为____仲裁委员会。13.2.2仲裁规则适用____仲裁规则。13.3争议解决费用13.3.1仲裁费用由败诉方承担。13.3.2双方另有约定的，从其约定。第十四部分：其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋平面图、租金支付计划表等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的修改或补充需经双方书面同意。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或选定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人或其他组织。1.2.1物业管理公司1.2.2会计师事务所1.2.3评估机构1.2.4律师事务所1.2.5仲裁机构1.2.6中介机构第二条第三方职责与权利2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。2.2第三方的权利：2.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.2.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。2.2.3对合同履行过程中发现的问题提出建议或解决方案。2.3第三方的义务：2.3.1保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.3.2按时完成工作任务，提交报告或建议。2.3.3对合同履行过程中的风险进行评估，并提出防范措施。第三条第三方介入的申请与同意3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____日书面通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。3.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。3.3第三方介入的协议或合同应明确第三方的职责、权利和义务，以及费用承担方式。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额根据第三方介入协议或合同约定，不得超过____万元人民币。4.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，超过责任限额部分，由第三方承担。4.3甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，并在第三方介入协议或合同中予以确认。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在合同履行过程中的责任，由第三方自行承担。5.2第三方因履行职责不当给甲乙双方造成损失的，由第三方负责赔偿。5.3甲乙双方应各自承担因其自身行为导致的损失。5.4第三方介入过程中，若甲乙双方存在争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交第三方介入协议或合同约定的争议解决方式。第六条第三方变更与退出6.1第三方如需变更