二零二五年度商业地产项目租赁、买卖及物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产项目租赁、买卖及物业管理服务合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2买卖方信息1.3物业管理方信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目面积2.5项目用途3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4租金押金3.5租赁用途限制4.买卖条款4.1买卖价格及支付方式4.2买卖税费承担4.3产权过户手续4.4产权瑕疵担保5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务费用5.4物业管理服务时间6.物业管理服务费用支付6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用调整机制7.合同解除及终止7.1解除合同的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除及终止后的处理8.违约责任8.1违约行为及责任8.2违约赔偿计算8.3违约纠纷解决9.不可抗力9.1不可抗力事件范围9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件证明10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：租赁合同13.2附件二：买卖合同13.3附件三：物业管理服务合同14.其他约定14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注册地址：_________________1.1.4联系电话：_________________1.1.5电子邮箱：_________________1.2买卖方信息1.2.1名称：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注册地址：_________________1.2.4联系电话：_________________1.2.5电子邮箱：_________________1.3物业管理方信息1.3.1名称：_________________1.3.2法定代表人：_________________1.3.3注册地址：_________________1.3.4联系电话：_________________1.3.5电子邮箱：_________________2.项目概况2.1项目名称：_________________2.2项目地址：_________________2.3项目性质：_________________2.4项目面积：_________________平方米2.5项目用途：_________________3.租赁条款3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金及支付方式：3.2.1租金总额：人民币____元整。3.2.2支付方式：按月支付，每月____日前支付当月租金。3.3租金调整机制：根据市场行情和政府相关规定，租金每____年调整一次，调整幅度不超过____%。3.4租金押金：租赁方需在签订本合同时支付租金押金人民币____元整，租赁期满无违约行为后，押金无息退还。3.5租赁用途限制：租赁方仅限于____用途，不得从事违法活动。4.买卖条款4.1买卖价格及支付方式：4.1.1买卖价格：人民币____元整。4.1.2支付方式：____日内支付总价款的____%，____日内支付总价款的____%，____日内支付总价款的____%。4.2买卖税费承担：买卖双方按照国家相关规定各自承担相应的税费。4.3产权过户手续：买卖双方应依法办理产权过户手续，相关费用由买方承担。4.4产权瑕疵担保：出卖方保证所出售的房地产产权清晰，无任何权属纠纷。5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围：包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化维护、安全保卫等。5.2物业管理服务标准：按照国家相关标准和物业管理规定执行。5.3物业管理服务费用：人民币____元/平方米/年。5.4物业管理服务时间：____小时/天。6.物业管理服务费用支付6.1费用支付方式：按年支付，每年____月____日前支付当年的物业管理服务费用。6.2费用支付时间：每年____月____日前支付当年的物业管理服务费用。6.3费用调整机制：根据市场行情和政府相关规定，物业管理服务费用每____年调整一次，调整幅度不超过____%。8.合同解除及终止8.1解除合同的条件8.1.1租赁方：如租赁方违反本合同约定的租赁用途，物业管理方有权解除合同。8.1.2买卖方：如买卖方未按时支付买卖价格，另一方有权解除合同。8.2合同终止的条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2买卖双方办理完产权过户手续，买卖合同终止。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止相关业务活动。8.3.2双方应按照合同约定结算已发生的费用和赔偿。8.3.3解除或终止合同后，物业管理方应立即归还租赁方所交押金。9.违约责任9.1违约行为及责任9.1.1租赁方违约：如租赁方未按时支付租金，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。9.1.2买卖方违约：如买卖方未按时支付买卖价格，应向另一方支付违约金，违约金按每日____%计算。9.2违约赔偿计算9.2.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定进行计算。9.3违约纠纷解决9.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。9.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力事件范围：地震、洪水、台风、战争等自然灾害和社会事件。10.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.3不可抗力事件证明：不可抗力事件发生后，双方应提供相关证明材料。11.通知与送达11.1通知方式：通过书面形式或电子邮件送达。11.2送达地址：按照合同当事人信息中的地址。11.3送达时间：送达后____小时内视为送达。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及变更13.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同生效。13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.3合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。14.其他约定14.1合同签订日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：双方签字盖章后____日内生效。14.3合同附件清单：14.3.1附件一：租赁合同14.3.2附件二：买卖合同14.3.3附件三：物业管理服务合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方责任限额应根据第三方的职责范围、专业能力和合同约定的工作量等因素确定。15.3第三方责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责，并对自己的工作成果承担相应的责任。15.3.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件。15.3.3利益：第三方在合同履行过程中，有权维护自己的合法权益，并有权根据合同约定获得相应的利益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方合同的第三方当事人，不参与甲乙双方的内部关系。15.4.2第三方与物业管理方的关系：第三方在物业管理服务过程中，应服从物业管理方的管理，并遵守物业管理规定。15.4.3第三方与其他第三方的关系：第三方之间应相互尊重，独立履行各自的职责，不得相互干涉。16.第三方介入协议16.1协议签订16.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应与第三方签订书面介入协议。16.1.2协议内容包括但不限于第三方职责、权利、义务、责任限额、费用、保密条款等。16.2协议内容16.2.1第三方职责：明确第三方在合同中的具体职责和工作内容。16.2.2第三方权利：明确第三方在合同中的权利保障。16.2.3第三方义务：明确第三方应履行的义务和责任。16.2.4费用：明确第三方的服务费用和支付方式。16.2.5保密条款：明确第三方对合同内容保密的义务。16.3协议变更16.3.1如需变更第三方介入协议，甲乙双方应书面协商一致，并与第三方重新签订变更后的协议。17.第三方责任追究17.1第三方违约17.1.1如第三方在合同履行过程中发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.2第三方责任赔偿17.2.1第三方责任赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行计算。17.2.2第三方责任赔偿的争议解决方式按照合同约定执行。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1合同履行完毕或合同解除。18.1.2第三方因自身原因退出。18.1.3甲乙双方协商一致。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交书面退出通知。18.2.2甲乙双方应配合第三方完成退出程序。18.2.3第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同1.1详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途限制、违约责任等。1.2说明：租赁合同是租赁关系的法律依据，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：买卖合同2.1详细要求：包含买卖双方的基本信息、买卖价格及支付方式、产权过户手续、违约责任等。2.2说明：买卖合同是买卖关系的法律依据，详细规定了买卖双方的权利和义务。3.附件三：物业管理服务合同3.1详细要求：包含物业管理方的基本信息、物业管理服务内容、服务标准、服务费用、违约责任等。3.2说明：物业管理服务合同是物业管理关系的法律依据，详细规定了物业管理方的权利和义务。4.附件四：第三方介入协议4.1详细要求：包含第三方的基本信息、职责、权利、义务、费用、保密条款等。4.2说明：第三方介入协议是第三方介入合同关系的法律依据，详细规定了第三方的职责和权利。5.附件五：不可抗力事件证明5.1详细要求：包含不可抗力事件的名称、发生时间、地点、影响范围、损失评估等。5.2说明：不可抗力事件证明是证明不可抗力事件发生的法律依据。6.附件六：违约赔偿计算表6.1详细要求：包含违约行为、违约金额、赔偿计算方法等。6.2说明：违约赔偿计算表是计算违约赔偿金额的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时支付租金、违反租赁用途限制等。1.2责任认定：支付滞纳金、赔偿损失、解除合同等。1.3示例说明：租赁方未按时支付租金，应向物业管理方支付每日____%的滞纳金。2.买卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时支付买卖价格、提供虚假信息等。2.2责任认定：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.3示例说明：买卖方未按时支付买卖价格，应向另一方支付每日____%的违约金。3.物业管理方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按时提供服务、服务质量不符合标准等。3.2责任认定：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.3示例说明：物业管理方未按时提供清洁服务，应向租赁方赔偿相应损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1违约行为：未按时完成工作、服务质量不符合标准等。4.2责任认定：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。4.3示例说明：第三方未按时完成评估工作，应向甲乙双方赔偿相应损失。全文完。二零二四年度商业地产项目租赁、买卖及物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2买卖方信息1.3物业管理服务方信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目用途3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整3.4押金及退还3.5租赁用途限制4.买卖条款4.1买卖价格及支付方式4.2产权过户4.3交易税费4.4交房条件5.物业管理服务内容5.1服务范围5.2服务标准5.3服务费用5.4服务期限6.物业管理费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整7.维修与保养7.1维修责任7.2维修资金7.3保养责任8.责任免除8.1天然灾害8.2政府行为8.3不可抗力9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2买卖方违约责任9.3物业管理服务方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：租赁合同12.2附件二：买卖合同12.3附件三：物业管理服务合同12.4附件四：其他相关文件13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更程序13.4解除程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3通知与送达14.4合同解释14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息（1）名称：X有限公司（2）住所：省市区路号（3）法定代表人：X（4）联系电话：1.2买卖方信息（1）名称：X房地产开发有限公司（2）住所：省市区路号（3）法定代表人：X（4）联系电话：1.3物业管理服务方信息（1）名称：X物业管理有限公司（2）住所：省市区路号（3）法定代表人：X（4）联系电话：2.项目概况2.1项目名称：商业地产项目2.2项目地址：省市区路号2.3项目面积：10000平方米2.4项目用途：商业办公3.租赁条款3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年3.2租金及支付方式：租金为每月人民币万元整，每月租金应在每月的5日前支付至租赁方指定账户3.3租金调整：租金每3年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价水平确定3.4押金及退还：租赁方需支付人民币万元作为押金，租赁期满后，若无违约情况，押金全额无息退还4.买卖条款4.1买卖价格及支付方式：买卖价格为人民币万元整，支付方式为分期付款，首期支付人民币万元，剩余款项在房屋交付后6个月内付清4.2产权过户：买卖双方应依法办理房屋产权过户手续，过户费用由买方承担4.3交易税费：交易税费按国家相关政策执行，由买方承担5.物业管理服务内容5.1服务范围：包括但不限于物业管理、安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等5.2服务标准：按照国家及行业标准执行，确保物业管理服务质量5.3服务费用：物业管理服务费用为每月人民币元/平方米，按实际使用面积计算5.4服务期限：自房屋交付之日起至合同终止之日止6.物业管理费用6.1费用构成：包括物业管理服务费、公共能耗费、专项维修资金等6.2费用支付方式：物业管理费用按月支付，每月5日前支付至物业管理服务方指定账户6.3费用调整：物业管理费用按国家相关政策及市场行情进行调整7.维修与保养7.1维修责任：租赁方负责房屋及其附属设施的日常维护和保养，物业管理服务方负责公共区域及配套设施的维修和保养7.2维修资金：维修资金由租赁方按月缴纳，用于房屋及其附属设施的维修和保养7.3保养责任：租赁方应定期对房屋及其附属设施进行保养，确保其正常使用8.责任免除8.1天然灾害：因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任，但应采取一切可能的措施减轻损失8.2政府行为：因政府行为或政策调整导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任8.3不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.违约责任9.1租赁方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向买卖方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算；（2）擅自改变租赁用途的，应向买卖方支付违约金，违约金为租金总额的%；（3）租赁期满后未按时退还押金的，应向买卖方支付违约金，违约金为押金总额的%。9.2买卖方违约责任：（1）未按时交付房屋的，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的%；（2）房屋质量不符合约定的，应承担维修责任，修复费用由责任方承担；（3）未按时办理产权过户手续的，应向租赁方支付违约金，违约金为买卖价格的%。9.3物业管理服务方违约责任：（1）未按时提供服务或服务不符合约定的，应向租赁方支付违约金，违约金为服务费用的%；（2）因物业管理服务方原因造成损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议解决机构为省市区人民法院。10.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及人民法院的诉讼程序进行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满、买卖双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。11.3合同解除：合同解除应符合法定条件，并应提前通知对方。12.合同附件12.1附件一：租赁合同12.2附件二：买卖合同12.3附件三：物业管理服务合同12.4附件四：其他相关文件13.合同变更与解除13.1变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2解除条件：合同解除应符合法定条件，并应提前通知对方。（1）提出变更申请；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订补充协议；（4）变更后的合同与本合同具有同等法律效力。（1）提出解除申请；（2）双方协商确定解除条件；（3）签订解除协议；（4）解除后的合同终止履行。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式叁份，租赁方、买卖方、物业管理服务方各执壹份，具有同等法律效力。14.3通知与送达：本合同项下的通知、文件等应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、专人送达等。14.4合同解释：本合同如有歧义，应按照合同目的进行解释，若仍有歧义，由合同签订地人民法院进行解释。14.5合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的范围：（1）中介机构：在甲、乙双方签订本合同时，若引入中介机构提供服务，中介机构应在合同中明确其服务内容、费用及责任。（2）评估机构：在房屋买卖过程中，若需对房屋价值进行评估，甲、乙双方应委托评估机构进行评估，评估结果作为合同履行的依据。（3）监理机构：在物业管理服务过程中，若需对物业管理项目进行监理，甲、乙双方应委托监理机构进行监理，监理机构负责监督物业管理服务的质量。15.3第三方责任限额：（1）中介机构：中介机构在合同履行过程中，若因自身原因造成甲、乙双方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的倍。（2）评估机构：评估机构在评估过程中，若因评估结果错误导致甲、乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的倍。（3）监理机构：监理机构在监理过程中，若因监理失误导致甲、乙双方损失的，监理机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理服务费用的倍。16.甲、乙双方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方：（1）在引入第三方时，甲方应确保第三方的资质及信誉，并与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。（2）甲方应负责协调第三方与乙方的沟通，确保第三方能够按照合同要求履行职责。（3）甲方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。16.2乙方：（1）在引入第三方时，乙方应配合甲方进行第三方资质审核，并提供必要的协助。（2）乙方应接受第三方在合同履行过程中的监督和检查，并及时向甲方反馈相关信息。（3）乙方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应向甲方负责，甲方有权对第三方的履约情况进行监督。（2）第三方在履行合同过程中产生的风险和责任，由第三方自行承担。17.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应向乙方负责，乙方有权对第三方的履约情况进行监督。（2）第三方在履行合同过程中产生的风险和责任，由第三方自行承担。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）若第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。（2）若甲乙双方因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同要求：详细列明租赁双方的权利和义务，租赁期限、租金、押金等条款。说明：本附件为租赁合同的正式文本，双方应签字（或盖章）确认。2.附件二：买卖合同要求：详细列明买卖双方的权利和义务，买卖价格、支付方式、产权过户等条款。说明：本附件为买卖合同的正式文本，双方应签字（或盖章）确认。3.附件三：物业管理服务合同要求：详细列明物业管理服务的内容、服务标准、服务费用、服务期限等条款。说明：本附件为物业管理服务合同的正式文本，双方应签字（或盖章）确认。4.附件四：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：本附件作为房屋产权的证明，确保买卖双方合法权益。5.附件五：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收结果，包括房屋结构、设施设备等。说明：本附件作为房屋交付的依据，确保房屋符合合同约定。6.附件六：物业服务费缴纳凭证要求：提供物业服务费缴纳的凭证，证明已按约定支付费用。说明：本附件作为物业服务费缴纳的证明，确保物业管理服务顺利进行。7.附件七：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的服务内容、费用、责任等条款。说明：本附件为第三方合作协议的正式文本，双方应签字（或盖章）确认。8.附件八：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等条款。说明：本附件为争议解决协议的正式文本，双方应签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金。责任认定：支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。示例：若租赁方逾期支付一个月租金，则应支付一个月租金的%作为滞纳金。2.买卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋。责任认定：支付违约金，违约金为每日租金的%。示例：若买卖方逾期交付房屋一个月，则应支付一个月租金的%作为违约金。3.物业管理服务方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供服务或服务不符合约定。责任认定：支付违约金，违约金为服务费用的%。示例：若物业管理服务方未按时提供服务一个月，则应支付一个月服务费用的%作为违约金。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因第三方原因导致合同无法履行。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的倍。示例：若中介机构因自身原因导致合同无法履行，则应赔偿甲乙双方不超过中介服务费用倍的损失。全文完。二零二四年度商业地产项目租赁、买卖及物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2买卖方基本信息1.3物业管理服务提供方基本信息2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目用途2.5项目权属3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整3.4租赁保证金3.5违约责任4.买卖条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3产权转移4.4买卖税费4.5违约责任5.物业管理服务条款5.1服务内容5.2服务标准5.3服务费用5.4服务期限5.5服务质量保证5.6违约责任6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修责任7.4责任范围8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更效力12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.合同附件13.1附件一：租赁合同13.2附件二：买卖合同13.3附件三：物业管理服务合同14.其他14.1通知送达方式14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2买卖方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.3物业管理服务提供方基本信息1.3.1名称：__________1.3.2地址：__________1.3.3联系人：__________1.3.4联系电话：__________2.项目基本情况2.1项目名称：__________2.2项目地址：__________2.3项目面积：__________平方米2.4项目用途：__________2.5项目权属：__________3.租赁条款3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式：3.2.1租金：每月人民币__________元整。3.2.2支付方式：每月______日前，租赁方应将租金支付至买卖方指定的银行账户。3.3租金调整：如市场租金发生变化，租金可按双方协商一致的比例进行调整。3.4租赁保证金：租赁方应在签订本合同时支付人民币__________元作为租赁保证金。3.5违约责任：如租赁方未按约定支付租金，每逾期一日应向买卖方支付相当于______倍的违约金。4.买卖条款4.1买卖价格：人民币__________元整。4.2付款方式：4.2.1买卖方应在签订本合同后______日内，将人民币__________元支付至买卖方指定的银行账户。4.3产权转移：买卖方应在收到全部款项后______日内，将项目产权及相关手续移交给租赁方。4.4买卖税费：买卖税费按国家相关政策规定，由买卖方承担。4.5违约责任：如买卖方未按约定支付款项，每逾期一日应向租赁方支付相当于______倍的违约金。5.物业管理服务条款5.1服务内容：5.1.1安全保卫5.1.2清洁卫生5.1.3设施设备维护5.1.4水电管理5.1.5消防安全5.2服务标准：服务标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。5.3服务费用：服务费用为每月人民币__________元。5.4服务期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.5服务质量保证：物业管理服务提供方应确保服务质量达到国家相关标准。5.6违约责任：如物业管理服务提供方未按约定提供服务，每逾期一日应向租赁方支付相当于______倍的违约金。6.交付与验收6.1交付时间：__________年__________月__________日。6.2验收标准：6.2.1项目面积、结构、装修等应符合合同约定。6.2.2设备、设施应正常运行。6.3验收程序：租赁方应在交付时间前______日内，对项目进行验收。6.4验收不合格的处理：如验收不合格，租赁方有权要求买卖方在______日内进行整改，直至合格为止。6.5验收合格的，租赁方应在验收合格后的______日内，向买卖方出具验收合格证明。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金。8.1.2买卖方未按时交付项目或未按约定办理产权转移手续。8.1.3物业管理服务提供方未按约定提供服务或服务质量不达标。8.1.4双方任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1租赁方违约：租赁方未按时支付租金，应向买卖方支付______倍的违约金；租赁方如造成项目损坏，应承担相应的赔偿责任。8.2.2买卖方违约：买卖方未按时交付项目，应向租赁方支付______倍的违约金；如买卖方未按约定办理产权转移手续，应承担相应的法律责任。8.2.3物业管理服务提供方违约：物业管理服务提供方未按约定提供服务或服务质量不达标，应向租赁方支付______倍的违约金。8.3违约赔偿违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，争议可提交至__________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。10.1.3一方违约，致使合同无法履行。10.2解除程序10.2.1发生解除条件之一时，一方应书面通知另一方。10.2.2收到通知后，另一方应在______日内回复是否同意解除。10.3解除责任10.3.1双方协商一致解除合同的，按本合同约定的条款处理。10.3.2因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。10.3.3因一方违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。11.合同变更11.1变更程序变更合同内容，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。11.2变更内容变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。11.3变更效力变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2合同解除。12.1.3双方协商一致终止合同。12.2终止程序合同终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。12.3终止责任合同终止后，双方应按照本合同约定的条款处理剩余事项。13.合同附件13.1附件一：租赁合同13.1.1租赁合同具体条款。13.2附件二：买卖合同13.2.1买卖合同具体条款。13.3附件三：物业管理服务合同13.3.1物业管理服务合同具体条款。14.其他14.1通知送达方式通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归签订本合同的双方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应由合同双方协商一致，并以书面形式明确第三方的服务内容、责任范围及费用。15.2.2第三方介入应签订补充协议，作为本合同的组成部分。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过错导致合同双方损失，应按照补充协议约定的责任限额承担。16.1.2如补充协议未约定责任限额，第三方应承担因其过错导致合同双方损失的全部责任。16.2第三方责任范围16.2.1第三方责任范围限于其提供的服务内容，不包括合同双方自身违约行为所造成的损失。16.2.2第三方在提供专业服务过程中，如因客观原因导致服务结果不符合预期，不应承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。17.1.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的服务建议。17.2第三方费用17.2.1第三方费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。17.2.2第三方费用由合同双方协商确定，并在补充协议中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方对合同双方不承担连带责任。18.1.2第三方对合同双方提供的服务，应独立承担责任。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对合同双方的责任，仅限于其提供的服务内容。18.2.2