二零二五年度XX2025版北京房地产纠纷调解合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025版北京房地产纠纷调解合同范本本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1当事人名称1.2当事人地址1.3当事人联系方式第二条调解范围2.1调解事项2.2调解原则2.3调解期限第三条调解机构及调解员3.1调解机构3.2调解员资质3.3调解员更换第四条调解程序4.1调解申请4.2调解受理4.3调解准备4.4调解会议4.5调解协议第五条调解费用5.1费用承担5.2费用支付方式5.3费用争议解决第六条调解保密6.1保密义务6.2保密范围6.3违反保密义务的处理第七条调解协议效力7.1协议内容7.2协议生效7.3协议履行7.4协议变更7.5协议解除第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果第十条法律适用10.1适用法律10.2争议解决第十一条争议解决方式11.1调解11.2仲裁11.3诉讼第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址第十三条合同生效与解除13.1生效条件13.2生效日期13.3解除条件13.4解除日期第十四条合同附件14.1附件一：调解协议14.2附件二：当事人身份证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1当事人名称1.1.1房地产开发商名称1.1.2房地产购房者名称1.2当事人地址1.2.1房地产开发商地址1.2.2房地产购房者地址1.3当事人联系方式1.3.1房地产开发商联系方式1.3.2房地产购房者联系方式第二条调解范围2.1调解事项2.1.1房屋质量问题2.1.2房屋交付时间2.1.3房屋价格争议2.2调解原则2.2.1公平公正2.2.2快速高效2.2.3保护当事人合法权益2.3调解期限2.3.1调解期限为自调解申请之日起六十日内完成第三条调解机构及调解员3.1调解机构3.1.1调解机构名称：北京市房地产纠纷调解中心3.2调解员资质3.2.1调解员须具备相关法律知识及调解经验3.3调解员更换3.3.1如一方当事人对调解员有异议，可向调解机构提出更换申请第四条调解程序4.1调解申请4.1.1当事人应向调解机构提交书面调解申请4.2调解受理4.2.1调解机构收到调解申请后，应在五个工作日内决定是否受理4.3调解准备4.3.1调解机构组织调解会议，确定调解时间和地点4.4调解会议4.4.1调解会议应公开进行，双方当事人应出席4.5调解协议4.5.1调解协议经双方当事人签字盖章后生效第五条调解费用5.1费用承担5.1.1调解费用由双方当事人按比例分担5.2费用支付方式5.2.1费用支付时间为调解协议生效之日起十个工作日内5.3费用争议解决5.3.1如对费用有争议，可向调解机构申请调解第六条调解保密6.1保密义务6.1.1调解过程中，双方当事人及调解员应保守商业秘密和个人隐私6.2保密范围6.2.1包括但不限于调解内容、调解过程、调解结果等6.3违反保密义务的处理6.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任第七条调解协议效力7.1协议内容7.1.1调解协议应明确双方的权利义务7.2协议生效7.2.1调解协议自双方当事人签字盖章之日起生效7.3协议履行7.3.1双方当事人应按照调解协议履行各自义务7.4协议变更7.4.1协议变更需经双方当事人协商一致，并重新签字盖章7.5协议解除7.5.1协议解除需经双方当事人协商一致，并重新签字盖章第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式为调解优先，调解不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为北京市仲裁委员会或具有管辖权的人民法院8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》执行8.3.2诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》执行第九条合同解除9.1解除条件9.1.1当事人一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正9.2解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照解除协议处理未履行完毕的义务9.3.2双方应承担相应的法律责任第十条法律适用10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.2争议解决10.2.1如合同条款与法律相冲突，以法律为准第十一条争议解决方式11.1调解11.1.1调解应在争议发生后三十日内提出11.2仲裁11.2.1仲裁应在争议发生后六十日内提出11.3诉讼11.3.1诉讼应在争议发生后九十日内提出第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行12.2送达方式12.2.1送达可通过邮寄、直接送达或公告方式12.3送达地址12.3.1双方当事人应在合同中明确约定送达地址第十三条合同生效与解除13.1生效条件13.1.1本合同自双方当事人签字盖章之日起生效13.2生效日期13.2.1合同生效日期为双方签字盖章日期13.3解除条件13.3.1合同解除应符合第九条规定的条件13.4解除日期13.4.1合同解除日期为双方达成解除协议的日期第十四条合同附件14.1附件一：调解协议14.1.1调解协议应包括争议事项、调解结果、履行期限等内容14.2附件二：当事人身份证明14.2.1当事人身份证明包括身份证、营业执照等14.3附件三：其他相关文件14.3.1其他相关文件包括但不限于合同副本、证据材料等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为协助解决房地产纠纷而介入本合同调解程序的任何个人或机构，包括但不限于调解机构、鉴定机构、评估机构、法律服务机构等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提供专业意见、协助调解、进行鉴定或评估等，以促进纠纷的解决。第二条第三方选择与授权2.1第三方选择2.1.1第三方的选择由甲、乙双方协商确定，或由调解机构推荐。2.2第三方授权2.2.1第三方介入前，甲、乙双方应签署书面授权书，明确授权第三方介入的具体事项和权限。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应根据甲、乙双方授权的事项，履行相应的职责，包括但不限于：a)提供专业意见；b)协助调解；c)进行鉴定或评估；d)其他经甲、乙双方认可的职责。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和材料，以履行其职责。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方因履行职责而产生的法律责任，在约定的限额内由第三方承担。4.2责任限额确定4.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在授权书中约定，并在合同中明确。4.3超过责任限额的处理4.3.1如第三方责任超出约定的限额，超出部分由甲、乙双方按约定的比例分担。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分5.1.1第三方对甲方负责，履行授权范围内的职责。5.2第三方与乙方的责任划分5.2.1第三方对乙方负责，履行授权范围内的职责。5.3第三方与调解机构的责任划分5.3.1第三方对调解机构负责，按照调解程序和规则履行职责。第六条第三方介入程序6.1第三方介入申请6.1.1甲、乙双方可向调解机构提出第三方介入申请。6.2第三方介入决定6.2.1调解机构应在收到申请后五个工作日内决定是否同意第三方介入。6.3第三方介入实施6.3.1第三方介入后，应按照甲、乙双方的授权和调解程序进行工作。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件7.1.1调解成功或双方达成和解；7.1.2第三方完成授权范围内的职责；7.1.3双方或调解机构认为没有必要继续第三方介入。7.2第三方介入终止程序7.2.1第三方介入终止需书面通知甲、乙双方和调解机构。7.3第三方介入终止后的责任7.3.1第三方介入终止后，第三方应提交工作报告，明确其职责履行情况和成果。第八条第三方介入的费用承担8.1费用承担原则8.1.1第三方介入费用由甲、乙双方按照约定的比例分担。8.2费用支付方式8.2.1第三方介入费用应在第三方完成工作后十个工作日内支付。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务9.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2违反保密义务的处理9.2.1如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：调解协议详细要求：调解协议应包括争议事项、调解结果、履行期限、双方签字盖章等。说明：调解协议是解决纠纷的最终文件，具有法律效力。2.附件二：当事人身份证明详细要求：包括身份证、营业执照、法人代表证明等，以证明当事人身份合法。说明：身份证明是确认当事人身份的重要文件。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同副本、证据材料、鉴定报告、评估报告等。说明：相关文件是支持调解过程和结果的重要依据。4.附件四：第三方介入授权书详细要求：授权书应明确第三方介入的具体事项、权限和期限。说明：授权书是第三方介入的依据，确保第三方有合法的介入权利。5.附件五：调解机构推荐书详细要求：推荐书应包含调解机构的名称、资质和推荐理由。6.附件六：调解费用清单详细要求：清单应列明各项费用及支付方式。说明：费用清单是明确调解费用和支付方式的重要文件。7.附件七：争议解决方式选择书详细要求：选择书应明确争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼。说明：选择书是确定争议解决途径的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：当事人未按合同约定履行调解协议；当事人未按合同约定支付调解费用；第三方未按授权书履行职责；当事人未按合同约定提供信息或材料；当事人泄露商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：违约行为发生后，当事人应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；责任认定依据合同约定、法律规定及调解机构的裁决。3.示例说明：示例一：甲方未按调解协议约定支付购房款，应承担支付购房款及违约金的责任。示例二：第三方未按授权书履行鉴定职责，应承担相应的法律责任，如赔偿损失。示例三：当事人泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，如赔偿损失、承担违约金。全文完。二零二五年度2025版北京房地产纠纷调解合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、合同背景1.房地产纠纷概述2.纠纷产生的原因3.纠纷涉及的当事人三、调解原则1.公平、公正原则2.愿意接受调解原则3.保密原则四、调解范围1.房地产买卖纠纷2.房地产租赁纠纷3.房地产权属纠纷4.房地产维修责任纠纷五、调解程序1.调解申请2.调解通知3.调解人员组成4.调解会议5.调解协议六、调解费用1.调解费用总额2.费用承担方式3.费用支付时间七、调解期限1.调解期限起止时间2.调解期限延长条件3.调解期限终止条件八、调解协议的履行1.协议履行方式2.协议履行期限3.协议履行地点4.协议履行担保九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、违约责任1.违约行为2.违约责任承担方式3.违约责任追究程序十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十三、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用3.争议解决方式十四、合同附件1.调解协议2.相关证据材料3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度2025版北京房地产纠纷调解合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：a.甲方（调解申请人）：全称：地址：联系人：联系电话：b.乙方（调解被申请人）：全称：地址：联系人：联系电话：二、合同背景1.房地产纠纷概述：_______2.纠纷产生的原因：_______3.纠纷涉及的当事人：_______三、调解原则1.公平、公正原则：调解过程应遵循公平、公正的原则，确保双方当事人的合法权益得到保护。2.愿意接受调解原则：双方当事人自愿选择调解解决纠纷，不得强迫或欺诈。3.保密原则：调解过程中涉及到的个人信息和商业秘密应予以保密。四、调解范围1.房地产买卖纠纷：包括房屋买卖合同履行、合同解除、违约责任等纠纷。2.房地产租赁纠纷：包括租赁合同履行、合同解除、违约责任等纠纷。3.房地产权属纠纷：包括房屋产权、土地使用权等权属争议。4.房地产维修责任纠纷：包括房屋维修、保养责任等纠纷。五、调解程序1.调解申请：甲方应向乙方提出调解申请，并提交相关证据材料。2.调解通知：乙方收到调解申请后，应在_______日内予以回复，并提交相关证据材料。3.调解人员组成：双方可共同选定调解人员，或由调解机构指定调解人员。4.调解会议：调解人员组织召开调解会议，双方当事人应按时参加。5.调解协议：调解达成一致后，双方应签署调解协议。六、调解费用1.调解费用总额：_______2.费用承担方式：双方协商确定，可由一方承担，也可由双方分担。3.费用支付时间：调解协议签署后_______日内支付。七、调解期限1.调解期限起止时间：自调解会议召开之日起_______日内完成调解。2.调解期限延长条件：经双方同意，可适当延长调解期限。3.调解期限终止条件：调解达成一致或调解失败。八、调解协议的履行1.协议履行方式：双方当事人应按照调解协议约定的内容和方式履行各自的义务。2.协议履行期限：调解协议生效之日起_______日内履行完毕。3.协议履行地点：_______4.协议履行担保：必要时，双方可约定履行担保措施。九、争议解决1.争议解决方式：如调解协议履行过程中发生争议，双方应协商解决。2.争议解决程序：协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决机构：_______十、合同解除a.双方协商一致；b.一方违约，另一方提出解除请求；c.出现不可抗力，导致合同无法履行。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照协议约定处理善后事宜。十一、违约责任1.违约行为：包括但不限于未按时履行义务、未按约定履行义务等。2.违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任追究程序：违约方应在收到违约通知后_______日内采取补救措施，否则对方有权要求追究违约责任。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：调解协议履行完毕或合同解除。3.合同终止程序：合同终止后，双方应进行清算，处理剩余事宜。十三、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行，双方互不承担责任。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.争议解决方式：如对本合同有任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十四、合同附件1.调解协议2.相关证据材料3.其他相关文件甲方（调解申请人）：____________________乙方（调解被申请人）：____________________日期：____________________甲方（调解申请人）代表签字：____________________乙方（调解被申请人）代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方在调解过程中拥有主导权，包括但不限于调解议程的安排、调解人员的选定、调解结果的确认等。2.甲方责任条款说明：甲方应承担因自身原因导致调解失败的全部责任，包括但不限于调解费用的损失、诉讼费用等。3.甲方信息披露条款说明：甲方有义务向乙方提供完整、真实的证据材料和信息，以保证调解的公正性和有效性。4.甲方调解期限延长条款说明：如因甲方原因导致调解期限延长，甲方应承担相应延长期间的调解费用。5.甲方违约责任条款说明：如甲方违反调解协议或本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.甲方争议解决条款说明：如甲方与乙方在调解过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成的，甲方应向合同签订地人民法院提起诉讼。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方在调解过程中拥有主导权，包括但不限于调解议程的安排、调解人员的选定、调解结果的确认等。2.乙方责任条款说明：乙方应承担因自身原因导致调解失败的全部责任，包括但不限于调解费用的损失、诉讼费用等。3.乙方信息披露条款说明：乙方有义务向甲方提供完整、真实的证据材料和信息，以保证调解的公正性和有效性。4.乙方调解期限延长条款说明：如因乙方原因导致调解期限延长，乙方应承担相应延长期间的调解费用。5.乙方违约责任条款说明：如乙方违反调解协议或本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.乙方争议解决条款说明：如乙方与甲方在调解过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成的，乙方应向合同签订地人民法院提起诉讼。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款说明：本合同中涉及的中介机构应具备合法资质，并在调解过程中保持中立、公正。2.中介费用条款说明：中介费用由双方协商确定，可由甲方承担，也可由乙方承担，或由双方分担。3.中介责任条款说明：中介机构在调解过程中应承担相应的责任，包括但不限于保证调解程序的合法性和有效性。4.中介保密条款说明：中介机构有义务对调解过程中知悉的个人信息和商业秘密予以保密。5.中介争议解决条款说明：如中介机构与双方或任何一方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.中介退出条款说明：如中介机构无法继续履行职责，应提前通知双方，并协助双方寻找替代的中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.调解协议2.相关证据材料3.房地产权属证明文件4.房地产买卖/租赁合同5.争议双方的身份证明文件6.中介机构的资质证明文件7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时履行调解协议约定的义务。b.提供虚假证据或隐瞒重要事实。c.拒绝参加调解会议或故意拖延时间。d.违反调解过程中的保密协议。e.未经对方同意擅自变更调解协议内容。2.违约行为的认定：a.由调解人员根据调解记录和证据材料进行认定。b.如双方对违约行为的认定有争议，可提交至合同签订地人民法院。三、法律名词及解释：1.纠纷：指双方当事人之间因权利义务关系产生的争议。2.调解：指在第三方主持下，双方当事人就争议事项进行协商，达成和解协议的过程。3.保密：指在调解过程中，双方当事人对涉及到的个人信息和商业秘密予以保密。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方当事人不履行调解协议。解决办法：另一方当事人可向合同签订地人民法院申请强制执行。2.问题：调解过程中出现新的争议。解决办法：双方当事人应重新协商，必要时可寻求新的调解人员或机构。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：双方当事人可向合同签订地人民法院提起诉讼，追究中介机构的法律责任。五、所有应用场景：1.房地产买卖纠纷：涉及房屋买卖合同履行、合同解除、违约责任等。2.房地产租赁纠纷：涉及租赁合同履行、合同解除、违约责任等。3.房地产权属纠纷：涉及房屋产权、土地使用权等权属争议。4.房地产维修责任纠纷：涉及房屋维修、保养责任等。全文完。二零二五年度2025版北京房地产纠纷调解合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（调解申请人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（调解机构）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规，为解决甲方与乙方之间在2025年度发生的房地产纠纷，经双方友好协商，达成如下调解协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规，以及《北京房地产纠纷调解条例》等地方性法规和规范性文件制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产纠纷：指甲方与乙方在房地产交易、租赁、抵押、继承等过程中产生的争议。2.调解：指在第三方调解机构的主持下，通过协商解决争议的一种方式。3.调解协议：指甲方与乙方在调解过程中达成的具有法律效力的协议。3.2关键词解释1.甲方：指在房地产纠纷中主张权利的一方。2.乙方：指在房地产纠纷中承担义务的一方。3.调解机构：指具有调解资质的第三方机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方履行合同约定的调解义务。2.甲方应如实提供与纠纷有关的证据和材料。3.甲方应遵守调解程序，不得干扰调解工作的正常进行。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方履行合同约定的调解义务。2.乙方应依法进行调解工作，维护甲乙双方的合法权益。3.乙方应保守甲乙双方的商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至调解协议达成之日止。5.2合同履行地点调解工作在乙方指定的调解机构所在地进行。5.3合同履行方式双方应按照调解机构的要求，进行调解工作，包括但不限于提供证据、参与调解会议、签订调解协议等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.调解协议达成，合同终止。2.双方协商一致解除合同。3.出现法律规定的其他合同终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.调解协议达成，合同终止。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照调解协议的约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应互相删除与合同相关的资料和文件。3.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.调解服务费：根据乙方提供的调解服务内容和调解工作量，按照市场价格计算。2.诉讼费用：如调解过程中涉及诉讼，甲乙双方应按照实际发生的诉讼费用承担。3.其他费用：包括但不限于交通费、住宿费、资料费等，按照实际发生额计算。7.2支付方式1.甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付费用。2.费用支付方式可为现金、转账或银行汇款。7.3支付时间1.调解服务费：调解协议达成之日起十个工作日内支付。2.诉讼费用：诉讼费用发生之日起十个工作日内支付。3.其他费用：实际发生费用之日起十个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应按照本合同约定的费用构成和支付方式，在规定的时间内向乙方支付相关费用。2.乙方收到费用后，应及时向甲方出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付调解服务费、诉讼费用或其他费用的，应向乙方支付滞纳金。2.甲方违反调解协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成调解工作的，应向甲方支付违约金。2.乙方违反调解协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额根据实际损失和双方协商确定。2.赔偿方式可为现金、转账或银行汇款。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方在调解过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.本合同内容及相关资料。9.2保密期限1.自本合同签订之日起至调解协议达成之日止。2.保密期限最长不超过三年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应严格履行保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容。2.保密期限届满后，甲乙双方有权自行决定是否继续保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府颁布的法律法规、政策调整等政府行为。3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商调整履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府对房地产市场的调控政策调整。3.疫情等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决未果，甲乙双方可向乙方指定的调解机构申请调解。2.调解未果，甲乙双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.甲乙双方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.如有特殊原因需要转让，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务。2.依法或依规不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲乙双方保留各自的权利。2.甲乙双方在履行合同过程中，如发现对方存在违约行为，有权依法追究对方的法律责任。13.2特殊权力保留1.甲乙双方对本合同中的保密条款，享有永久性的保密权。2.甲乙双方对本合同中的知识产权，享有各自的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.修改和补充本合同，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的调解工作。2.如一方需要协助，另一方应给予必要的支持和帮助。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照本合同约定的方式，及时沟通、协调，共同推进调解工作。2.如有特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.如涉及国际条约或国际惯例，以国际条约或国际惯例为准。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是甲乙双方就房地产纠纷调解事宜的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（调解申请人）：（签字）日期：____年____月____日乙方（调解机构）：（签字）日期：____年____月____日（盖章）甲方（调解申请人）：（签字）乙方（调解机构）：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产纠纷相关证据材料，包括但不限于买卖合同、租赁合同、抵押合同、房产证等。2.双方身份证复印件。3.双方联系方式确认书。4.调解协议。5.任何其他与本合同相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付调解服务费、诉讼费用或其他费用。违反调解协议约定，给乙方造成损失。提供虚假证据或隐瞒重要事实。2.乙方违约行为及认定：未按时完成调解工作。违反调解协议约定，给甲方造成损失。