2025年度物业项目经理服务质量考核聘用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业项目经理服务质量考核聘用合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（物业项目经理）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2024年度物业项目经理服务质量考核聘用事宜，确保物业项目的顺利进行，提高物业服务质量，保障业主权益。2.2目的：通过本合同，明确甲方与乙方在物业项目经理服务质量考核聘用方面的权利、义务及责任，实现物业项目的优质管理。三、定义与解释3.1专业术语：1.物业项目经理：指负责物业项目管理工作，对物业项目的质量、进度、成本等方面进行全面负责的专业人员。2.物业服务质量：指物业项目在物业管理过程中，为业主提供的服务水平、服务质量及满意度。3.2关键词解释：1.考核：指对物业项目经理在物业管理过程中的工作表现、服务质量、工作成果等方面进行评价和判断。2.聘用：指甲方与乙方建立劳动关系，乙方担任物业项目经理，负责物业项目的管理工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.对乙方的工作进行监督、检查，确保乙方按照合同约定履行职责。2.对乙方的工作成果进行评价，提出合理化建议。3.为乙方提供必要的工作条件，保障乙方的人身安全和合法权益。4.2乙方的权利和义务：1.严格按照合同约定，履行物业项目经理的职责，确保物业项目的顺利进行。2.积极配合甲方的工作，及时反馈项目进展情况。3.对物业项目进行科学管理，提高物业服务质量，满足业主需求。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：物业项目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，全面负责物业项目的管理工作。2.甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的工作条件和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方无续签意愿；2.乙方因个人原因提出解除合同；3.甲方因乙方严重违约，经协商无法达成一致意见；4.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方办理离职手续，甲方办理相关交接事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将物业项目相关资料、设备等移交给甲方；2.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1.薪酬：乙方作为物业项目经理，将根据其工作表现、服务质量及项目成果获得相应薪酬。2.奖金：根据物业项目的服务质量考核结果，乙方将有机会获得额外奖金。3.社会保险及公积金：乙方应按照国家及地方相关政策，参加社会保险并缴纳公积金。4.其他费用：包括乙方在工作期间产生的合理费用，如交通费、通讯费等。7.2支付方式：1.薪酬及奖金：甲方将通过银行转账方式支付给乙方。2.社会保险及公积金：甲方将按照规定缴纳乙方社会保险及公积金。7.3支付时间：1.薪酬及奖金：每月底前支付当月薪酬及奖金。2.社会保险及公积金：按月缴纳，具体缴纳时间按国家及地方相关政策执行。7.4支付条款：1.甲方应在支付时间前，核实乙方的工作表现及服务质量考核结果。2.乙方应在收到支付通知后，及时核对支付金额及支付方式。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付乙方薪酬及奖金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五。2.若甲方未按规定缴纳乙方社会保险及公积金，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未履行合同约定的职责，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。2.若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金，赔偿金额为泄露秘密所造成的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的支付方式为银行转账。2.损失赔偿金的支付方式为银行转账，具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方商业秘密：包括但不限于技术秘密、经营信息、客户信息等。2.乙方在工作中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.乙方不得以任何形式泄露保密内容。2.乙方不得为任何第三方提供保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.地震导致物业项目停工。2.政策调整导致物业服务费用调整。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商，寻求争议解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方同意，合同权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的情形。2.乙方在合同履行期间，因个人原因无法继续履行合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对乙方工作表现、服务质量及项目成果的监督权。2.甲方保留对乙方违反合同约定的追责权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方严重违反合同约定时，单方面解除合同的权力。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同内容的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后，协商确定修改或补充的内容。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容应在本合同中明确标注。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就物业项目的管理工作进行沟通和协调。2.双方应相互提供必要的工作条件和信息。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于物业项目经理服务质量考核聘用事宜的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款：本合同任何条款的增减均需双方书面同意，并经签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（物业服务方）：____________________签字：_______________日期：_______________乙方（物业项目经理）：____________________签字：_______________日期：_______________附件：1.物业项目经理服务质量考核标准2.物业项目经理岗位职责3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业项目经理服务质量考核标准2.物业项目经理岗位职责3.其他相关文件（如合同签订双方的身份证明、资质证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付乙方薪酬及奖金。b.未按规定缴纳乙方社会保险及公积金。c.未履行合同约定的监督权。乙方违约：a.未履行合同约定的职责。b.泄露甲方商业秘密。c.在不可抗力事件发生时，未及时通知甲方。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。甲方和乙方应就违约行为进行协商，协商不成时，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的货币，作为违约方违约责任的补偿。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付乙方薪酬及奖金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定支付薪酬及奖金。如沟通无果，乙方可向劳动仲裁委员会申请仲裁。2.问题：乙方未履行合同约定的职责。解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内整改。如乙方未整改或整改不到位，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.问题：泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并采取措施防止商业秘密进一步泄露。甲方可要求乙方支付赔偿金，并追究其法律责任。4.问题：不可抗力事件发生时，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在不可抗力事件发生后立即通知甲方，并提供相关证明材料。双方应协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方应保证提供的服务符合国家标准和行业规范。2.第三方应配合甲方和乙方的工作，确保物业项目的顺利进行。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。2.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，提供优质的服务。2.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和培训。b.乙方有权要求甲方保障其人身安全和合法权益。c.乙方有权在合同履行期间，根据项目进展情况提出合理化建议。2.乙方利益条款：a.乙方有权根据合同约定获得合理的薪酬和奖金。b.乙方有权在合同履行期间，享受社会保险和公积金待遇。c.乙方有权在合同终止后，获得一定的离职补偿。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得无故降低乙方的薪酬和奖金。b.甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前一个月通知乙方。c.甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：a.甲方有权对乙方的工作表现和服务质量进行考核。b.甲方有权根据考核结果，对乙方进行奖惩。c.甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保物业项目的顺利进行。2.甲方利益条款：a.甲方有权在合同履行期间，享受乙方提供的服务。b.甲方有权在合同终止后，获得乙方提供的服务成果。3.乙方违约及限制条款：a.乙方不得泄露甲方商业秘密。b.乙方不得无故拒绝甲方提出的合理化建议。c.乙方不得在合同履行期间，从事与甲方利益冲突的活动。全文完。2024年度物业项目经理服务质量考核聘用合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同有效期4.合同双方信息二、项目经理职责1.项目管理2.服务质量标准3.安全管理4.环境保护5.应急处理6.客户关系维护7.内部协调8.资源配置三、服务质量考核标准1.服务质量指标2.考核方法3.考核周期4.考核结果应用四、薪酬与福利1.薪酬结构2.薪酬调整3.奖金制度4.保险福利5.假期安排五、合同解除与终止1.解除条件2.解除程序3.终止条件4.终止程序六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同附件1.项目经理职责说明书2.服务质量考核标准细则3.薪酬福利明细表4.合同附件清单十、其他约定1.通知方式2.不可抗力条款3.合同生效条件4.合同修改十一、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位十二、合同生效1.生效日期2.生效条件3.生效法律效力十三、合同解除1.解除通知2.解除生效日期3.解除后的处理十四、合同终止1.终止通知2.终止生效日期3.终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同签订于2024年，鉴于甲方（物业业主方）需要聘请乙方（物业项目经理）担任2024年度物业项目经理，以提升物业管理服务质量。2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保乙方能够按照甲方的要求，提供高质量的物业服务。3.合同有效期本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.合同双方信息甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]联系人：[甲方联系人姓名][乙方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话][乙方联系电话]二、项目经理职责1.项目管理乙方负责全面管理物业项目，确保项目运营的顺利进行。2.服务质量标准乙方需遵守国家相关法律法规及行业标准，提供符合甲方要求的物业服务。3.安全管理乙方负责项目内的安全管理，确保业主生命财产安全。4.环境保护5.应急处理乙方需建立健全应急处理机制，确保在突发事件发生时能够及时有效地进行处理。6.客户关系维护乙方需定期与业主沟通，了解业主需求，及时解决业主问题。7.内部协调乙方需协调内部各部门，确保各项工作高效有序地进行。8.资源配置乙方负责合理配置项目资源，提高资源利用效率。三、服务质量考核标准1.服务质量指标业主满意度设施设备运行状况安全事故发生率环境卫生状况2.考核方法甲方将定期对乙方进行服务质量考核，考核方法包括：业主满意度调查设施设备运行记录安全事故报告环境卫生检查3.考核周期服务质量考核周期为每季度一次。4.考核结果应用甲方根据考核结果对乙方进行奖惩，考核结果将作为乙方薪酬调整和续约的重要依据。四、薪酬与福利1.薪酬结构乙方薪酬包括基本工资、绩效工资和奖金。2.薪酬调整甲方将根据市场行情和乙方工作表现，不定期调整乙方薪酬。3.奖金制度甲方将设立奖金制度，对完成特定任务的乙方给予奖励。4.保险福利甲方将为乙方提供社会保险和商业保险。5.假期安排乙方享有国家法定节假日、年假和婚假等假期。五、合同解除与终止1.解除条件任何一方在合同期内，如认为对方严重违约，有权解除合同。2.解除程序解除合同需提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。3.终止条件合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。4.终止程序合同终止后，乙方需按照甲方要求办理交接手续。六、违约责任1.违约情形严重违反合同规定擅自离职严重损害甲方利益2.违约责任乙方违约需承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定。七、保密条款1.保密内容乙方在履行合同过程中获取的甲方商业秘密和客户信息，均属保密范围。2.保密期限保密期限自合同终止之日起计算，不少于三年。3.保密责任乙方违反保密义务，将承担相应的法律责任。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。2.争议解决机构如双方同意，争议也可以提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。3.争议解决程序争议解决程序将遵循相关法律法规和仲裁规则。九、合同附件1.项目经理职责说明书2.服务质量考核标准细则3.薪酬福利明细表4.合同附件清单十、其他约定1.通知方式甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]2.不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本增加，双方应相互理解并协商解决。3.合同修改本合同任何修改均需以书面形式并由双方签字确认。十一、合同签署1.签署日期本合同自双方签字之日起生效。2.签署地点[签署地点]3.签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________4.签署单位甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]十二、合同生效1.生效日期本合同自双方签字之日起生效。2.生效条件本合同经双方签字盖章后生效。3.生效法律效力本合同具有法律效力，对双方具有约束力。十三、合同解除1.解除通知解除合同需提前一个月以书面形式通知对方。2.解除生效日期解除合同自通知送达对方之日起生效。3.解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。十四、合同终止1.终止通知合同终止需提前一个月以书面形式通知对方。2.终止生效日期合同终止自通知送达对方之日起生效。3.终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方决策权条款说明：甲方在本合同中拥有最终决策权，包括但不限于服务标准、项目调整、预算控制等方面。乙方需无条件接受甲方的决策，并确保执行。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡视、工作汇报等。乙方应积极配合甲方的监督工作。3.甲方培训权条款说明：甲方有权对乙方进行专业培训，以提高乙方的工作能力和服务水平。乙方应积极参加甲方组织的培训活动。4.甲方调整权条款说明：甲方有权根据实际情况调整乙方的工作内容和职责范围，乙方需无条件服从甲方的调整。5.甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，如甲方与第三方发生争议，甲方拥有优先处理权。乙方应协助甲方解决相关争议。6.甲方保密义务条款说明：甲方在合同履行过程中获取的乙方商业秘密和客户信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主权条款说明：乙方在本合同中拥有一定程度的自主权，包括但不限于工作计划、项目管理、人员调配等方面。甲方应尊重乙方的自主权。2.乙方建议权条款说明：乙方有权就项目运营提出建议，甲方应认真考虑乙方的建议，并在合理范围内采纳。3.乙方拒绝权条款说明：如甲方提出的要求与合同规定或行业标准相悖，乙方有权拒绝执行，并要求甲方重新评估。4.乙方申诉权条款说明：如乙方认为甲方存在违约行为，乙方有权向甲方提出申诉，甲方应在规定时间内给予答复。5.乙方权益保障条款说明：合同履行期间，甲方应保障乙方的合法权益，包括但不限于工资支付、福利待遇、职业发展等。6.乙方离职通知条款说明：乙方如需离职，应提前一个月向甲方提出书面申请，并按照甲方规定办理离职手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款说明：第三方中介在本合同中承担中介责任，包括但不限于合同签订、履约监督、争议调解等。中介应保证其服务的专业性和公正性。2.中介费用条款说明：中介费用由甲方支付，具体金额和支付方式由双方协商确定。3.中介保密条款说明：中介在合同履行过程中获取的甲方或乙方的商业秘密和客户信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。4.中介协调权条款说明：中介有权协调甲方与乙方之间的沟通，确保合同顺利履行。5.中介纠纷解决权条款说明：如甲方与乙方发生争议，中介有权介入调解，协助双方达成一致。6.中介终止条款说明：如中介无法履行职责或违反合同规定，甲方或乙方有权终止中介服务，并要求中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目经理职责说明书2.服务质量考核标准细则3.薪酬福利明细表4.合同附件清单5.甲方决策权条款6.甲方监督权条款7.甲方培训权条款8.甲方调整权条款9.甲方优先权条款10.甲方保密义务条款11.乙方自主权条款12.乙方建议权条款13.乙方拒绝权条款14.乙方申诉权条款15.乙方权益保障条款16.乙方离职通知条款17.中介责任条款18.中介费用条款19.中介保密条款20.中介协调权条款21.中介纠纷解决权条款22.中介终止条款二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未达到服务质量考核标准。认定：根据服务质量考核标准细则，如乙方在考核周期内未达到预定指标，则视为违约。2.违约行为：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。认定：一旦发现乙方泄露甲方商业秘密，即视为违约。3.违约行为：甲方未按约定支付乙方薪酬或福利。认定：如甲方未在约定时间内支付乙方薪酬或福利，则视为违约。4.违约行为：甲方未履行培训义务，影响乙方工作能力。认定：如甲方未提供约定培训，导致乙方工作能力下降，则视为违约。5.违约行为：中介未履行中介责任，导致合同无法履行。认定：如中介未履行合同中的中介责任，导致合同无法履行，则视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密义务：指合同一方在合同履行过程中对另一方商业秘密和客户信息承担的保密责任。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.仲裁：指合同双方在合同中约定，由仲裁机构对合同纠纷进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方工作能力不足。解决办法：甲方提供培训或调整乙方工作内容。2.问题：甲方未及时支付薪酬。解决办法：乙方提出书面申诉，甲方在规定时间内支付薪酬。3.问题：中介服务质量不达标。解决办法：甲方终止中介服务，并要求中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.物业项目经理聘用合同。2.服务质量考核聘用合同。3.第三方中介服务合同。4.薪酬福利管理合同。5.保密协议。全文完。2024年度物业项目经理服务质量考核聘用合同2本合同目录一览1.合同签订依据2.合同主体信息3.考核聘用合同目的4.项目经理职责范围5.考核聘用合同期限6.考核聘用合同履行地7.服务质量考核标准8.考核聘用合同报酬9.考核聘用合同支付方式10.考核聘用合同解除与终止11.违约责任及争议解决12.合同附件13.合同生效及其他14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同签订依据1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2024年度物业项目经理服务质量考核聘用事宜达成如下协议。1.2本合同依据《物业管理条例》、《物业服务企业资质管理办法》及《物业管理服务质量考核办法》等相关法律法规制定。第二条合同主体信息2.1聘用方：[聘用方全称]，住所地：[聘用方住所地]，法定代表人：[聘用方法定代表人]，联系电话：[聘用方联系电话]。2.2被聘用方：[被聘用方全称]，住所地：[被聘用方住所地]，法定代表人：[被聘用方法定代表人]，联系电话：[被聘用方联系电话]。第三条考核聘用合同目的3.1本合同旨在明确2024年度物业项目经理的岗位职责、服务质量考核标准、合同期限及双方的权利义务，确保物业服务质量的持续提升。3.2本合同旨在促进被聘用方提高物业服务水平，满足业主需求，维护物业管理区域的和谐稳定。第四条项目经理职责范围4.1被聘用方作为项目经理，全面负责物业管理项目的日常管理工作，具体职责包括但不限于：4.1.1负责物业项目的整体规划、组织、协调、监督和实施；4.1.2负责物业项目的合同管理、财务管理、安全管理、设备管理等工作；4.1.3负责组织制定和实施物业管理服务方案，确保物业管理服务的质量；4.1.4负责处理物业管理项目的突发事件，保障业主的合法权益；4.1.5负责与业主、相关部门的沟通协调，维护物业管理区域的良好秩序。第五条考核聘用合同期限5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同期满后，如双方同意续签，可另行签订续聘合同。第六条考核聘用合同履行地6.1本合同履行地为[物业管理项目所在地]。6.2双方应按照合同约定履行各自的义务，确保物业管理项目的正常运营。第七条服务质量考核标准7.1.1物业管理服务质量应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及物业服务合同的要求；7.1.2物业管理服务应满足业主的需求，确保业主的合法权益；7.1.3物业管理服务应保持物业管理区域的清洁、整洁、安全、有序；7.1.4物业管理服务应定期进行自查，及时发现并解决存在的问题；7.1.5物业管理服务应加强与业主的沟通，提高业主满意度。第八条合同报酬8.1被聘用方在本合同期限内，每月应得的报酬为人民币[具体金额]元。8.2报酬支付方式：每月[具体日期]前，聘用方应将当月报酬支付至被聘用方指定的银行账户。8.3考核结果与报酬挂钩，根据服务质量考核结果，聘用方有权对被聘用方的报酬进行相应调整。第九条考核聘用合同支付方式9.1被聘用方报酬的支付采用银行转账方式，由聘用方在每月规定日期前直接转入被聘用方指定账户。9.2如被聘用方更换银行账户，需提前[具体天数]书面通知聘用方，否则因账户信息变更导致报酬支付失误，责任由被聘用方承担。第十条考核聘用合同解除与终止10.1本合同期满后，如双方无续签意愿，合同自然终止。10.2.1被聘用方严重违反合同约定，影响物业管理服务质量；10.2.2聘用方未按时支付报酬，经催告后仍未支付；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十一条违约责任及争议解决11.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同附件12.1.1物业服务合同；12.1.2质量考核细则；12.1.3业主委员会授权书；12.1.4其他与本合同履行相关的文件。第十三条合同生效及其他13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同签署日期14.1本合同于2024年[具体日期]签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、监督、评估或其他相关服务而介入合同履行的独立法人或其他组织。1.2.1提供物业管理服务的专业咨询；1.2.2进行物业管理服务的质量评估；1.2.3监督物业管理服务的执行情况；1.2.4解决物业管理服务中的争议；1.2.5其他经双方同意的第三方介入事项。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在任何隶属关系，且不参与甲乙双方的经营管理。2.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担任何法律责任。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取其提供服务的合理费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.3在合同约定的范围内，对物业管理服务进行监督、评估和提出建议。3.3第三方的责任包括：3.3.1对其提供的服务质量负责；3.3.2对其提供的服务过程中可能泄露的甲乙双方商业秘密承担保密义务；3.3.3对其服务过程中因自身原因导致的损害承担相应的赔偿责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方因提供服务过程中出现疏忽、过失或违反合同约定造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过其收取服务费用的总额。4.2第三方在提供服务的合理范围内，对因不可抗力等原因导致的损失不承担赔偿责任。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同履行。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订保密协议，确保第三方对甲乙双方商业秘密的保密。5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查、评估和监督工作。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按约定的比例分担，具体分担比例由双方在合同中约定。6.2如合同未约定分担比例，则甲乙双方各承担一半。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在介入过程中发现甲乙双方已达成一致意见或问题已得到解决，可提前终止介入。7.2如第三方在介入过程中发现甲乙双方存在重大争议，可向甲乙双方提出解决方案，经双方同意后，可继续介入或终止介入。第八条第三方介入的记录与报告8.1第三方在介入过程中应做好记录，包括但不限于工作