二零二五年度房产抵押信托合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押信托合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1抵押人2.2信托人2.3受托人2.4信托财产3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的权利和义务4.信托目的4.1信托目的概述4.2信托目的的具体内容5.信托期限5.1信托期限的起始和结束5.2信托期限的延长和缩短6.信托财产的管理与运用6.1信托财产的管理6.2信托财产的运用7.信托收益7.1信托收益的分配7.2信托收益的提取和使用8.信托费用8.1信托费用的种类8.2信托费用的承担9.信托终止9.1信托终止的条件9.2信托终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的具体程序11.合同的生效、变更和解除11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的解除12.违约责任12.1违约责任的承担12.2违约责任的赔偿13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的具体内容14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：信托财产清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“抵押人”指将房产抵押给信托人的自然人或法人。1.1.2本合同中，“信托人”指接受抵押人房产抵押，设立信托的信托机构。1.1.3本合同中，“受托人”指按照信托人指示管理信托财产的信托机构。1.1.4本合同中，“信托财产”指抵押人将其房产抵押给信托人后，由信托人管理的财产。1.1.5本合同中，“抵押物”指抵押人抵押给信托人的房产。1.1.6本合同中，“信托目的”指抵押人设立信托的目的，包括但不限于融资、投资等。1.1.7本合同中，“信托期限”指信托设立后至信托终止的时间段。1.1.8本合同中，“信托收益”指信托财产所产生的收益。1.1.9本合同中，“信托费用”指信托设立、管理和终止过程中产生的费用。1.2解释1.2.1本合同中所述术语如有争议，应以行业惯例和法律法规为准。1.2.2本合同中未尽事宜，双方可另行协商解决。2.合同双方2.1抵押人2.1.1抵押人全称：____________________2.1.2抵押人地址：____________________2.1.3抵押人法定代表人：____________________2.2信托人2.2.1信托人全称：____________________2.2.2信托人地址：____________________2.2.3信托人法定代表人：____________________2.3受托人2.3.1受托人全称：____________________2.3.2受托人地址：____________________2.3.3受托人法定代表人：____________________2.4信托财产2.4.1信托财产为抵押人抵押给信托人的房产，具体信息如下：房产地址：____________________房产面积：____________________房产产权证号：____________________3.抵押物3.1抵押物的描述3.1.1抵押物为位于____________________的房产，具体信息如下：房产地址：____________________房产面积：____________________房产产权证号：____________________房产用途：____________________3.2抵押物的权利和义务3.2.1抵押人保证抵押物所有权清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2抵押人保证抵押物在信托期限内不得转让、抵押、赠与或进行其他处分。3.2.3信托人有权在信托期限内对抵押物进行监管和处置。4.信托目的4.1信托目的概述4.1.1本信托目的为抵押人融资，用于____________________。4.2信托目的的具体内容4.2.1信托人将抵押物设定为信托财产，用于抵押人融资。4.2.2信托财产所产生的收益归抵押人所有。5.信托期限5.1信托期限的起始和结束5.1.1本信托期限自抵押人将抵押物抵押给信托人之日起至____________________止。5.2信托期限的延长和缩短5.2.1信托期限如需延长或缩短，双方应协商一致，并签订补充协议。6.信托财产的管理与运用6.1信托财产的管理6.1.1受托人负责管理信托财产，确保信托财产的安全和增值。6.1.2受托人应定期向信托人报告信托财产的管理情况。6.2信托财产的运用6.2.1信托财产的运用应遵循合法、合规、安全的原则。6.2.2信托财产的运用所得收益归抵押人所有。8.信托费用8.1信托费用的种类8.1.1信托设立费：指信托设立过程中产生的费用，包括但不限于信托文件制作费、登记费等。8.1.2信托管理费：指受托人管理信托财产所发生的费用，包括但不限于人员工资、办公费用等。8.1.3信托终止费：指信托终止过程中产生的费用，包括但不限于清算费、评估费等。8.2信托费用的承担8.2.1信托设立费由抵押人承担。8.2.2信托管理费按年度由抵押人支付给受托人。8.2.3信托终止费按实际发生额由抵押人承担。9.信托终止9.1信托终止的条件9.1.1抵押人提前偿还全部融资款项。9.1.2信托期限届满。9.1.3抵押物被依法拍卖或变卖。9.1.4信托目的实现或无法实现。9.2信托终止后的处理9.2.1信托终止后，受托人应将剩余信托财产返还给抵押人。9.2.2信托终止后，受托人应向抵押人提供信托财产的清算报告。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的具体程序10.2.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交诉状和相关证据。10.2.2另一方应在收到诉状之日起15日内提交答辩状。11.合同的生效、变更和解除11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更11.2.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同的解除双方协商一致；合同目的无法实现；一方违约，另一方有权解除合同。12.违约责任12.1违约责任的承担12.1.1违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失。12.2违约责任的赔偿12.2.1违约方应按照实际损失赔偿守约方，包括但不限于直接损失和间接损失。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项的具体内容13.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的各项信息，包括但不限于房产地址、面积、产权证号等。14.2附件二：信托财产清单14.2.1信托财产清单应详细列明信托财产的各项信息，包括但不限于资金来源、投资方向等。14.3附件三：其他相关文件14.3.1其他相关文件包括但不限于抵押合同、融资协议等，应作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中，“第三方”指除抵押人、信托人、受托人以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方的责权利获得与本合同履行相关的信息；根据合同约定，收取相应的服务费用；在本合同约定的范围内，行使合同赋予的权利。严格遵守本合同约定，履行相关职责；保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；对其提供的服务质量负责，对因服务质量问题造成的损失承担赔偿责任。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1抵押人、信托人、受托人与第三方之间的关系，应当基于平等、自愿、诚实信用的原则。15.3.2第三方介入本合同，应当事先取得抵押人、信托人、受托人的同意，并签订书面协议。15.3.3第三方介入本合同后，其权利义务由第三方与抵押人、信托人、受托人另行约定。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入本合同，需与本合同其他各方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.1.2第三方介入本合同，不得损害抵押人、信托人、受托人的合法权益。16.1.3第三方介入本合同，应遵守相关法律法规和行业标准。16.2第三方介入时的额外说明16.2.1第三方介入本合同，其行为应符合合同约定，并对因自身行为导致的损失承担赔偿责任。16.2.2第三方介入本合同，其提供的服务费用应合理，并经抵押人、信托人、受托人协商一致。16.2.3第三方介入本合同，其提供的服务质量应符合合同约定，如不符合，第三方应承担相应责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务类型、服务质量等因素确定。17.1.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并经抵押人、信托人、受托人协商一致。17.2第三方责任限额的具体约定17.2.1第三方责任限额应包括但不限于：第三方提供的服务质量不符合约定的赔偿责任；第三方因违反合同约定造成抵押人、信托人、受托人损失的赔偿责任；第三方违反法律法规或行业标准造成的赔偿责任。17.2.2第三方责任限额的具体数额，应在合同中明确约定，并经抵押人、信托人、受托人协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的详细信息，如房产地址、面积、产权证号、抵押物价值、抵押物状态等。附件说明：本清单作为抵押物抵押权的证明文件，是合同的重要组成部分。2.附件二：信托财产清单详细要求：清单应详细列明信托财产的构成，包括资金来源、投资方向、投资比例等。附件说明：本清单用于记录信托财产的变动情况，确保信托财产的透明度和安全性。3.附件三：信托设立协议详细要求：协议应明确信托设立的目的、信托期限、信托财产、信托收益分配方式等。附件说明：本协议是信托设立的法律文件，明确了信托的运作规则。4.附件四：信托管理协议详细要求：协议应规定受托人的管理职责、管理方式、管理费用等。附件说明：本协议明确了受托人在信托管理过程中的权利义务。5.附件五：信托终止协议详细要求：协议应规定信托终止的条件、程序、信托财产的处理方式等。附件说明：本协议是信托终止的法律文件，明确了信托终止后的处理方式。6.附件六：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等。附件说明：本协议是第三方介入本合同的法律文件，明确了第三方的服务内容和责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应规定争议解决的方式、程序、费用等。附件说明：本协议是解决合同履行过程中争议的法律文件。8.附件八：违约责任协议详细要求：协议应明确各种违约行为及相应的责任认定标准。附件说明：本协议是明确违约责任的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为抵押人未按时偿还融资款项；信托人未按照约定管理信托财产；受托人未按照约定履行管理职责；第三方未按照约定提供服务；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失；违约方应按照实际损失赔偿守约方，包括直接损失和间接损失；违约方应承担因违约行为产生的违约金或赔偿金。3.违约责任示例说明示例一：抵押人未按时偿还融资款项，应按照合同约定支付违约金，并赔偿因违约行为给信托人造成的损失。示例二：受托人未按照约定管理信托财产，导致信托财产损失，应承担赔偿责任，并支付违约金。示例三：第三方未按照约定提供服务，导致服务效果不达预期，应承担赔偿责任，并支付违约金。全文完。二零二四年度房产抵押信托合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义和解释2.1定义2.2解释3.甲方信息3.1甲方基本信息3.2甲方权利义务4.乙方信息4.1乙方基本信息4.2乙方权利义务5.房产抵押物信息5.1房产抵押物基本情况5.2房产抵押物权利义务6.抵押贷款信息6.1贷款金额6.2贷款期限6.3贷款利率7.信托计划信息7.1信托计划基本情况7.2信托计划收益分配8.信托管理8.1信托管理机构8.2信托管理费用9.信托终止9.1信托终止条件9.2信托终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国信托法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲方将其房产抵押给乙方，乙方作为受托人，为甲方提供贷款服务，并设立信托计划，以保障贷款的安全及实现贷款资金的收益分配。第二条定义和解释2.1定义在本合同中，“房产抵押物”指甲方提供的位于____市____区____号的房产；“贷款”指乙方根据本合同向甲方发放的，用于甲方经营或消费的资金；“信托计划”指乙方设立的，以房产抵押物为担保，为甲方提供贷款服务的信托产品。2.2解释本合同中的定义和解释均以本合同内容为准，如有歧义，以有利于保护本合同各方合法权益的原则进行解释。第三条甲方信息3.1甲方基本信息甲方全称：____有限公司法定代表人：____住所地：____3.2甲方权利义务甲方有权按照本合同约定，接受乙方的贷款服务，并按期偿还贷款本息；甲方应保证提供的房产抵押物真实、合法、有效，并承担因房产抵押物存在瑕疵而产生的责任。第四条乙方信息4.1乙方基本信息乙方全称：____信托有限公司法定代表人：____住所地：____4.2乙方权利义务乙方有权按照本合同约定，为甲方提供贷款服务，并设立信托计划；乙方应保证信托计划的合法、合规，并承担因信托计划设立过程中的责任。第五条房产抵押物信息5.1房产抵押物基本情况房产抵押物位于____市____区____号，建筑面积____平方米，用途为____。5.2房产抵押物权利义务甲方应保证房产抵押物无任何权利瑕疵，并承担因房产抵押物存在权利瑕疵而产生的责任；乙方有权依法处分房产抵押物，以实现贷款本息的清偿。第六条抵押贷款信息6.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币____元。6.2贷款期限本合同项下贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。6.3贷款利率本合同项下贷款利率为____年化利率，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮____%确定。第七条信托计划信息7.1信托计划基本情况本信托计划由乙方设立，以房产抵押物为担保，为甲方提供贷款服务。7.2信托计划收益分配第一部分：合同如下：第八条信托管理8.1信托管理机构本信托计划由____信托有限公司担任受托人，负责信托计划的设立、管理、监督和终止等工作。8.2信托管理费用信托管理费用按年计算，为贷款金额的____%，由甲方支付给受托人。第九条信托终止9.1信托终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）甲方丧失对房产抵押物的所有权；（3）信托计划约定的其他终止条件。9.2信托终止后的处理信托终止后，受托人应将剩余的信托财产返还给甲方，并依法处理信托财产。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院，适用中华人民共和国法律。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律规定或当事人约定可以解除合同的其他情形。第十二条违约责任12.1违约情形本合同履行过程中，任何一方违反合同约定，均构成违约。12.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）合同约定的其他违约责任。第十三条其他约定13.1通知与送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真、电子邮件等电子方式送达。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同不能履行或履行有困难的，双方应协商解决；协商不成的，可暂停履行或解除合同。13.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署时间本合同自____年____月____日双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为____市____区____号。14.3签署人甲方（盖章）：____法定代表人（签字）：____乙方（盖章）：____法定代表人（签字）：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供贷款申请、房产评估、房产过户等中介服务；（2）评估机构：对房产抵押物进行价值评估；（3）审计机构：对信托计划的财务状况进行审计；（4）律师事务所：提供法律咨询、合同审核等服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由第三方与甲方、乙方协商确定，并在合同中约定。2.2第三方责任免除（1）如第三方因不可抗力、国家政策调整等原因导致无法履行职责，不承担赔偿责任；（2）如第三方在履行职责过程中，严格遵守法律法规及行业标准，不承担因甲方、乙方提供的信息不准确或故意隐瞒造成的损失。第三条第三方权利3.1第三方权利概述（1）获取甲方、乙方提供的相关信息；（2）按照约定标准提供服务；（3）收取合理的服务费用。3.2第三方权利行使第三方应按照合同约定，在甲方、乙方的授权范围内行使权利，不得超越授权范围。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方应明确其在合同履行过程中的职责，并与甲方、乙方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。4.2信息保密第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方提供的信息。4.3合作关系第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件（1）甲方、乙方同意第三方介入；（2）第三方具备履行相关职责的能力和资质。5.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方与第三方签订服务协议；（2）第三方按照协议约定履行职责；（3）甲方、乙方对第三方的服务进行监督。5.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方、乙方根据服务协议约定承担。第六条第三方介入后的合同修改6.1合同补充条款第三方介入后，甲方、乙方应协商修改本合同，增加关于第三方介入的条款，明确第三方的责任、权利和义务。6.2合同签订修改后的合同经甲方、乙方签字盖章后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲方、乙方应协商解决；协商不成的，可按照本合同第十条约定的争议解决方式处理。7.2第三方责任第三方介入后，如因第三方原因导致争议，第三方应承担相应的责任。第八条本合同的修改与补充8.1合同修改本合同经甲方、乙方协商一致，可对本合同进行修改，但不得损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。8.2合同补充本合同经甲方、乙方协商一致，可对本合同进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押物产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对房产抵押物的所有权。2.房产抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产抵押物的价值、市场状况等信息。3.贷款合同要求：甲方与乙方签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。4.信托计划说明书要求：由乙方出具的信托计划说明书，详细说明信托计划的基本情况、收益分配方式等。5.信托计划设立文件要求：包括信托合同、信托财产管理协议等文件，证明信托计划的设立。6.第三方服务协议要求：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。7.争议解决协议要求：甲方、乙方与第三方签订的争议解决协议，约定争议解决的方式和程序。8.合同修改协议要求：甲方、乙方协商一致后签订的合同修改协议，明确合同修改的内容和生效日期。9.通知与送达确认书要求：甲方、乙方确认接收对方通知的书面文件，证明通知的送达。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产抵押物或提供虚假的房产抵押物信息。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于贷款本金、利息损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款服务或提供虚假的贷款信息。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房产抵押物的损失、利息损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务职责或提供虚假的服务信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失，包括但不限于合同约定的赔偿金、实际损失等。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决或故意拖延争议解决。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为导致的额外费用和损失。示例说明：若甲方未按约定提供房产抵押物，导致乙方无法设立信托计划，乙方有权要求甲方赔偿贷款本金及利息损失。若乙方未按约定提供贷款服务，导致甲方无法使用贷款资金，甲方有权要求乙方赔偿因贷款无法使用而遭受的损失。若第三方未按约定进行房产评估，导致评估结果不准确，双方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度房产抵押信托合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.抵押物描述2.1抵押房产的基本信息2.2抵押房产的位置与面积2.3抵押房产的权属情况3.信托设立3.1信托目的3.2信托财产范围3.3信托期限4.抵押权设定4.1抵押权设立的条件4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用5.信托财产管理5.1信托财产的管理方式5.2信托财产的保管5.3信托财产的收益分配6.信托费用6.1信托管理费用6.2抵押权维护费用6.3其他相关费用7.信托终止7.1信托终止的条件7.2信托终止的程序7.3信托终止后的财产处理8.信托受益人8.1受益人的资格8.2受益人的变更8.3受益权的行使9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同份数13.合同附件13.1抵押房产证明文件13.2信托财产清单13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"房产抵押信托"指本合同双方当事人按照约定，将房产作为抵押物设立信托，信托财产用于满足信托目的的行为。1.1.2"信托人"指设立信托并管理信托财产的一方。1.1.3"受益人"指享有信托利益的一方。1.1.4"抵押权人"指享有抵押权的一方。1.2术语解释1.2.1"抵押房产"指本合同中抵押权人有权设定抵押权的房产。1.2.2"信托财产"指抵押房产及其产生的收益。1.2.3"信托期限"指信托设立起至信托终止的时间段。2.抵押物描述2.1抵押房产的基本信息2.1.1房产名称：__________2.1.2房产地址：__________2.1.3房产证号：__________2.2抵押房产的位置与面积2.2.1房产位置：__________2.2.2房产面积：__________平方米2.3抵押房产的权属情况2.3.1房产权属人：__________2.3.2房产权属证明文件：__________3.信托设立3.1信托目的3.1.1本信托的目的为：__________3.2信托财产范围3.2.1信托财产包括抵押房产及其产生的收益。3.3信托期限3.3.1信托期限自本合同生效之日起至__________年____月____日止。4.抵押权设定4.1抵押权设立的条件4.1.1信托人需向抵押权人提供抵押房产的权属证明文件。4.1.2抵押权人需在本合同生效后________个工作日内办理抵押权登记手续。4.2抵押权登记手续4.2.1抵押权人应向相关登记机构提交抵押权登记申请，并承担相应的登记费用。4.3抵押权登记费用4.3.1抵押权登记费用由抵押权人承担。5.信托财产管理5.1信托财产的管理方式5.1.1信托财产由信托人进行管理。5.1.2信托人应按照本合同的约定和信托目的，合理运用信托财产。5.2信托财产的保管5.2.1信托财产的保管由信托人负责。5.2.2信托人应确保信托财产的安全。5.3信托财产的收益分配6.信托费用6.1信托管理费用6.2抵押权维护费用6.2.1抵押权维护费用由抵押权人承担。6.3其他相关费用6.3.1其他相关费用由双方当事人协商确定。8.信托受益人8.1受益人的资格8.1.1受益人须具备完全民事行为能力。8.1.2受益人应向信托人提供有效身份证明文件。8.2受益人的变更8.2.1受益人变更需经信托人同意，并签订书面协议。8.2.2受益人变更后，原受益人权利义务终止。8.3受益权的行使8.3.1受益人有权要求信托人按照信托目的分配信托财产收益。8.3.2受益人行使受益权时，应按照信托人要求提供相关证明文件。9.违约责任9.1违约行为及认定9.1.1信托人未按照本合同约定管理信托财产的，视为违约。9.1.2抵押权人未按时办理抵押权登记手续的，视为违约。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金的计算9.3.1违约金按每日万分之五计算，从违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为抵押房产所在地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律规定执行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方当事人签字盖章。11.1.2抵押权登记手续办理完毕。11.2合同解除条件11.2.1信托目的无法实现。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需书面通知对方。11.3.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余信托财产。12.其他约定12.1通知与送达12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2送达地址为合同双方当事人指定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2.2发生不可抗力时，合同双方互不承担违约责任。12.3合同份数12.3.1本合同一式________份，双方各执________份。13.合同附件13.1抵押房产证明文件13.1.1房产证复印件。13.1.2房产评估报告。13.2信托财产清单13.2.1信托财产清单。13.3其他相关文件13.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1签署地点为__________14.3签署人身份证明14.3.1签署人应提供有效身份证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1"第三方"指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方当事人及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、财务审计、资产评估等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由合同双方当事人协商确定。15.3.2双方当事人应确保第三方具备相应的资质和执业资格。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。16.1.2第三方对因其提供的服务导致合同一方或双方遭受的损失，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同双方当事人协商确定，并在合同中明确。16.2.2责任限额应包括但不限于直接损失和间接损失。16.3保险16.3.1第三方应为其提供的服务购买相应的职业责任保险，以保障其责任限额内的赔偿能力。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分17.1.1第三方应按照合同约定和双方要求，独立履行其职责。17.1.2第三方的职责不涉及合同双方当事人的核心商业秘密和内部事务。17.2信息保密17.2.1第三方在履行职责过程中获取的合同双方当事人的信息，应予以保密。17.2.2第三方不得将获取的信息用于任何非法目的或未经授权的用途。17.3知识产权17.3.1第三方在履行职责过程中形成的成果，其知识产权归第