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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同附小区绿化工程回购协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及配套设施2.4房屋权属证书3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式及时间4.3付款比例及节点5.绿化工程回购协议5.1绿化工程概述5.2回购条件5.3回购价格及支付方式5.4回购期限6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1房屋权属证书复印件9.2绿化工程相关资料9.3其他相关文件10.合同变更及终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同生效及终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.合同履行及监督12.1合同履行责任12.2合同履行监督13.其他约定事项13.1双方另行约定事项13.2合同解释及适用法律14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分:合同如下:第一条合同概述1.1合同双方基本信息姓名/名称:____________________身份证号码/营业执照号码:____________________联系方式:____________________姓名/名称:____________________身份证号码/营业执照号码:____________________联系方式:____________________1.2合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____市____区____签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权甲方保证所出售房屋为甲方合法所有,并有权将其出售给乙方。2.2房屋位置及面积房屋位于____市____区____路____号____单元____室,建筑面积为____平方米。2.3房屋结构及配套设施房屋为____层____室____厅____卫结构,配套设施包括:水、电、暖、燃气、网络等。2.4房屋权属证书甲方保证房屋权属清晰,已取得房屋所有权证,并在本合同签订前已将房屋所有权证交付乙方。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋,并享有房屋的所有权。3.2买方义务乙方应按照合同约定支付房屋价款,并配合甲方办理房屋过户手续。3.3卖方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款,并享有在乙方违约时解除合同的权利。3.4卖方义务甲方应按照合同约定交付房屋,并保证房屋权属清晰、无任何权属纠纷。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币____元整。4.2付款方式及时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金,剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。4.3付款比例及节点定金:人民币____元整;过户款:人民币____元整。第五条绿化工程回购协议5.1绿化工程概述甲方在房屋所在小区内投资建设绿化工程,乙方同意在房屋买卖合同签订后,对绿化工程进行回购。5.2回购条件乙方在房屋买卖合同签订后____年内,有权以人民币____元/平方米的价格回购绿化工程。5.3回购价格及支付方式回购价格为人民币____元/平方米,支付方式为一次性支付。5.4回购期限乙方应在合同签订后____年内提出回购请求,甲方应在收到回购请求后____个工作日内完成回购手续。第六条履约保证金6.1保证金金额本合同履约保证金为人民币____元整。6.2保证金支付方式乙方应在合同签订之日起____个工作日内将履约保证金支付至甲方指定账户。6.3保证金退还条件若合同履行完毕,乙方无违约行为,甲方应在合同终止后____个工作日内无息退还履约保证金。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件(1)一方违约,经另一方书面通知后____个工作日内仍未履行;(2)不可抗力导致合同无法履行;(3)合同约定的其他解除条件。7.2违约责任及赔偿(1)甲方违约,导致合同无法履行,应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金;(2)乙方违约,导致合同无法履行,应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金;(3)因违约导致合同解除的,违约方应承担因此产生的全部损失。7.3违约金计算方式违约金按实际损失计算,不足部分由违约方另行赔偿。第一部分:合同如下:第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意,争议可提交____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序提交仲裁的,双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第九条合同附件9.1房屋权属证书复印件甲方应在本合同签订前向乙方提供房屋所有权证书复印件。9.2绿化工程相关资料甲方应向乙方提供绿化工程的相关资料,包括但不限于设计图纸、施工合同等。9.3其他相关文件双方认为有必要作为合同附件的其他文件。第十条合同变更及终止10.1合同变更条件合同签订后,如需变更合同内容,双方应达成书面协议。10.2合同终止条件(1)合同约定的终止条件成就;(2)双方协商一致解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理合同终止后,双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付、绿化工程回购等事宜。第十一条合同生效及终止日期11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期合同终止日期以实际终止日期为准。第十二条合同履行及监督12.1合同履行责任双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2合同履行监督双方应相互监督合同履行情况,发现问题应及时沟通解决。第十三条其他约定事项13.1双方另行约定事项双方在本合同中未约定的其他事项,可另行签订补充协议。13.2合同解释及适用法律本合同的解释和适用法律以中华人民共和国法律为准。第十四条合同签署14.1双方签字盖章本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义在本合同中,第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构,包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等,其介入合同是为了协助合同履行或提供专业服务。1.2第三方介入的情形(1)甲乙双方协商一致,邀请第三方提供专业服务;(2)合同约定需要第三方介入的情形;(3)法律法规规定必须由第三方介入的情形。第二条第三方责任限额2.1责任限额的确定第三方在本合同中的责任限额,应依据其提供的服务的性质、合同约定的服务内容和范围以及法律法规的规定来确定。2.2责任限额的书面约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额,并在合同附件中列出。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利(1)第三方有权根据合同约定,独立行使自己的权利;(2)第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务;(3)第三方有权根据自己的专业判断,提出合理的服务建议。3.2第三方义务(1)第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务;(2)第三方应保守甲乙双方的商业秘密;(3)第三方应在合同约定的范围内行使权利,不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分(1)甲方应与第三方明确约定各自的责任范围和权利义务;(2)甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用;(3)甲方应确保第三方在提供服务的过过程中,遵守相关法律法规。4.2第三方与乙方的划分(1)乙方应与第三方明确约定各自的责任范围和权利义务;(2)乙方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用;(3)乙方应确保第三方在提供服务的过过程中,遵守相关法律法规。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于:(1)提供咨询意见;(2)协助办理过户手续;(3)进行房屋评估;(4)提供担保服务;(5)其他双方约定的服务。5.2第三方介入的程序(1)甲乙双方协商一致,确定第三方介入的具体事项;(2)甲乙双方与第三方签订书面服务协议;(3)第三方按照服务协议履行职责。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体第三方介入后,甲乙双方仍为合同履行主体,但第三方在合同履行过程中享有相应的权利和承担相应的义务。6.2合同履行的监督甲乙双方应监督第三方履行合同约定的服务,确保合同目的的实现。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式,仍遵循本合同第八条规定的争议解决途径。7.2第三方责任争议若第三方在履行合同过程中出现责任争议,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可提交第三方介入时的争议解决机构或法院处理。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件,仍遵循本合同第十条规定的合同终止条件。8.2合同终止后的处理合同终止后,甲乙双方应与第三方共同处理剩余款项、房屋交付、绿化工程回购等事宜。第九条本条款的生效与解释9.1生效日期本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2解释本条款的解释和适用法律以中华人民共和国法律为准。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋所有权证复印件要求:提供清晰的房屋所有权证复印件,并加盖甲方公章。说明:此附件用于证明甲方对房屋拥有合法所有权,以便乙方进行产权过户。2.房屋买卖合同要求:合同内容完整,双方签字盖章。说明:此附件为本合同,详细记载双方的权利义务和房屋买卖的相关条款。3.绿化工程回购协议要求:协议内容完整,双方签字盖章。说明:此附件为本合同的一部分,约定绿化工程的回购条件和价格。4.履约保证金收据要求:提供银行出具的履约保证金收据。说明:此附件用于证明乙方已支付履约保证金。5.付款凭证要求:提供银行出具的付款凭证。说明:此附件用于证明乙方已支付房屋总价款的相应部分。6.房屋过户手续办理凭证要求:提供房屋过户手续办理完毕的证明文件。说明:此附件用于证明房屋已成功过户至乙方名下。7.第三方服务协议要求:协议内容完整,双方签字盖章。说明:此附件用于明确第三方提供服务的具体内容、权利义务等。8.争议解决协议要求:协议内容完整,双方签字盖章。说明:此附件用于明确双方在发生争议时的解决方式和途径。9.其他相关文件要求:提供与合同履行相关的其他文件。说明:根据实际情况,可能需要提供其他相关文件,如评估报告、担保合同等。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定(1)未按时交付房屋:甲方应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。(2)房屋权属存在瑕疵:甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定(1)未按时支付房款:乙方应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。(2)房屋过户手续办理不及时:乙方应承担因此产生的全部费用。3.第三方违约行为及责任认定(1)未按时提供专业服务:第三方应向甲乙双方支付相应的违约金。(2)服务内容不符合约定:第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。示例说明:1.甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋,乙方要求甲方支付违约金,经协商,甲方同意支付房屋总价款的5%作为违约金。2.乙方未在合同约定的期限内支付房款,甲方要求乙方支付违约金,经协商,乙方同意支付房屋总价款的5%作为违约金。3.第三方在提供房屋评估服务时,评估结果与实际价值偏差较大,乙方要求第三方赔偿因此遭受的损失,经协商,第三方同意赔偿乙方10万元。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附小区绿化工程回购协议1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3第三方信息(如有)2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.绿化工程基本情况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程面积3.4工程内容4.合同价格及支付方式4.1房屋价格4.2绿化工程回购价格4.3付款方式4.4付款时间5.房屋交付及绿化工程回购5.1房屋交付时间5.2绿化工程回购时间5.3交付条件5.4绿化工程回购条件6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3产权过户时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2绿化工程回购协议13.3其他相关文件14.合同备案及存档14.1合同备案14.2合同存档第一部分:合同如下:第一条合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称:___________________1.1.2买方法定代表人:___________________1.1.3买方联系方式:电话____________________,邮箱___________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称:___________________1.2.2卖方法定代表人:___________________1.2.3卖方联系方式:电话____________________,邮箱___________________1.3第三方信息(如有)1.3.1第三方全称:___________________1.3.2第三方法定代表人:___________________1.3.3第三方联系方式:电话____________________,邮箱___________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落:___________________2.2房屋面积:建筑面积____________________平方米,使用面积____________________平方米2.3房屋用途:___________________2.4房屋权属:___________________第三条绿化工程基本情况3.1工程名称:___________________3.2工程地点:___________________3.3工程面积:____________________平方米3.4工程内容:___________________第四条合同价格及支付方式4.1房屋价格:人民币____________________元整4.2绿化工程回购价格:人民币____________________元整4.3付款方式:4.3.1买方应于合同签订后____________________日内支付房屋总价款的____________________%,即人民币____________________元整;4.3.2买方应于房屋交付前支付房屋总价款的____________________%,即人民币____________________元整;4.3.3买方应于绿化工程回购前支付绿化工程回购款的____________________%,即人民币____________________元整;4.3.4剩余款项应在房屋交付和绿化工程回购后的____________________日内支付完毕。4.4付款时间:___________________第五条房屋交付及绿化工程回购5.1房屋交付时间:___________________5.2绿化工程回购时间:___________________5.3交付条件:5.3.1卖方应保证房屋权属清晰,无抵押、查封等限制;5.3.2卖方应保证房屋符合合同约定的用途;5.3.3卖方应提供房屋相关产权证明文件;5.3.4绿化工程应按约定完成并验收合格。5.4绿化工程回购条件:5.4.1绿化工程应按约定完成并验收合格;5.4.2绿化工程应符合国家相关绿化标准;5.4.3绿化工程应无任何产权争议。第六条产权过户及税费6.1产权过户手续:6.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续;6.1.2买方应按照国家规定支付相关税费。6.2税费承担:6.2.1房屋交易税费由买方承担;6.2.2绿化工程回购税费由买方承担。6.3产权过户时间:___________________第七条违约责任7.1违约情形:7.1.1卖方未按约定时间交付房屋或绿化工程;7.1.2买方未按约定时间支付款项;7.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担:7.2.1卖方未按约定时间交付房屋或绿化工程,应向买方支付违约金,违约金为房屋总价款的____________________%;7.2.2买方未按约定时间支付款项,应向卖方支付违约金,违约金为应付款项的____________________%;7.2.3双方违反合同约定的其他违约情形,应按照合同约定承担相应责任。7.3违约金:7.3.1违约金应在违约行为发生后____________________日内支付。7.3.2违约金支付后,不影响双方主张其他违约责任。7.3.3如一方违约,另一方有权选择解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。第一部分:合同如下:第八条争议解决8.1争议解决方式:双方发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构:___________________8.3争议解决费用:双方因解决争议产生的合理费用,由败诉方承担;双方均有责任的,由双方按责任比例分担。第九条合同解除9.1合同解除条件:9.1.1因不可抗力致使合同无法履行的;9.1.2一方违反合同,经对方催告后在合理期限内仍未履行;9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序:9.2.1解除合同应书面通知对方;9.2.2合同解除后,双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同解除后的处理:9.3.1合同解除后,双方应按照合同约定办理房屋交付、绿化工程回购等相关事宜;9.3.2合同解除后,双方应退还已支付款项,并扣除合理费用。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同期限:本合同有效期为____________________年,自合同生效之日起计算。10.3合同续签:合同期满前,双方可协商一致续签合同。第十一条其他约定事项11.1不可抗力:本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件:本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释:本合同如有歧义,以双方协商一致的解释为准。第十二条合同签署12.1签署日期:___________________12.2签署地点:___________________12.3签署人:买方代表签字:___________________卖方代表签字:___________________第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2绿化工程回购协议13.3其他相关文件第十四条合同备案及存档14.1合同备案:本合同自签订之日起____________________日内向当地房地产管理部门备案。14.2合同存档:本合同一式____________________份,双方各执____________________份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方,是指除甲乙双方以外的,在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构;1.2.2法律服务机构;1.2.3评估机构;1.2.4技术服务机构;1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中,因自身过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的,应当承担相应的违约责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体如下:2.2.1第三方的责任限额为人民币____________________元整;2.2.2如第三方违约造成甲乙双方损失超过责任限额的,甲乙双方可向第三方追偿超过部分。第三条第三方责任划分3.1第三方在合同履行过程中的责任,由甲乙双方与第三方在合同中明确划分。3.2第三方应按照合同约定履行其职责,并对因自身原因造成的损失承担责任。3.3甲乙双方应各自承担因其自身原因造成的损失,第三方不承担责任。第四条第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料,以便其履行合同职责。4.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定,不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方在履行合同过程中,应保持独立、客观、公正,不得偏袒任何一方。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方同意引入第三方时,应书面通知对方,并共同与第三方签订补充协议。5.2.1第三方的名称、地址、联系方式;5.2.2第三方的职责和权限;5.2.3第三方的责任限额;5.2.4第三方的权利义务;5.2.5第三方介入的时间、方式及程序。第六条第三方变更与解除6.1如需变更或解除第三方,甲乙双方应书面通知对方,并经对方同意。6.2第三方变更或解除后,甲乙双方应重新签订补充协议,明确新的第三方职责和权利义务。第七条第三方争议解决7.1第三方在履行合同过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决费用,由争议方承担。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后,甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.3第三方介入后,甲乙双方应积极配合第三方履行合同职责。第九条第三方介入后的合同解除9.1如第三方违约,甲乙双方有权解除本合同,并要求第三方承担相应的违约责任。9.2如因第三方原因导致合同无法履行,甲乙双方有权解除本合同,并要求第三方承担相应的违约责任。9.3本合同解除后,甲乙双方应按照本合同约定办理房屋交付、绿化工程回购等相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同1.1附件要求:详细列明房屋的基本信息,包括房屋坐落、面积、用途、权属证明等。1.2附件说明:本附件为合同主体部分,是买卖双方权利义务的具体体现。2.绿化工程回购协议2.1附件要求:明确绿化工程的基本信息,包括工程名称、地点、面积、内容、回购价格等。2.2附件说明:本附件为双方就绿化工程回购达成的一致协议,是合同的重要组成部分。3.房屋产权证明文件3.1附件要求:提供房屋的产权证明,包括房产证、土地使用权证等。3.2附件说明:本附件用于证明房屋权属,确保买卖双方权益。4.房屋评估报告4.1附件要求:提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。4.2附件说明:本附件用于确定房屋交易价格,为合同履行提供依据。5.房屋交易税费缴纳凭证5.1附件要求:提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。5.2附件说明:本附件用于证明税费已缴纳,确保合同履行。6.第三方介入补充协议6.1附件要求:详细列明第三方的职责、权利义务、责任限额等。6.2附件说明:本附件为第三方介入合同的补充,明确第三方在合同履行中的角色和责任。7.争议解决协议7.1附件要求:明确争议解决的方式、机构、费用等。7.2附件说明:本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议,保障双方权益。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1卖方未按约定时间交付房屋或绿化工程;1.2买方未按约定时间支付款项;1.3第三方未按约定履行职责,导致合同无法履行;1.4双方违反合同约定的其他违约情形。2.责任认定标准:2.1卖方未按约定时间交付房屋或绿化工程,应向买方支付违约金,违约金为房屋总价款的____________________%;2.2买方未按约定时间支付款项,应向卖方支付违约金,违约金为应付款项的____________________%;2.3第三方未按约定履行职责,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,具体金额由甲乙双方与第三方协商确定;2.4双方违反合同约定的其他违约情形,应根据具体情况确定违约责任。3.违约责任示例:3.1卖方未在合同约定的时间内交付房屋,导致买方无法按计划入住,卖方应向买方支付违约金人民币____________________元。3.2买方未在合同约定的时间内支付房屋总价款的____________________%,卖方有权解除合同,并要求买方支付违约金人民币____________________元。3.3第三方未按约定时间完成绿化工程,导致买方无法按计划使用绿化工程,第三方应向买方支付违约金人民币____________________元。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附小区绿化工程回购协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属状况3.1房屋产权证3.2产权归属3.3权属变更4.房屋买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.附属设施及绿化工程6.1附属设施6.2绿化工程6.3绿化工程回购协议7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一:房屋产权证复印件11.2附件二:附属设施清单11.3附件三:绿化工程回购协议12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同送达第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称:___________1.1.2地址:___________1.1.3法定代表人:___________1.1.4联系电话:___________1.2买方信息1.2.1名称:___________1.2.2地址:___________1.2.3法定代表人:___________1.2.4联系电话:___________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域:___________2.1.2街道地址:___________2.1.3楼号及单元:___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积:___________平方米2.2.2使用面积:___________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型:___________2.3.2建筑年代:___________2.4房屋用途2.4.1用途性质:___________2.4.2使用年限:___________3.房屋权属状况3.1房屋产权证3.1.1产权证号:___________3.1.2产权证颁发机关:___________3.2产权归属3.2.1房屋所有权归卖方所有3.2.2卖方承诺房屋无权属纠纷3.3权属变更3.3.1买方在房屋交付前可要求卖方办理权属变更手续3.3.2权属变更费用由卖方承担4.房屋买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1房屋买卖总价:___________元4.1.2人民币大写:___________4.2付款方式4.2.1买方分阶段支付房款4.2.2首付款:___________元,在合同签订后___________日内支付4.2.3尾款:___________元,在房屋交付前___________日内支付4.3付款时间4.3.1首付款支付时间:___________4.3.2尾款支付时间:___________5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为___________5.2验收标准5.2.1房屋应达到买卖合同约定的交付条件5.2.2房屋质量应符合国家标准5.3验收程序5.3.1买方在房屋交付前进行验收5.3.2验收合格后,买方签署验收报告6.附属设施及绿化工程6.1附属设施6.1.1房屋附属设施清单详见附件一6.2绿化工程6.2.1绿化工程情况详见附件二6.3绿化工程回购协议6.3.1买方同意按照绿化工程回购协议约定回购绿化工程7.违约责任7.1违约情形7.1.1卖方未按约定时间交付房屋7.1.2买方未按约定时间支付房款7.1.3房屋存在质量问题7.2违约责任7.2.1卖方未按约定时间交付房屋,应向买方支付___________元违约金7.2.2买方未按约定时间支付房款,应向卖方支付___________元违约金7.2.3房屋存在质量问题,卖方应负责修复或退还房款及违约金7.3违约赔偿7.3.1违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失7.3.2违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁,应选择___________仲裁委员会8.2.2仲裁规则适用___________仲裁委员会仲裁规则8.3争议解决程序8.3.1争议发生后,双方应在___________日内提出书面仲裁申请8.3.2仲裁庭应在___________日内组成,并确定仲裁程序9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1卖方无法按约定交付房屋9.1.2买方无法按约定支付房款9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同9.2.2合同解除后,双方应按照约定处理房屋交付和房款支付事宜9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后,买方已支付的房款应予退还9.3.2合同解除后,卖方应承担相应的违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并经卖方签字盖章后生效10.1.2买方支付首付款后,合同正式生效10.2合同终止条件10.2.1房屋交付完毕,合同终止10.2.2合同解除后,合同终止10.3合同终止程序10.3.1合同终止后,双方应书面确认合同终止事宜10.3.2合同终止后,双方应按照约定处理剩余事宜11.合同附件11.1附件一:房屋产权证复印件11.2附件二:附属设施清单11.3附件三:绿化工程回购协议12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力12.2其他约定内容12.2.1本合同自双方签署之日起生效12.2.2本合同一式___________份,双方各执___________份13.合同签署13.1签署日期:___________13.2签署地点:___________13.3签署人13.3.1卖方代表签字:13.3.2买方代表签字:14.合同份数及保管14.1合同份数:___________份14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同原件14.2.2合同复印件不得作为法律依据14.3合同送达14.3.1合同签署后,双方应将合同原件及时送达对方14.3.2合同送达方式:___________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中,为协助双方完成交易、提供专业服务或解决争议而介入的独立主体。15.1.2第三方不包括本合同双方及其法定代表人、家庭成员和雇员。15.2第三方的类型15.2.1交易中介方:包括房地产经纪人、律师事务所、评估机构等。15.2.2专业服务方:包括装修公司、物业公司等。15.2.3争议解决方:包括仲裁委员会、调解机构等。15.3第三方的责任15.3.1第三方应遵守相关法律法规,依法履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致合同履行受阻或损害本合同双方合法权益的,应承担相应的法律责任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前,甲乙双方应协商一致,确定第三方的类型和职责。16.2第三方介入后,甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确第三方的权利、义务和责任。16.3第三方介入期间,甲乙双方应积极配合第三方工作,并提供必要的信息和协助。17.甲乙双方的责任17.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务,不

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