二零二五年度带屋顶花园二手住宅买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带屋顶花园二手住宅买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.屋顶花园情况3.1屋顶花园所有权3.2屋顶花园用途3.3屋顶花园面积4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.屋顶花园使用及维护6.1屋顶花园使用规定6.2屋顶花园维护责任6.3屋顶花园维护费用7.房屋及屋顶花园交付7.1房屋及屋顶花园交付时间7.2房屋及屋顶花园交付条件7.3交付手续8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：屋顶花园使用协议12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更及补充13.1合同变更方式13.2合同补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方联系电话：_________________甲方住址：____________________1.2乙方（买受方）基本信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方联系电话：_________________乙方住址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权甲方承诺所出售的房屋为甲方合法拥有并有权处分的私有财产，房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。2.2房屋坐落位置房屋坐落地址：____________________房屋所在小区名称：________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.4房屋结构房屋结构类型：____________________房屋建筑年代：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________3.屋顶花园情况3.1屋顶花园所有权屋顶花园所有权归甲方所有，乙方购买房屋时一并购买屋顶花园的使用权。3.2屋顶花园用途屋顶花园仅限于乙方家庭使用，不得改变用途或对外出租。3.3屋顶花园面积屋顶花园面积：____________________平方米4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋及屋顶花园交易总价为人民币：____________________元。4.2付款方式（1）签订合同之日起____个工作日内支付定金人民币：____________________元；（2）房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余房款人民币：____________________元。4.3付款时间定金支付时间：____________________剩余房款支付时间：____________________5.过户手续及费用5.1过户手续甲方应配合乙方办理房屋及屋顶花园的过户手续，并承担相应的过户费用。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准。5.3过户时间过户手续办理时间：____________________6.屋顶花园使用及维护6.1屋顶花园使用规定（1）不得损坏屋顶花园设施；（2）不得擅自改变屋顶花园结构；（3）不得占用公共通道；（4）不得在屋顶花园内进行违法活动。6.2屋顶花园维护责任屋顶花园的日常维护责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。6.3屋顶花园维护费用屋顶花园维护费用由乙方自行承担，甲方不负责。7.房屋及屋顶花园交付7.1房屋及屋顶花园交付时间房屋及屋顶花园交付时间为：____________________7.2房屋及屋顶花园交付条件（1）房屋及屋顶花园所有权证、土地使用权证等权属证明齐全；（2）房屋及屋顶花园无任何权利瑕疵；（3）房屋及屋顶花园无任何债务；（4）房屋及屋顶花园处于可使用状态。7.3交付手续（1）签署房屋及屋顶花园交付确认书；（2）办理房屋及屋顶花园交接手续；（3）办理房屋及屋顶花园钥匙移交手续。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方未按照约定支付房款；（2）房屋及屋顶花园存在严重质量问题，经修复仍无法满足使用要求；（3）房屋及屋顶花园权属证明存在虚假信息；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任（1）若甲方违约，应向乙方支付相当于已付房款20%的违约金；（2）若乙方违约，应向甲方支付相当于已付房款20%的违约金；（3）因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的目的实现；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：屋顶花园使用协议12.合同签署12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同签署地点：____________________12.3签署人员甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________13.合同变更及补充13.1合同变更方式本合同的变更必须经双方书面同意，并签订补充协议。13.2合同补充内容本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达除法律另有规定外，本合同项下的通知、文件等应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成的，按国家有关法律规定执行。14.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲方与乙方签订本合同时，为促成交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和服务内容。2.2第三方介入应在本合同签订前或签订时提出，并取得甲乙双方书面同意。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。4.2第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方的权利义务不承担直接责任，但应保证其提供的服务符合合同约定。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，由三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方责任限额6.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为本合同交易总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。7.第三方介入后的额外条款及说明（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明；（2）房屋及屋顶花园的测绘报告；（3）房屋及屋顶花园的维修记录；（4）其他可能影响交易的资料。7.2第三方在介入过程中，如发现房屋及屋顶花园存在质量问题或权属瑕疵，应及时通知甲乙双方。7.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时向甲乙双方提出，并要求其改正。7.4第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，修改内容应经三方书面同意。8.2本合同修改后的条款，对三方具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。9.2第三方介入过程中产生的争议，由三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方要求终止介入，应书面通知其他各方。10.2合同终止后，第三方应将甲乙双方提供的资料和信息返还给甲乙双方，并确保其保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖甲方公章或甲方法定代表人签字。说明：此附件用于证明甲方对房屋的所有权，是合同履行的基础。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，避免因面积或结构问题引起的争议。3.附件三：屋顶花园使用协议要求：由甲方和乙方共同签署，明确屋顶花园的使用规则和维护责任。说明：此附件用于规范屋顶花园的使用，保障双方的权益。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明交易过程中相关税费的缴纳情况。5.附件五：房屋及屋顶花园交付确认书要求：甲乙双方在房屋及屋顶花园交付时共同签署，确认交付完成。说明：此附件用于证明房屋及屋顶花园已按约定交付给乙方。6.附件六：合同变更协议要求：甲乙双方在合同变更时共同签署，明确变更内容。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保各方对变更内容有明确了解。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋及屋顶花园。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于已付房款20%的违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋及屋顶花园，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付房款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于已付房款20%的违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：房屋及屋顶花园存在严重质量问题，经修复仍无法满足使用要求。责任认定标准：甲方应承担违约责任，负责修复房屋及屋顶花园，或退还乙方已付房款。示例说明：若房屋及屋顶花园存在严重质量问题，经修复后仍无法满足使用要求，甲方应负责修复或退还房款。4.违约行为：房屋及屋顶花园权属证明存在虚假信息。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若房屋及屋顶花园权属证明存在虚假信息，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供的服务不符合合同约定，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度带屋顶花园二手住宅买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律适用与争议解决2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.屋顶花园相关条款5.1屋顶花园的使用权5.2屋顶花园的维护责任5.3屋顶花园的配套设施6.房地产交付与验收6.1房地产交付时间6.2房地产验收标准6.3验收程序7.过户手续7.1过户责任7.2过户费用7.3过户时间8.产权转移8.1产权转移时间8.2产权转移手续8.3产权转移费用9.履约保证9.1履约保证金9.2保证金退还条件9.3保证金扣除条款10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本二零二四年度带屋顶花园二手住宅买卖合同。1.1.2“买方”指购买本合同所涉房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.3“卖方”指出售本合同所涉房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房地产”指卖方拥有的、位于[具体地址]的带屋顶花园的住宅。1.1.5“交易价格”指买方支付给卖方的购买房地产的总金额。1.1.6“屋顶花园”指与房地产配套的屋顶花园，用于休闲和绿化。1.1.7“不可抗力”指因自然力量或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。1.2法律适用与争议解决1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1姓名/名称：[买方姓名/名称]2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：[买方身份证号码/统一社会信用代码]2.1.3联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1姓名/名称：[卖方姓名/名称]2.2.2身份证号码/统一社会信用代码：[卖方身份证号码/统一社会信用代码]2.2.3联系电话：[卖方联系电话]3.房地产基本信息3.1房地产位置3.1.1地址：[具体地址]3.1.2区域：[具体区域]3.1.3邮编：[邮编]3.2房地产面积3.2.1土地面积：[土地面积]3.2.2建筑面积：[建筑面积]3.3房地产用途3.3.1房地产用途为居住，不得用于商业或其他用途。4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.1.1本合同所涉房地产的交易价格为人民币[金额]元整。4.2付款方式4.2.1买方应在合同签订后[具体时间]内支付交易价格的50%作为定金。4.2.2剩余的50%交易价格应在房地产过户手续办理完毕后[具体时间]内支付。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：合同签订后[具体时间]内。4.3.2余款支付时间：过户手续办理完毕后[具体时间]内。5.屋顶花园相关条款5.1屋顶花园的使用权5.1.1买方在支付完本合同约定的交易价格后，享有屋顶花园的使用权。5.1.2屋顶花园的使用权与房地产所有权同时转移。5.2屋顶花园的维护责任5.2.1买方应负责屋顶花园的日常维护和管理。5.2.2卖方应确保屋顶花园在交付时符合使用标准。5.3屋顶花园的配套设施5.3.1屋顶花园内现有配套设施由卖方负责移交买方。6.房地产交付与验收6.1房地产交付时间6.1.1房地产交付时间为[具体日期]。6.2房地产验收标准6.2.1房地产交付时，应符合国家规定的住宅交付标准。6.2.2房地产交付时应附带房屋产权证书、土地使用权证等相关证明文件。6.3验收程序6.3.1买方应在房地产交付后[具体时间]内对房地产进行验收。6.3.2验收过程中，如发现质量问题或不符合交付标准，买方应及时通知卖方，卖方应在[具体时间]内予以修复或更换。8.过户手续8.1过户责任8.1.1卖方负责办理房地产的过户手续，包括但不限于提交相关文件、办理过户登记等。8.1.2买方负责配合卖方办理过户手续，提供必要的文件和资料。8.2过户费用8.2.1过户税费包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。8.2.2过户费用具体金额根据当地政府规定及实际情况确定。8.3过户时间8.3.1过户手续应在房地产交付后[具体时间]内完成。8.3.2如因卖方原因导致过户手续未能按时完成，卖方应承担相应的责任。9.产权转移9.1产权转移时间9.1.1房地产产权转移时间为过户手续完成之日。9.1.2产权转移后，房地产的所有权归买方所有。9.2产权转移手续9.2.1卖方应在过户手续完成后[具体时间]内向买方提供产权证明文件。9.2.2买方应在收到产权证明文件后[具体时间]内办理产权过户登记。9.3产权转移费用9.3.1产权转移费用由买方承担，具体金额根据当地政府规定及实际情况确定。10.履约保证10.1履约保证金10.1.1双方应在合同签订后[具体时间]内各自支付履约保证金，金额为交易价格的[百分比]%。10.1.2履约保证金用于保障合同双方的权益，在合同履行完毕后无息退还。10.2保证金退还条件10.2.1合同履行完毕，无违约行为发生，保证金无息退还。10.2.2合同解除或终止，根据具体情况处理保证金。10.3保证金扣除条款10.3.1如买方违约，卖方有权扣除买方支付的履约保证金作为违约赔偿。10.3.2如卖方违约，买方有权要求卖方加倍退还履约保证金。11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1违约行为包括但不限于延迟付款、延迟交付房地产、提供虚假信息等。11.1.2违约行为的具体定义以本合同相关条款为准。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算方式根据本合同相关条款执行。11.3违约金计算11.3.1违约金按每日万分之[百分比]%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指因自然灾害、社会事件等原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商变更或解除合同。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，经双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，经双方协商一致终止合同。13.3合同解除与终止的程序13.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止事宜。13.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改与补充14.3.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、融资等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入本合同，应与本合同甲乙双方签订书面协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照本合同甲乙双方的要求，履行其职责，确保本合同的履行。15.3.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意第三方介入本合同，甲方应向第三方支付[金额]元作为服务费用。16.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务的详细报告和证明。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意第三方介入本合同，乙方应向第三方支付[金额]元作为服务费用。16.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务的详细报告和证明。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同中的责任限额为[金额]元。17.1.2如第三方因违约导致本合同甲乙双方遭受损失的，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，不因本合同甲乙双方之间的责任划分而减轻。18.1.2甲方对第三方的指示或要求，第三方应视为对甲乙双方共同的要求。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，不因本合同甲乙双方之间的责任划分而减轻。18.2.2乙方对第三方的指示或要求，第三方应视为对甲乙双方共同的要求。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商一致，并以书面形式作出变更。19.2合同解除19.2.1如第三方违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止20.1.1第三方介入的终止，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式确认。20.2合同终止20.2.1第三方介入终止后，本合同中与第三方相关的条款自动失效。20.3合同解除20.3.1第三方介入终止后，如甲乙双方认为有必要解除本合同，应按照本合同的相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件详细要求：提供房地产产权证明文件的复印件，需加盖卖方公章或签字确认。