2025年度物业服务合同担保执行细则及违约责任赔偿标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同担保执行细则及违约责任赔偿标准本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.物业服务范围2.1基础物业管理服务2.2专业物业管理服务2.3特殊物业管理服务3.物业服务内容3.1保安服务3.2环境清洁服务3.3维修保养服务3.4车辆管理服务3.5客户服务4.服务标准4.1服务质量要求4.2服务响应时间4.3服务投诉处理5.服务费用5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务期限6.1服务期限起止时间6.2服务期限延长7.违约责任赔偿标准7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.担保执行细则8.1担保方式8.2担保期限8.3担保金额8.4担保解除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：物业服务内容清单12.2附件二：服务费用标准12.3附件三：担保执行细则13.其他约定13.1通知送达方式13.2合同履行地13.3合同附件13.4其他约定事项14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方为乙方提供物业管理服务的具体内容、标准、费用、期限及违约责任，保障双方的合法权益。1.3合同双方甲方：[物业服务企业名称]乙方：[业主或业主委员会名称]2.物业服务范围2.1基础物业管理服务包括但不限于：小区内公共区域的清洁、绿化、卫生、安全巡逻、消防设施检查、公共设施维修保养等。2.2专业物业管理服务包括但不限于：住宅维修、电梯维修、二次供水、供气、供暖等设施的维护与管理。2.3特殊物业管理服务根据乙方需求，甲方提供如家政服务、维修服务、社区活动组织等特殊服务。3.物业服务内容3.1保安服务24小时安保巡逻，确保小区安全；处理突发事件，包括但不限于火灾、盗窃等。3.2环境清洁服务小区公共区域每日清洁，垃圾定期清运，保持环境整洁。3.3维修保养服务对小区公共设施进行定期检查与维护，确保设施正常运行。3.4车辆管理服务实施车辆出入管理，维护小区交通秩序；提供车辆停放服务。3.5客户服务设立服务，及时响应业主需求，处理业主投诉。4.服务标准4.1服务质量要求保安、清洁、维修等服务需达到国家或行业相关标准。4.2服务响应时间对于业主的投诉或紧急情况，甲方应在接到通知后[具体时间]内响应。4.3服务投诉处理甲方应设立投诉处理机制，对业主的投诉进行及时、公正的处理。5.服务费用5.1服务费用构成服务费用包括但不限于物业费、公共能耗费、维修基金等。5.2费用支付方式乙方应按照约定的时间和方式支付服务费用。5.3费用调整机制服务费用如有调整，甲方应提前[具体时间]通知乙方，并说明调整原因。6.服务期限6.1服务期限起止时间本合同服务期限自[具体日期]起至[具体日期]止。6.2服务期限延长在合同到期前，双方可协商一致延长服务期限。7.违约责任赔偿标准7.1违约情形甲方未能按照合同约定提供服务，或乙方未按时支付服务费用等情况。7.2违约责任承担甲方违约应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际损失及合同约定进行计算。篇如下：8.担保执行细则8.1担保方式甲方应向乙方提供[具体金额]的保证金，作为履行合同担保。8.2担保期限保证金自合同签订之日起至合同终止之日止。8.3担保金额保证金金额为[具体金额]，可根据服务范围和内容进行调整。8.4担保解除条件甲方履行合同义务良好，无违约行为，经乙方同意后，保证金可部分或全部退还。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和行业规范。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1）一方严重违约，另一方给予[具体期限]的宽限期后仍未改正；2）不可抗力事件导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期限届满，双方无续约意愿或合同解除后，合同终止。10.3合同解除与终止的程序解除或终止合同，双方应提前[具体时间]通知对方，并办理相关手续。11.合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.合同附件12.1附件一：物业服务内容清单列明甲方提供的各项服务内容及标准。12.2附件二：服务费用标准列明各项服务的收费标准及支付方式。12.3附件三：担保执行细则详细规定保证金的缴纳、使用及退还等事宜。13.其他约定13.1通知送达方式通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。13.2合同履行地本合同履行地为[具体地点]。13.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期本合同于[具体日期]签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围a)仲裁机构或法院；b)中介服务提供商；c)技术支持服务提供商；d)保险机构；e)其他因履行本合同需要介入的第三方。2.第三方介入的必要性与程序2.1必要性a)双方无法就合同争议达成一致；b)需要第三方提供专业服务或鉴定；c)需要第三方协助履行合同义务。2.2程序a)双方应协商解决争议或履行合同义务；b)如协商无果，可向第三方提出介入请求；c)第三方应在收到请求后[具体时间]内答复。3.甲乙方在第三方介入时的额外条款3.1甲方的额外条款a)甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；b)甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用；c)甲方应遵守第三方的决定或裁决。3.2乙方的额外条款a)乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；b)乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用；c)乙方应遵守第三方的决定或裁决。4.第三方的责任限额4.1责任界定第三方的责任仅限于其介入合同关系时所承担的职责，不承担超出其职责范围的责任。4.2责任限额a)第三方因其介入行为导致合同履行受阻或损失，其责任限额为[具体金额]；b)第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方协商一致。4.3超出责任限额的处理a)如第三方责任超出限额，超出部分由甲乙双方按合同约定承担；b)如第三方责任导致甲乙双方损失，双方可向第三方追偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分a)第三方对甲乙双方的责任划分，应依据合同约定及第三方介入的具体情况确定；b)第三方对甲乙双方的责任划分，不应影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。5.2权利划分a)第三方在介入合同关系后，享有合同约定的权利，但不得损害甲乙双方的权利；b)第三方在介入合同关系后，应履行合同约定的义务，保障甲乙双方的合法权益。5.3沟通与协调a)第三方与甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息；b)第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。6.第三方介入后的合同变更6.1变更条件a)第三方介入导致合同履行出现重大变化；b)双方认为有必要变更合同。6.2变更程序a)双方应协商一致，就合同变更内容达成书面协议；b)变更协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容清单详细列出甲方提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于保安、清洁、维修、车辆管理、客户服务等。列明每项服务的具体标准、执行频率和负责部门。2.附件二：服务费用标准列明各项服务的收费标准，包括但不限于物业费、公共能耗费、维修基金等。明确费用计算方式、支付周期和调整机制。3.附件三：担保执行细则详细规定保证金的缴纳、使用及退还等事宜。明确担保金额、担保期限和解除条件。4.附件四：第三方介入流程及协议明确第三方介入的条件、程序和双方的权利义务。列出第三方介入时的沟通机制和争议解决方式。5.附件五：违约责任赔偿标准明细列明各种违约行为的认定标准及相应的赔偿金额。提供具体的赔偿计算公式和示例。6.附件六：争议解决机制及流程详细规定争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼。列出争议解决的具体步骤和时间节点。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方违约行为未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准；未按时收取或错误收取服务费用；未按约定进行维修保养工作；违反合同约定的其他行为。b)乙方违约行为未按合同约定支付服务费用；故意损坏公共设施或绿化；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a)甲方违约责任认定甲方未能提供合同约定的服务，应承担相应的违约责任，包括赔偿乙方因此遭受的损失；甲方因故意或重大过失导致服务质量下降，应赔偿乙方因此遭受的直接损失和合理费用。b)乙方违约责任认定乙方未按时支付服务费用，应支付滞纳金；乙方故意损坏公共设施或绿化，应承担修复费用或赔偿损失；乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：a)甲方未按时进行公共区域的清洁工作，导致环境脏乱，甲方应赔偿乙方因清洁工作延误而产生的额外费用。b)乙方未按时支付物业费，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。全文完。2024年度物业服务合同担保执行细则及违约责任赔偿标准1本合同目录一览1.担保方式及要求1.1担保人资格1.2担保形式1.3担保期限2.担保金缴纳及退还2.1担保金缴纳2.2担保金退还3.担保金的使用及监管3.1担保金使用范围3.2担保金监管4.违约责任赔偿标准4.1违约行为界定4.2违约责任赔偿计算方法4.3违约责任赔偿方式5.违约责任赔偿的执行5.1赔偿请求的提出5.2赔偿争议的解决5.3赔偿执行6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决程序6.3争议解决费用7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同变更内容9.合同附件9.1附件一：物业服务合同9.2附件二：担保协议9.3附件三：违约责任赔偿标准10.合同签订及生效10.1合同签订主体10.2合同签订时间10.3合同生效时间11.合同解释及适用法律11.1合同解释原则11.2合同适用法律12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的权利义务12.2合同解除及终止后的财产处理12.3合同解除及终止后的档案保存13.其他约定事项13.1违约金条款13.2保密条款13.3通知条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.担保方式及要求1.1担保人资格本合同担保人应具备合法经营资格，无不良信用记录，且具备承担担保责任的能力。1.2担保形式担保形式可为现金、银行保函、信用证、抵押、质押等，具体形式由双方协商确定。1.3担保期限担保期限自本合同生效之日起至物业服务合同终止之日止，担保期限届满前，担保人应按照约定退还担保金。2.担保金缴纳及退还2.1担保金缴纳担保人应在合同签订之日起五日内，向物业服务企业提供足额的担保金。2.2担保金退还物业服务合同履行完毕且无违约行为发生，担保人应在合同终止之日起十个工作日内退还担保金。3.担保金的使用及监管3.1担保金使用范围担保金仅用于物业服务合同的履行，包括但不限于物业服务费用的支付、维修基金的管理、违约责任的赔偿等。3.2担保金监管物业服务企业应设立专门的账户用于管理担保金，并定期向担保人报告担保金的使用情况。4.违约责任赔偿标准4.1违约行为界定4.2违约责任赔偿计算方法违约责任赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和间接损失，最高不超过担保金金额。4.3违约责任赔偿方式违约责任赔偿可通过现金支付、实物赔偿等方式进行，具体方式由双方协商确定。5.违约责任赔偿的执行5.1赔偿请求的提出物业服务企业应在违约行为发生后十日内向担保人提出赔偿请求。5.2赔偿争议的解决赔偿争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.3赔偿执行担保人应在接到赔偿请求之日起五个工作日内支付赔偿金。6.争议解决方式6.1争议解决途径争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。6.2争议解决程序争议解决程序按照国家相关法律法规及合同约定执行。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保已履行完毕合同签订前的所有必要程序。8.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限、违约责任等，变更后的合同应重新编号。9.合同附件9.1附件一：物业服务合同附件一为物业服务合同的具体内容，包括服务内容、服务标准、费用等。9.2附件二：担保协议附件二为担保协议的具体内容，包括担保方式、担保期限、担保金等。9.3附件三：违约责任赔偿标准附件三为违约责任赔偿标准的具体内容，包括违约行为界定、赔偿计算方法等。10.合同签订及生效10.1合同签订主体合同签订主体为物业服务企业和担保人，双方应具备完全民事行为能力。10.2合同签订时间合同签订时间为双方达成一致意见并签署合同之日。10.3合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如法律法规或政策有特殊要求，从其规定。11.合同解释及适用法律11.1合同解释原则合同解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的本意为准。11.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律，如有法律冲突，以适用法律为准。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行剩余的权利义务。12.2合同解除及终止后的财产处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关财产。12.3合同解除及终止后的档案保存合同解除或终止后，双方应妥善保存合同及相关文件，并按照规定进行归档。13.其他约定事项13.1违约金条款如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定执行。13.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知条款双方应按照合同约定方式及时相互通知，通知以书面形式发出，自发出之日起生效。14.合同签署及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、监督等辅助作用的独立法人或其他组织。15.2范围1.物业服务项目的招标代理；2.物业服务质量的第三方评估；3.物业服务合同的审计；4.物业服务费用的结算监督；5.法律、法规规定的其他第三方介入服务。16.第三方介入的程序16.1选择第三方甲乙双方应共同协商选择具备相应资质和能力的第三方，并签订合作协议。16.2协议内容合作协议应明确第三方的职责、权利、义务、服务期限、费用及违约责任等。16.3第三方介入的启动第三方介入的启动需经甲乙双方书面同意，并由物业服务企业向第三方发出邀请。17.第三方介入的职责与权利17.1职责1.独立、客观、公正地提供专业服务；2.按时完成工作任务，确保服务质量；3.对发现的问题提出建议和解决方案；4.遵守国家法律法规和行业规范。17.2权利1.获取履行职责所需的信息和资料；2.在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导；3.享有合作协议中约定的报酬。18.第三方介入的义务与责任18.1义务1.保守甲乙双方的商业秘密；2.遵守合作协议的约定，不得泄露合同内容；3.按时提交工作成果，确保工作质量。18.2责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方责任限额19.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过担保金金额。19.2责任限额的执行第三方在履行职责过程中，如发生违约行为，其赔偿责任不得超过合作协议中约定的责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分原则第三方介入本合同，其职责仅限于合作协议约定的范围内，与其他各方（甲乙双方）的权责划分如下：1.甲乙双方是物业服务合同的主体，对物业服务合同的履行承担连带责任；2.第三方是物业服务合同的辅助方，对物业服务合同的履行承担有限责任；3.物业服务企业是物业服务合同的执行方，对物业服务合同的履行承担直接责任。20.2划分内容1.第三方在物业服务合同履行过程中，对甲乙双方提供的服务质量、费用结算等事项进行监督和评估；2.甲乙双方对第三方提供的服务质量、费用结算等事项承担监督和审核责任；3.物业服务企业对第三方提供的服务质量、费用结算等事项承担执行责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：包含服务内容、服务标准、费用、期限、违约责任等具体条款。说明：物业服务合同是本合同的核心附件，明确了双方的权利义务。2.附件二：担保协议详细要求：明确担保方式、担保期限、担保金数额、使用及退还等条款。说明：担保协议是确保物业服务合同履行的保障，明确了担保人的责任。3.附件三：违约责任赔偿标准详细要求：明确违约行为的界定、赔偿计算方法、赔偿方式等。说明：违约责任赔偿标准是处理违约事件的重要依据，明确了违约方的责任。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的范围、职责、权利、义务、费用及违约责任等。说明：第三方合作协议是第三方介入本合同的基础，明确了第三方的角色和责任。5.附件五：物业服务企业资质证明详细要求：提供物业服务企业的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：资质证明是物业服务企业具备相应服务能力的证明。6.附件六：担保人资质证明详细要求：提供担保人的营业执照、担保资质证书等相关证明文件。说明：担保人资质证明是担保人具备担保能力的证明。7.附件七：物业服务费用结算报告详细要求：详细列出物业服务费用的构成、结算方式、支付时间等。说明：结算报告是物业服务费用结算的依据。8.附件八：物业服务合同履行情况报告详细要求：详细记录物业服务合同的履行情况，包括服务内容、质量、费用等。说明：履行情况报告是评估物业服务合同履行情况的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务未达标：物业服务企业未能达到合同约定的服务标准。费用未按时支付：物业服务企业未按约定时间支付相关费用。担保金未及时退还：担保人未按约定时间退还担保金。2.责任认定标准：服务未达标：根据服务未达标的具体情况，按合同约定的赔偿标准进行赔偿。费用未按时支付：按合同约定的违约金标准支付违约金。担保金未及时退还：按合同约定的违约金标准支付违约金。3.示例说明：服务未达标：物业服务企业未能按照合同约定提供清洁服务，导致业主投诉。根据合同约定，物业服务企业需支付1000元违约金。费用未按时支付：物业服务企业未按约定时间支付水电费，导致服务中断。根据合同约定，物业服务企业需支付500元违约金。担保金未及时退还：担保人未按约定时间退还担保金，导致物业服务企业权益受损。根据合同约定，担保人需支付1000元违约金。全文完。2024年度物业服务合同担保执行细则及违约责任赔偿标准2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准3.服务费用及支付方式3.1服务费用构成3.2服务费用支付方式3.3服务费用调整机制4.担保执行细则4.1担保方式4.2担保金额4.3担保期限4.4担保解除条件5.违约责任赔偿标准5.1违约情形5.2违约责任5.3赔偿标准6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除条件8.合同终止8.1合同终止条件8.2终止程序8.3终止后的处理9.合同附件9.1附件一：物业服务内容明细9.2附件二：服务费用明细9.3附件三：违约责任赔偿标准明细10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同备案11.1备案机构11.2备案手续12.合同履行12.1履行主体12.2履行期限12.3履行方式13.合同解除后的处理13.1解除后的结算13.2解除后的责任13.3解除后的其他事项14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：《2024年度物业服务合同担保执行细则及违约责任赔偿标准》1.2合同双方1.2.1物业服务提供方：[物业服务提供方名称]1.2.2物业服务接受方：[物业服务接受方名称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]2.物业服务内容2.1物业服务范围：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护与管理等。2.2物业服务项目2.2.1公共区域清洁2.2.2绿化养护2.2.3安保巡逻2.2.4设施设备维护2.2.5业主服务2.3物业服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保服务质量达到或超过标准要求。3.服务费用及支付方式3.1服务费用构成：包括物业服务费、绿化养护费、安保费、设施设备维护费等。3.2服务费用支付方式3.2.1业主按月缴纳物业服务费3.2.2支付方式为银行转账或现金支付3.3服务费用调整机制：根据物价指数和服务成本变化，经双方协商一致后进行调整。4.担保执行细则4.1担保方式：物业服务提供方需提供等额的银行保函或现金担保。4.2担保金额：[担保金额]4.3担保期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。4.4担保解除条件：合同按期履行完毕或经双方协商一致解除担保。5.违约责任赔偿标准5.1违约情形5.1.1物业服务提供方未按时提供或提供的服务不符合合同约定的5.1.2物业服务提供方擅自改变服务内容或降低服务标准的5.1.3业主投诉未在规定时间内处理的5.2违约责任5.2.1物业服务提供方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。5.3赔偿标准5.3.1赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过担保金额。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。6.2争议解决机构：[争议解决机构名称]6.3争议解决程序：按照争议解决机构的仲裁规则进行。7.合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同任何一方提出变更要求，需书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。7.2合同解除7.2.1合同双方协商一致，可解除合同。7.2.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。7.3解除条件7.3.1物业服务提供方严重违约，经协商无果7.3.2物业服务接受方严重违约，经协商无果7.3.3合同约定的其他解除条件8.合同终止8.1合同终止条件8.1.1合同到期自然终止8.1.2双方协商一致解除合同8.1.3出现合同约定的解除条件8.1.4依法或依规应予终止的其他情形8.2终止程序8.2.1双方应提前[提前通知期限]书面通知对方合同终止事宜8.2.2在终止通知发出后，双方应尽快完成合同终止后的相关事宜处理8.2.3合同终止后，双方应按照合同约定进行结算8.3终止后的处理8.3.1物业服务提供方应将物业交还给物业服务接受方8.3.2双方应就合同终止后的财产、债权债务进行清理和结算8.3.3合同终止后，如需续签合同，双方应重新协商并签订新的合同9.合同附件9.1附件一：物业服务内容明细9.1.1清洁服务标准9.1.2绿化养护标准9.1.3安保服务标准9.1.4设施设备维护标准9.1.5业主服务标准9.2附件二：服务费用明细9.2.1物业服务费收费标准9.2.2绿化养护费收费标准9.2.3安保费收费标准9.2.4设施设备维护费收费标准9.3附件三：违约责任赔偿标准明细9.3.1违约情形及赔偿金额9.3.2违约金计算方式9.3.3赔偿金的支付方式和时间10.合同生效10.1生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规要求10.1.3合同附件齐全10.2生效日期10.2.1合同双方签字盖章之日起生效11.合同备案11.1备案机构11.1.1[备案机构名称]11.2备案手续11.2.1双方应按照备案机构的要求提交备案材料11.2.2备案手续完成后，合同正式生效12.合同履行12.1履行主体12.1.1物业服务提供方负责合同的履行12.1.2物业服务接受方应配合物业服务提供方的履行12.2履行期限12.2.1合同约定的服务期限12.3履行方式12.3.1物业服务提供方按照合同约定的内容和标准提供服务12.3.2物业服务接受方按照合同约定支付服务费用13.合同解除后的处理13.1解除后的结算13.1.1双方应按照合同约定进行结算13.1.2合同解除后，未履行完毕的服务部分，按比例结算费用13.2解除后的责任13.2.1合同解除后，双方应各自承担相应的责任13.2.2违约方应承担相应的违约责任13.3解除后的其他事项13.3.1双方应妥善处理合同解除后的遗留问题13.3.2合同解除后，双方应继续履行合同约定的保密义务14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或电子邮箱等方式送达14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同不能履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任14.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方指定的，提供专业服务、技术支持、咨询、评估、监督等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入的情形15.2.1当物业服务提供方或物业服务接受方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务时，应书面通知对方并说明原因。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围和潜在风险确定。15.3.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并作为合同附件。15.3.3如第三方责任限额低于合同约定的赔偿标准，甲方或乙方有权要求提高。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据合作协议，独立开展服务，并享有相应的服务费用。15.4.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保证服务质量。15.4.3第三方在提供服务过程中，如发现物业服务提供方或物业服务接受方存在违约行为，有权向甲乙双方提出。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与物业服务提供方和物业服务接受方之间是服务合同关系，第三方对物业服务提供方和物业服务接受方承担服务责任。15.5.2第三方与物业服务提供方和物业服务接受方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交约定的争议解决机构解决。15.5.3第三方与物业服务提供方和物业服务接受方之间的争议，不影响物业服务提供方和物业服务接受方根据本合同享有的权利和承担的义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需