2024年版物业承接查验合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物业承接查验合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型2.5物业权属3.物业承接查验范围3.1承接查验项目3.2承接查验时间3.3承接查验方式4.物业承接查验内容4.1物业设施设备状况4.2物业绿化状况4.3物业环境卫生状况4.4物业公共区域状况4.5物业档案资料5.物业承接查验标准5.1物业设施设备运行标准5.2物业绿化养护标准5.3物业环境卫生标准5.4物业公共区域维护标准5.5物业档案资料管理标准6.物业承接查验责任6.1物业承接方责任6.2物业移交方责任6.3第三方机构责任7.物业承接查验程序7.1承接查验申请7.2承接查验组织7.3承接查验实施7.4承接查验报告8.物业承接查验费用8.1承接查验费用承担8.2费用支付方式8.3费用结算时间9.物业承接查验争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.物业承接查验后续事项10.1物业接管手续办理10.2物业档案资料交接10.3物业设施设备维护保养10.4物业绿化养护10.5物业环境卫生管理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同解释13.3合同附件14.合同签署14.1双方代表签字14.2日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1物业承接方名称：____________________1.1.2物业承接方法定代表人：____________________1.1.3物业移交方名称：____________________1.1.4物业移交方法定代表人：____________________1.2双方地址及联系方式1.2.1物业承接方地址：____________________1.2.2物业承接方联系方式：____________________1.2.3物业移交方地址：____________________1.2.4物业移交方联系方式：____________________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____________________第二条物业概况2.1物业名称2.1.1物业名称：____________________2.2物业地址2.2.1物业地址：____________________2.3物业面积2.3.1物业总面积：____________________平方米2.4物业类型2.4.1物业类型：____________________2.5物业权属2.5.1物业权属证明文件编号：____________________第三条物业承接查验范围3.1承接查验项目3.1.1承接查验项目清单：物业设施设备物业绿化物业环境卫生物业公共区域物业档案资料3.2承接查验时间3.2.1承接查验开始时间：____________________3.2.2承接查验结束时间：____________________3.3承接查验方式3.3.1承接查验方式：____________________第四条物业承接查验内容4.1物业设施设备状况4.1.1设备清单及编号：____________________4.1.2设备运行状况：____________________4.2物业绿化状况4.2.1绿化区域及面积：____________________4.2.2绿化养护情况：____________________4.3物业环境卫生状况4.3.1环境卫生区域及面积：____________________4.3.2环境卫生情况：____________________4.4物业公共区域状况4.4.1公共区域清单：____________________4.4.2公共区域状况：____________________4.5物业档案资料4.5.1档案资料清单：____________________4.5.2档案资料完整度：____________________第五条物业承接查验标准5.1物业设施设备运行标准5.1.1设备运行标准：____________________5.2物业绿化养护标准5.2.1绿化养护标准：____________________5.3物业环境卫生标准5.3.1环境卫生标准：____________________5.4物业公共区域维护标准5.4.1公共区域维护标准：____________________5.5物业档案资料管理标准5.5.1档案资料管理标准：____________________第六条物业承接查验责任6.1物业承接方责任6.1.1完成物业承接查验工作6.1.2提交物业承接查验报告6.2物业移交方责任6.2.1提供物业承接查验所需资料6.2.2配合物业承接方进行查验6.3第三方机构责任6.3.1对物业承接查验过程进行监督6.3.2出具物业承接查验报告第七条物业承接查验程序7.1承接查验申请7.1.1物业承接方向物业移交方提出承接查验申请7.1.2物业移交方收到申请后予以确认7.2承接查验组织7.2.1物业承接方组织相关人员参与查验7.2.2物业移交方指派相关人员陪同查验7.3承接查验实施7.3.1按照承接查验范围和标准进行查验7.3.2记录查验结果，拍照取证7.4承接查验报告7.4.1物业承接方在查验结束后提交报告7.4.2物业移交方对报告进行审核第一部分：合同如下：第八条物业承接查验费用8.1承接查验费用承担8.1.1物业承接查验费用由物业承接方承担。8.1.2费用包括但不限于查验人员费用、工具费用、资料整理费用等。8.2费用支付方式8.2.1物业承接方应在接到物业移交方通知后10个工作日内，向物业移交方支付查验费用。8.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行行号：____________________8.3费用结算时间8.3.1物业承接方支付费用后，物业移交方应在3个工作日内出具收款凭证。8.3.2物业移交方应在收到费用后5个工作日内完成查验工作。第九条物业承接查验争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：____________________9.2.2仲裁规则：____________________9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后30日内达成和解或提交仲裁机构。第十条物业承接查验后续事项10.1物业接管手续办理10.1.1物业承接方应在接到物业移交方通知后10个工作日内，办理物业接管手续。10.1.2接管手续包括但不限于签署物业接管协议、领取物业权属证明等。10.2物业档案资料交接10.2.1物业移交方应在物业接管手续办理完毕后5个工作日内，向物业承接方移交完整的物业档案资料。10.3物业设施设备维护保养10.3.1物业承接方应按照设备制造商或相关技术标准对设施设备进行定期维护保养。10.4物业绿化养护10.4.1物业承接方应按照绿化养护标准对绿化区域进行定期养护。10.5物业环境卫生管理10.5.1物业承接方应负责物业公共区域的日常环境卫生管理。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1物业承接方未按时支付查验费用。11.1.2物业移交方未按时提供查验所需资料或故意隐瞒物业真实状况。11.2违约责任承担11.2.1违约方应根据违约程度承担相应的违约责任。11.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并按照本合同约定履行相关义务。12.1.2物业承接方支付查验费用。12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的查验工作完成。12.2.2双方协商一致终止合同。第十三条其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释13.2.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成，按法律规定处理。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于物业承接查验清单、费用清单等。第十四条合同签署14.1双方代表签字14.1.1物业承接方代表签字：____________________14.1.2物业移交方代表签字：____________________14.2日期14.2.1物业承接方日期：____________________14.2.2物业移交方日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在物业承接查验过程中，由甲乙双方共同选定的，具有相关资质和能力的独立第三方机构或个人。1.2第三方的主要职责是协助甲乙双方完成物业承接查验工作，确保查验的公正、客观和准确。第二条第三方介入程序2.1第三方介入申请2.1.1甲乙双方应在物业承接查验前共同决定是否需要第三方介入。2.1.2双方需书面同意第三方介入，并签订第三方服务协议。2.2第三方资质审核2.2.1第三方需提供相关资质证明，经甲乙双方审核确认后，方可介入查验工作。第三条第三方职责3.1.1按照查验标准和方法进行查验。3.1.2对查验结果进行记录和拍照取证。3.1.3对查验过程中发现的问题提出意见和建议。3.1.4向甲乙双方提交查验报告。第四条第三方权利4.1.1收取合理的查验费用。4.1.2要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。4.1.3对查验过程中发现的问题提出质疑和纠正。第五条第三方责任限额5.1第三方在查验过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，原则上不超过第三方收取的查验费用的两倍。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在查验过程中，其责任仅限于查验本身，不涉及甲乙双方的合同履行和责任承担。6.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得对甲乙双方之间的争议进行裁决。6.3第三方在查验过程中发现的问题，应及时向甲乙双方报告，不得单独与一方协商解决。第七条第三方服务协议7.1.1第三方名称、负责人及联系方式。7.1.2第三方职责、权利和义务。7.1.3第三方责任限额。7.1.4第三方服务费用及支付方式。7.1.5第三方服务期限。7.1.6第三方服务协议的生效、变更和终止。第八条第三方服务协议的生效8.1第三方服务协议经甲乙双方签字盖章后生效。8.2第三方服务协议的生效日期与物业承接查验开始日期一致。第九条第三方服务协议的变更与终止9.1第三方服务协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。9.2.1物业承接查验工作完成。9.2.2双方协商一致终止服务协议。9.2.3第三方违反服务协议规定，经甲乙双方书面通知后仍不改正。第十条第三方服务协议的争议解决10.1第三方服务协议的争议解决方式与甲乙双方合同争议解决方式相同。10.2第三方服务协议的争议解决机构与甲乙双方合同争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业承接查验清单详细列明物业承接查验的项目、标准和要求。附件说明：本清单为物业承接查验的依据，由第三方在查验过程中填写。2.费用清单列明物业承接查验的各项费用及金额。附件说明：本清单为费用支付的依据，由第三方提供。3.物业设施设备清单列明物业中的设施设备名称、型号、数量等信息。附件说明：本清单为物业承接查验中设施设备状况的记录。4.物业绿化状况记录记录物业绿化区域的面积、植物种类、生长状况等信息。附件说明：本清单为物业承接查验中绿化状况的记录。5.物业环境卫生状况记录记录物业公共区域的环境卫生状况，如清洁度、垃圾处理等。附件说明：本清单为物业承接查验中环境卫生状况的记录。6.物业公共区域状况记录记录物业公共区域的使用情况、损坏情况等。附件说明：本清单为物业承接查验中公共区域状况的记录。7.物业档案资料清单列明物业档案资料的名称、数量、完整性等信息。附件说明：本清单为物业承接查验中档案资料状况的记录。8.物业承接查验报告详细记录物业承接查验的结果，包括存在问题、整改意见等。附件说明：本报告为物业承接查验的最终结论，由第三方提交。说明二：违约行为及责任认定：1.物业承接方违约行为及责任认定1.1未按时支付查验费用责任认定：物业承接方应向物业移交方支付违约金，金额为未支付费用的一倍。示例：物业承接方应在查验结束后10个工作日内支付查验费用，如未按时支付，则应支付违约金。1.2未按时完成查验工作责任认定：物业承接方应向物业移交方支付违约金，金额为每日查验费用的一倍。示例：物业承接方应在查验开始后30日内完成查验工作，如未按时完成，则应支付违约金。2.物业移交方违约行为及责任认定2.1未按时提供查验所需资料责任认定：物业移交方应向物业承接方支付违约金，金额为每日资料费用的一倍。示例：物业移交方应在查验开始前10个工作日提供所需资料，如未按时提供，则应支付违约金。2.2故意隐瞒物业真实状况责任认定：物业移交方应向物业承接方支付赔偿金，金额根据实际损失确定。示例：物业移交方故意隐瞒物业设施设备存在重大故障，导致物业承接方遭受损失，则应支付赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时提交查验报告责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为每日报告费用的一倍。示例：第三方应在查验结束后15个工作日内提交报告，如未按时提交，则应支付违约金。3.2查验过程中出现重大失误责任认定：第三方应向甲乙双方支付赔偿金，金额根据实际损失确定。示例：第三方在查验过程中未发现重大设备故障，导致物业承接方遭受损失，则应支付赔偿金。全文完。2024年版物业承接查验合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息1.3合同签订日期2.合同标的物2.1物业项目名称2.2物业项目地址2.3物业项目面积2.4物业项目配套设施3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.物业服务内容4.1公共区域清洁4.2公共区域绿化4.3公共区域安保4.4公共区域维修4.5公共区域设施维护4.6物业费收取5.物业服务费用5.1物业服务费标准5.2物业服务费收取方式5.3物业服务费调整6.业主权利义务6.1业主权利6.2业主义务7.物业管理方权利义务7.1物业管理方权利7.2物业管理方义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约责任承担方式9.2违约责任赔偿标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：1381.2业主方信息1.2.1业主名称：业主委员会1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：13956781.3合同签订日期：2024年4月1日2.合同标的物2.1物业项目名称：花园2.2物业项目地址：市区路号2.3物业项目面积：10万平方米2.4物业项目配套设施：游泳池、健身房、停车场、儿童游乐场等3.合同期限3.1合同起始日期：2024年4月1日3.2合同终止日期：2025年3月31日3.3合同续签条件：如双方同意，可提前一个月向对方提出续签意向，续签期限为一年4.物业服务内容4.1公共区域清洁：每日两次清扫，每日两次垃圾清理，每月两次公共区域消毒4.2公共区域绿化：每月两次修剪，每月两次施肥，每月两次病虫害防治4.3公共区域安保：24小时巡逻，门禁管理，紧急事件处理4.4公共区域维修：及时响应业主报修，确保维修质量4.5公共区域设施维护：定期检查，定期保养，确保设施正常运行4.6物业费收取：每月1日收取上月物业费，费用包括公共区域清洁、绿化、安保、维修、设施维护等5.物业服务费用5.1物业服务费标准：每平方米0.5元/月5.2物业服务费收取方式：银行转账、现金、支票等5.3物业服务费调整：如物价上涨，经双方协商一致，可调整物业服务费标准6.业主权利义务6.1业主权利6.1.1享有物业服务权利6.1.2参与物业管理决策6.1.3对物业服务提出意见和建议6.1.4享有公共区域的使用权6.2业主义务6.2.1遵守物业管理规章制度6.2.2维护公共区域环境卫生6.2.3不得擅自改变房屋结构及用途6.2.4积极配合物业管理方进行各项工作7.物业管理方权利义务7.1物业管理方权利7.1.1根据合同约定，收取物业服务费7.1.2对业主进行物业管理服务7.1.3对违反合同约定的业主进行处罚7.2物业管理方义务7.2.1依照合同约定，提供物业服务7.2.2保障业主的合法权益7.2.3定期向业主公布物业服务情况7.2.4对公共区域进行维护和管理8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后30日内向对方发出书面争议通知8.2.2争议通知应详细说明争议事项、事实和理由8.2.3争议双方应尽力在收到争议通知后60日内达成和解9.违约责任9.1违约责任承担方式9.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.1.2若因违约造成对方损失，违约方应全额赔偿9.2违约责任赔偿标准9.2.1物业管理方未按时提供服务的，每延误一天，应向业主支付违约金，违约金为每日物业服务费的1%9.2.2业主未按时缴纳物业费的，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金为每日应缴物业费的1%10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同到期后，双方协商一致可解除合同10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行10.1.3一方违约，严重损害对方利益10.2合同解除程序10.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务10.2.3双方应相互结算，清理债权债务11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕11.1.2合同解除11.1.3发生法律规定的其他合同终止情形11.2合同终止程序11.2.1双方应书面确认合同终止11.2.2合同终止后，双方应相互结算，清理债权债务12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决12.2.2如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免于承担违约责任12.2.3双方应尽力减轻不可抗力造成的损失13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字13.1.3合同符合法律法规规定13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如遇争议，按本合同约定执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指合同双方在履行合同时，为协助合同履行或解决合同争议而引入的独立第三方机构、个人或其他实体。15.2第三方介入的情形15.2.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同；15.2.2合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致，经合同约定或法律规定，需要第三方调解或仲裁；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方参与的其他情形。15.3第三方介入的流程15.3.1双方应共同确定第三方介入的具体形式，如调解、仲裁、评估等；15.3.2双方应书面通知第三方介入的具体事项和请求；15.3.3第三方应在收到通知后，按照双方约定或法律规定的时间、方式和程序介入。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1当第三方介入时，甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；16.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1当第三方介入时，乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；16.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，客观、公正地履行职责；17.1.2第三方在介入过程中，如因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体形式、工作范围和可能产生的风险等因素确定；17.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，或由双方另行协商确定；17.2.3第三方的责任限额不得超过合同标的额的一定比例，如合同未约定，则默认为合同标的额的10%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系，双方权利义务关系由合同约定；18.1.2甲方与第三方之间的协议或合同，不影响甲方与乙方之间的合同关系。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系，双方权利义务关系由合同约定；18.2.2乙方与第三方之间的协议或合同，不影响乙方与甲方之间的合同关系。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方在介入过程中，应尊重各方合法权益，维护合同双方的合法