2024年老年公寓租赁协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年老年公寓租赁协议细则版B版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁物的使用及维护4.1乙方使用范围4.2乙方维护责任4.3甲方维修责任5.保险及责任5.1乙方保险责任5.2甲方保险责任5.3第三方责任6.提前解约及违约责任6.1提前解约条件6.2违约金计算方式6.3违约责任承担7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.其他费用8.1物业管理费8.2水电费8.3其他可能的费用9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.甲方权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.乙方权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务12.合同的生效与份数12.1合同生效条件12.2合同份数及保管13.合同的补充条款13.1补充条款内容14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁双方及租赁物1.1甲方（出租方）：甲方是老年公寓的合法所有者，有权进行出租和管理工作。1.2乙方（承租方）：乙方是符合国家有关租赁住房条件的老年人，有权租赁和使用甲方提供的老年公寓。1.3租赁物描述：租赁物为位于市区路的老年公寓，公寓的具体房间号、面积、设施等详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁物的交付日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前五日内支付当期租金。3.3租金支付账户：租金应支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。第四条租赁物的使用及维护4.1乙方使用范围：乙方仅享有租赁物的居住权，不得擅自转租、转让或用于其他商业用途。4.2乙方维护责任：乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和清洁工作。4.3甲方维修责任：甲方负责租赁期内租赁物的重大维修工作，包括但不限于房屋结构、设施设备等的维修。第五条保险及责任5.1乙方保险责任：乙方应自行购买人身意外伤害保险，并保障甲方免受因乙方行为引起的任何损失。5.2甲方保险责任：甲方应购买火灾险等必要的保险，以保障租赁物的安全。5.3第三方责任：如租赁期内发生因第三方行为导致的损失，由责任方承担相应责任。第六条提前解约及违约责任6.1提前解约条件：乙方需提前三个月书面通知甲方，并支付违约金人民币元整。6.2违约金计算方式：违约金按提前解约前三个月的租金计算。6.3违约责任承担：除支付违约金外，乙方还应承担因提前解约给甲方造成的直接损失。第八条其他费用8.1物业管理费：乙方应按甲方规定的标准支付物业管理费，具体费用标准详见附件三。8.2水电费：乙方应按实际使用量支付水电费，具体收费标准按当地政府规定执行。8.3其他可能的费用：如发生其他费用，甲乙双方可协商解决。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同的变更有赖于甲乙双方的协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同终止条件：合同终止的条件包括租赁期满、提前解约、双方协商一致等其他法定终止条件。9.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将租赁物交还给甲方，并办理相关手续。第十条甲方权利与义务10.1甲方权利：甲方有权按合同约定收取租金，并要求乙方遵守合同约定。10.2甲方义务：甲方有义务保证租赁物的基本使用功能，并履行合同约定的维修义务。第十一条乙方权利与义务11.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有合同约定的其他权利。11.2乙方义务：乙方有义务支付租金及其他费用，并合理使用租赁物，妥善保管。第十二条合同的生效与份数12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的补充条款13.1补充条款内容：如合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充条款。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于2024年X月X日在市区路签署。14.2签署地点：本合同签署地点为市区路老年公寓。14.3签署人：甲方代表：（签名/盖章）乙方代表：（签名/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的房间号、面积、设施等具体信息。附件二：租金支付账户列出甲方指定的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：物业管理费收费标准详细列出物业管理费的收费标准，包括费率、计费周期等。附件四：水电费收费标准详细列出水电费的收费标准，包括费率、计费周期等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用。2.乙方未按合同约定使用租赁物，擅自转租、转让或用于其他商业用途。3.乙方未按合同约定维护租赁物，导致租赁物损坏。4.甲方未按合同约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按提前解约前三个月的租金计算。2.损失赔偿：如违约行为给对方造成损失，违约方应进行相应的赔偿。示例说明：1.乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方擅自转租租赁物，甲方可要求乙方立即停止转租行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指老年公寓的合法所有者，有权进行出租和管理工作。2.承租方：指符合国家有关租赁住房条件的老年人，有权租赁和使用甲方提供的老年公寓。3.租赁物：指位于市区路的老年公寓，包括房间号、面积、设施等。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.物业管理费：指乙方按甲方规定的标准支付的费用，用于管理维护租赁物。6.水电费：指乙方按实际使用量支付的水电费用。7.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的金钱赔偿。1.出租方和