2024版全新认筹协议书范本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新认筹协议书范本本合同目录一览1.认筹协议书概述1.1定义与解释1.2协议双方1.3项目概况2.认筹权益2.1认筹资格2.2认筹金额2.3认筹权益内容3.认筹流程3.1认筹时间3.2认筹方式3.3认筹确认4.合同履行4.1双方义务4.2履约保障4.3变更与解除5.费用与支付5.1认筹费用5.2支付方式5.3支付时间6.产权与交付6.1产权归属6.2交付标准6.3交付时间7.风险提示7.1市场风险7.2政策风险7.3项目风险8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律9.1法律适用9.2争议货币10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.附则12.1附件12.2补充协议12.3合同生效13.其他约定13.1双方声明13.2第三方权益13.3不可抗力14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章确认第一部分：合同如下：第一条认筹协议书概述1.1定义与解释1.2协议双方甲方：_______（开发商全称）乙方：_______（认筹者全称）1.3项目概况项目名称：_______项目地址：_______项目类型：_______开盘时间：_______预计交房时间：_______第二条认筹权益2.1认筹资格（1）年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；（2）认可项目的规划、设计、价格及本项目认筹政策；（3）按照甲方规定的认筹金额进行认筹；（4）遵循本协议的约定。2.2认筹金额乙方需支付的认筹金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3认筹权益内容（1）按照甲方公布的优惠政策购买项目房屋；（2）优先选择户型、楼层及装修标准；（3）获得甲方提供的认筹礼品；（4）参与甲方组织的各类认筹活动；（5）按照本协议约定的时间和方式退还认筹金。第三条认筹流程3.1认筹时间本项目的认筹时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2认筹方式（1）前往甲方销售中心进行认筹；（2）登录甲方官方网站进行在线认筹；（3）其他甲方认可的认筹方式。3.3认筹确认乙方成功认筹后，甲方将在_______个工作日内向乙方出具认筹确认书，确认乙方认筹金额、户型、楼层等信息。认筹确认书是本协议的重要组成部分，具有同等法律效力。第四条合同履行4.1双方义务甲方义务：（1）按照本协议约定提供项目房屋；（2）为乙方提供完善的售前、售中、售后服务；（3）按照本协议约定履行合同义务。乙方义务：（1）按照本协议约定支付认筹金额；（2）遵守项目的管理规定；（3）按照本协议约定履行合同义务。4.2履约保障甲方为本协议项下的债务提供如下担保：（1）甲方保证对项目房屋拥有完全的所有权；（2）甲方将按照本协议约定履行合同义务；（3）甲方承诺按照法律法规和本协议约定保障乙方的合法权益。4.3变更与解除除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。如因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。第五条费用与支付5.1认筹费用乙方支付的认筹金额用于抵扣购房款，不计息。5.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他甲方认可的支付方式。5.3支付时间乙方应在本协议约定的认筹时间内一次性支付认筹金额。第六条产权与交付6.1产权归属本项目房屋的所有权归乙方所有，甲方依法办理产权登记手续。6.2交付标准本项目房屋的交付标准详见附件一《交付标准》。6.3交付时间本项目房屋的交付时间详见附件二《交付时间计划》。本部分为合同内容，如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第八条风险提示8.1市场风险乙方了解并认可，房地产市场中存在价格波动、供需变化等市场风险。乙方在参与认筹时应充分考虑市场风险，并自行承担由此产生的不利后果。8.2政策风险乙方了解并认可，房地产市场相关政策可能发生调整，影响项目的规划、设计、价格及乙方权益。乙方应密切关注相关政策变化，并自行承担由此产生的不利后果。8.3项目风险乙方了解并认可，本项目可能受到地质、环境、施工等因素的影响，导致项目延期、变更或无法按约定交付。乙方应自行承担由此产生的不利后果。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应积极沟通，协商解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限甲乙双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。11.3违约责任甲乙双方如违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方可通过书面形式、电子邮件、短信等方式互相通知。12.2送达地址甲乙双方的送达地址如下：甲方：_______乙方：_______12.3送达时间甲乙双方收到通知后，应在_______小时内予以回复。第十三条附则13.1附件本协议附件包括如下：附件一：《交付标准》附件二：《交付时间计划》13.2补充协议如本协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：代表（签字）：14.2乙方签字乙方（盖章）：代表（签字）：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《交付标准》1.房屋结构：按照设计图纸和建筑规范要求，确保房屋的结构安全和使用功能。2.装修标准：明确装修材料的品牌、型号、质量要求等，如瓷砖、涂料、木材等。3.设施设备：列出房屋内应配备的设施设备，如空调、热水器、洗衣机等。4.绿化景观：项目内的绿化景观应符合规划要求，达到预期的景观效果。附件二：《交付时间计划》1.项目整体交付时间：项目预计的开盘日期、交付日期等。2.认筹者所认筹房屋的交付时间：根据认筹者的认筹时间、户型、楼层等因素，明确其所认筹房屋的具体交付日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按照本协议约定提供项目房屋，或未能在约定的时间内履行合同义务，构成甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按照本协议约定支付认筹金额，或未能在约定的时间内履行合同义务，构成乙方违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。说明三：法律名词及解释：1.认筹协议书：指甲乙双方签订的，用以确认乙方对甲方开发的项目进行认筹，并约定双方权益和义务的法律文件。2.甲方：指开发商，具有项目开发、建设、销售等权利和义务的一方。3.乙方：指认筹