2024年甲与乙之间平房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲与乙之间平房交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（买方）的名称、地址及联系方式1.3甲乙双方对平房的理解和定义第二条：平房基本信息2.1平房的地址、面积、结构等基本信息2.2平房的产权情况及土地使用权情况2.3平房的现状及需要转让的所有权益第三条：交易价格及支付方式3.1双方约定的平房交易价格3.2乙方支付定金的时间、金额及支付方式3.3乙方支付剩余房款的时间、金额及支付方式第四条：交付及过户4.1双方约定的交付时间及交付方式4.2甲方应提供的过户文件及办理过户的时间4.3过户费用由谁承担第五条：甲方义务5.1甲方保证平房的所有权及产权清晰5.2甲方保证平房不存在任何法律纠纷5.3甲方应承担的税费及费用第六条：乙方义务6.1乙方按照约定支付房款及定金6.2乙方应承担的税费及费用第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序第八条：违约责任8.1甲方违约的责任及赔偿方式8.2乙方违约的责任及赔偿方式第九条：争议解决9.1双方发生争议时的解决方式9.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构第十条：合同的生效10.1合同的签订日期10.2合同的生效条件及程序第十一条：其他约定11.1双方对合同未尽事宜的其他约定第十二条：合同的附件12.1附件一：平房所有权证明文件12.2附件二：土地使用权证明文件12.3附件三：平房现状照片及说明第十三条：合同的修改及补充13.1合同的修改及补充方式13.2修改及补充的日期及效力第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方的名称、地址及联系方式，甲方的有效身份证件信息。1.2乙方（买方）：乙方的名称、地址及联系方式，乙方的有效身份证件信息。1.3平房：本合同所指的平房位于具体地址，面积为平方米，建筑结构为，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。第二条：平房基本信息2.1平房的地址：市区街道号。2.2平房的面积：实际使用面积为平方米。2.3平房的结构：房屋结构为砖混结构/钢筋混凝土结构/木结构等。2.4平房的产权情况：甲方保证平房的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制。2.5平房的土地使用权情况：土地使用权归甲方所有，土地使用权证号：号，土地使用权期限至年。2.6平房的现状：房屋目前处于使用状态，房屋内部设施包括等，房屋外部环境及配套设施包括等。第三条：交易价格及支付方式3.1双方约定的平房交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2乙方支付定金为人民币元整（大写：人民币玖拾玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方应在合同签订之日起三个工作日内支付定金。3.3乙方支付剩余房款为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起三个工作日内支付剩余房款。第四条：交付及过户4.1双方约定的交付时间为年月日。4.2甲方应提供的过户文件包括：房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等，甲方应在过户手续办理前将这些文件交给乙方。4.3过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照相关法律法规规定，由乙方承担。第五条：甲方义务5.1甲方保证平房的所有权及产权清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方保证平房不存在任何抵押、查封等权利限制。5.3甲方应承担的税费及费用包括契税、印花税等，具体费用按照相关法律法规规定，由甲方承担。第六条：乙方义务6.1乙方按照约定支付房款及定金。6.2乙方应承担的税费及费用包括契税、印花税等，具体费用按照相关法律法规规定，由乙方承担。6.3乙方应在合同约定的时间内完成过户手续。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同的变更需要双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：合同解除需要双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应支付清全部房款及承担的税费，甲方应退还乙方已支付的定金。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未能按照约定时间完成过户手续，或者甲方未能保证平房的所有权及产权清晰，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约：乙方未能按照约定时间支付房款及定金，或者乙方未能在合同约定的时间内完成过户手续，乙方应承担违约责任。乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决9.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构：本合同的诉讼或仲裁应由合同签订地人民法院管辖。第十条：合同的生效10.1合同的签订日期为2024年月日。10.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条：其他约定11.1双方对合同未尽事宜的其他约定如下：11.1.1双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。11.1.2双方同意，本合同的附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条：合同的附件12.1附件一：平房所有权证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。12.2附件二：平房现状照片及说明，包括房屋内外部照片及详细说明。12.3附件三：交易税费计算明细，包括契税、印花税等计算明细。第十三条：合同的修改及补充13.1合同的修改及补充方式：任何对合同的修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修改及补充的日期及效力：修改及补充的协议自双方签字盖章之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：日期：2024年月日14.2乙方签字盖章：日期：2024年月日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，第三方应具备合法的经营资格和资质。1.2第三方责任：第三方在合同履行过程中应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方依据本合同及法律法规享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第二条：第三方介入程序2.1第三方介入时间：第三方应在甲乙双方约定的时间介入合同履行过程。2.2第三方介入方式：第三方应以合法、正规的方式介入，并协助甲乙双方完成合同的相关事宜。2.3第三方介入费用：第三方介入所需费用由甲乙双方按照约定承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因履行本合同所产生的损失承担的责任限额，按照相关法律法规及行业惯例确定。3.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方或乙方原因导致的损失，包括但不限于迟延履行、不适当履行等。3.3第三方责任免除：第三方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，不负责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行本合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不得损害甲方利益。4.2第三方与乙方关系：第三方在履行本合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不得损害乙方利益。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行本合同过程中，应公正、公平地对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未能按照约定时间、方式履行义务，导致合同无法履行或延迟履行，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条：第三方解除合同6.1第三方解除合同条件：在合同履行过程中，如第三方遇到不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，第三方有权解除合同。6.2第三方解除合同程序：第三方应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第七条：第三方变更7.1第三方变更条件：第三方在合同履行过程中，因特殊情况需要变更，包括但不限于主体变更、履行方式变更等。7.2第三方变更程序：第三方应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条：争议解决8.1第三方争议：如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁管辖：第三方争议的诉讼或仲裁，由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的生效、修改及补充9.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改及补充：任何对合同的修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。第十条：附件10.1附件：本合同的附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条：签字盖章11.1甲方签字盖章：日期：2024年月日11.2乙方签字盖章：日期：2024年月日11.3第三方签字盖章：日期：2024年月日本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：平房所有权证明文件1.1房屋所有权证1.2土地使用权证1.3房产证复印件1.4房屋他项权利证书复印件1.5房屋所有权转移登记申请书1.6房屋所有权转移登记证明附件二：平房现状照片及说明2.1房屋外观照片2.2房屋内部照片2.3房屋周边环境照片2.4房屋现状说明附件三：交易税费计算明细3.1契税计算明细3.2印花税计算明细3.3过户费计算明细3.4其他税费计算明细附件四：付款凭证4.1定金支付凭证4.2房款支付凭证4.3税费支付凭证附件五：过户手续办理指南5.1过户所需材料清单5.2过户流程图5.3过户机构联系方式附件六：合同补充协议6.1合同修改及补充协议6.2合同变更协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间完成过户手续。2.甲方未能保证平房的所有权及产权清晰。3.乙方未能按照约定时间支付房款及定金。4.乙方未能在合同约定的时间内完成过户手续。5.第三方未能按照约定时间、方式履行义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约：乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.甲方未能在约定的时间内完成过户手续，导致合同无法履行。甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方未能在约定的时间内支付房款及定金，导致合同无法履行。乙方违约，应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.平房：指本合同所指的位于具体地址，面