二零二五年度房产抵押借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押借款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人房产信息1.3借款人信用状况1.4借款人保证人信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款利率及还款方式2.4借款期限3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物所有权3.3抵押物价值评估3.4抵押登记手续4.抵押物管理及使用4.1抵押物管理责任4.2抵押物使用限制4.3抵押物转让及变更5.还款计划及担保责任5.1还款计划5.2担保责任5.3违约责任6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序7.违约责任7.1借款人违约责任7.2借款人保证人违约责任7.3借款人房屋出卖人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件处理10.合同附件10.1抵押物评估报告10.2借款人房产所有权证明10.3借款人信用报告10.4其他附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止的程序12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份证号码：_________________借款人联系方式：__________________1.2借款人房产信息房产地址：_____________________房产所有权证号：_________________房产面积：_______________________平方米1.3借款人信用状况借款人信用等级：_________________借款人信用记录：_________________1.4借款人保证人信息保证人姓名：____________________保证人身份证号码：_________________保证人联系方式：__________________2.借款金额及用途2.1借款金额：人民币____________万元整2.2借款用途：____________________2.3借款利率及还款方式：年利率____________%，还款方式为____________2.4借款期限：____________年3.抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物地址：_____________________抵押物所有权证号：_________________抵押物面积：_______________________平方米3.2抵押物所有权抵押物为借款人所有，无任何争议3.3抵押物价值评估抵押物评估价值：人民币____________万元整3.4抵押登记手续抵押登记已办理，登记机关为____________4.抵押物管理及使用4.1抵押物管理责任借款人负责抵押物的日常管理，确保抵押物安全4.2抵押物使用限制抵押物不得用于非法用途，不得擅自出售、出租、抵押或转让4.3抵押物转让及变更抵押物转让或变更需经抵押权人同意5.还款计划及担保责任5.1还款计划按月等额本息还款，每月还款金额为人民币____________元5.2担保责任保证人承担连带保证责任，在借款人无力偿还借款本息时，保证人应承担偿还责任5.3违约责任借款人如未按约定还款，应向抵押权人支付逾期利息及违约金6.合同解除及终止6.1合同解除条件1.借款人未按约定还款2.抵押物被查封、扣押或没收3.借款人破产、解散或被依法宣告死亡6.2合同终止条件1.借款本息全部清偿2.合同双方同意终止合同3.合同因不可抗力而终止6.3合同解除及终止的程序1.合同解除或终止前，双方应协商一致2.协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.争议解决8.1争议解决方式1.合同双方应友好协商解决争议2.协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构1.仲裁委员会2.仲裁委员会的仲裁规则8.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担2.双方另有约定的，从其约定9.不可抗力9.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.包括自然灾害、战争、政府行为等9.2不可抗力事件通知1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方2.通知应包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响程度等9.3不可抗力事件处理1.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决2.因不可抗力导致合同无法履行的，部分或全部免除责任10.合同附件10.1抵押物评估报告抵押物评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，并经双方认可10.2借款人房产所有权证明房产所有权证明应包括房产所有权证、契税完税证明等10.3借款人信用报告借款人信用报告应由中国人民银行或信用报告机构出具10.4其他附件其他附件包括但不限于合同签订地、签订日期等11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签字盖章2.合同附件齐全11.2合同终止条件1.借款本息全部清偿2.合同双方同意终止合同3.合同因不可抗力而终止11.3合同解除及终止的程序1.合同解除或终止前，双方应协商一致2.协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.合同解释12.1合同解释原则1.合同条款应按其文字、含义及目的进行解释2.合同条款有疑义时，应作有利于非违约方的解释12.2合同解释争议1.合同解释争议由仲裁委员会或人民法院裁决13.合同变更13.1合同变更条件1.合同双方协商一致2.变更内容不违反法律法规13.2合同变更程序1.变更内容应以书面形式通知对方2.变更内容经双方签字盖章后生效13.3合同变更通知1.变更通知应明确变更内容2.变更通知应在变更生效前送达对方14.合同签署及生效日期14.1合同签署1.合同由双方授权代表签字盖章2.合同签署日期为____________年____________月____________日14.2合同生效日期1.合同自双方签字盖章之日起生效2.合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲、乙双方完成合同项下的相关事务，包括但不限于信息提供、评估、担保、法律咨询等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务而定，具体如下：3.1.1评估机构：其责任限额不超过评估价值的____________%3.1.2中介机构：其责任限额不超过中介服务费用的____________%3.1.3担保机构：其责任限额不超过担保金额的____________%3.1.4律师事务所：其责任限额不超过法律服务费用的____________%3.1.5会计师事务所：其责任限额不超过审计服务费用的____________%4.第三方介入程序4.1甲、乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的目的、服务内容、责任限额等信息。4.2第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据协议约定，要求甲、乙双方提供必要的信息和文件。5.2第三方有权根据其专业判断，对甲、乙双方提供的服务或产品进行评估或审核。6.第三方义务6.1第三方应按照协议约定，独立、客观、公正地履行其职责。6.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方应按照约定的时间和质量要求完成工作。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲、乙双方的关系为服务提供者与接受者，双方应明确各自的责任和权利。7.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。7.3第三方不得干预甲、乙双方的合同履行，不得损害甲、乙双方的合法权益。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1.1甲、乙双方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整。8.1.2甲、乙双方应按照约定的时间和要求，向第三方提供所需的信息和文件。8.1.3甲、乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。8.1.4甲、乙双方应确保第三方在介入过程中，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和隐私。9.第三方介入时的责任划分9.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲、乙双方的合法权益受到损害，第三方应承担相应的法律责任。9.2第三方介入过程中，如因甲、乙双方原因导致第三方合法权益受到损害，甲、乙双方应承担相应的法律责任。10.第三方介入时的合同变更10.1当第三方介入时，甲、乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。10.2合同变更应经甲、乙双方和第三方协商一致，并以书面形式予以确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。2.借款人房产所有权证明详细要求：提供房产所有权证、契税完税证明等文件，证明借款人对房产的所有权。说明：用于证明借款人对抵押房产的合法所有权。3.借款人信用报告详细要求：由中国人民银行或信用报告机构出具，报告应包含借款人的信用记录、信用等级等。说明：用于评估借款人的信用状况，作为贷款发放的依据。4.第三方合作协议详细要求：甲、乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：用于规范第三方介入的具体事项，保障各方利益。5.合同变更协议详细要求：甲、乙双方就合同内容进行变更时，签订的变更协议。说明：用于记录合同变更的具体内容，确保变更的合法性和有效性。6.争议解决协议详细要求：甲、乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序，保障双方的权益。7.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，证明事件的发生。说明：用于证明不可抗力事件的存在，减轻或免除相关责任。8.还款计划表详细要求：列明借款人每月还款金额、还款时间等。说明：用于明确借款人的还款计划，保障贷款的正常回收。9.违约金支付凭证详细要求：违约金支付后的凭证，证明已支付违约金。说明：用于证明违约金已支付，作为违约责任履行的证据。10.合同解除或终止通知书详细要求：甲、乙双方在合同解除或终止时，发出的书面通知书。说明：用于通知对方合同解除或终止的事实，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定时间还款；1.2借款人未按约定用途使用借款；1.3抵押物被查封、扣押或没收；1.4借款人破产、解散或被依法宣告死亡；1.5第三方未履行协议约定的职责；1.6甲、乙双方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准违约责任认定标准如下：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2承担因违约行为导致的损失；2.1.3恢复原状或赔偿损失；2.1.4承担其他违约责任。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或按照法律法规的规定计算。3.违约责任示例说明示例1：借款人未按约定时间还款，应支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息，并承担每日万分之五的违约金。示例2：第三方未履行协议约定的职责，导致甲、乙双方利益受损，第三方应赔偿损失，并承担相应的违约责任。示例3：甲、乙双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。全文完。二零二四年度房产抵押借款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借贷机构基本信息2.借款金额及利率2.1借款金额2.2借款利率2.3利息计算方法3.借款期限3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物价值评估4.4抵押物产权状况5.抵押登记手续5.1抵押登记机关5.2抵押登记手续办理5.3抵押登记费用6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.借款人义务与责任7.1借款人还款义务7.2借款人保证义务7.3违约责任8.借贷机构权利与义务8.1借贷机构贷款发放8.2借贷机构贷款回收8.3借贷机构监管义务9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同份数13.3合同签订日期14.合同签署14.1借款人签字14.2借贷机构签字第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人名称：__________借款人法定代表人：__________借款人住所地：__________借款人联系电话：__________借款人身份证号码：__________1.2借贷机构基本信息借贷机构名称：__________借贷机构法定代表人：__________借贷机构住所地：__________借贷机构联系电话：__________借贷机构营业执照号码：__________第二条借款金额及利率2.1借款金额借款金额：人民币__________元整。2.2借款利率借款利率：年利率__________%，按月计息。2.3利息计算方法利息计算方法：按月计息，每月利息=借款本金×月利率。第三条借款期限3.1借款期限借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2还款方式还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息。3.3还款计划还款计划如下：（1）每月还款金额：人民币__________元整。（2）还款期限：__________年__________月__________日。第四条抵押物信息4.1抵押物名称抵押物名称：__________4.2抵押物地址抵押物地址：__________4.3抵押物价值评估抵押物价值评估：经__________机构评估，抵押物价值为人民币__________元整。4.4抵押物产权状况抵押物产权状况：抵押物为__________，产权清晰，无任何权属纠纷。第五条抵押登记手续5.1抵押登记机关抵押登记机关：__________5.2抵押登记手续办理借款人应于合同签订之日起__________个工作日内，办理抵押登记手续。5.3抵押登记费用抵押登记费用由借款人承担。第六条抵押物处置6.1抵押物处置条件（1）借款人未按合同约定偿还借款本金及利息；（2）借款人违反合同约定，导致抵押物价值降低或存在其他违约行为。6.2抵押物处置程序（1）借款人违约后，借贷机构有权要求借款人提前偿还全部借款本金及利息；（2）借款人未提前偿还的，借贷机构有权依法处置抵押物；（3）抵押物处置所得款项，用于偿还借款本金及利息，剩余部分归借款人所有。6.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得款项，借贷机构享有优先受偿权，剩余部分归借款人所有。第八条借款人义务与责任7.1借款人还款义务借款人应按合同约定的期限和方式，及时足额偿还借款本金及利息。7.2借款人保证义务借款人保证提供的抵押物真实、合法、有效，并保证抵押物在借款期间不受任何权利限制。7.3违约责任借款人如未按合同约定还款，每逾期一日，应支付借款本金总额的__________%作为违约金。第九条借贷机构权利与义务8.1借贷机构贷款发放借贷机构应在合同约定的贷款发放日，将借款本金一次性划拨至借款人指定的账户。8.2借贷机构贷款回收借贷机构有权在借款人违约的情况下，采取一切合法手段收回贷款。8.3借贷机构监管义务借贷机构应定期对借款人的还款情况进行监督检查，确保借款人按照合同约定还款。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任借款人如违反合同约定，借贷机构有权采取包括但不限于停止贷款、提前收回贷款等措施。9.2争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）依法或经法院判决解除合同。10.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并采取适当措施保护对方的合法权益。第十一条合同附件11.1合同附件一合同附件一为抵押物清单。11.2合同附件二合同附件二为借款合同附则。第十二条合同变更与补充12.1合同变更程序合同变更需经合同双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1通知方式合同双方的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.2合同份数本合同一式__________份，合同双方各执__________份。13.3合同签订日期本合同签订日期为__________年__________月__________日。第十四条合同签署14.1借款人签字借款人签字：__________14.2借贷机构签字借贷机构签字：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲、乙）以外的任何自然人和法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入是指合同双方在履行本合同过程中，根据合同约定或法律法规的规定，邀请第三方参与合同的相关事宜。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或由法律法规规定。2.3第三方责任限额应在合同附件中明确列出。3.第三方责权利界定3.1第三方的权利：（1）根据合同约定或法律法规的规定，享有参与合同履行的权利；（2）在合同履行过程中，有权获得合同双方提供的必要信息和资料；（3）有权要求合同双方遵守合同约定，确保合同履行的顺利进行。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定或法律法规的规定，履行合同中的相关职责；（2）对合同履行过程中所知悉的商业秘密、技术秘密等予以保密；（3）对合同履行过程中发现的问题，应及时通知合同双方。3.3第三方的责任：（1）因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）因违反合同约定或法律法规的规定，造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应与第三方就合同履行过程中的相关事宜进行协商，确保合同顺利履行；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方开展工作；（3）甲方应监督第三方履行合同义务，确保合同目标的实现。4.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应与第三方就合同履行过程中的相关事宜进行协商，确保合同顺利履行；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方开展工作；（3）乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同目标的实现。4.3第三方与借贷机构的划分：（1）借贷机构应与第三方就合同履行过程中的相关事宜进行协商，确保合同顺利履行；（2）借贷机构应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方开展工作；（3）借贷机构应监督第三方履行合同义务，确保合同目标的实现。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入时，合同双方应根据第三方介入的性质和目的，在合同中增加相应的条款。5.2合同双方应就第三方的责任、权利和义务进行明确约定。5.3第三方介入后，合同双方应共同遵守合同约定，确保合同目标的实现。5.4合同双方应根据第三方的介入情况，调整合同履行计划，确保合同按期完成。5.5合同双方应就第三方的费用承担进行协商，并在合同中明确约定。5.6合同双方应就第三方的保密义务进行明确约定，确保合同信息安全。5.7合同双方应根据第三方的介入情况，调整合同违约责任条款，确保违约责任明确。5.8合同双方应就第三方的责任限额进行明确约定，确保各方权益得到保障。5.9合同双方应根据第三方的介入情况，调整合同解除条款，确保合同解除的合法性和合理性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、地址、产权状况、评估价值等信息。说明：抵押物清单是合同附件，用于明确抵押物的具体信息。2.借款合同附则要求：包括合同双方约定的其他事项，如保密条款、争议解决方式等。说明：借款合同附则是合同附件，用于补充合同未涵盖的内容。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务，以及合同双方与第三方之间的权利义务关系。说明：第三方介入协议是合同附件，用于规范第三方介入合同的相关事宜。4.抵押登记证明要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：抵押登记证明是合同附件，用于证明抵押登记手续已办理完毕。5.借款凭证要求：提供借贷机构出具的借款凭证，证明借款金额和利率。说明：借款凭证是合同附件，用于证明借款事实。6.还款计划表要求：详细列明还款计划，包括每月还款金额、还款期限等。说明：还款计划表是合同附件，用于明确还款的具体安排。7.违约金计算标准要求：明确违约金的计算方法和标准。说明：违约金计算标准是合同附件，用于规范违约金的具体数额。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和机构。说明：争议解决协议是合同附件，用于规范争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息；（2）借款人未按合同约定提供抵押物或抵押物信息不真实；（3）借贷机构未按合同约定发放贷款或提前收回贷款；（4）第三方未按合同约定履行职责或泄露商业秘密；（5）合同双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：（1）借款人违约，应支付合同约定的违约金；（2）借款人未提供真实抵押物，应承担相应的赔偿责任；（3）借贷机构违约，应承担合同约定的违约责任；（4）第三方违约，应承担相应的赔偿责任；（5）合同双方违约，应根据违约情况承担相应的责任。3.违约责任示例说明：（1）借款人逾期还款，应支付每月借款本金总额的__________%作为违约金；（2）借款人提供虚假抵押物，应赔偿借贷机构因此遭受的损失；（3）借贷机构提前收回贷款，应支付借款人相应的违约金；（4）第三方泄露商业秘密，应承担相应的赔偿责任；（5）合同双方未履行保密义务，应根据违约情况承担相应的责任。全文完。二零二四年度房产抵押借款合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产抵押3.1抵押房产的描述3.2抵押房产的权利与义务3.3抵押房产的登记与变更4.借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限5.借款利率与还款方式5.1借款利率5.2还款方式6.借款资金的划拨6.1划拨时间6.2划拨方式7.利息的计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式8.抵押物保管8.1保管责任8.2保管费用9.抵押物的处置9.1处置条件9.2处置程序10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他条款14.2其他事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规及相关政策规定订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确借款人与出借人之间的权利义务关系，确保借款用途合法、规范，保障双方的合法权益。第二条定义与解释2.1定义（1）“借款人”指需要资金支持的一方，即甲方；（2）“出借人”指提供资金支持的一方，即乙方；（3）“抵押物”指甲方以其名下的房产作为抵押物，用于担保本合同的履行；（4）“借款金额”指乙方实际向甲方支付的借款金额；（5）“借款期限”指甲方应向乙方偿还借款的时间范围；2.2解释本合同中的解释以文字为准，如有歧义，应按照本合同签订地的法律法规进行解释。第三条房产抵押3.1抵押房产的描述甲方以其名下的位于__________房产作为抵押物，该房产的详细情况如下：（1）房产证号：__________；（2）房产地址：__________；（3）建筑面积：__________平方米；（4）房产用途：__________；3.2抵押房产的权利与义务（1）甲方有权对抵押物进行占有、使用、收益，但不得擅自处分；（2）甲方应保持抵押物完好，不得擅自改变其用途或进行装修；（3）甲方应按照合同约定，及时向乙方支付借款利息及本金；（4）甲方应配合乙方办理抵押物的登记手续。3.3抵押房产的登记与变更（1）甲方应在本合同签订后__________日内，将抵押物办理抵押登记手续；（2）如抵押物发生权利、义务变更，甲方应及时通知乙方，并办理相应的变更手续。第四条借款金额与期限4.1借款金额本合同借款金额为人民币__________元整。4.2借款期限借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第五条借款利率与还款方式5.1借款利率本合同借款利率为年利率__________%，按月计息，利息计算方法如下：（1）按实际借款天数计算利息；（2）每月利息按借款金额乘以月利率计算。5.2还款方式（1）甲方应按月偿还借款利息；（2）借款本金在借款期限到期时一次性偿还。第六条借款资金的划拨6.1划拨时间乙方应在合同签订后的__________个工作日内，将借款金额划拨至甲方指定的银行账户。6.2划拨方式乙方应通过银行转账方式将借款金额划拨至甲方指定的银行账户。第七条利息的计算与支付7.1利息计算方法（1）利息计算公式：利息=借款金额×月利率×实际借款天数/30；（2）实际借款天数指自借款之日起至还款日止的天数，计算时按实际天数计算，不足一个月的部分按一个月计算。7.2利息支付方式甲方应在每月的__________日前，将当月应支付的利息划拨至乙方指定的银行账户。第八条抵押物保管8.1保管责任乙方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整，未经甲方同意，不得擅自对抵押物进行处置、出租、转让或设定其他权利负担。8.2保管费用抵押物的保管费用由甲方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。第九条抵押物的处置9.1处置条件（1）甲方未按合同约定偿还借款本金及利息；（2）甲方违反合同约定，擅自改变抵押物的用途或进行装修；（3）甲方未按合同约定履行保管责任，导致抵押物受损；（4）合同约定的其他处置条件。9.2处置程序乙方在处置抵押物前，应书面通知甲方，并给予甲方合理的处置期限。甲方未在规定期限内提出异议的，乙方可以依法处置抵押物，处置所得优先用于偿还借款本金及利息。第十条合同的变更与解除10.1变更条件（1）借款金额、期限、利率等合同主要条款；（2）抵押物范围、权属等；（3）其他经双方同意变更的事项。10.2解除条件（1）甲方未按合同约定偿还借款本金及利息，经催告后仍不履行；（2）乙方未按合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物受损；（3）合同约定的其他解除条件。第十一条违约责任11.1违约情形（1）甲方未按合同约定偿还借款本金及利息；（2）甲方违反合同约定，擅自改变抵押物的用途或进行装修；（3）甲方未按合同约定履行保管责任，导致抵押物受损；（4）乙方未按合同约定妥善保管抵押物；（5）其他违约情形。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的计算方法为：违约金额×日违约金比例；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成，可以提交合同签订地的人民法院或其他有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部清偿；（2）合同约定的其他终止条件。第十四条其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、提供相关服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。1.2第三方类型（1）中介机构：为甲乙双方提供信息对接、交易撮合、合同签订等服务；（2）评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；（3）担保公司：为甲方提供担保服务，确保甲方按合同约定履行还款义务；（4）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额设定（1）中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费的三倍；（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估价值的百分之五；（3）担保公司：担保公司的责任限额为担保金额的百分之十；（4）律师事务所：律师事务所的责任限额为律师服务费的三倍。第三条第三方介入条款3.1第三方介入条件（1）甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助；（2）第三方介入事项在本合同中未明确规定或约定不明确。3.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务及责任；（3）第三方按照协议约定履行职责。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）按照协议约定，独立履行职责，不受甲乙双方干涉；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）依法维护自身合法权益。4.2第三方义务（1）按照协议约定，及时、准确地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，承担相应责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方应与乙方就第三方介入事