房屋买卖委托书范本

房屋买卖委托书范本合同编号：__________委托人（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________受托人（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、委托事项1.1委托买卖房屋的基本信息甲方自愿将其拥有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方代为买卖。该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。1.2委托权限甲方授权乙方代表甲方进行以下事项：（1）寻找潜在的买家或卖家，并进行洽谈；（2）协助甲方与买家或卖家协商房屋价格、付款方式、交付时间等交易条款；（3）代表甲方签订房屋买卖合同及相关文件；（4）办理房屋过户手续及相关事宜。二、委托人和受托人信息2.1委托人信息甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等。2.2受托人信息乙方应向甲方提供真实、准确的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等。三、委托期限3.1起始时间本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，委托期限自[起始时间]起至[终止时间]止。3.2终止时间若在委托期限内，乙方未能完成委托事项，本委托书自动延长至委托事项完成之日止。但若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致委托事项的，双方应协商解决。四、委托费用及支付方式4.1委托费用的金额甲方应向乙方支付委托费用，委托费用为房屋成交价格的[X]%。4.2支付方式及时间（1）甲方应在房屋买卖合同签订之日起[X]日内，向乙方支付委托费用的[X]%作为定金；（2）在房屋过户手续完成之日起[X]日内，甲方应向乙方支付剩余的委托费用。五、房屋状况及相关信息5.1房屋的位置、面积等基本信息该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋所在楼层为[楼层]，房屋朝向为[朝向]。5.2房屋的产权情况该房屋的产权人为甲方，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押。5.3房屋的现状描述该房屋为[装修情况]，房屋内部设施设备齐全，包括[列出主要设施设备]。目前该房屋处于[居住/空置/出租]状态。六、委托人与受托人的权利与义务6.1委托人的权利与义务（1）甲方有权了解委托事项的进展情况，并要求乙方及时提供相关信息；（2）甲方应按照本委托书的约定向乙方支付委托费用；（3）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息及相关资料；（4）甲方应配合乙方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于提供身份证、房屋所有权证等证件；（5）在委托期限内，甲方不得擅自撤销委托或与他人另行签订房屋买卖合同。6.2受托人的权利与义务（1）乙方有权按照本委托书的约定收取委托费用；（2）乙方应尽职尽责地为甲方寻找潜在的买家或卖家，并进行洽谈；（3）乙方应及时向甲方汇报委托事项的进展情况，并根据甲方的要求提供相关信息；（4）乙方应协助甲方与买家或卖家协商房屋价格、付款方式、交付时间等交易条款，并代表甲方签订房屋买卖合同及相关文件；（5）乙方应协助甲方办理房屋过户手续及相关事宜，并保证手续的合法性和完整性；（6）乙方应对甲方提供的房屋信息及相关资料严格保密，不得泄露给第三方。七、房屋买卖的流程及要求7.1寻找买家或卖家的方式乙方应通过多种渠道寻找潜在的买家或卖家，包括但不限于在房产中介网站发布房源信息、在房产中介门店张贴房源广告、向潜在客户发送房源信息等。7.2房屋查看及展示的安排（1）乙方应根据买家的要求，合理安排房屋查看时间，并提前通知甲方；（2）在房屋查看过程中，乙方应向买家介绍房屋的基本情况及周边环境；（3）甲方应配合乙方进行房屋查看，保证房屋处于良好的展示状态。7.3价格谈判及合同签订的流程（1）乙方应代表甲方与买家或卖家进行价格谈判，力争达成双方满意的交易价格；（2）在价格谈判过程中，乙方应及时向甲方汇报谈判进展情况，并根据甲方的意见进行调整；（3）当双方达成一致意见后，乙方应代表甲方签订房屋买卖合同及相关文件，并保证合同的合法性和有效性。八、违约责任8.1委托人的违约责任（1）若甲方未按照本委托书的约定向乙方支付委托费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；（2）若甲方擅自撤销委托或与他人另行签订房屋买卖合同，应向乙方支付委托费用的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2受托人的违约责任（1）若乙方未按照本委托书的约定尽职尽责地为甲方寻找潜在的买家或卖家，或在房屋买卖过程中存在失职行为，应向甲方退还已收取的委托费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；（2）若乙方泄露甲方提供的房屋信息及相关资料，应向甲方支付委托费用的[X]%作为违约金，并承担由此给甲方造成的损失。九、争议解决方式9.1协商解决的途径若双方在履行本委托书过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.2仲裁或诉讼的选择及约定（1）若经人民调解委员会调解未能解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁；（2）若双方对仲裁结果不服，均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、通知与送达10.1通知的方式及要求双方确认，本委托书项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）当面送达：通知送达对方的联系地址，由对方签收；（2）邮寄送达：通知以挂号信或特快专递的方式寄往对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期；（3）邮件送达：通知以邮件的方式发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。10.2送达的地址及确认双方确认，以下地址为各自的送达地址：甲方的送达地址：[甲方联系地址]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方的送达地址：[乙方联系地址]电子邮箱：[乙方电子邮箱]若一方变更送达地址或电子邮箱，应提前[X]日书面通知对方，否则，由此造成的通知无法送达的后果由变更方承担。十一、合同的变更与解除11.1合同变更的条件及程序（1）本委托书的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议；（2）变更或补充协议为本委托书的组成部分，与本委托书具有同等法律效力。11.2合同解除的情形及后果（1）若双方协商一致，可以解除本委托书；（2）若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本委托书无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件；（3）若一方违反本委托书的约定，另一方有权解除本委托书，并要求违约方承担相应的违约责任。十二、其他条款12.1不可抗力的定义及处理方式（1）本委托书所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等；（2）若因不可抗力导致一方无法履行本委托书的约定，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件；（3）双方应根据不可抗力的影响，协商解决本委托书的履行问题。12.2保密条款（1）双方应对在履行本委托书过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，不得泄露给第三方；（2）本条款的保密期限为自本委托书生效之日起[X]年。12.3法律适用及解释（1）本委托书的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律；（2）本委托书的解释权归双方共同所有，若双方对本委托书的条款存在争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、附件13.1相关证明文件清单（1）甲方的身份证复印件；（2）甲方的房屋所有权证复印件；（3）乙方的身份证复印件；（4）房屋买卖合同样本；（5）其他相关证明文件。13.2其他必要的附件（1）房屋