公寓融资租赁合同

公寓融资租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：______________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓（以下简称“租赁物”），乙方有融资租赁的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物为位于________________________的公寓，建筑面积为________平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一。

1.2租赁物的现状及权属证明文件详见附件二。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应于租赁期限届满前________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月________元，乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：开户行：_________________________；账号：_________________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的________%向甲方支付违约金。

第四条融资租赁的条款

4.1乙方通过融资租赁的方式获得租赁物的使用权，甲方作为出租方，负责提供租赁物并收取租金。

4.2乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用，甲方应保证租赁物的完好并符合约定的使用条件。

4.3融资租赁期间，乙方不得将租赁物转让、抵押或以其他方式处分。

第五条租赁物的交付与验收

5.1甲方应于租赁期限开始前________日将租赁物交付给乙方，双方应共同对租赁物进行验收，并签署验收报告。

5.2乙方验收租赁物时，如发现租赁物不符合约定条件，应在验收后________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后________日内进行修复或更换。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第八条租赁物的返还

8.1租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应将租赁物返还给甲方。

8.2返还的租赁物应保持良好、清洁的状态，不得留有乙方的物品或痕迹。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，未能按时交付租赁物或租赁物不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为________元。

9.2乙方违反本合同约定，逾期支付租金或擅自改变租赁物结构和用途的，应向甲方支付违约金，违约金为________元。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

10.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

10.2.3法律规定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力不能履行或延迟履行本合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应根据不可抗力的影响协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

日期：________________________

乙方（盖章）：_________________________

法定