租赁协议书范本

租赁协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于____________________的房产（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于____________________。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就租赁物业事宜达成如下协议：

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为____________________平方米，具体位置及平面图见附件一。

1.2租赁物业的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥__________________），作为履行本协议的保证。

4.2租赁期限届满，乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权，并保证租赁物业符合国家有关安全、消防等规定。

5.2甲方应于本协议签订后____日内将租赁物业交付给乙方使用。

5.3甲方应保证租赁物业的正常使用，如需维修，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。

5.4甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常使用。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物业，并遵守国家有关法律法规。

6.2乙方应按时支付租金及其它应付费用。

6.3乙方应爱护租赁物业，不得擅自改变物业结构或进行装修，如需装修，应事先征得甲方书面同意。

6.4乙方应妥善保管租赁物业，不得将租赁物业转租、转让或抵押给第三方。

6.5乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时支付物业管理费等费用。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本协议约定交付租赁物业，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

7.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

7.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条合同的变更和解除

8.1本协议的任何变更或补充均须双方协商一致，并以书面形式确定。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

8.2.1因不可抗力导致本协议无法履行；

8.2.2一方严重违反本协议，经另一方书面通知后____日内未改正；

8.2.3法律规定的其他情形。

8.3一方解除本协议，应提前____日书面通知对方。

第九条不可抗力

9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

9.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决；如协商不成，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表