不动产附负担赠与服务协议

不动产附负担赠与服务协议

甲方（赠与人）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

乙方（受赠人）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“不动产”）的不动产，并愿意将该不动产赠与乙方，而乙方愿意接受该赠与，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，经协商一致，订立本不动产附负担赠与服务协议（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条赠与不动产的描述

1.1甲方赠与乙方的不动产位于________________，具体位置、面积、结构等信息详见附件一《不动产权属证明》。

1.2该不动产的权属清晰，无任何争议，且甲方对该不动产拥有完全的处分权。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方不动产的条件为：乙方必须在赠与完成后的五年内，每年向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为赠与负担。

2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付上述赠与负担。

第三条赠与负担的支付

3.1乙方应在每年的1月1日前向甲方支付当年的赠与负担。

3.2赠与负担的支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.3若乙方逾期支付赠与负担，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之五的违约金。

第四条赠与不动产的交付

4.1甲方应在本协议签订之日起三十个工作日内，将不动产交付给乙方，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续。

4.2甲方交付不动产时，应保证不动产的结构安全、设施设备完好，并提供不动产的相关权属证明文件。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照本协议约定收取赠与负担。

5.2甲方应保证赠与的不动产权属无争议，并在赠与前清除不动产上的所有债务和负担。

5.3甲方应协助乙方办理不动产权属转移登记手续，并提供必要的文件和资料。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权在支付赠与负担后，取得不动产的所有权。

6.2乙方应按照本协议约定支付赠与负担，并在不动产权属转移登记完成后，承担不动产的所有权利和义务。

6.3乙方应在不动产权属转移登记完成后，妥善管理和使用不动产，不得擅自改变不动产的用途或结构。

第七条违约责任

7.1若甲方未按照本协议约定交付不动产或协助办理不动产权属转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金的金额为赠与负担总额的百分之二十。

7.2若乙方未按照本协议约定支付赠与负担，除应继续履行支付义务外，还应按照第三条第3.3款的约定支付违约金。

第八条不可抗力

8.1由于不可抗力的原因，导致本协议无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即书面通知对方，并在合理期限内提供相应的证明。

8.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决是否解除本协议或延期履行本协议。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2若一方严重违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十一条其他

11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：不动产权属证明

（此处附上不动产权属证明的复印件或扫描件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等