二零二五年度房屋买卖版协议书（含家具家电）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖版协议书（含家具家电）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同签订于二零二五年，鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋及家具家电，现愿意将其出售给乙方，乙方有意购买，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖及家具家电转让过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于__________________________的房屋，包括但不限于房屋主体结构、附属设施等。2.家具家电：指甲方提供的与房屋一并转让的家具家电，包括但不限于家具、家电、装饰品等。3.产权：指甲方对房屋及家具家电所拥有的合法所有权。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将房屋及家具家电转让给乙方的行为。2.交付：指甲方将房屋及家具家电实际交付给乙方的行为。3.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋及家具家电的价款。2.甲方有义务将房屋及家具家电的现状、权属等情况如实告知乙方。3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点将房屋及家具家电交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及家具家电。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋及家具家电的价款。3.乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋及家具家电的接收、验收。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为合同签订之日起至房屋及家具家电交付完毕之日止。5.2合同履行地点房屋及家具家电的交付地点为甲方提供的__________________________。5.3合同履行方式1.甲方应将房屋及家具家电的现状、权属等情况如实告知乙方。2.乙方在收到房屋及家具家电后，应进行验收，如有异议，应在验收之日起____________________日内提出。3.甲方应在乙方验收合格后，将房屋及家具家电的产权及相关证明文件交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应签署终止协议。2.一方违约，另一方有权通知违约方解除本合同。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本合同终止后，甲方应将房屋及家具家电的产权及相关证明文件交付给乙方。3.本合同终止后，双方应按照约定处理与合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋及家具家电总价款：人民币____________________元整。2.交易税费：根据国家相关政策，由买方承担，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、抵押登记费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.买方应将房屋及家具家电总价款的____________________%作为定金支付给卖方。2.买方应在签订本合同之日起____________________日内，将房屋及家具家电总价款的____________________%支付给卖方。3.买方应在房屋及家具家电交付完毕后____________________日内，将房屋及家具家电总价款的剩余部分支付给卖方。7.3支付时间1.定金支付时间：签订本合同之日起____________________日内。2.总价款支付时间：房屋及家具家电交付完毕后____________________日内。7.4支付章件1.买方支付定金及总价款时，应提供有效的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。2.卖方收到买方支付的费用后，应向买方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间、地点交付房屋及家具家电的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋及家具家电总价款的____________________%。2.甲方在交付房屋及家具家电过程中，隐瞒房屋及家具家电存在瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房款及费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。2.乙方在签订合同后，未按约定完成房屋及家具家电接收的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的支付方式：双方协商一致，可以通过银行转账、现金等方式支付。2.任何违约金或赔偿金额的支付，均不得免除违约方的其他责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同签订及履行过程中，因业务往来或其他原因知悉的对方非公开信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____________________年止。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、山体滑坡等。2.战争：战争、军事行动、封锁等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解：双方可自愿选择调解机构进行调解。3.仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。4.诉讼：双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋及家具家电的权属问题，不得转让本合同。2.乙方因个人原因，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及家具家电的所有权，直至乙方支付完毕全部房款及费用。2.乙方在房屋及家具家电交付使用前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋及家具家电。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付房款的情况下，有权收回房屋及家具家电的权利。2.乙方保留在房屋及家具家电存在重大瑕疵时，有权要求甲方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同履行顺利进行。2.双方应提供必要的协助，以完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点，及时履行各自的义务。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖及家具家电转让的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋及家具家电清单4.交易税费缴纳凭证5.买卖双方身份证复印件6.中介合同及佣金收据（如有）7.买卖双方银行账户信息8.修改和补充协议（如有）9.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付房屋及家具家电。隐瞒房屋及家具家电存在瑕疵。未按合同约定退还乙方定金。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定支付房款及费用。未按合同约定接收房屋及家具家电。擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋及家具家电。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定以合同约定和实际情况为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.违约责任：一方违反合同约定，应承担相应的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费缴纳时间与合同约定不符。解决办法：及时沟通，调整合同约定或提供相关证明材料。2.问题：房屋及家具家电存在瑕疵，但未在验收期内提出。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：一方未按合同约定履行付款义务。解决办法：另一方可要求支付违约金，如违约金不足以弥补损失，可要求赔偿损失。4.问题：房屋及家具家电交付过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：保密内容泄露。解决办法：要求泄露方停止泄露行为，承担相应法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：____________________第三方联系电话：____________________2.第三方责任：第三方负责提供中介服务，协助甲乙双方完成交易。第三方应保证所提供的服务符合法律规定和行业规范。3.第三方权利：第三方有权收取中介服务费，具体费用由甲乙双方另行协商确定。第三方有权获得甲乙双方信任，并有权要求甲乙双方遵守合同约定。4.第三方义务：第三方应保证在合同履行过程中，保守甲乙双方的商业秘密。第三方应确保合同条款的准确性和合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋及家具家电。乙方有权要求甲方提供房屋及家具家电的相关权属证明。乙方有权要求甲方在房屋及家具家电交付前，确保其无任何权属争议。2.乙方的利益条款：乙方在支付定金后，若甲方违约，乙方有权无条件退回定金。乙方在支付全部房款后，若甲方未能按照合同约定交付房屋及家具家电，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按合同约定交付房屋及家具家电，甲方应向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得在乙方接收房屋及家具家电前，擅自变更房屋用途或处置房屋及家具家电。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付房款及费用。甲方可要求乙方在房屋及家具家电交付前，提供必要的配合。甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在支付房款及费用时，按照合同约定的方式支付。甲方可要求乙方在房屋及家具家电交付后，按照约定使用和维护房屋及家具家电。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按合同约定支付房款及费用，乙方应向甲方支付违约金。若乙方在房屋及家具家电交付后，擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋及家具家电，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行过程中，泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五年度房屋买卖版协议书（含家具家电）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途第三章房屋产权及使用权3.1房屋产权归属3.2房屋使用权3.3房屋抵押情况3.4房屋租赁情况第四章房屋买卖价格及付款方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间及金额4.4付款违约责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收不合格处理第六章家具家电清单6.1家具清单6.2家电清单6.3家具家电产权及使用6.4家具家电验收标准第七章附属设施及公共区域7.1附属设施清单7.2公共区域使用规定7.3附属设施及公共区域权属7.4附属设施及公共区域维修责任第八章违约责任及争议解决8.1违约责任8.2违约赔偿8.3争议解决方式8.4争议解决机构第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理9.4合同解除及终止的违约责任第十章合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2法律法规变更11.3合同生效条件11.4合同附件及补充协议第十二章合同生效及解除12.1合同生效时间12.2合同解除条件12.3合同解除程序12.4合同解除后的处理第十三章合同解除及终止后的处理13.1房屋及家具家电返还13.2付款退还及追偿13.3违约责任及赔偿13.4合同解除及终止后的争议解决第十四章合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议14.3附件及补充协议的效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度房屋买卖版协议书（含家具家电）1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1出卖方：1.4.1.1全称：1.4.1.2简称：1.4.1.3法定代表人：1.4.1.4联系方式：1.4.2买受方：1.4.2.1全称：1.4.2.2简称：1.4.2.3法定代表人：1.4.2.4联系方式：第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______第三章房屋产权及使用权3.1房屋产权归属：_______3.2房屋使用权：_______3.3房屋抵押情况：_______3.4房屋租赁情况：_______第四章房屋买卖价格及付款方式4.1房屋买卖价格：_______元4.2付款方式：_______4.3付款时间及金额：4.3.1首付款：_______元，支付时间：_______4.3.2尾款：_______元，支付时间：_______4.4付款违约责任：_______第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：_______5.3房屋验收标准：_______5.4房屋验收不合格处理：_______第六章家具家电清单6.1家具清单：6.1.1家具名称：_______6.1.2数量：_______6.1.3品牌：_______6.1.4型号：_______6.1.5新旧程度：_______6.2家电清单：6.2.1家电名称：_______6.2.2数量：_______6.2.3品牌：_______6.2.4型号：_______6.2.5新旧程度：_______6.3家具家电产权及使用：_______6.4家具家电验收标准：_______第七章附属设施及公共区域7.1附属设施清单：7.1.1附属设施名称：_______7.1.2数量：_______7.1.3品牌：_______7.1.4型号：_______7.1.5新旧程度：_______7.2公共区域使用规定：_______7.3附属设施及公共区域权属：_______7.4附属设施及公共区域维修责任：_______第八章违约责任及争议解决8.1违约责任：8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_______元违约金。8.1.2买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付_______元违约金。8.1.3出卖方提供的房屋信息与实际情况不符，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已付房款及_______元违约金。8.1.4买受方在未获得出卖方同意的情况下，擅自变更房屋用途，应向出卖方支付_______元违约金。8.2违约赔偿：8.2.1双方违约，应根据违约情况分别承担相应的违约责任。8.3争议解决方式：8.3.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4争议解决机构：8.4.1本合同争议解决机构为_______。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同。9.1.3买受方未按约定支付款项，出卖方有权解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。9.2.2合同解除或终止后，双方应履行合同解除或终止后的相关义务。9.3合同解除及终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应退还已收款项，并承担相应的违约责任。9.3.2合同解除或终止后，双方应将房屋及附属设施恢复原状。9.4合同解除及终止的违约责任：9.4.1合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。第十章合同变更及补充10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致，可以变更合同。10.2合同变更程序：10.2.1变更合同应采用书面形式。10.2.2变更合同应经双方签字盖章后生效。10.3合同补充协议：10.3.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2法律法规变更：11.2.1法律法规变更导致合同内容与法律法规相抵触时，应及时协商解决。11.3合同生效条件：11.3.1双方签字盖章后，合同生效。11.4合同附件及补充协议的效力：11.4.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及解除12.1合同生效时间：12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件：12.2.1双方协商一致，可以解除合同。12.3合同解除程序：12.3.1解除合同应采用书面形式。12.3.2解除合同应经双方签字盖章后生效。12.4合同解除后的处理：12.4.1合同解除后，双方应退还已收款项，并承担相应的违约责任。第十三章合同解除及终止后的处理13.1房屋及家具家电返还：13.1.1合同解除或终止后，双方应将房屋及家具家电返还给对方。13.2付款退还及追偿：13.2.1合同解除或终止后，双方应退还已收款项。13.2.2违约方应承担相应的违约责任。13.3违约责任及赔偿：13.3.1违约方应承担相应的违约责任。13.4合同解除及终止后的争议解决：13.4.1合同解除及终止后的争议，按照第八章的争议解决方式解决。第十四章合同附件及补充协议14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同复印件等。14.2补充协议：14.2.1本合同补充协议包括但不限于房屋装修协议、家具家电保修卡等。出卖方（盖章）：签字：_______日期：_______买受方（盖章）：签字：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在房屋买卖过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于房屋价格、交付时间、家具家电选择等。1.2甲方付款优先权条款说明：本条款规定在房屋买卖过程中，甲方有优先支付房款的权利，确保交易顺利进行。1.3甲方房屋使用条件条款说明：本条款规定甲方在购买房屋后，应遵守相关法律法规和社区管理规定，合理使用房屋。1.4甲方房屋维修责任条款说明：本条款规定甲方在房屋使用过程中，承担房屋的日常维修责任，确保房屋安全。1.5甲方房屋装修限制条款说明：本条款规定甲方在房屋买卖后，如需对房屋进行装修，应事先征得出卖方同意，并遵守相关法律法规。1.6甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在房屋买卖过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在房屋买卖过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于房屋价格、交付时间、家具家电选择等。2.2乙方付款方式选择条款说明：本条款规定乙方有权选择多种付款方式，如分期付款、贷款等，以满足乙方需求。2.3乙方房屋交付验收条款说明：本条款规定乙方在房屋交付时，有权对房屋及家具家电进行验收，如有质量问题，乙方有权要求出卖方进行整改。2.4乙方房屋装修选择条款说明：本条款规定乙方在购买房屋后，有权自行选择装修方案，无需征得出卖方同意。2.5乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在房屋买卖过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款规定中介费用由买卖双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方式和时间。3.2中介服务内容条款说明：本条款规定中介服务内容包括但不限于房屋信息提供、交易谈判、合同起草等，中介服务内容应在合同中详细列出。3.3中介责任条款说明：本条款规定中介在房屋买卖过程中，应诚实守信，如实提供房屋信息，并对因中介过错导致的损失承担相应责任。3.4中介保密条款说明：本条款规定中介在房屋买卖过程中，应对买卖双方信息进行保密，不得泄露给第三方。3.5中介佣金退还条款说明：本条款规定如因中介原因导致房屋买卖合同解除，中介应退还已收取的佣金。3.6中介争议解决条款说明：本条款规定中介与买卖双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.家具家电清单4.家具家电保修卡5.中介服务协议（如有）6.付款凭证7.合同变更及补充协议（如有）8.不可抗力证明文件（如有）9.法律法规及政策文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，经乙方催告后仍未交付。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付相应款项，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：房屋信息与实际情况不符认定：房屋实际情况与合同中约定的信息不符，经乙方验收确认。4.违约行为：擅自变更房屋用途认定：乙方在未获得甲方同意的情况下，擅自变更房屋用途。5.违约行为：未履行房屋维修责任认定：甲方未按照合同约定履行房屋维修责任，导致房屋出现损坏。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。4.附属设施：指房屋内部或周边的设施，如停车位、储藏室等。5.公共区域：指房屋所属小区内的公共场所，如绿化带、健身器材区等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修复。2.问题：付款过程中出现争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋用途变更导致合同解除解决办法：双方应协商确定违约责任，并根据情况退还已付款项。4.问题：中介服务存在问题解决办法：双方可向中介提出投诉，中介应在规定时间内处理。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖过程中涉及第三方中介3.房屋买卖双方中一方或双方为法人或组织4.房屋买卖过程中涉及分期付款或贷款5.房屋买卖过程中涉及房屋装修全文完。二零二五年度房屋买卖版协议书（含家具家电）2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2家具家电定义1.3相关术语解释2.双方信息2.1买卖双方基本信息2.2房屋基本信息2.3家具家电基本信息3.房屋所有权3.1房屋所有权转移3.2所有权登记手续3.3房屋所有权变更4.房屋现状及权利瑕疵4.1房屋现状描述4.2房屋权利瑕疵说明4.3权利瑕疵处理方式5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定5.2付款时间安排5.3付款方式6.家具家电清单及交付6.1家具家电清单6.2家具家电交付方式6.3家具家电质量保证7.交付时间及地点7.1房屋交付时间7.2家具家电交付时间7.3交付地点8.质量保证与维修8.1房屋质量保证8.2家具家电质量保证8.3维修责任与处理9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力对合同的影响13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：家具家电清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同修改与补充14.3合同生效及有效期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，指位于市区路号，建筑面积平方米，房屋结构为的住宅。1.2家具家电定义：本合同所指家具家电，指房屋内已安装或附随房屋出售的家具和家电，具体清单详见附件二。1.3相关术语解释：本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方信息2.1买卖双方基本信息：2.1.1买方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。2.1.2卖方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。2.2房屋基本信息：2.2.1房屋产权证号：_______。2.2.2房屋地址：_______。2.2.3房屋面积：_______平方米。2.2.4房屋用途：_______。2.3家具家电基本信息：2.3.1家具家电品牌、型号、数量、新旧程度等，详见附件二。3.房屋所有权3.1房屋所有权转移：卖方承诺将房屋所有权无保留地转移给买方。3.2所有权登记手续：卖方负责办理房屋所有权转移登记手续，并将登记后的不动产权证书交付给买方。3.3房屋所有权变更：房屋所有权转移后，如发生房屋所有权变更，卖方应协助买方办理相关手续。4.房屋现状及权利瑕疵4.1房屋现状描述：房屋现状详见附件一。4.2房屋权利瑕疵说明：卖方保证房屋所有权无任何权利瑕疵，不存在任何法律纠纷。4.3权利瑕疵处理方式：如存在权利瑕疵，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定：房屋交易价格为人民币_______元整。5.2付款时间安排：5.2.1买方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付房屋首付款人民币_______元。5.2.2剩余房款人民币_______元，买方应在房屋交付之日起_______个工作日内支付。5.3付款方式：买方通过银行转账方式支付，具体账户信息详见附件三。6.家具家电清单及交付6.1家具家电清单：详见附件二。6.2家具家电交付方式：买方应在房屋交付时同时接收家具家电。6.3家具家电质量保证：卖方保证家具家电在交付时符合约定质量，如有质量问题，卖方应在收到买方通知之日起_______个工作日内负责维修或更换。7.交付时间及地点7.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付给买方。7.2家具家电交付时间：与房屋交付时间同步。7.3交付地点：房屋所在地。8.质量保证与维修8.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准，如有质量问题，卖方应在收到买方通知之日起_______个工作日内负责维修或更换。8.2家具家电质量保证：卖方保证家具家电在交付时符合国家相关质量标准，如有质量问题，卖方应在收到买方通知之日起_______个工作日内负责维修或更换。8.3维修责任与处理：8.3.1维修费用由责任方承担，如属卖方责任，卖方应承担全部维修费用。8.3.2维修期限：卖方应在收到买方通知之日起_______个工作日内完成维修。8.3.3维修后，卖方应保证房屋及家具家电符合合同约定质量。9.违约责任9.1买方违约责任：9.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_______%的违约金。9.1.2买方逾期交付房款的，每逾期一日应向卖方支付_______%的逾期付款违约金。9.2卖方违约责任：9.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金。9.2.2卖方交付的房屋或家具家电不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿标准：违约方应按照实际损失或合同约定支付违约金或赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议解决应遵循法定程序，尊重事实，公正合理。10.3争议解决地点：房屋所在地人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的履行期限届满。11.2.2合同因解除而终止。11.3合同解除与终止的程序：11.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。11.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理遗留问题。12.不可抗力12.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件的处理：12.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应暂停履行合同。12.2.2不可抗力事件持续期间，合同延期履行。12.3不可抗力对合同的影响：不可抗力事件导致合同无法履行，合同自动解除。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同。13.2附件二：家具家电清单。13.3附件三：其他相关文件。14.其他约定14.1通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。14.2合同修改与补充：本合同的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同生效及有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。15.2.1买卖双方需要第三方提供专业意见或服务。15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。16.2.1因不可抗力导致的服务中断或服务结果不理想。16.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务结果。16.2.3因甲乙双方违反合同约定导致的服务结果。17.第三方权利17.1第三方权利保障：甲乙双方应保障第三方在提供服务过程中